上海房屋租賃合同分享

上海房屋租賃合同分享上海房屋租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是上海市合法擁有該房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人士，并愿意將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方為自然人/法人/其他組織，（注明名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)代碼），身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)為：（注明）。1.2乙方基本信息乙方為自然人/法人/其他組織（注明名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)代碼），身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)為（注明）。第二章各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有出租該房屋的權(quán)利，并保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，能夠安全、正常地居住。2.1.2甲方須保證已經(jīng)依法繳納該房屋的相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等。2.1.3甲方在出租期間，應(yīng)當(dāng)保證該房屋能夠正常供應(yīng)水、電、煤氣、暖氣等公共設(shè)施。2.1.4甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何影響乙方合法權(quán)益的行為，如停水停電等。2.1.5如因甲方的原因?qū)е略摲课輷p壞或安全隱患，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕，保障乙方的安全居住。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方擁有該房屋的合法使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)享有該房屋的所有權(quán)益，可以合法地使用該房屋。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金，并按照甲方的要求使用該房屋，保護(hù)該房屋的設(shè)施和設(shè)備。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管該房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，保障該房屋的安全和衛(wèi)生。2.2.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法或危及該房屋安全的活動(dòng)。2.2.5乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)返還該房屋，并保持該房屋的原狀。2.3履行方式2.3.1租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)間，按時(shí)足額繳納租金。2.3.2押金：乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同時(shí)繳納相應(yīng)的押金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，押金金額為（注明）元。2.3.3清潔費(fèi)：乙方租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋進(jìn)行定期清潔，并保障該房屋的衛(wèi)生。如乙方不履行該項(xiàng)義務(wù)，則由乙方承擔(dān)清潔費(fèi)用。2.3.4維修費(fèi)：在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略摲课菰O(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)管道損壞或發(fā)生故障應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕維護(hù)。如因乙方原因?qū)е略摲课菰O(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)管道損壞或發(fā)生故障應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕維護(hù)費(fèi)用。2.3.5水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用：在租賃期限內(nèi)，水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用可以約定由甲方繳納或由乙方自行繳納。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本次租賃期限內(nèi)，（注明）費(fèi)用由甲方或乙方自行繳納。2.3.6通知：雙方約定通知方式為以書(shū)面形式發(fā)送至聯(lián)系地址或郵寄至聯(lián)系地址，也可以電子郵件方式通知。2.4期限租賃期自（注明日期）起至（注明日期）止，共（注明月份）個(gè)月。如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)當(dāng)提前30天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方不能按照本協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方需要向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.5.2若甲方違約，導(dǎo)致乙方不能正常使用該房屋，乙方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.5.3若乙方違約，導(dǎo)致該房屋設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)管道損壞或發(fā)生故障，乙方需承擔(dān)修繕維護(hù)費(fèi)用，并賠償相應(yīng)的損失。第三章需遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)3.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守中國(guó)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行該合同中的所有約定內(nèi)容。3.2在該租賃協(xié)議的生效期間，如有任何關(guān)于該協(xié)議的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地法院提起訴訟，由法院裁決。第四章明確各方的權(quán)力和義務(wù)4.1該租賃合同中所有權(quán)利和義務(wù)的解釋權(quán)歸雙方所有，并由雙方共同約定。4.2該合同中的任何修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)其有效性。4.3甲乙雙方對(duì)該合同內(nèi)容的解釋及其效力具有最終決定權(quán)。第五章法律效力和可執(zhí)行性5.1該租賃合同經(jīng)雙方簽字，即具備法律效力。5.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)遵守該租賃合同的所有約定內(nèi)容，如有任何違反，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.3在該租賃合同的生效期間內(nèi)，任何關(guān)于該合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)以友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任