個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同書(shū)

個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同書(shū)借款人基本信息名稱：[借款人名稱]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]住所地：[借款人住址]貸款信息本合同金額為人民幣[貸款金額]元整（￥[貸款金額]）。貸款期限為[貸款期限]個(gè)月，自本合同生效之日起開(kāi)始計(jì)息。質(zhì)押物信息為保證借款人按時(shí)歸還貸款本金和利息，借款人向貸款人提供以下質(zhì)押物：地址：[質(zhì)押物地址]面積：[質(zhì)押物面積（平方米）]房號(hào)：[質(zhì)押房號(hào)]權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明類型和編號(hào)]借款人保證在本合同有效期內(nèi)對(duì)該質(zhì)押物不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出租等任何形式的處置。利率及利息本合同貸款利率為年[利率]%，貸款計(jì)息方式為[計(jì)息方式]，自合同生效之日起計(jì)算。借款人應(yīng)按照本合同規(guī)定的應(yīng)還本金和利息的金額按時(shí)足額支付。如有逾期，借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同的罰息規(guī)定支付罰息。利息和罰息以人民幣計(jì)算。還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還所有應(yīng)還貸款本息。如有特殊情況需要變更還款計(jì)劃的，需經(jīng)貸款人同意。本合同約定的還款方式為還款方式。違約責(zé)任違約金：借款人未按照本合同約定的日期和金額還款的，應(yīng)向貸款人支付按照逾期天數(shù)計(jì)算的違約金，違約金為逾期未還金額的[違約金比例]%。費(fèi)用：借款人未按照本合同約定的提供保證金、擔(dān)保費(fèi)用，或者因保管、保養(yǎng)、維修或拍賣等原因使質(zhì)押物造成的損失及其他法律適用的費(fèi)用，應(yīng)由借款人承擔(dān)。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利：借款人未按照本合同約定的償還貸款本息的，貸款人有權(quán)行使合同項(xiàng)下的抵押權(quán)和擔(dān)保權(quán)，拍賣或變賣質(zhì)押物，以優(yōu)先支付貸款本金、利息和違約金，剩余部分歸借款人所有。如拍賣或變賣所得金額不足以清償借款人的貸款、利息和違約金的，借款人應(yīng)承擔(dān)差額部分的清償責(zé)任。其他約定本合同的任何修改或變更，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并簽字確認(rèn)后生效。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向借款人所在區(qū)域的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效