小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同

小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同合同背景本合同由買方和賣方共同達(dá)成，雙方均已認(rèn)真閱讀并了解了本合同的全部?jī)?nèi)容，同意以本合同的條款和條件進(jìn)行商品房的貿(mào)易買賣。合同條款一、房屋基本信息小區(qū)名稱：房屋位置：（例如樓棟單元房間號(hào)）房屋面積：（例如建筑面積/使用面積）房屋屬性：小產(chǎn)權(quán)商品房二、房屋價(jià)格賣方擬定房屋總價(jià)為：（例如人民幣X萬元）價(jià)格說明：房屋總價(jià)包含首付款X元，已經(jīng)買方支付；買方需要支付的尾款為X元，在交付房屋前一次性支付；如買方無法按時(shí)支付尾款，每延期一天需加收X元滯納金。三、支付方式買方在本合同簽訂之日起X天內(nèi)一次性支付首付款；買方應(yīng)在賣方交付房屋前一次性支付尾款；尾款支付方式為：在賣方出具發(fā)票后買方應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工作日內(nèi)將尾款打入賣方的指定賬戶；合同簽訂之日起X天內(nèi)，賣方將出具發(fā)票。四、交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X天內(nèi)交付房屋；如果賣方未能如期交付房屋，每延期一天需向買方支付X元違約金。五、房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛；賣方保證所售商品房的品質(zhì)及合法性符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；賣方對(duì)房屋在交付時(shí)存在的重大質(zhì)量問題負(fù)全部責(zé)任。六、其他條款合同生效條件：本合同在雙方簽字（蓋章）之后生效；買房人有權(quán)在合同生效之前解除本協(xié)議，但如果已經(jīng)進(jìn)行了首付款，賣家有權(quán)扣除首付款中的5%作為違約金；本合同的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；本合同中未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同簽署本協(xié)議以雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就本協(xié)議所約定的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽字確認(rèn)；本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力，各自負(fù)責(zé)保管好自己的份；所有附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。合同解除因不可抗力因素致使房屋交易無法完成，本合同自動(dòng)解除，雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任；除不可抗力因素以外，任何一方單方面宣布解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金X元，已支付首付款部分不再返還。合同爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，裁決地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為賣方所在地的人民法院。本合同的各項(xiàng)規(guī)定受有關(guān)法律法規(guī)的限制和規(guī)定，無論其規(guī)定如何，