個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方(出租方)：_____________(出租人):地址：_____________電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________乙方(承租方)：_____________(承租人):地址：_____________電話：_____________身份證號(hào)碼：_____________在甲、乙雙方自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方為乙方出租其位于_________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”）。1.2租賃用途：本商鋪?zhàn)赓U用途為______________經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本商鋪?zhàn)赓U期限為____________年、自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2如需延期：租賃期屆滿前，乙方有權(quán)向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，續(xù)簽本協(xié)議。第三條租金及支付3.1租金：乙方租用本商鋪每月租金為____________元，單價(jià)包括（物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)）等相關(guān)費(fèi)用。3.2支付：乙方須在每月____日前將本期租金支付至甲方指定的銀行賬戶或線下交付甲方合法收據(jù)。如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金（按日計(jì)算，每日按租金的____％計(jì)算）。3.3任何情況下，租金不能抵押或轉(zhuǎn)移，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還商鋪。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日前支付押金____________元至甲方。4.2押金將在本協(xié)議期限屆滿并經(jīng)雙方確認(rèn)租賃物完好無損后，無息退還乙方。4.3如在租賃期間內(nèi)發(fā)生租金逾期未付、租賃物損壞或遺失等應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約事項(xiàng)，甲方有權(quán)從押金中扣除應(yīng)付給甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第五條維修及裝修5.1維修：甲方應(yīng)對(duì)租賃物按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保證正常使用。5.2裝修：乙方如需裝修，應(yīng)提前告知甲方，取得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因裝修而引起的所有費(fèi)用和責(zé)任，裝修后若影響其他商戶的正常營(yíng)業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任6.1如乙方存在以下違約行為之一，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議：（1）未按時(shí)支付租金的；（2）甲方未同意情況下擅自轉(zhuǎn)租或出租的；（3）超過協(xié)議規(guī)定使用本商鋪的用途的；（4）使用本商鋪場(chǎng)地從事違法犯罪活動(dòng)的；（5）未經(jīng)甲方同意擅自改變本商鋪裝修，造成損失的；（6）未經(jīng)甲方同意擅自拆除或移動(dòng)本商鋪設(shè)施的；（7）未遵守協(xié)議其他約定的。6.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即返還商鋪、裝修物及配套設(shè)施，并按照甲方要求移交商鋪的全部證件及資料，否則甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。8.2本協(xié)議未約定事項(xiàng)，以雙方友好協(xié)商的結(jié)果為準(zhǔn)。8.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)