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文檔簡介

上海市房地產買賣合同1.合同訂立背景本合同是由購房人（下稱“甲方”）和出售房屋的賣方（下稱“乙方”）就以下合同事項所訂立的買賣合同（下稱“本合同”），雙方在本合同上簽字或蓋章即表示知曉、接受、承諾、履行本合同。2.房屋基本情況乙方通過合法途徑已經取得的上海市XXX區(qū)XXX號XXX室住房的所有權，并且沒有任何抵押、查封等限制。3.交易價格與付款方式甲方對上述房屋的購買價格為XXXX萬元，具體分期付款方式為：手續(xù)辦理前，甲方給予乙方XX萬元作為預付款，手續(xù)辦理后，預付款計入首付款；手續(xù)辦理完成后，甲方在X天內，向乙方支付XXXX萬元作為首付款；重新評估完房屋后，甲方需于XX天內向乙方支付剩余的購買價格。4.手續(xù)辦理1.乙方必須在本合同生效之后協(xié)助甲方辦理出售房屋相關手續(xù)，包括但不限于：-繳納各類稅費-辦理產權過戶手續(xù)2.出售房屋所需繳納的各項稅費，全部由乙方承擔。5.產權交付產權交付的時間為本合同的到期日，乙方應確保房屋的使用權、收益權、風險及妨礙權等一切權利都被轉讓給甲方。6.違約處理該合同一方違約，對方有權要求其承擔違約責任或解除合同。違約責任方式包括但不限于賠償責任、遲延履行的滯納金、故意違約的違約金等。7.合同變更與終止本合同的任何變更或者解除應當由雙方協(xié)商一致，并且應當采用書面形式，雙方簽字或者蓋章。本合同解除前未免除的義務仍應履行到位。8.法律適用與爭議解決本合同的生效解釋、執(zhí)行與爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并以上海市XXX區(qū)人民法院為第一審管轄法院。9.其他本合同未盡事宜部分，雙方應通過協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一

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