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文檔簡介

以租代售物業(yè)出租合同一、合同雙方甲方：XXXX公司（以下簡稱出租人）乙方：XXXX公司（以下簡稱承租人）二、租賃物業(yè)本合同租賃物業(yè)為出租人擁有并合法使用的位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號XXXX平方米的商業(yè)房產，其具體情況見房產證。三、出租期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。四、租金租金總額為XXXX元，租金支付方式為以租代售，即承租人支付XXXX元首期租金并簽署《房屋買賣合同》，成為買方，出租人將房屋買賣協(xié)議作為抵押，滿足承租人對租賃物業(yè)的擁有權問題，承租人取得租賃物業(yè)使用權。同時，承租人在合同終止時，可按照協(xié)議約定支付尾款并成為租賃物業(yè)的合法擁有者。租金支付方式為XXXX支付。若承租人未按期履行付款義務，應按照逾期未支付款項總額的X%向出租人支付違約金，并繼續(xù)承擔租賃義務。五、使用權承租人自受理房屋鑰匙之日起，取得租賃物業(yè)使用權，可正常經營或居住，并應到當地公安部門登記備案。六、裝修及維修承租人有權按照自己的意愿對租賃物業(yè)進行裝修，但須經出租人同意并簽訂裝修協(xié)議。承租人應按照協(xié)議約定自行維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)，并按期繳納公用事業(yè)費用。若出租物業(yè)有損壞或設施出現故障，承租人應及時通知出租人，并按照統(tǒng)一維修價格進行維修，維修費用由承租人承擔。七、保密協(xié)議承租人不得泄露租賃物業(yè)的相關信息及使用情況，嚴禁利用租賃物業(yè)從事違法活動。八、合同解除若租賃期限屆滿且雙方均無異議，本合同終止。經雙方協(xié)商同意解除合同的，應當在合同解除前15天提出書面申請，并在約定期限內清理完租賃物業(yè)。若承租人未按照協(xié)議約定清理租賃物業(yè)，或者有任何滯留物品或損壞，應當按照統(tǒng)一標準向出租人支付賠償金。九、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向當地有關部門或者仲裁機構申請解決。十、其他合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經過協(xié)商一致，應當簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

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