北京租房協(xié)議合同

北京租房協(xié)議合同背景在北京租房市場中，租房協(xié)議合同是租房雙方達成租房交易時必須簽訂的法律文書，規(guī)定了雙方的權利和義務。合同簽署后，即使出現(xiàn)爭議，也可以以合同為據(jù)進行仲裁或訴訟。合同主體本租賃合同由以下雙方簽訂：甲方：出租人姓名/單位，身份證/機構代碼證號碼；乙方：承租人姓名，身份證號碼。甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，遵循公平、誠信、協(xié)商一致的原則，經過友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：租賃房屋情況房屋地址：北京市XXX區(qū)XXX街道XXX小區(qū)XX號樓XX單元XX層XXX房。房屋用途：居住用途，不得用于商業(yè)行為。房屋面積：XX平方米。房屋結構：X室X廳X衛(wèi)。房屋配備：房屋內設有基本生活設施和家具，具體清單參見附件X。租期和租金租期：自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止，租期共X個月。租金：每月租金為人民幣XXXX元整（大寫）。支付方式：乙方每月應在X號前將當月租金轉賬至甲方賬戶，如因特殊原因不能按時支付，需提前向甲方說明原因并取得書面同意。押金：租期開始前乙方需向甲方支付XX個月的租金作為押金，租期屆滿后在房屋交還無任何損失的情況下，甲方將押金全額退還乙方。中途解除：如乙方在租期內中途解除租賃協(xié)議，應支付甲方相應的違約金。當乙方提前XXX天提出解除租賃協(xié)議，違約金為押金的X%；當乙方提前少于XXX天提出解除租賃協(xié)議，違約金為押金的X%再加上已支付租金的X%。維修和損壞甲方有義務保證房屋租賃期內的正常使用條件，承擔因屋體、屋頂、外墻等主體結構問題而導致的房屋內各項設施和設備損壞、漏水、積水、滲水所產生的維修費。乙方承租后應妥善保管和使用房屋以及各種家具、電器等設施設備，不得將房屋及其配件設施拆卸、擅自改變房屋原狀。乙方應盡量避免房屋和配備設施等產生毀損或損壞。如因乙方的不正常使用或保管不善而造成房屋或相關設備的損壞，維修費由乙方承擔。其他約定事項甲方有權進行房屋巡視，確認房屋是否得到妥善使用和維護；如發(fā)現(xiàn)維護不善，甲方有權要求乙方做出改正。乙方需向甲方提供其身份證復印件及其他證明身份的證件，甲方僅限于租賃期內使用并未進行其他用途。甲方和乙方應共同遵守《中華人民共和國房屋租賃合同法》及其他相關法律規(guī)定。合同效力和解決爭議本租賃合同如簽訂后甲方和乙方均需遵守，具有法律約束力。合同效力及其解釋、履行適用中華人民共和國現(xiàn)行有關法律法規(guī)。雙方如有爭議，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自本合同簽訂之日起生效，有效期至協(xié)議終止之日。甲方簽字