住房抵押貸款合同書

住房抵押貸款合同書1.合同雙方甲方(借款人)：________身份證號(hào)碼：________手機(jī)號(hào)碼：________乙方(貸款機(jī)構(gòu))：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________經(jīng)營(yíng)范圍：________因_____（甲方）申請(qǐng)貸款，_____（乙方）同意為其提供貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同。2.貸款金額本合同約定的貸款金額為￥________（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.貸款利率和期限貸款利率約定為____%（年），自________（年）____月____日起生效。貸款期限為________（年/月/日），自________（年）____月____日起至________（年）____月____日止。若本合同約定的還款期限逾期未還，則按照當(dāng)期貸款余額以月利率____%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收違約金。如果逾期還款超過30天，乙方有權(quán)啟動(dòng)法律程序收回貸款并要求賠償違約金。4.擔(dān)保方式甲方向乙方提供的擔(dān)保方式是抵押。甲方將其房產(chǎn)_____（詳細(xì)地址）房屋抵押于乙方，作為借款的擔(dān)保。在本合同存續(xù)期間，甲方不得變更該房產(chǎn)所有權(quán)的抵押狀態(tài)。5.還款方式甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的還款方式按時(shí)還款，還款方式分為等額本息/等額本金/先息后本，甲方應(yīng)選擇其中一種還款方式并及時(shí)向乙方說明。還款日為每個(gè)月的_____日，若還款日為節(jié)假日或周末，往后順延至最近工作日。還款時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的還款計(jì)劃還款。甲方若需提前還款，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付提前還款違約金。若甲方逾期未還，則按照合同規(guī)定的利率及期限計(jì)收逾期罰息。6.違約責(zé)任若甲方逾期未還款，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)對(duì)甲方的增信措施進(jìn)行實(shí)施，包括但不限于：（1）通知甲方改正違約情況；（2）收回貸款，要求加速清償全部本息并追加罰金；（3）依法對(duì)甲方追訴違約責(zé)任。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的貸款、擔(dān)保等提供真實(shí)、合法的文件和證明，如出現(xiàn)虛假、欺詐的情況，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除合同期限屆滿，甲方已歸還本金、利息及相應(yīng)違約金的，則本合同自動(dòng)解除。乙方有權(quán)解除本合同，包括但不限于：（1）甲方未能履行本合同規(guī)定的還款義務(wù)，在乙方提醒后仍未支付的；（2）甲方出現(xiàn)違法違規(guī)行為或其他嚴(yán)重不守合同的情況。8.其他條款本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)商定后再簽署書面協(xié)議。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效，在本合同有效期內(nèi)不可修改。9.合同爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，依照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照法律程序解決爭(zhēng)議。10.合同簽署甲方（簽字）：___________________日期：______