企業(yè)出租經營協議書模板（2篇）

第6頁共6頁企業(yè)出租經營協議書模板出租方：承租方：為了維護出租方經營場所柜臺的正常租賃經營，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，特訂立本合同。一、柜臺1.1所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺;1.2柜臺的使用面積為;1.3柜臺的裝修及設施1.3.1本租賃柜臺在交付乙方時應當可以正常使用;1.3.2乙方在承租后，必須愛護甲方的柜臺設備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺設備，必須承擔修復、賠償責任;1.3.3乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結構和布局，也不得私自亂接用電設備;1.3.4乙方如因經營需要對租賃柜臺拆改結構或重新裝修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費用及設施由乙方自行承擔;1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產按下列原則進行處理：屬于乙方的動產，由乙方帶走;乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走;屬于乙方的設施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應無償留歸甲方所有。1.4如甲方進行布局調整時，乙方應服從甲方的統一調整。二、經營范圍與經營活動2.1乙方將所承租的柜臺用于經營;2.2在本合同租賃期間內，乙方應按上述約定范圍進行經營，在經營范圍內所從事的正常經營活動不受甲方干預;2.3乙方在經營過程中，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經營，禮貌待客，遵守營業(yè)時間，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺貨架范圍;2.4乙方有權要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件;2.5乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;2.6乙方改變柜臺租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經甲方書面同意后發(fā)生法律效力;2.7乙方應以自己的名義獨立經營，承擔全部權利義務：2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經營活動;2.7.2乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶;2.7.3如因經營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應以自己的名義承擔民事義務。2.8乙方的經營范圍如需特殊許可，乙方應自行辦理所有申請、批準事項，費用自理;2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經營，否則甲方有權制止，并終止本合同的履行;2.10如乙方在租賃期間從事非法經營受到有關部門處罰，所有責任由乙方自行負責。三、租賃期限3.1乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從____年____月____日至____年____月____日;3.2租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求;3.3租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應在期限屆滿之日十日內將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協議規(guī)定的租金日標準向甲方支付柜臺占用費。四、租金、費用及質押金4.1乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元;4.2在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應于下半個租賃年度開始之前支付;4.3乙方租賃柜臺發(fā)生的水費、電費、曖氣費包括在租賃費當中，其他稅費等所有實際發(fā)生費用均由乙方承擔;4.4乙方自行向有關部門交納上述實際發(fā)生的各項稅費;4.5乙方應向甲方交納元人民幣的質押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質押金全部退還，但不計息。五、柜臺修繕責任5.1柜臺的正常修繕由甲方負責，并承擔相應的費用支出，但因可歸責于乙方行為的修繕由乙方自行負責處理;5.2發(fā)生按前款規(guī)定應由甲方承擔的修繕責任時，乙方應及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經營的需要;5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經濟損失的，甲方須按本協議的有關規(guī)定承擔違約責任。六、轉租、轉讓、調換乙方未經甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉租、轉借他人或與他人調換使用。七、合同的變更、解除和終止7.1除法律或本協議另有規(guī)定外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方變更或解除本協議;7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：將租賃柜臺擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的;擅自改變柜臺的經營范圍，從事非法經營的;違反本協議的規(guī)定擅自拆改結構的;未按本協議的規(guī)定交付租金及其他費用，經甲方書面催告后一個月內仍未交付的;故意破壞租賃柜臺的;乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。八、違約責任8.1甲方違反本協議的規(guī)定收回柜臺，致使乙方無法繼續(xù)經營的，乙方有權解除本協議，并有權要求甲方賠償乙方經濟損失。賠償額為兩個月的租金;8.2甲方有其他違約行為或妨礙乙方經營活動行為，造成乙方無法正常經營的，乙方有權要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙;8.3乙方未按本協議的規(guī)定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協議的，已交付的租金不予退還。8.5乙方有其他違約行為造成甲方經濟損失的，應負賠償責任。九、財產保險9.1甲乙方自行負責辦理租賃經營的財產保險事宜，費用全部由乙方負責，保險受益人亦為乙方;9.2乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責于甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。十、文本及生效9.1本協議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關部門備案使用;9.2本協議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質押金之日起發(fā)生法律效力;9.3甲方所制訂的商戶手冊、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。簽署雙方：甲方：授權代表人：乙方：授權代表人：____年____月____日企業(yè)出租經營協議書模板（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，雙方經協商一致，就乙方承租場地事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，訂立本合同。第一條出租場地出租區(qū)域位于_____，面積約____平方米。乙方承租該場地的用途為：_____。附件一：場地平面圖，場地內設備、設施清單第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____月。甲方應當在合同簽訂____日內，即____年____月____日前向乙方交付該場地。免租期自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金及交納期限場地租金為每月人民幣_____元（大寫：_____），總租金共計人民幣_____元（大寫：_____）。在租賃期間內，因市場變化需要變更租金金額的，甲乙雙方應當簽訂書面補充協議。租金交付采用以下第_____種方式：1、乙方在合同簽訂____日內一次性向甲方全額支付;2、乙方在合同期限內分____次交納，乙方應于合同簽訂____日內向甲方交付首付款_____元（大寫：_____）;____年____月____日向甲方交付租金_____元（大寫：_______________）;____年____月____日向甲方交付租金_____元（大寫：_______________）。第四條押金本次場地租金【需要不需要】收取押金。需要收取支付押金的，乙方應當自簽訂合同____日內向甲方支付_____元（大寫：_____）押金。押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計入利息。在租賃期限內，由于乙方原因給甲方造成任何損失，或因逾期支付滯納金，甲方可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應支付超出部分。第五條保險1、甲方負責投保的范圍包括：公共責任險、火災險、______。2、乙方負責投保的范圍包括：________________________。第六條其他費用的負擔乙方除了交納租金外，還應負擔的費用包括：_____，其他全部費用由甲方承擔。第七條甲方的權利和義務1、甲方同意乙方在承租期內將場地用于_____，未經甲方同意，乙方不得用于其他用途。乙方擅自改變場地用途的，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_____元（大寫：_____）。2、甲方依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。3、甲方應協助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。4、甲方保證有權利簽署本協議，保證本協議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產經營造成損失，甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失。5、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調;甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不存在阻礙交通的情況發(fā)生。6、甲方僅提供場地，除有明確約定外，不得干涉乙方的經營活動。第八條乙方的權利義務1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。2、按期支付租金等其他費用。3、愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。4、在租賃期限內，乙方擁有場地的經營權和管理權，乙方_____【可以不可以】進行轉租。5、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。6、乙方在租賃經營期間，必須保證經營合法。如發(fā)現乙方行為給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律后果，均由乙方承擔。7、租賃期間，乙方應保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。第九條合同到期及續(xù)簽租賃期限屆滿后，本合同即終止，屆時乙方必須將場地交還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月內書面向甲方提出，甲方在合同期滿前2個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條違約責任1、雙方應當遵守本合同的約定，如一方違約造成合同提前終止的，違約方應向守約方支付違約金人民幣_____元（大寫：_____）。2、甲方在合同約定期限內未能向乙方交付場地的，每逾期一日，應當向乙方支付總價款的_____%作為滯納金。3、乙方到期不支付租金的，每逾期一日，應當向甲方支付價款的_____%作為滯納金。乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權解除合同。第十一條免責條款租賃期限內因不可抗力造成場地內設施或設備的損壞或者損失的，乙方不負修復或者賠償責任，但應向甲方及時說明情況，必要時取得有關主管部門的證明。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁;2、依法向____人民法院起訴。第十三條其他相關事項1、租賃場地內包括相關設施及設備的，由甲方負責維修，乙方進行維護的，可以要求甲方支付相應價款。2、____________________________________________________;3、____________________________________________________;4、__________________