樓房買賣合同合同

樓房買賣合同合同本合同由賣方（以下簡稱甲方）和買方（以下簡稱乙方）在平等自愿、公開透明的前提下，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條合同標(biāo)的甲方將其擁有的房屋，位于XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX路XXXXX號XXXXX號房屋（以下簡稱本房屋）出售給乙方。本房屋為普通住宅，使用面積為XXX平方米，建筑面積為XXX平方米，共有XXX間房間，（詳見國土資源部門出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明）。本房屋所有權(quán)證號為：XXXXXXX。第二條購房價(jià)款及付款方式甲方與乙方就本房屋的全部價(jià)款約定為：人民幣XXX萬元整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的XX%（XXX萬元），作為認(rèn)購金。乙方應(yīng)于XX日內(nèi)向甲方支付房屋的剩余部分，即人民幣XXX萬元整。乙方在簽署本合同后，如拖延支付貨款，應(yīng)按照本合同每日的XXX%支付滯納金。第三條房屋權(quán)屬及銷售甲方保證本房屋系其合法所有，無任何抵押、查封、凍結(jié)、訴訟、仲裁等形式的糾紛。甲方保證自本房屋權(quán)屬證已經(jīng)轉(zhuǎn)移之前，不得借任何方式進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)質(zhì)押、負(fù)擔(dān)擔(dān)保，以及不能將凈空房賣出。如本房屋中出現(xiàn)影響買方利益或目前國家法律法規(guī)禁止銷售的情況（如權(quán)屬糾紛、未審批或未合法規(guī)劃等），甲方負(fù)責(zé)將此類問題處理好。如因甲方故意隱瞞影響房屋權(quán)益的情況導(dǎo)致的損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)本合同所涉稅費(fèi)，甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。自甲方與乙方簽署本合同之日起，本房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。第五條交付及登記手續(xù)本房屋的所有權(quán)證書及一切權(quán)益自交付房屋鑰匙之日起，全部移交給買方。本房屋過戶手續(xù)自交完房款，購房人按規(guī)定補(bǔ)全所有支付稅費(fèi)、及時(shí)支付過戶手續(xù)費(fèi)、辦理必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，而后乙方可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記。所有交付時(shí)間均另行約定。第六條違約和解決爭議本合同自簽訂之日起生效。甲乙雙方均必須嚴(yán)格履行本合同確定的各項(xiàng)條件。如任何一方違反了本合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)另行承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因本合同所涉及的所有法律問題和爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商未能達(dá)成一致，應(yīng)提交合同簽訂地所在地的人民法院解決。對于因不可抗力因素造成的合同不能履行，例如地震、火災(zāi)、颶風(fēng)、水災(zāi)等，甲乙雙方不承擔(dān)任何賠償或責(zé)任。第七條其他本合同未盡事宜由甲乙雙方