上海寫字樓租賃合同

上海寫字樓租賃合同1.合同甲方甲方（出租方）：上海寫字樓有限公司地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道88號聯(lián)系電話合同乙方乙方（承租方）：上?？萍加邢薰镜刂罚荷虾Ｊ虚h行區(qū)莘莊路200號聯(lián)系電話租賃期限本合同租賃期限為三年，自2022年1月1日起至2025年1月1日止。4.租賃物及用途甲方同意將其擁有的上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心大樓B座48層4801-4805室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，用途為辦公。5.租金及支付方式租金為每月人民幣12萬元整，乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶中。6.押金及違約金乙方應向甲方繳納10個月的租金總額作為履約保證金，在本合同履行完畢后返還給乙方。如乙方未按時支付租金或違反其他條款，甲方有權(quán)扣除相應金額作為違約金，并有權(quán)解除本合同，乙方所支付的履約保證金不予退還。7.使用及管理規(guī)定（1）租賃物僅供乙方及其員工使用，不得超出租賃用途范圍，嚴禁用于違法違規(guī)活動，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（2）乙方應根據(jù)租賃物特點和使用需求，遵守甲方制定的消防、安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并定期開展自查、維護和排查工作，確保租賃物的安全和正常使用。（3）租賃期限屆滿或提前解除合同時，乙方應將租賃物內(nèi)的設備設施及物品全部清空并交還給甲方，并確保租賃物的完好無損。如有毀損或丟失，乙方應承擔相應賠償責任。8.保密條款本合同履行過程中，甲方及乙方應對所知悉的對方商業(yè)秘密等保密信息承擔保密義務。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將對方保密信息以任何形式披露給第三方。如有違反，應賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。9.解決爭議條款因本合同引起的或與之相關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。10.合同變更及終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更合同內(nèi)容。如需變更，應由雙方簽署書面協(xié)議。如一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告仍不履行，且逾期時間超過30日的，則視為自動終止本合同。11.其他（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)商解決。（3）本合同自簽