商品房買賣合同樣本2022

第第頁商品房買賣合同樣本2022商品房買賣合同樣本1賣方(以下簡稱甲方)：姓名：________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：_______________買方(以下簡稱乙方)：姓名：__________身份證號碼：_______________住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個產(chǎn)權人自愿將其具有完全全部權的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權利和義務，依據(jù)《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當事人遵守。第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________;位于第____層___室，共___(間)，房屋戶型為_______，建筑面積88平方米，土地使用面積___平方米(另免費贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為平凡住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。第二條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。該房屋房產(chǎn)證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的±2%(包括±2%)時，房價款保持不變。實際面積與自述面積差別低于自述面積的±2%時，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：(低于和不超過是不是同一個意思，根據(jù)標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎?)1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權性質(zhì)該房屋相應的土地使用權取得方式為：必需是出讓，不能是劃撥;土地使用權年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。第四條價格該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，(小寫：￥830000.00元)。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方應共同辦理。第五條付款方式采取分批付款的方式，第一次：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整(小寫：￥20000.00元);第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整(小寫：￥229000.00元);第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整(小寫：￥581000.00元)。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方幫助的，甲方必需幫助辦理。第七條違約責任1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權終止合同，甲方應根據(jù)定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必需賠償給乙方造成的全部損失，并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用。2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形消失，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同，同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內(nèi)應返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。3、是否要寫逾期付款的違約責任?第八條爭議解決途徑本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向有管轄權的法院起訴解決。第九條其他本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日商品房買賣合同樣本2賣方：(以下簡稱甲方)托付代理人：聯(lián)系電話：買方：(以下簡稱乙方)身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上就轉(zhuǎn)讓房屋達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為_____，土地使用年限為______。第二條房屋銷售依據(jù)買受人購買的房屋為：預售房屋。第三條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第____座_____層_______室。該房屋的用途為，屬結構，層高為，建筑層數(shù)地上3層，地下0層。該房屋陽臺是封閉式。第四條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述方式計算該房屋價款：按套計算，該房屋總金額(￥元)人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。第五條付款方式及期限買受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款人民幣：伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后，在一周內(nèi)付款___總房款的50%(含定金)_____。接著，在二周內(nèi)付款___總房款的40%___________。最終，在交房時付款___總房款的10%___________。第六條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。因買受人逾期并不愿連續(xù)履行合同的，買受人按累計應付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人同意連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。第七條交付期限出賣人應當在20__年__月31日前，將房屋依照商定交付買受人使用。第八條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特別情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。第九條交接房屋達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，買受人應查驗房屋，沒有問題后交接鑰匙，補齊房款。第十條甲方承諾甲方為乙方供應外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住后：電表、水表、自然?氣開口等需乙方自行申請，費用自理。如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的全部住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。第十一條乙方承諾當交房時，乙方先確認房屋狀態(tài)，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方全部，若遇到不可抗力(如：地震、國家征地、有關部門拆除等)，甲方不承擔當何責任。第十二條其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)年月日年月日商品房買賣合同樣本3甲方：(賣方)__________________身份證號碼:___________________________乙方：(買方)__________________身份證號碼：__________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及（其它）有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：一、買賣房屋基本情況1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。2、房屋結構：______________結構。3、房屋面積：共計_______平方米。4、房產(chǎn)證號：______________。二、房屋總售價：大寫人民幣______________元(小寫_________元)。三、付款方式及期限本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。四、甲乙雙方責任1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權清楚無異議，絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策緣由等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。五、雙方商定其他事項1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：__________________身份證：___________________________乙方：__________________身份證：__________________________________年_____月______日商品房買賣合同樣本4甲方：身份證：乙方：身份證：甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前根據(jù)法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款，方式。3、交易產(chǎn)生的稅款由X承擔，手續(xù)費由X承擔4、違約及救濟：(1)乙方支付價款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。(2)若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。(3)若因為甲方緣由，在X年X月X日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金X元，并履行過戶登記義務。本合同一式X份，甲乙各X份保管。5、簽訂本合同意味著(1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意(2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。(3)甲收取了乙的押金X元(4)雙方身份證復印件(5)甲方房產(chǎn)證復印件6、雙方商定的其他事項簽字、手印甲方乙方商品房買賣合同樣本5買方(以下簡稱乙方)：____________________________依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。一、商品房基本情況1.甲方依據(jù)________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路(街)________號(小區(qū))________號樓(總層數(shù)、用途、結構)________單元________層________室________廳________號(管理號________________)的商品房出售給乙方。2.乙方購買商品房________套，建筑面積(大寫)________________平方米，(小寫)________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結果為準。3.乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。4.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用（說明書）》所列設施外，還有________________等設施。二、總價款及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款(小寫)________________元，(大寫)________________元。2.自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應向甲方交付購房定金________元。3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元)付款日期定金________________________________年________月________日一期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日二期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日三期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日四期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日五期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日貸款(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日4.其中第_______期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方有意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同商定面積誤差超過商定面積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整;四、合同登記自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方緣由造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的_______%賠償并有權要求解除合同。五、質(zhì)量標準甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必需實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質(zhì)量（保證書）》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。六、產(chǎn)權登記乙方應于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋全部權登記，甲方應予幫助。七、設計變更的商定_______預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案做重大調(diào)整時，必需在設計方案批準后_______天內(nèi)書面通知乙方，乙方必需在收到該通知之日起_______天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。八、配套設施的甲方與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：九、房屋的用途及公共設施的使用乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。十、合同的變更和解除1.甲方如因不可抗力的緣由造成房屋停建、緩建，應在_______日內(nèi)通知對方變更或解除合同。2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方連續(xù)履行合同;而守約方要求連續(xù)履行的，對方必需履行。3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標準，或未達到雙方商定的質(zhì)量標準，乙方有權解除合同。4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應在三十日內(nèi)到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù)。十一、違約責任1.甲方如未按商定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之___向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之_______向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同商定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到商定標準的差額，并要求甲方付房款總額_______%的違約金。十二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：1.向______________仲裁委員會申請仲裁;2.直接向人民法院起訴。十三、本合同