XX公司抵押借款合同

XX公司抵押借款合同合同雙方甲方（出借人）：XXX公司乙方（借款人）：XXX公司合同金額本合同借款金額為人民幣XXX萬(wàn)元整。借款期限和利率借款期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。利率為年利率X%。抵押物及評(píng)估價(jià)值抵押物包括：土地使用權(quán)證號(hào)XXXX；土地面積XXXX平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)XXXX；房屋建筑面積XXXX平方米。本次抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣XXXX萬(wàn)元。抵押權(quán)的設(shè)立為保障甲方的借款權(quán)益，乙方同意將上述抵押物無(wú)條件抵押給甲方，甲方同時(shí)確認(rèn)已經(jīng)接受保證。本次抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為本合同生效之日，到達(dá)本合同所列明的借款期限滿為止。乙方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)抵押物的所有權(quán)和擁有權(quán)是合法的，不存在第三方的抵押、保留、贈(zèng)與、憑證出售、租賃權(quán)、合伙權(quán)、地役權(quán)等任何形式的權(quán)益糾紛或爭(zhēng)議。抵押物不能減少或轉(zhuǎn)移地點(diǎn)，如有必要，乙方應(yīng)該事先獲得甲方書面同意。利息的支付本合同所規(guī)定的利息以利率年5%計(jì)算。借款利息自放款之日開(kāi)始計(jì)算，利息的計(jì)算和支付采用月結(jié)方式（即每月10日）。對(duì)于不按期支付的利息，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，年利率不低于貸款利率年6%。借款的使用借款用途：借款人必須用于其業(yè)務(wù)發(fā)展、經(jīng)營(yíng)和資金周轉(zhuǎn)等。借款的還款借款期限到期后，乙方應(yīng)一次性償還本金和全部應(yīng)付利息。如乙方無(wú)法在借款到期之日一次性償付全部應(yīng)付本息，應(yīng)根據(jù)甲方的要求切實(shí)按照本合同約定履行還款義務(wù)。如乙方逾期還款，應(yīng)按照本合同所規(guī)定的逾期罰息支付滯納金。若乙方逾期未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)優(yōu)先行使其質(zhì)押、抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)，變賣故乙方的全部或部分保證物以償還其本息，不足部分由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任乙方未按照合同的約定還款或者未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方的債權(quán)利益受到損失的，甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之時(shí)起生效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，依照有關(guān)法律和規(guī)定處理。本合同自簽訂日起生效，至借款到期后合同履行