成都市房屋購買合同書

成都市房屋購買合同書一、合同雙方1.1賣方賣方：[委托人姓名]，身份證號：[身份證號碼]，住所：[住所地址]。1.2買方買方：[買受人姓名]，身份證號：[身份證號碼]，住所：[住所地址]。二、房屋基本情況2.1房屋基本情況該房屋坐落于[房屋地址]，面積為[房屋面積]平方米，屬于[房屋使用性質(zhì)]；房屋權(quán)屬清晰，房屋系該市不動產(chǎn)登記中心登記在賣方名下，房權(quán)證號為[房權(quán)證號]。2.2房屋價款本房屋總價款為[房屋總價]萬元，對應(yīng)單價為[總價/面積]元/平方米；本房屋定金為[房屋定金]萬元，該定金已在本合同簽署之前由買方支付給賣方。三、交易條款3.1房屋交付賣方應(yīng)當在收到本合同第三章所述價款之后的[交房期限]之前，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；本房屋交付的地點為房屋所在地，交付后，該房屋所有權(quán)和使用權(quán)就自動轉(zhuǎn)移給買方；房屋購買稅、契稅、公證費、產(chǎn)權(quán)證辦理費、不動產(chǎn)登記費等由賣方負擔；3.2房屋質(zhì)量保證賣方保證出售該房屋時符合國家相關(guān)法律法規(guī)，所有權(quán)、房屋性質(zhì)等全部合法；賣方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題及對人身、財產(chǎn)安全的隱患；如買方在收房后發(fā)現(xiàn)原有質(zhì)量問題，已違章建造或部分拆除，賣方應(yīng)承擔全部違建處罰、整改費用及所有產(chǎn)生的法律后果；自房屋交付之日起，買方有權(quán)享受一年的質(zhì)量保修期，對于買方在該期間發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，包括將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記在買方名下等；房屋過戶應(yīng)在本合同簽署后[過戶期限]內(nèi)完成；買方承擔因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費，如土地增值稅、過戶稅、公證費、產(chǎn)權(quán)證辦理費、不動產(chǎn)登記費等。3.4簽約條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。四、特別約定4.1其他雙方當事人協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容有完全共識，無爭議問題；本合同正本一式[份數(shù)]份，賣方、買方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。4.2簽約地點本合同簽署地點為[簽約地