私有住房出租協(xié)議書

私有住房出租協(xié)議書甲方：(出租人姓名/名稱)

乙方：(承租人姓名/名稱)鑒于甲方擁有(房屋地址)，現(xiàn)同意將其轉(zhuǎn)租給乙方居住，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、房屋租賃期限租賃期限為____年/月/日，自____年/月/日起至____年/月/日止。甲方在履行前述期限后發(fā)現(xiàn)有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿的____天前書面通知乙方，如雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系繼續(xù)生效。二、租金及保證金乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每個(gè)月的____日前將全部租金支付至甲方指定的賬戶。甲方要求乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付____元作為履行租賃期間的保證金，并于租賃期滿后正確歸還房屋后，甲方返還保證金。若乙方存在違約行為，則甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。三、房屋及設(shè)備的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照規(guī)定使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方維修，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方無權(quán)將所租房屋再次轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜诜蔷幼∮猛?。乙方須按照法律?guī)定及物業(yè)管理規(guī)定和有關(guān)保潔、安全等規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)備，保證室內(nèi)整潔、衛(wèi)生、安全。乙方不得擅自拆改房屋設(shè)施及勾畫墻面，不得在室內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品，以確保房屋及設(shè)備的完好和安全。乙方應(yīng)配合甲方及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在房屋空置時(shí)間對(duì)其進(jìn)行例行巡查，并有權(quán)對(duì)乙方毀損設(shè)施的行為進(jìn)行處罰，但應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)辦理。四、違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期租金比例計(jì)算并支付逾期租金；乙方未按約定維護(hù)房屋產(chǎn)生的費(fèi)用及修繕損壞設(shè)施費(fèi)用，甲方有權(quán)使用乙方支付的保證金進(jìn)行維修、修繕，并能向乙方追加應(yīng)付的費(fèi)用；乙方轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜诜蔷幼∮猛镜?，甲方有?quán)要求其立即清空房屋及退租，并要求乙方按照約定支付違約金等相關(guān)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生損壞，甲方有權(quán)要求其賠償并追加相應(yīng)的違約金等相關(guān)費(fèi)用；每份協(xié)議簽訂后，當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的所有內(nèi)容，若有一方無故拒絕履行約定，并在其他方書面追催或限制期限內(nèi)仍不履行，應(yīng)由無故拒絕方向催告方支付十萬人民幣的違約金。五、租賃協(xié)議終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限屆滿且無雙方續(xù)租意愿時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。當(dāng)乙方出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，協(xié)議提前終止：違反本協(xié)議內(nèi)容，且在另一方指定期限并通知其改正，仍未按期改正的；租賃關(guān)系期限內(nèi)，乙方違反有關(guān)管理規(guī)定，被相關(guān)部門予以行政處罰的；乙方達(dá)成協(xié)議，中途提前解除租賃關(guān)系的。六、其他事項(xiàng)本協(xié)議所涉及的事項(xiàng)如有分歧，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并應(yīng)以書面形式補(bǔ)充完善本協(xié)議，其效力與本協(xié)議相同；本協(xié)議若無法解決爭(zhēng)議，則甲乙雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。此協(xié)議于_____年_____月___