業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則合同

業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則合同1.引言本合同旨在規(guī)范業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則，明確業(yè)主大會(huì)參加人員及權(quán)利，保障業(yè)主大會(huì)的公正、公平、透明、有效的開展。2.業(yè)主大會(huì)參加人員及權(quán)利業(yè)主大會(huì)參加人員包括物業(yè)公司、業(yè)主代表、監(jiān)察委員會(huì)代表及其他被業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表。業(yè)主大會(huì)參加人員享有以下權(quán)利：-對(duì)該物業(yè)服務(wù)的規(guī)劃、質(zhì)量、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行討論，并根據(jù)表決結(jié)果做出決策；-選擇業(yè)主代表人選，并確定其職責(zé)與權(quán)利；-對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理提出建議，監(jiān)督管理工作得到執(zhí)行；-研究《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則合同》及修正案；-與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。3.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則3.1會(huì)議召開業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次，如果需要，還可以召開臨時(shí)會(huì)議。3.2會(huì)議議程業(yè)主大會(huì)議程必須事先主題是對(duì)各方公開并嚴(yán)格按照議程開展。3.3主持會(huì)議業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)選舉一名主持人主持會(huì)議，并由監(jiān)察委員會(huì)代表或其他業(yè)主擔(dān)任會(huì)議記錄員。3.4發(fā)言業(yè)主大會(huì)參加人員可以自由發(fā)言，但必須嚴(yán)格遵守主持人管理下的時(shí)間限制，不得發(fā)表有侮辱性、誹謗性、歧視性言論。3.5投票表決業(yè)主大會(huì)的決議應(yīng)當(dāng)依法采取表決方式進(jìn)行，并有獨(dú)立的投票人記錄結(jié)果。議案的通過(guò)必須獲得半數(shù)以上投票人員通過(guò)。3.6議事程序業(yè)主大會(huì)的議事程序應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則合同所確定的程序。4.違約責(zé)任當(dāng)業(yè)主大會(huì)參加人員在會(huì)議期間違反本合同條款時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)引起的一切損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)其他參會(huì)人員造成的一切損害賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決業(yè)主大會(huì)參加人員如在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商仍然不成，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。6.結(jié)束條款本合同一經(jīng)簽署即生效，自生效之日起直到解除本合同。如有任何爭(zhēng)議，雙