上海市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)官方版

上海市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)官方版1.背景介紹在現(xiàn)代社會(huì)，人們生活水平逐漸提高，對(duì)于居住環(huán)境的要求也隨之增加。而買(mǎi)賣(mài)房屋作為一項(xiàng)重大投資，必須經(jīng)過(guò)明確的協(xié)議約定才能有效保障買(mǎi)賣(mài)各方的權(quán)益。上海市作為我國(guó)人口密度較高、房屋需求持續(xù)增長(zhǎng)的城市，其房屋買(mǎi)賣(mài)行業(yè)愈發(fā)繁榮，因此上海市人民政府制定了《上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同》進(jìn)行規(guī)范和管理。2.協(xié)議條款2.1房屋基本情況房屋地址：[買(mǎi)賣(mài)房屋的地址]房屋建筑面積：[房屋的建筑面積]房屋產(chǎn)權(quán)：[該房屋的產(chǎn)權(quán)情況]房屋用途：[該房屋的用途情況]房屋現(xiàn)狀：[該房屋目前的裝修、原有家具家電等情況]2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款：[該房屋的總價(jià)]首付款：[買(mǎi)方需支付的首付款金額]貸款款項(xiàng)：[買(mǎi)方是否通過(guò)貸款支付]貸款方式：[買(mǎi)方貸款的機(jī)構(gòu)及其具體貸款方式]尾款支付時(shí)間：[尾款支付的具體時(shí)間]尾款支付方式：[尾款的具體支付方式]2.3房屋權(quán)屬房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移：[賣(mài)方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方]動(dòng)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移：[賣(mài)方將該房屋的相關(guān)家具、家電等動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方]存在的所有債權(quán)債務(wù)：[該房屋是否存在債務(wù)或其他債權(quán)債務(wù)]2.4過(guò)戶等手續(xù)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間：[賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的具體時(shí)間]過(guò)戶辦理時(shí)間：[過(guò)戶辦理的具體時(shí)間]過(guò)戶費(fèi)用負(fù)擔(dān)：[過(guò)戶費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]產(chǎn)權(quán)證書(shū)、前期報(bào)告等手續(xù)辦理方式：[各種手續(xù)辦理的具體方式及需要承擔(dān)的責(zé)任]2.5其他條款違約責(zé)任及處罰方式：[各方在協(xié)議執(zhí)行中存在違約行為的處罰方式]保密條款：[雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中需要維持的保密條款]爭(zhēng)議解決方式：[雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式]3.簽署協(xié)議在所有條款得到明確并得到各方同意的情況下，需要在協(xié)議書(shū)的結(jié)尾處加入各方簽字確認(rèn)的板塊，以示協(xié)議書(shū)的正式生效。買(mǎi)房方（簽字）：[買(mǎi)方簽署的具體時(shí)間及簽字人]賣(mài)房方（簽字）：[賣(mài)方簽署的具體時(shí)間及簽字人]見(jiàn)證人（簽字）：[協(xié)助協(xié)議簽訂的公證人員或律師等見(jiàn)證人的簽字]4.結(jié)語(yǔ)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是保證買(mǎi)賣(mài)雙方利益得到最大保障的重要法律文書(shū)，而與上海市官方版協(xié)議書(shū)相比，可以有效避免一些糾紛和誤解的產(chǎn)生，保障了房屋買(mǎi)賣(mài)行業(yè)的規(guī)范和良性發(fā)