商品房房屋買賣合同書

PAGEPAGE1商品房房屋買賣合同書1.合同雙方賣方：_________（以下簡稱賣方）地址：_________聯(lián)系電話：_________買方：_________（以下簡稱買方）地址：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況房屋地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋權(quán)屬性質(zhì)：_________土地權(quán)屬性質(zhì)：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋價格：_________元3.房屋權(quán)屬賣方保證所售房屋的所有權(quán)狀況均合法，并且房屋無須抵押、查封以及其他限制交易的情況。如房屋有任何瑕疵或糾紛，賣方應(yīng)該對此負責(zé)，且買方有權(quán)解除本合同并要求賣方賠償損失。4.房屋交付與驗收4.1在簽訂本合同之日起，賣方應(yīng)在90日內(nèi)將房屋交接給買方，并配合買方完成相關(guān)過戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)的全部證照以及房屋內(nèi)部所有共用部分所管理的資料等，即交房書面確認。4.3買方應(yīng)在房屋交付前進行房屋驗收，確認房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的完好性，并在交付期限內(nèi)提出書面構(gòu)建。5.約定事項5.1本合同生效后，賣方保證不向第三方出售或者抵押本房屋，且本房屋在交付前不得進行任何改建和質(zhì)押等操作。5.2本合同雙方約定，住房公積金貸款申請流程由買方自行辦理。5.3本合同雙方約定，如出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)在協(xié)商無果后，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。6.合同的解除與違約責(zé)任6.1如本合同任何一方出現(xiàn)違約情況，對方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償損失。6.2如賣方違約，致使交付遲延，買方有權(quán)選擇追究違約責(zé)任或解除本合同，若解除，賣方將不再享有本合同約定的房屋款項。7.合同有效期本合同在雙方簽字蓋章之日起正式生效，并在為房屋過戶前有效，為期30日。8.合同附件8.1本合同必須使用雙方蓋章的正本，若需增加附件內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)追加簽字蓋章正本。8.2本合同附件包括：買賣雙方證件復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)證照原件。9.合同爭議解決本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)或仲裁委員會尋求幫助解決。10.合同效力本合同經(jīng)過雙方協(xié)商簽定，對雙方具有法律約束力，無論是否在合同中約定，雙方均應(yīng)當(dāng)依照法律和本合同的約定，履行各自的義務(wù)。本合同以雙方協(xié)商一致達成并簽字、蓋章生效，二者在本