項(xiàng)目合作意向書

第頁共頁工程合作意向書工程合作意向書發(fā)揮聚集區(qū)優(yōu)勢拓展效勞業(yè)領(lǐng)域商貿(mào)效勞業(yè)與城市開展息息相關(guān)。自古以來，有城市的地方就有商業(yè)街以及相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。商業(yè)特色街作為城市“社區(qū)型”商業(yè)綜合體的一種表現(xiàn)形態(tài)，是商貿(mào)效勞業(yè)最集中的區(qū)域。隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程，現(xiàn)代效勞業(yè)成為城市建立和開展的一個(gè)重大命題。當(dāng)然也是商業(yè)特色街建立和開展的一個(gè)重要課題。武林路時(shí)尚女裝街定位以時(shí)尚女裝業(yè)為主，突出展示杭派女裝風(fēng)采，輔以咖啡吧、美食坊及美容美發(fā)等女性消費(fèi)設(shè)施，表達(dá)休閑購物理念。多年來，武林路女裝街管委會(huì)以“中國時(shí)尚女裝第一街”為目的，在產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)培育、街區(qū)功能完善、環(huán)境清潔美化、商業(yè)氣氛營造等方面做了大量工作，從而使武林路成為展示杭州城市特色的一張“金名片”，并列入規(guī)劃引導(dǎo)的現(xiàn)代效勞業(yè)聚集區(qū)之一。圍繞我區(qū)打造“繁華時(shí)尚之區(qū)”和“效勞業(yè)強(qiáng)區(qū)”的戰(zhàn)略定位，充分發(fā)揮武林路時(shí)尚女裝街效勞業(yè)集聚區(qū)的優(yōu)勢，大力開展現(xiàn)代效勞業(yè)，對(duì)于加快產(chǎn)業(yè)構(gòu)造晉級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)武林路女裝街可持續(xù)開展具有重要意義。一、開展現(xiàn)代效勞業(yè)的理念效勞業(yè)與全球化。在全球一體化的大背景下，武林路時(shí)尚女裝街開展現(xiàn)代效勞業(yè)必須具備國際視野。所謂國際視野，就是著眼于世界開展趨勢，在效勞程度、標(biāo)準(zhǔn)上與國際同步，包括要兼容不同民族的文化。武林路時(shí)尚女裝街作為杭州國際旅游城市對(duì)外開放的窗口，尤其需要全球胸襟，世界目光。效勞業(yè)與社區(qū)化。武林路時(shí)尚女裝街開展現(xiàn)代效勞業(yè)必須立足社區(qū)的現(xiàn)實(shí)根底，以滿足社區(qū)人群現(xiàn)代消費(fèi)、生活的`需求為目的。效勞對(duì)象，包括街區(qū)入駐商家、創(chuàng)業(yè)者、旅游者、購物者和居民。社區(qū)同時(shí)也是“市場”，效勞對(duì)象就是“消費(fèi)終端”。這就要求我們通過市場化手段構(gòu)建現(xiàn)代效勞業(yè)營運(yùn)機(jī)制。效勞業(yè)與產(chǎn)業(yè)化。效勞是一種特殊的“商品”，無論它是否產(chǎn)生直接利潤，都必須作為一個(gè)商品來考量。因此，我們在設(shè)計(jì)現(xiàn)代效勞業(yè)“商品”的時(shí)候，必須考慮產(chǎn)業(yè)化的要求，設(shè)計(jì)出符合人們長期消費(fèi)的“產(chǎn)品”?，F(xiàn)代效勞業(yè)的產(chǎn)業(yè)化，要求對(duì)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造和產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)展全面梳理、整合，設(shè)計(jì)出明晰的營運(yùn)流程、效勞體系和贏利形式。二、開展現(xiàn)代效勞業(yè)的考慮做強(qiáng)女裝主導(dǎo)業(yè)態(tài)。女裝是武林路的特色，也是根本。分開女裝產(chǎn)業(yè)，武林路將失去優(yōu)勢。如今的關(guān)鍵是如何進(jìn)一步做強(qiáng)做大。一是進(jìn)一步引入知名的女裝品牌，淘汰低端品牌；二是進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)布局，深化飾品、鞋帽、手袋、珠寶等女裝配套產(chǎn)業(yè)；三是進(jìn)一步突顯個(gè)性，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師為消費(fèi)者提供個(gè)性化的形象設(shè)計(jì)和服飾搭配。推進(jìn)休閑觀光業(yè)態(tài)。打造以女裝購物為主的休閑觀光空間，幾年來，武林路增設(shè)了咖啡吧、美食坊等休閑場所，休閑的氣氛日趨濃重。問題是對(duì)觀光旅游一直沒有進(jìn)展產(chǎn)業(yè)化規(guī)劃和引導(dǎo)。在進(jìn)一步完善和豐富武林路休閑功能的根底上，對(duì)購物、文化、休閑資進(jìn)展整合，形成休閑觀光的產(chǎn)業(yè)效勞鏈，有方案有目的地加以引導(dǎo)，推動(dòng)旅游觀光業(yè)的開展。建立物業(yè)效勞業(yè)態(tài)。武林路女裝街的物業(yè)管理一直是比擬棘手的問題，原因主要是產(chǎn)權(quán)分散。運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，對(duì)街區(qū)物業(yè)租賃信息進(jìn)展整理，同時(shí)對(duì)有條件的物業(yè)提供“管家式”的效勞。組合金融效勞業(yè)態(tài)。針對(duì)武林路的創(chuàng)業(yè)者，提供商貸、風(fēng)投等金融效勞。同時(shí)，形成商業(yè)籌劃、市場評(píng)估、投資監(jiān)管體系。提升文化營銷業(yè)態(tài)。文化營銷是創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)時(shí)代重要的內(nèi)容。武林路管委會(huì)已經(jīng)連續(xù)七年舉辦“武林衣秀”活動(dòng)，形成了一定的品牌影響力和知名度。“武林衣秀”被列入西博會(huì)重點(diǎn)工程，榮獲xx年第11屆中國杭州西湖國際博覽會(huì)工程銅獎(jiǎng)。以“武林衣秀”為核心，整合創(chuàng)意籌劃、市場推廣、工程運(yùn)作團(tuán)隊(duì)，構(gòu)建活動(dòng)、會(huì)展等文化營銷效勞體系。當(dāng)然，武林路時(shí)尚女裝街開展現(xiàn)代服役業(yè)的領(lǐng)域和空間遠(yuǎn)不止上述這幾項(xiàng)，可本著穩(wěn)步開展、循序漸進(jìn)的原那么，逐步推進(jìn)。三、開展現(xiàn)代效勞業(yè)的途徑搭建效勞平臺(tái)。武林路女裝街以搭建假設(shè)干個(gè)效勞平臺(tái)來推進(jìn)現(xiàn)代效勞業(yè)開展：——武林路時(shí)尚女裝街購物觀光效勞中心。提供購物、休閑、游覽等咨詢效勞?！淞致窌r(shí)尚女裝街產(chǎn)業(yè)開展效勞中心。提供招商引資、物業(yè)信息、政策咨詢、工商管理等效勞?！淞致窌r(shí)尚女裝街創(chuàng)業(yè)者效勞中心。提供金融效勞。——武林路時(shí)尚女裝街商務(wù)信息效勞中心。提供電子商務(wù)效勞?！淞致窌r(shí)尚女裝街文化傳播效勞中心。提供活動(dòng)、展示、推廣等效勞。塑造效勞品牌。品牌是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的有力競爭武器，是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的凝結(jié)物。效勞品牌包括二層含義：一是資性品牌，即平臺(tái)企業(yè)和產(chǎn)品的品牌；二是效勞產(chǎn)品的品牌，即效勞本身的品牌塑造。品牌的核心是效勞品質(zhì)，缺少品質(zhì)的效勞必難打造成優(yōu)秀的品牌。所以，必須以高標(biāo)準(zhǔn)精細(xì)化的效勞質(zhì)量來構(gòu)筑品牌影響力。照顧國際標(biāo)準(zhǔn)。以國際性思維來構(gòu)建現(xiàn)代效勞業(yè)體系。在視覺體驗(yàn)和流程設(shè)計(jì)上均表達(dá)出以人為本和國際化的要求。諸如導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置、推廣資料的文字、接待人員的語言禮儀等，都需要表達(dá)出國際化的元素。四、開展現(xiàn)代效勞業(yè)的措施轉(zhuǎn)換角色轉(zhuǎn)變觀念。武林路女裝街開展現(xiàn)代效勞業(yè)需要轉(zhuǎn)換角色和觀念。傳統(tǒng)的管理形式是“衙門朝南坐”。如今那么要放下身段，確立效勞意識(shí)。管委會(huì)要從“行政管理型”機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆袌鲂谛汀睓C(jī)構(gòu)，從市場中學(xué)習(xí)經(jīng)營，并可以駕馭工程的市場化運(yùn)作。建立機(jī)制吸納人才。市場競爭關(guān)鍵是人才競爭。開展現(xiàn)代效勞業(yè)需要建立有創(chuàng)意富激情、擅長市場運(yùn)作的團(tuán)隊(duì)。要形成