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文檔簡介

上海二手房買賣合同集合導(dǎo)言隨著城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也日漸壯大。其中，二手房市場是重要的組成部分。在購買二手房的過程中，簽署買賣合同是必不可少的環(huán)節(jié)。本文將提供上海二手房買賣合同的相關(guān)信息。合同內(nèi)容合同名稱上海市居民購買二手房買賣合同。合同雙方合同雙方為：買方和賣方。買方指購買房屋的個(gè)體或單位，包括但不限于申請人、購房人、用房單位等。賣方為房屋的所有人或在法律上有權(quán)處置該房屋的人。房屋基本情況合同中應(yīng)包含房屋的基本情況，包括房屋地址、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、層數(shù)、房屋用途等。交易款項(xiàng)（1）房屋總價(jià)款對于房屋的總價(jià)款，買賣雙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定?？們r(jià)款應(yīng)包括買賣雙方約定的全部價(jià)款、物業(yè)設(shè)施配套費(fèi)用、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（2）貨款支付方式買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定貨款支付方式。通常情況下，貨款支付方式包括全款和分期付款兩種方式。（3）定金定金是保證購房者誠意購買的一種方式。在合同中買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確約定定金。定金額應(yīng)是總價(jià)款的一定比例，通常不少于房屋總價(jià)款的3%。（4）解決爭議的費(fèi)用在合同中，雙方應(yīng)當(dāng)約定解決爭議的費(fèi)用由哪一方支付。一般情況下，解決爭議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（5）房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)在合同中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定房屋交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。合同生效和變更（1）合同生效合同在買賣雙方簽字蓋章并交付定金后生效。（2）合同變更買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定合同變更的條件和程序。合同終止合同終止通常由以下幾種情況引起：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的終止條件達(dá)成；（3）不能履行合同義務(wù)的一方拒不改正；（4）因購房人自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。其他條款買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定其他條款，包括但不限于法律適用、爭議解決方式等?？偨Y(jié)以上是上海二手房買賣合同的一些內(nèi)容和注意事項(xiàng)。在購買二

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