山東濟(jì)南銀豐南二環(huán)地塊項(xiàng)目策劃報(bào)告終稿

1第一局部工程分析工程概況1.工程地塊簡介本案位于濟(jì)南市二環(huán)南路與英雄山路交匯處東北側(cè)，南臨二環(huán)南路，西臨武警學(xué)院，東臨規(guī)劃路〔舜德路〕，西北靠龜山，東北臨興濟(jì)河，臨近二環(huán)路的地塊標(biāo)高在140米，東鄰規(guī)劃路的標(biāo)高在122-134米，臨近龜山的標(biāo)高在124.5米，工程占地約180畝，規(guī)劃總建筑面積約23萬平方米。工程隸屬濟(jì)南南部控制板塊，地理位置珍稀優(yōu)越，但距市區(qū)稍遠(yuǎn)，且周邊配套尚未齊全，對工程品質(zhì)有一定影響。2.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：122021.5㎡建設(shè)用地面積：113792.6㎡總占地面積：27537.8㎡總建筑面積：238108.0㎡其中：地上230108.0㎡地下8000.0㎡建筑密度：24.2％容積率：2.02綠地率：36.28％SWOT分析干1.庫優(yōu)勢陵分析莊〔S途tr怖en繩gt廳h〕損——肯板塊布素質(zhì)燦較高粗。桑工程盲隸屬次濟(jì)南浩南部薦板塊復(fù)，秉炊承濟(jì)忘南人蒼“富住南奇不住壤北，塘住東氏不住燈西梯〞際的灑傳統(tǒng)咽居住餡習(xí)慣蠻，該看工程俘屬于缸“秩南貴湯〞殖高檔沃住宅淹區(qū)。章——壽自然約環(huán)境溜較好辱。綱工程稻地處族濟(jì)南啟市矮南部威板塊歐，是狹濟(jì)南猜市空沈氣質(zhì)矮量最橡好的乎地區(qū)贊之一盟，且用工程豪依山牙傍水奸，山荷巒連察綿起曾伏，狂外部添環(huán)境漲條件崖較好棋。飲——羨優(yōu)質(zhì)醫(yī)產(chǎn)品等設(shè)計(jì)立。欣在高票度競造爭的貢房地艷產(chǎn)市揭場中繞，產(chǎn)俱品設(shè)雙計(jì)的驅(qū)差異博化是浸吸引媽客戶箭的最趨重要割手段帝，B紙LO萬CK帖庭院就式建拐筑、兔退臺梳式畏及租露臺啦情景欲陽房妙、買4.葡8米果挑高絞及使三錯(cuò)由層空兼間等源全新怨概念盒，絕皮對引狗起市啞場關(guān)蔽注的素新焦拉點(diǎn)。剃2.生劣勢喇分析討〔W妄ea爸kn餡es狡s〕顧——色地理脂位置遺稍偏赤。省工程校地處辟濟(jì)南創(chuàng)市南吉部二罪環(huán)南隊(duì)路北翼側(cè)，怖距市議區(qū)稍尤顯偏料遠(yuǎn)。倉——熄配套向比擬培缺乏貞。郊工程假設(shè)周邊酒尚在咬規(guī)劃客建設(shè)恨中，兆配套烈有待嗽完善尼，整艘體城崖市化遇形象魯還未畫形成每，尤傍其是陡東側(cè)把的舜剛耕路宵和北潔側(cè)的顛旅游鴉路尚在未修畢通，塘目前戴只能細(xì)從南捧側(cè)二仍環(huán)南宗路進(jìn)過出項(xiàng)射目，貍這勢現(xiàn)必影譜響項(xiàng)萄目的叼品質(zhì)伸。如——衛(wèi)相鄰逝工程間影響賤。碌多有由于站工程箏東南燒角被致太平抹洋項(xiàng)箏目分惰割出蛋一塊豪，造帶成地視塊的然不規(guī)鋤那么，默對項(xiàng)教目的愚建筑活規(guī)劃中、產(chǎn)塑品設(shè)飲計(jì)、槳外部銀形象陷及產(chǎn)杰品銷墊售都欠有一污定影著響。斯——先噪音撈尾氣倘及工派業(yè)污燭染。件工程今北側(cè)啞靠近屯發(fā)電舒廠，矛該發(fā)釘電廠霸工業(yè)貧污染歷將對主工程泉的整丙體銷鵲售產(chǎn)著生一緞定影減響，季而項(xiàng)瑞目位政于主央干道擴(kuò)二環(huán)概南路寬北側(cè)夏，交果通噪毅音尾特氣污勺染亦很將對狂工程拔沿路泛房屋劑的銷完售產(chǎn)例生威些脅。侵——幣地塊椅內(nèi)地第形復(fù)慶雜，巷地勢叛地洼寸；南餃北高憲差較沃大，登且南氣高北核底；稅規(guī)劃客設(shè)計(jì)疤難度豎較大洽。騙3.昆時(shí)機(jī)久分析動〔O助pp折or惠tu攔ni織ty推〕僻——傍市場污需求絨旺盛測?；驖?jì)南麗作為枯省城址，近趕幾年重逐漸帶加速療城市威化和伸城市扮舊改膠建設(shè)裝，另宣外省居城相瓦對較來多的托事業(yè)踏單位肢人員壽隨著溪收入給的逐燈漸提擇高，懶他們窯對單籍位分掉的福換利房菊已不尾能滿陸足居掀住的違需求臉，必巖將產(chǎn)薪生贏旺盛毛購置刻需求北和二退次置幕業(yè)的藝中高核檔精墨品社棍區(qū)需勺求，遞對本住案的愿定位裝構(gòu)成假設(shè)有力薯支持退?？亍野鍓K送高貴太且珍沃稀。蒜由于誰“阻南貴抬〞湊的居碎住習(xí)叮慣和亡絕版輸?shù)牡乜纠砦痪?，寒必將每吸引贊大批牙的客夕戶群毅。體——誘教育炕資源邊的潛織力有田待挖屑掘龜工程勢周邊率有豐戶富的隸教育急資源毛有待樓挖掘陸，附餡近有繩中華椅女子柱學(xué)院腳、濟(jì)穗南武余警學(xué)蘇院、沙山東旋電力撐高專侵及規(guī)辯劃建鳥設(shè)的瞧山東大大學(xué)看分校遙區(qū)等飾，假設(shè)暈?zāi)芘c貍名校累合作強(qiáng)在本永工程蹲中設(shè)局立附削小或睜附中君，巾使這伍里的醬教育位設(shè)施齊一舉薄到達(dá)浙濟(jì)南浴最前橫列，嘆在這餐里居出住的劣每一耕個(gè)孩援子從砍小到耕大都埋得到最最好括的教果育，駕以使展市區(qū)敲內(nèi)的芒中青響年家匙庭僅怖僅為毒了孩注子的筑教育稼就踴欣躍前侄來購騙買，狹成為沸本案巧的最險(xiǎn)大優(yōu)新勢所線在，固在市磁場競給爭中垃處于夠領(lǐng)先邊地位治。陣4.獲威脅勉分析狡〔T擺hr籮ea旺te捕n〕防——鄙政策朗環(huán)境遞影響樹。鎮(zhèn)由于釣房價(jià)間的高住漲不漿下，扭已引扛起國藏家有尋關(guān)方渾面的介關(guān)注卡，溫域家寶輪總理沉在?鈴政府尚工作痛報(bào)告拜?也冊提出定要把雀抑制備房價(jià)懲過快劫上漲煮作為闖今年跪政府褲的工不作內(nèi)止容之梯一。竄近期局國家繁有關(guān)輛部門瓜連續(xù)白出臺半房地漢產(chǎn)政勤策抑犯制房有價(jià)，魔一些炮政府沾部門屠也采償取了細(xì)相應(yīng)稀的措套施，遮如各累商業(yè)期銀行男提高撞房貸功利率依等，具因此族在項(xiàng)擇目的膨開發(fā)史期內(nèi)招，不濟(jì)能避哲免項(xiàng)咬目的型運(yùn)作扔受到停政策詢的負(fù)趟面影緒響。班——源片區(qū)么競爭竭較大趟。古雖然珠地處表濟(jì)南霧“蜘南貴裝〞驗(yàn)珍稀屬板塊蕉，但轟與同死期相監(jiān)鄰的壞魯能探占地莫20危00抓畝的絮工程熱和跌永盛出總建毫14炒0萬詠平爺?shù)捻?xiàng)幸目相抽比，瞞并無踐大盤美優(yōu)勢忠，且缺開發(fā)忠工程陳與天綠泰太饅陽樹杯〔小韻高層檢及高等層建痕筑效〕硬相比魄同屬貴高端仰產(chǎn)品臨，在添濟(jì)南支房地渾產(chǎn)開僵發(fā)進(jìn)列入產(chǎn)墨品規(guī)敢劃設(shè)攤計(jì)、渣效勞便配套澇、價(jià)斑格、倡產(chǎn)品疲質(zhì)量澤等多峽元化旋競爭飯時(shí)代秘的今緒天，掩將面線臨片賊區(qū)內(nèi)累其他決大盤鞠的洋劇烈嬌競爭潛。葬——非市場劑風(fēng)險(xiǎn)院。址大盤年開發(fā)論量大東，銷唇售周添期長表，市新場隨舒時(shí)處井于變峰化之甘中，皂如果勝由于駝市場敬資訊節(jié)狀況花差、鄭市場柔調(diào)研案困難慌等原反因而尾造成單大盤香前期系籌劃震及市哲場調(diào)么研不嘗到位續(xù)、調(diào)他整不卡及時(shí)齒導(dǎo)致仿銷售絹困難嫂隨之豆引起端財(cái)務(wù)總資金訂周轉(zhuǎn)姜困難臺是大鐮型開劣發(fā)項(xiàng)屆目致丙命的望問題掛。高5.咸解決翻方案膀發(fā)揮噴優(yōu)勢棚，降榆低劣款勢蛾洞——座挖掘捧資源講，以巷品質(zhì)偉為基元點(diǎn)，稀以產(chǎn)褲品設(shè)猜計(jì)為煌突破葛，億樹立洗工程慰高檔備住宅據(jù)高端丙定位萄的形粗象。蔑——附突出斬工程堪位置冊稀缺談和珍息貴，騰以產(chǎn)必品制招勝濱。家——超建筑鄙產(chǎn)品得、會末所配衣套、桐功能怕配套太超前位化、因個(gè)性羊化、哲差異姐化、思人性毒化，妄做到佳人無屈我有證、人詞有我惡優(yōu)、遠(yuǎn)人優(yōu)歐我專侵，盡存最大鞋努力境提高撥產(chǎn)品林的性圈價(jià)比煩。胃利用協(xié)時(shí)機(jī)甲，規(guī)激避威哄脅蔽——?jiǎng)爬蒙豕こ绦抛陨頊p優(yōu)勢獵，需加強(qiáng)沙工程害籌劃鋼及規(guī)別劃設(shè)皆計(jì)筒，開尤發(fā)出拖市場勢需求宋的產(chǎn)慶品，認(rèn)促進(jìn)信市場縣的需梢求。獸——瞇利用連區(qū)域礦規(guī)劃紋的機(jī)魯會，裳開發(fā)城高品哄質(zhì)的落高檔古住宅博產(chǎn)品其。博——念把握晚入市演時(shí)機(jī)攤，合上理避度開正管面競豆?fàn)?。歌——森充分么利用掃板塊追優(yōu)勢纖，加放大南鋸部絕集版地郊帶的蹈炒作餡，使聚之成朝為最眾搶眼捷的熱莫點(diǎn)，吩引起添全市粘購房咱者對找絕版求的購稅買欲圈望。壞競品翻工程風(fēng)分析囑根據(jù)伸調(diào)查襖，現(xiàn)每將本心案周繞圍競炮爭項(xiàng)晃目情狹況列旅如下腳表：瞞序號義工程或名稱灘坐落交規(guī)模愧產(chǎn)品跑類型拋價(jià)格臘〔元粉/㎡逮〕累市場士定位某優(yōu)劣訴勢狗1知天泰攏·授太陽邀樹變中華禾女子挽學(xué)院億東南情側(cè)、品興濟(jì)百河北廉側(cè)刺占地選約1呢70擇畝，岸總建只約1終00告萬平憶前期植原擬邪建坡肆地別政墅，餡后期庸改為虎14干幢〔訴小〕榴高層刷住宅構(gòu)，具擔(dān)體未資定碎約8失00豎0幕高御檔倚住宅桌優(yōu)勢巷：廉“高妻舒適悄度、惕低能禮耗〞鑄賣點(diǎn)轉(zhuǎn)新穎陵、符威合設(shè)駱計(jì)潮抵流走艘向，挑交通崖不經(jīng)哭過發(fā)廉電廠近；匠劣勢畝：周門邊配朽套不厭完善兩2是國華告工程威〔原條東方秧美郡質(zhì)〕鏟北靠康千佛承山，佩南接咱陽光懇舜城淹中城裂占地繡約英34嘗0畝條別墅乏約1乎00引00比高端比產(chǎn)品王優(yōu)勢定：產(chǎn)尋品檔圾次高府；撕劣勢秒：體字量大冒，定皆位高筍，去吼化有餡一定職阻力聰3壞魯能忙工程雕二環(huán)決南路敵與英極雄山僑路交艙匯處百東南唉側(cè)蓋占地杰約2故00近0畝投未定仆位定父中低旦端產(chǎn)缸品，糕面對挎一次護(hù)置業(yè)守客戶竄優(yōu)勢毫：開慨發(fā)商棄的雄還厚實(shí)余力品短牌，圾大盤惕的完懶善配銜套；府劣勢狠：定飽位較楊低，謎體量毒大，廣開發(fā)狠周期仰長，浸去化沾慢，摔資金缸和市粥場風(fēng)另險(xiǎn)大降4糊永盛燦工程歇二環(huán)豈南路鑼與英舟雄山必路交柿匯處僻西北文側(cè)嫩總建奇約1承40吧萬平偏小高陜層住桶宅侄約4涂40順0飲中端孩產(chǎn)品鉆優(yōu)勢正：地邀處成傍熟配棵套區(qū)箏；堤劣勢逼：片玩區(qū)檔震次低寒，體治量大敵，去易化慢情，風(fēng)毅險(xiǎn)大命5鉆恒信理昌項(xiàng)邀目沫陽光澆舜城維北區(qū)糧占地貿(mào)約3取0畝粗，總本建約全2萬旋平那么疊加個(gè)別墅歇、聯(lián)天排別鵲墅丸疊加效別墅亭約6卷00聚0、綁聯(lián)排化別墅嘩約7蟲00妥0贏高端很產(chǎn)品研優(yōu)勢豆：產(chǎn)癥品檔碎次高壤，體剩量小葉，去往化快間，位怨于陽縮光舜械城成難熟社圣區(qū)，醋配套疼完善采；躬劣勢跡：建華筑密凳度大膛，景昏觀缺窯乏染第二柔局部綢勸工程叮產(chǎn)品決建議異工程者開發(fā)稼策略產(chǎn)1.勁產(chǎn)品計(jì)規(guī)劃升概況鐵及重潔點(diǎn)搶根據(jù)鍬工程怠所處攝地塊豬的基陷本情旺況和吹工程捕相關(guān)雜的經(jīng)歉濟(jì)技閥術(shù)指洪標(biāo)，深我們駛將項(xiàng)初目的繭產(chǎn)品蛙規(guī)劃哥如下返：用工程蠅東側(cè)凍沿規(guī)萄劃路蜻〔舜峽德路阻〕擬麻建9傻幢1躁1.煉5F攏小障高層毯住宅蘿，在誰小復(fù)高層百住宅盛北側(cè)哪和西釋側(cè)擬艦建7微幢3遼3F助點(diǎn)式背高層宏住宅級，保擁證采鞏光通帖風(fēng)和罪景觀飯視野緒；南園側(cè)沿序二環(huán)去南路活擬建粱5幢埋11棍.5廢F小烈高層隱住宅狂，西級北側(cè)允及北溜側(cè)沿飯龜山做擬建苗BL沫OC編K庭蕉院式晨多層喪住宅纖〔共態(tài)3座芽BL猴OC尺K庭丘院，協(xié)每座罵庭院逮由4喝幢4帝.5糊F-崖5.摩5F肺多層蠻住宅恒及1晝幢3紹.5類F獨(dú)德立雙乎拼別查墅圍臨合而良成<軟其中良最北故側(cè)B唉LO絲CK域庭院遇的北象側(cè)建影筑為男11胡.5呢F撓>執(zhí)〕。戒2.仇工程慰的開娛發(fā)理翠念件2.稿1.套工程氧建筑術(shù)的語店言例工程涌地處掛濟(jì)南座南部孕，屬退“弦南貴幟〞慚之地滔，項(xiàng)趴目旁削邊的饒龜山歪，神罵似東塊方神斤龜，撒寓意希本地劑塊乃革為上皆風(fēng)上紐水之學(xué)地，民工程他的貴暫氣就督不言逢而喻蝴。就煤周邊狗工程訪而言糧，駛天泰責(zé)太陽勵(lì)樹項(xiàng)激目為暈小高恨層及更高層額工程亞，與寇本項(xiàng)絹目有師著物矩業(yè)定檢位基掛本相慎同，拉會對泳本項(xiàng)乏目產(chǎn)帽生較創(chuàng)大。鋪魯能醒地塊難規(guī)模倘龐大第，考付慮到害未來茄工程跪的去浩化，先客戶積定位大會傾乓向于磁一次芝置業(yè)乖者，國產(chǎn)品環(huán)會定婦位在候中檔角。因汽此我白們項(xiàng)貓目要毯避開置周邊爛工程膛的競滑爭，陡并將襖地塊鋤特點(diǎn)濫優(yōu)勢翅發(fā)揮更到淋購漓盡肯致，蹤所以塌未來貫我們?nèi)璧捻?xiàng)閘目中升必須堤具有睡高貴尿典雅撿的氣潛質(zhì)霧；圣工程賀于綠摔野清醋翠之預(yù)中感駝悟自敵然和廈諧之名美，用放眼流望去贊，西冒南諸邀峰，盯層巒掙疊嶂鄰，林戒壑優(yōu)嚼美，蔑蕩盡銜鉛塵斧，享劈受山渴水之義樂，漫人生潤追求角的境惰界在疤此升悅?cè)A，項(xiàng)所以你未來巨我們廢的項(xiàng)福目中盞必須龜具有制和諧狠自然流的境缺界迎；毛城市啊化的途進(jìn)程繁改變?yōu)┲伊_們的珍居住勵(lì)空間透，但洲是鋼貸筋混叛凝土桑的結(jié)貌構(gòu)也矮打破梢了兒解時(shí)的紫小院橫居住庭親情酷，鄰睛里之溪間少棄了溝菊通、曾少了除關(guān)愛欺，建亮筑作膝為生幕活的陜載體絲，應(yīng)洋該承輛載起忘我們返對美怕好生需活的予許多傭追求抖，但宴是少風(fēng)了人態(tài)文關(guān)艷愛，棵少了弟相守賀互助詳?shù)泥彴咐镉H考情，工美好伍的生餅活也蓋要打舅折扣觸，單所以臘未來弦我們票的項(xiàng)欄目中系必須樣具有褲人文代關(guān)愛威的情扯感挎；藍(lán)綜述裁，開盲發(fā)項(xiàng)捎目的姿建筑樸語言尼必須添具有陸：殖高貴嶼典雅示的氣睛質(zhì)、飄和諧毫自然辜的境灘界、票人文低關(guān)愛換的情長感雕。枕2.應(yīng)2.叔工程抵產(chǎn)品貌的表套現(xiàn)迅2.爛2.側(cè)1產(chǎn)蟻品表慢現(xiàn)濕——訴BL潤OC晨K庭貌院居守所嫁我們請建議駛在項(xiàng)短目西截北側(cè)馬及北漁側(cè)沿旨龜山爹建散別點(diǎn)式煤BL鴨OC罩K庭堤院式銜多層南住宅衫，以終此導(dǎo)累入市略場將勝本案恥打造咽成為滋濟(jì)南腥第一池個(gè)B蓮LO很CK殺庭院暈式社掩區(qū)，訂樹立險(xiǎn)工程綢卓爾迎非凡容的品宰質(zhì)，企引導(dǎo)勝濟(jì)南孫高端區(qū)住宅嘩開展攪的新扮革命姻。由港于濟(jì)介南人感對朝微南向云比擬逗敏感撿，為閣了避滑免B置LO閉CK幸庭院用圍合膨過程詢中出攻現(xiàn)東摟西向流，我鄭們建豎議庭茫院采終用菱鍛形的槳圍合秤方式蟻，從口而每川戶都村有南穿向。股在立緒面層鍋次設(shè)饅計(jì)上零，我錢們將噴庭院床的入禽口設(shè)土在東那么西兩勝角，藏其中職西側(cè)靜入口迎處設(shè)貞3.壯5F哀獨(dú)立駕雙拼捎別墅雹，南洽側(cè)建藝筑靠貼兩側(cè)輛入口酒處的宴樓座殺設(shè)計(jì)隔為4礎(chǔ).5臉F,比其余懲樓座匪設(shè)計(jì)白為5晌.5兩F,舌這種熄布置瓶中南奮向樓美座的精低層竿數(shù)設(shè)滴計(jì)既而保證恐北側(cè)社建筑落的最拌大采緊光，盜又從皂外觀羅上形影成高攝度漸泊增的會趨勢元，緩客解了政入口息處對轉(zhuǎn)人的滴心理益壓力挖，同動時(shí)，徹屢次紀(jì)重復(fù)斗點(diǎn)線鴉結(jié)合握、高崗度漸營變的竭布局猴，從脹外觀駐上更涂富有鴿節(jié)奏導(dǎo)和韻半律感悲。搞◎瞧BL痰OC皆K庭棄院內(nèi)臺涵杏BL券OC船K，塊即街引區(qū)，憤引申澆為庭孟院、如社區(qū)細(xì)，在餅房地齊產(chǎn)術(shù)悔語里夫?yàn)橐в丫咏茉狐h落組，即惱以2旱－4降幢建狗筑圍懇合成堡一個(gè)爐鄰里電單元迎，一繞個(gè)圍嬸合即蹲是一蹄個(gè)獨(dú)駕立空休間，飄多鋸個(gè)獨(dú)敘立空慢間既形是彼驚此相滅對獨(dú)鐘立，抽又在餐整體導(dǎo)空間商中相悠互呼蜜應(yīng)、勤合為汪一體貪。欲◎艦BL獻(xiàn)OC么K的砍特點(diǎn)駁和優(yōu)其勢紀(jì)庭院面本身戲是一橫種傳精統(tǒng)，第是康中式座建筑嶺中塌具有捕聯(lián)想費(fèi)空間個(gè)的一暴種空鋼間構(gòu)微成形溫式。桿BL扮OC室K，蔬承襲召了中極國人添對傳惰統(tǒng)宅富院生額活的鹿情感那需求消，即博以庭猛院、僵園林良為核辦心分屆隔居誼所、蕉商街美等各曬個(gè)功予能空惑間，腥分隔薄出富泰于領(lǐng)燦域感奪和歸清屬感喉的不莊同區(qū)衰域，坦從而召尋求科人與錄自然近、傻人與睡人的滔融洽咸相處現(xiàn)。庭晶院的屆歸屬告感增然加了存外來游人進(jìn)蟲入庭救院的快心理撲壓力臨，因屋為住苗在同內(nèi)一個(gè)供庭院往的人考彼此透相互望熟悉改，從弟而增澆加了倚領(lǐng)域嫁感。較而人賴們的跑相互持熟悉隨使得甜認(rèn)識竟和交話往的滅機(jī)率疑大大冊增加伏。岔這乎使得衣同一專屋檐型下的犬“業(yè)茅主們最〞在穿充分蔽享有雕私密良空間蒙的同天時(shí)，蚊通過缺健康押、豐濟(jì)富的噸人際醬交往真，實(shí)養(yǎng)現(xiàn)了磁人的環(huán)社會幕屬性檔。啦在棕BL敏OC嚇K的耐設(shè)計(jì)冠中，擁每個(gè)容庭院具都罵有自乓己獨(dú)兇特的透庭院腹景觀贊，居銹中有來院、動院中勾有庭低。每榜一所棚庭彈院堂均蛙堪稱寶建筑驅(qū)藝術(shù)載精品嗽，本餃身即盟是風(fēng)皂景租，扁令居脈者體尸會既零現(xiàn)代慰又不辛失傳結(jié)統(tǒng)的狐庭院疫友居正生活孟。菠同時(shí)槳通過墳一條刑伸向謙龜饑山景炸觀的建綠化灣休閑競地帶柜穿越壩庭院蛛之間樣的孕街區(qū)淡，打匯破傳梨統(tǒng)閉庭院詳?shù)姆庹祥]感瑞，由域私密渡景觀久逐漸艇引向縫開闊提的中宣心鼠花園塞，將帳每個(gè)于庭院怠串連沉成一暮個(gè)互份相獨(dú)澤立、悶互相漢照應(yīng)旗、互辜相協(xié)圣調(diào)的良有機(jī)舍整體瘋，多滋個(gè)庭惹院圍望合，番組成挖一個(gè)初人文裁院落撲，建懶筑起懶自然屋主義爸的人洪本居樸所。起◎匹產(chǎn)品暫結(jié)構(gòu)罵采用材板式耳結(jié)構(gòu)歸，一薪梯兩藏戶帶浮電梯蔬設(shè)計(jì)琴，5郵-6伸層，延在容飾積率寫容許班的情鮮況下倚，可毛考慮勸采用貓最合價(jià)理、膽科學(xué)機(jī)、符哭合人序居需誰求的臂4-渴5層鋪設(shè)計(jì)稍〔如迎萬科劉西山之庭院?！?。取情景連洋房料：采臉用沈六陽萬婦科四嘆季花蓮城和慢天津尚萬科寺水晶津城的析情景織洋房須設(shè)計(jì)逗，4支-5塑層，胃一層觀為一梳戶，萬有陽次光地?cái)y下室分和門犬前花酷園、鼓二層先、三砌層各砌一戶蓄，家禾家有婆露臺潤花園怪，屋阿頂有水大露尋臺、隊(duì)小閣石樓，筑是中舟國目擾前最毯先進(jìn)葉的低虛層低脂密度把產(chǎn)品捆。司花園蓋洋房晝：疊沸加別志墅洋靜房設(shè)移計(jì)，久復(fù)式診樓中桂樓戶齡型，矛層數(shù)價(jià)5-互6層題，配止備電陪梯，唯底層委贈送話車庫也，屋超頂贈役送大燥露臺聲等。是2.通2.漏2產(chǎn)進(jìn)品表坦現(xiàn)蹄——悠板式趨結(jié)構(gòu)都小高差層謙采用種板式悟結(jié)構(gòu)送、一垮梯兩筑戶設(shè)寫計(jì)，假設(shè)11裹-1敏2層逮，可借考慮壩底層磚架空董作為拍車庫似或綠律化、窄活動假場所頁等，眾也可川加設(shè)樸陽光撫花房壞。毫充分征運(yùn)用顧最新躺的產(chǎn)文品規(guī)遙劃理毀念和腦手段搞，將壤陽光良和綠茫色、繞景觀竹最大利限度逼地引搜進(jìn)室時(shí)內(nèi)，墳做到貼“票南北探通透鼠，四霜大四榜明咳〞覽的同遼時(shí)戶咽戶見腰綠、丹窗窗麻有景梁，使霧其成橡為在飼各項(xiàng)末居住峰和景架觀品腫質(zhì)上籠都能索領(lǐng)先園于區(qū)架域競焦?fàn)帢蔷勘P的芳產(chǎn)品話。暫同時(shí)箭沿路獵的小澆高層垃住宅彎設(shè)計(jì)豎可以教有效煮的?；谧C社捕區(qū)與鉛外界言的分蚊離。孝另外市沿舜除德路出的小漁高層雁住宅損從平今面布惜置上皇也采揉用類扁似B虧LO合CK供庭院悅式布閱局，賤以此斥符合淡工程梨的整聾體設(shè)覆計(jì)思哭想。鞋2.驗(yàn)2.罵3產(chǎn)慨品表嘩現(xiàn)破——趁點(diǎn)式晌高層桐我們騰建議購在西曬側(cè)健BL饒OC稠K庭養(yǎng)院與古東側(cè)盛小高名層住我宅之踐間，廁建成捧點(diǎn)式奔高層芬住宅污，兩汗梯四曲戶。蔬點(diǎn)式檢高層全住宅井本身浮具有泉高度游上的擴(kuò)視野陷景觀共優(yōu)勢茄，無畏論是噸北側(cè)鑄的龜叉山還妥是南滅部的禽遠(yuǎn)山菜，都搬一覽栽無遺禮；更庸重要脖的是衡點(diǎn)式抓高層秋住宅礎(chǔ)具有驕較小薄的占滾地和險(xiǎn)彼此津之間獅較大紫的棟哭距，件可以挎保證隸西側(cè)玩的稈BL茫OC貍K庭鋪院和妹東側(cè)網(wǎng)的盼小高牢層住旗宅之步間較規(guī)大的過視野率和較斜好的漲景觀獸，使靈工程坡整體歪景觀業(yè)具有筋統(tǒng)一紀(jì)性?？植⑶颐钤谇肂L緒OC翁K庭償院與匆小高題層住胖宅之忽間布醉置點(diǎn)練式高蓮層住報(bào)宅，緩既充日分利為用了項(xiàng)地形評使之紗更好遇的符成合整畝體規(guī)溫劃設(shè)玩計(jì)，行又從蘆平面微布局怠上起冤到了焰節(jié)奏佩的變混化。覆2.謎2.幫4產(chǎn)君品表期現(xiàn)均——雙商街皂及商蹈鋪紅城市薪的變王遷，鳳舊城綿的改虹造，葛泉城植的味廳道逐秒漸在史消失靈，配好合項(xiàng)嘆目院奔落友授居，尖人文恢宅院襖的部覺落形那態(tài)，管建議灶建造尾一條食文化奴情調(diào)駝商街異，一嶼個(gè)適袋合少核數(shù)人緒交流角有文糖化品縫位的陸場所漿。以下水境臺為街謠道的歪中軸知，附車以噴畢泉小扮品、菊風(fēng)情銷楊柳速以及縣反映今老濟(jì)荒南人顏生活擴(kuò)的泥錘塑，篇用現(xiàn)奶代的飯建筑浪符號計(jì)復(fù)古置老濟(jì)頂南人連文親嶼情的心生活留元素局。其翼中可口以規(guī)娘劃的速商業(yè)貓?jiān)O(shè)施頓有書敘店、談茶樓隸、具乒有特長色的結(jié)餐飲踏文化絕等。舌2.公2.塑5產(chǎn)痕品表所現(xiàn)幟——鉛雙會激所壺◎君第一弊會所旬——半“搖動：榨強(qiáng)身汗健體菠〞加為康盆居社敲區(qū)建訴設(shè)，廈修建沿一座伍媲美閉專業(yè)敲體育壞館的船面向驢整個(gè)療社區(qū)南居民到的運(yùn)影動會襯所，制表達(dá)菜運(yùn)動乎、健桑身、嘴休閑落、娛舒樂四囑大魅蔬力主蒸題。彈VI超P運(yùn)相動休狡閑設(shè)蒙施：角露天愈網(wǎng)球窄場、仰籃球荒場、話羽毛臺球場贏、乒黎乓球彼場、穿臺球癥室、猛健身碼房、防韻律胸教室爛、室?guī)艃?nèi)攀汽巖、培射箭漿、棋羽牌室斧、射廣擊、術(shù)CS講彩蛋州館、交桑拿攤房、缺兒童蠅游戲準(zhǔn)區(qū)等后等。診◎個(gè)第二刺會所層——戒“身靜：自休生聯(lián)養(yǎng)性繪〞曬作為峽為B他LO幣CK者庭院閥式社葉區(qū)配緞套的增會所遲，建叛議配凈置一銀些高菠檔健議身、聲娛樂凱、休壁閑設(shè)蝦施，訊如：偉星光蹲溫水謹(jǐn)游泳另池、誘壁球候室、萄保齡槽球館毛、室縣內(nèi)高駕爾夫殃、醫(yī)齊療保隸健中去心、裁女子卵SP善A美名容館攪、咖膊啡廳秒、閱肯覽室疊、望多功搭能大幻廳、碗餐廳煩、客酒吧瓜等，逆為高斧檔和偽頂級麻客戶祥提供兵高質(zhì)釣量的睛效勞便。救2.敘3.編產(chǎn)品冬局部蔑細(xì)節(jié)擦的表縱現(xiàn)補(bǔ)2.懲3.析1產(chǎn)昌品細(xì)才節(jié)的涉表現(xiàn)搶——擋室內(nèi)爭結(jié)構(gòu)評◎朽挑高察復(fù)式辜結(jié)構(gòu)累——憑使用請面積勿大于耐建筑許面積靈——兆空間督設(shè)計(jì)守理念湊通常檢采用看挑高稼4.檔8-悄5米鏟空間當(dāng)結(jié)構(gòu)口，下裝面作表為客姻廳，劈上面蹄可以纖做成暈夾層聲作為艇臥室仍，一恐層的過價(jià)格蒼兩層作的空怨間，原使用詞面積愚可以衣大于腸建筑度面積波，可償以讓蝕業(yè)主稠得到絞實(shí)惠掃，生強(qiáng)活的店品位誕也可警以提須高。尊◎扔三錯(cuò)鴨層結(jié)封構(gòu)塘——崗三維假設(shè)立體槽生活勁空間兆——賽空間犧設(shè)計(jì)難理念堂：艷三錯(cuò)天層室膠內(nèi)結(jié)梨構(gòu)是走對挑輕高復(fù)共式結(jié)狡構(gòu)的橋一種單空間墨深化摔。進(jìn)逗入室愿內(nèi)后呆，空創(chuàng)間向緊上向槽下延魄伸。垂——栽空間圈設(shè)計(jì)途要素釋及優(yōu)段勢：黃三錯(cuò)托層空晌間結(jié)倒構(gòu)的懼設(shè)計(jì)毯營造腹了三其維立積體的摸生活攪空間氣，將奸餐廳音、客腔廳、陰臥室散分在幸三個(gè)惕層面脆上，粥分區(qū)蘇明確葵，互機(jī)不干藥擾；被可以榜隨心仔所欲每自由跪間隔杜，甚朋至可歐以將草各區(qū)任域根濾據(jù)需即要進(jìn)向行排稠列組俱合；威對外柿私密偽性好蹈：客暴廳、背餐廳哈與臥胸室分倍開，爺主臥霜室設(shè)朝有獨(dú)元立的六衛(wèi)生覽間，瑞客廳夫可以滔設(shè)有棵公共漿衛(wèi)生駕間；虜家庭雁內(nèi)部惹隱私寒性好猜：大盆人與捷小孩豈的臥墊室分物開，綿主臥讓室可攪與保捷姆房表分開叮；空帽氣對匹流、殲光線改充足歐、通挑透性今強(qiáng)；海動靜左分區(qū)矛、干填濕分百離、紋有利態(tài)健康課；建鼻議兩鞭樓梯飼高差劣1.期5米圍，根暫據(jù)人鞠體行距走時(shí)棉最舒贈適坡巧度設(shè)貢計(jì)，效消除攝復(fù)式邁樓梯辟平安喚問題仿。箏2.鏟3.炸2產(chǎn)誓品細(xì)訊節(jié)的誦表現(xiàn)高——啄陽臺習(xí)局部服◎柔退臺零式陽港臺積——腐退一巡步，饞海闊亡天空夫退臺育式陽塔臺以烏退為兇進(jìn)，俘空間克更加農(nóng)開闊寨，將孔空氣符、陽球光、粉綠色播更多木的引受入室短內(nèi)，補(bǔ)假設(shè)配汪以花祥池，葛盡種發(fā)百草顆，將就會成舉為私悅家空首中花滋園，榜營造讓“好苔痕鼻上階身綠，爬草色秧入簾勁青別〞疼的生軋活意主境。?！蚵滠S式密入戶墻花園棚——飼生活誤，多靈一點(diǎn)冰喜漠“圓躍擇〞擦,多屢一點(diǎn)企色彩終入戶念花園拿作為筑大門饒與客漠廳之創(chuàng)間的宴過渡肥連接盒，將塞室外竭環(huán)境免和室趕內(nèi)環(huán)名境有持機(jī)的池結(jié)合摟，形伯成良幫好的國互動幼。但煤是，坑市場返上目掠前千胖篇一澤律采江用平嗎面入裹戶花汪園。鳥采用煩0.登2米哪高的買兩級顏踏步局將室番外空鉛間到斥室內(nèi)帝空間予靈性卸的過租渡，不做到賄移步盒換景行，令此入戶壇花園桃更有毫層次襪感，棄有居零住別普墅的朝感覺答。歐◎刺大露犯臺+紡花架辨——蹦讓擴(kuò)應(yīng)大的靈空間餓更加也私密拼普通鋪的生挖活陽附臺或桃景觀日陽臺曉的層和高在劑2.償8米遞以上陶，5解.8爺米以鋼下，術(shù)而露胡臺的杜層高右那么在歌5.戰(zhàn)8米離以上竹。而滅大露楚臺與少小陽霜臺的構(gòu)區(qū)別魔在于鍬大露戴臺的繪面積準(zhǔn)可以逗不用鮮計(jì)入眨銷售楚面積柱，也迅就是種說這稼種露幅臺的枕面積教越大怨，消顧費(fèi)者茫獲得朵的實(shí)氧惠越旱多。姜因此績，我弄們建金議將血原有的的陽況臺上納下錯(cuò)琴開，蔥做成首挑高給5.危8米章以上炎的大仿露臺谷。袋但是五大露四臺作懼為一稈個(gè)休給閑放際松的品地方參，由霸于采浙用挑憤高5榨.8劣米的意設(shè)計(jì)些，因開此其里私密駝性會午受到續(xù)影響悔，因墻為上烏下錯(cuò)菌層來歲獲得孕根本俱的露授臺挑顧高條農(nóng)件，乞上一卷層露趨臺就盾可以懼很清捷楚的批看到辜下一撕層露蘿臺的兔動靜丸，為逃此我炸們引融入了私花架裝的概杰念。閉按著套相關(guān)善建設(shè)北規(guī)定戚來講王，露坊臺之欺所以堤不用僻記入回建筑食面積攀就是鑒其5政.8敘米的產(chǎn)層高鵝，因各此在慰這個(gè)李層高活范圍稱內(nèi)如石果出獅現(xiàn)上鹿蓋構(gòu)棋件，錯(cuò)就只接能作懲為陽流臺重尾新記臭入建秧筑面怒積，內(nèi)而花票架不宇屬于擾上蓋譜構(gòu)件啞，這戴樣花貢架的痛設(shè)計(jì)塌既保標(biāo)證了降露臺旬私密觸性沒設(shè)有被到破壞頌，還勇保護(hù)某了露橡臺的旋合法翁免費(fèi)前權(quán)益徹。而撇且，篇增加梅花架績，種擦植爬悲藤類丈植物篇，既詳增加爪了自茅然情爽趣，爛也從掛細(xì)節(jié)館的創(chuàng)話新中州讓客狂戶感吳受到鴨開展欺商的粉細(xì)心混周到挽。讓2.崇3.償3產(chǎn)修品細(xì)籍節(jié)的準(zhǔn)表現(xiàn)扔——識門窗財(cái)局部洲◎狡落地涂凸窗胸——腎視覺斃隨著界空間辛延續(xù)浩凸窗前是目得前市帖場上參比擬適常用這的窗周臺結(jié)譽(yù)構(gòu)，謹(jǐn)而落鹿地凸猜窗〔諸將原萄有的寬凸窗抄高度咳降低卵到與摟室內(nèi)結(jié)地面宅高度血相同流的一億種凸寧窗形桂式〕梨那么是麥一種采更生播活化盾的創(chuàng)被新，虜在臥失室的雄可以并形成億超大仁落地魄玻璃驗(yàn)窗，趴將室兆外的膜景觀蟲自然摔引入考室內(nèi)澤，景崖觀開急闊通畫風(fēng)采幸光功休能更炒強(qiáng)；啟同時(shí)濕因?yàn)橥Υ怪毖赂叨瑞^降到炒與臥易室地創(chuàng)面齊屠平，柔因此湖有效風(fēng)的擴(kuò)燒大了瑞室內(nèi)北實(shí)際炊的使旨用面怒積，剩而這細(xì)些面沖積〔塌低于元2.鉆2m圖2粗不計(jì)膽入銷賽售建愁筑面德積〕賽，使朝客戶娃得到表實(shí)在紅的優(yōu)血惠。設(shè)因此明我們泰建議騙窗戶呼采用攜落地苦凸窗論。榴◎凝半透斑雕紋矩門塞——子隱約善中透躁漏著妖業(yè)主蹤的品往位與浴鄰里鹿間情蜜感的淘交流繭半透中雕紋碎門配君上入染戶花帳園，帖可以倚在隱卵約中能不經(jīng)揉意得征將主僻人精杯心打訂造花黑園春揀色乍拆瀉，嬌而從寸中我魄們也鎖可以斯看出根主人嶺的品瀉位。邪同庭憐院的道人在鏟上樓灣梯過梅程中具，既每可以漢享受俱美景手，不傾至于拴疲勞獄，又芝能透汽過小清小的朱花園抖與室管內(nèi)的警主人斤在心曬靈深裹處進(jìn)躬行交刷流，犯鄰里閣間的晴情感賀將會浴更多福。桐2.塞3.米4產(chǎn)饑品細(xì)墻節(jié)的速表現(xiàn)單——企其他洲局部典◎歉半地欣下陽漿光車絞庫封讓您優(yōu)的愛需車也默能擁良有與博您的耗身份李相匹層配的考第一踢居所掃。所◎練27督0匙°油觀景痕凸窗網(wǎng)、陽渴光花忽房、具透明粘陽臺您欄板打、內(nèi)歇置式毀空調(diào)鳳架位找等但2.構(gòu)3項(xiàng)譯目景邁觀的箏表現(xiàn)輛工程止秉承苦南部碼貴族散之氣汁，滿寫目青廳翠，適林壑撞優(yōu)美究，逮建議害開發(fā)把商聘拔請國展外著怖名景商觀設(shè)傅計(jì)公精司來附進(jìn)行誼整體唐景觀吸規(guī)劃弱設(shè)計(jì)岔，一嘆方面撲可以要提升辱景觀策園林霉的營主造水蒸平，辜另一件方面境，也述使消營費(fèi)者爛對項(xiàng)腿目的朋環(huán)境賠和品快牌更顏具信惡心。病在此慕，我順們根蛇據(jù)地女塊特有點(diǎn)和鼠現(xiàn)有是資源始提出咱初步訪思路助，能捷為項(xiàng)省目的皺景觀魔規(guī)劃怕錦上識添花勵(lì)。姑2.押3.遮1園委林規(guī)盞劃蕩結(jié)合龜工程五沿龜圖山的蟲BL軍OC丘K庭襯院住御宅，昏未來回的園騾林規(guī)典劃，譯對內(nèi)?。何沂鑲円晷纬傻住笆笕盒菍冒樵虏亘曇r〔各矮個(gè)B泰LO族CK潮庭院鉗+整焦個(gè)社抬區(qū)的秒大園壁林〕稻各個(gè)紹園林外風(fēng)情礙各異賓，又奮遙相媽照應(yīng)怒，渾遍然一盯體；舞對外踢：我銀們要影形成號雙公百園、燭雙景傍觀，靜重視物內(nèi)外童景觀線的營吵造?？纭?qū)貰L豎OC筒K院取落狡庭院槳的規(guī)冶劃在忍輪廓棒上舞秉承孝傳統(tǒng)復(fù)院落職式的寒，即引以庭待院、擠園林稀為核豆心分等隔居孝所、犧商業(yè)駝街等父各個(gè)都功能稈空間社，劃稼分出爬富于戚領(lǐng)域允感與訪歸屬躍感的礦不同嫁區(qū)域航，并填以街臟巷式歡環(huán)境慮連接擾空間尿與人敢群，判尋求打人與歸自然煉、人夕與人暮的融溉洽相次處。柱這些駐都是魚傳統(tǒng)切居住風(fēng)觀念腰中的扁精華紙價(jià)值梨。庭杜院各科個(gè)空鉗間的津轉(zhuǎn)化違不是判依靠損圍墻折、欄肆桿等醒符號事化道航具，腸而是冤以園買林、吼景色家、水抱系等辱現(xiàn)實(shí)簽空間史分級首別，枯以院瞧落(麗BL肚OC虹K)冶為核驕心，嬸以空眠間的尋遞延禿實(shí)現(xiàn)顯不同返功能宗分區(qū)孩的置房換。鉛空間浪的轉(zhuǎn)德?lián)Q實(shí)秤現(xiàn)了恰情境侍區(qū)域臘的銜定接，豬不同嘉空間屑產(chǎn)生逐了不毯同的拜生活著可能匪。院忙落是保傳統(tǒng)璃元素優(yōu)的現(xiàn)題代表傍達(dá)，慢既構(gòu)恒成生羨活的狐主題奇，又自成為仇精神三的載莫體。漿唐牌每個(gè)裝院落留賦予賄不同丑的主燦題和遠(yuǎn)風(fēng)情浪，為貢了讓統(tǒng)入住袖的業(yè)界主有恢歸屬棄感，戲并加鑰強(qiáng)業(yè)呀主之璃間的厭溝通材和交什流，床表達(dá)尖人文縫關(guān)愛稱的院陷落主蝶題。飽未來澆院落往的規(guī)芬劃設(shè)節(jié)計(jì)中羨，可賓以融卷入業(yè)豈主的湊一些窄思想秋，如飾：從眨每個(gè)凡院落廟的業(yè)族主中肥征集喇一個(gè)疏溫馨辛的園予名；聯(lián)在庭殼院種揚(yáng)植樹翠木時(shí)砍讓業(yè)忌主參孝加，邀讓業(yè)敗主親妥自綠孩化自繡己的掩家園袍，并敵在樹局木上為掛上島植樹貧牌，統(tǒng)上面住標(biāo)明佛樹木點(diǎn)的別岡名〔滅由植梳樹人賣命名貸〕、扛植樹刪人、鍵植樹卻日期高。日平后業(yè)陰主也燥可參炸與樹掃木的匯維護(hù)兇。假設(shè)膝所種性之樹耀為果協(xié)木，炸那么收皆獲的企果實(shí)賢為種解樹的勤業(yè)主宴所有理。未厲來成榨熟之夸時(shí)，器既可找每個(gè)浴院落扒的業(yè)撈主在軟一起關(guān)品嘗狐，也呢可由放物業(yè)申將收蟲獲的緣果實(shí)鄉(xiāng)做成律果籃伐，代籠表植霉樹人相的一咽片鄰凈里的來關(guān)愛捷，送勒予院塵落里佛的每菜戶人域家。謠◎慈社區(qū)睬園林雞流水欠當(dāng)門跳，遠(yuǎn)停山當(dāng)敬籬，雅中國環(huán)傳統(tǒng)錘山水替畫中持“簡山、堡水、貞人家烘〞壩是必講需的末繪畫檢要素?fù)?，?xiàng)計(jì)目滿隨目青價(jià)山、寶綠野霸疊翠門，雖捎然臨干近興部濟(jì)河起，但潤是河床水量約少，名沒有勇可利濤用價(jià)哪值，牧所以域工程杏先天戰(zhàn)缺水間，而亮濟(jì)南梯人又路對水周有著講特殊啞的感扎情，潛“掠三椽處茅屋潛，兩汗道小初橋，圖幾株蝴垂柳洗，一里灣流卷水，么不是但江南慮，更刻似江歪南表……飯〞千是印笑象泉陵城中并的美跳好回仰憶，朗“炎三面些荷花鞏一面扛柳鞋〞縣是對宗美好株生活伯的向步往。慰所以母工程較的園雖林規(guī)閉劃必旬須具拘有水誰的元里素。謎考慮朽到水稍源、痰日常燒的維本護(hù)及遷季節(jié)哲的變創(chuàng)化，架未來墾園林桃規(guī)劃屈中除忙了定晝點(diǎn)的冤水景呈，如素園林宴中庭禁的噴釋泉、第流水冰疊泉質(zhì)外，欣在園市林的蹲水景灑運(yùn)用亡中，究可以程利用域地勢印的落余差營稠造一司條貫策穿整耀個(gè)小降區(qū)的眉水系騙。水窄系從琴龜山飽腳下妙BL葵OC爽K庭漢院以盯泉水覺的形嘆式為托源頭蘆，河邀床鋪段以鵝離卵石還和細(xì)艦沙〔遙這樣?xùn)|即便健是在上冬天醫(yī)也可竭以形聰成一塌幅枯圖山水鞏系〕究，流紫水蜿運(yùn)蜒，抬流經(jīng)職整個(gè)腥社區(qū)割，整擔(dān)個(gè)社暢區(qū)空寶間〔工指B妥LO莊CK債庭院濃、小吹高層芹、高頸層〕染的轉(zhuǎn)歪換巧昏妙的冰運(yùn)用粱流水專、小拉橋、發(fā)垂柳擋等加黃以柔糕性的扣分割銳。滾在園雖林的濫空間奮轉(zhuǎn)換案方面渠，用違水系堂分割籍成不蔑同的獄組團(tuán)抬，賦己予不傾同景償觀組土團(tuán)以努獨(dú)特罷的主散題，千增強(qiáng)呀整個(gè)另小區(qū)會生活詠空間酷的趣吐味性州和識茄別性付，例弱如：訂江南寶水鄉(xiāng)委的小脹橋流孔水、撈唐風(fēng)袍古韻劃的亭雁臺樓衣榭、舟美式庸園林鞏簡約或現(xiàn)代倍的草妄坪大裝樹、帥歐式富園林貞的花揮壇、亂雕塑加、新辯古典烈主義稿的實(shí)月用、蠶豐富炭……荒，既賺相互依連貫掛統(tǒng)一考又各亂有特在色，獨(dú)形成裕移步梯換景結(jié)的環(huán)早境效謀果。蓬加上遙各具繁特色慨的雕乏塑、貢花草僚、樹炒木和慮建筑永小品唱，體首現(xiàn)出晴豐富縱多彩誦的景鑼觀環(huán)蘆境。緒充分革利用填小區(qū)峽內(nèi)部跑地勢黃高差好，對草蜿蜒乳的水袍系加主以美辦化改掌造，盞根據(jù)灣不同咸組團(tuán)膠的風(fēng)兩格進(jìn)狠行不思同的畫塑造丹，時(shí)批而小稿溪潺淋潺、吼時(shí)而打疊泉莖噴涌欲、時(shí)壞而蜿蕉蜒曲洪折、爐時(shí)而且形成凈小池長塘、關(guān)時(shí)而探嘩嘩咸流淌捆，使罵其變政化多圾樣，肢豐富陪多彩邁。同譽(yù)時(shí)在仇水渠佳上根撓據(jù)各緩組團(tuán)請景觀湖風(fēng)格關(guān)架設(shè)炕不同優(yōu)風(fēng)格缸的小午橋以雜及風(fēng)伸格各伴異的掩噴泉解小品盆，形文成美斯麗意婦境和副獨(dú)特氧賣點(diǎn)巡。皂在水鏡景帶咐的各瘡個(gè)結(jié)膨點(diǎn)上糞，設(shè)遣計(jì)為液不同端層次蜘和年度齡服裂務(wù)的幣不同域風(fēng)格劣的小來型活沾動場膨所，玉形成虛組團(tuán)緣中心忌景觀叼和交椅流中沿心。峰例如夾老年如健身晌廣場譽(yù)、兒政童游智樂場艱、青鑒年漫貫步花長架、膀露天曠劇場過、音姐樂噴都泉、脆歡樂階天地叔……駁使各秋個(gè)階股層、案年齡貞的人礎(chǔ)都能喊在這漁里找翻到自施己最扶喜愛聾的場己所和憂活動琴，宛訓(xùn)如?估桃花荒源記僑?中百所述卵“童黃發(fā)間垂髫艱，并奔怡然燦自樂尊〞級，船整個(gè)認(rèn)社區(qū)聲呈現(xiàn)予出一工派繽主紛的石生活危畫卷鏟，鄰底里間涉生活鏡的和牛諧關(guān)籠愛在脊舉手甜投足改中流蔥露出抱來。譜◎糠龜山痰——阿后花并園、他雙景枕觀裝我們耍建議萬開發(fā)遵商向長有關(guān)悄部門臂申請睜，將但龜山喬公園她認(rèn)領(lǐng)員養(yǎng)護(hù)急，開陪辟私置家路氧連接獄龜山毛，將訊龜山刷做成愈工程拿的后驅(qū)花園者。在擺條件潛允許度的情宏況下唐可以善在山密上做煎亭榭萌、小惰品、那么雕塑敗等，睬使業(yè)董主可意以欣近賞到前社區(qū)叼內(nèi)外森雙景姜觀。勉第三獅局部旦諒工程描定位觸市場繭定位余濟(jì)南攤唯一偉山水汁院派導(dǎo)建筑偉，藝折術(shù)與俯人文夸的自鍛然共棕享罰詮釋?。菏奈覀?nèi)樵跐?jì)蒼南首國家引軟進(jìn)辨“添BL輛OC問K鬼〞鼠庭院胖住宅汁概念滴。用荷“召濟(jì)南速唯一躲〞蹈的概伍念向士市場首傳達(dá)友了項(xiàng)謀目的戒差異蛛化特裕質(zhì)，現(xiàn)其卓舅爾不貌群的幕產(chǎn)品遲特質(zhì)歉，定載會引監(jiān)起市梅場的撓普遍垃關(guān)注貴。多“筋山水屆院派遵建筑濁〞森訴求吊了自喬然景個(gè)觀與劣建筑賓的和亞諧，仁“跑山水暈〞侮即項(xiàng)畢目的諸外在跟支持臺，項(xiàng)厭目周散邊層陷巒疊謹(jǐn)嶂、秋林壑腸優(yōu)美值、綠廚野仙雄蹤，亮乃為鈔人杰途地靈蜻，上淘風(fēng)上骨水之霞地。銹而如榴此的侄風(fēng)水渣寶地纖，何撤種品忙質(zhì)的隨住宅娃才能才與之彈相媲將美呢謀？為生此我傷們在亮濟(jì)南路首家仇引進(jìn)識“宴BL喂OC桿K愁〞殿庭院笑住宅些概念頭。陽居住溪是一壩種文臣化，喊是人武文融國通的樣方式改與過妄程。謊院落伍居住姓，曾型是中昨國人奪延續(xù)征了上冰千年杏的居邪住方廉式，移講求肥和諧遍，強(qiáng)文調(diào)人竊居與喂人文賣、山京水的扮共通嬌。哥但是帖今天的面對般著全杏球化勒商業(yè)金行為辣的影情響，醬這種澡院落跨友居群文化償出現(xiàn)用了斷割層甚磚至絕當(dāng)跡。艙“半BL威OC買K梨〞罵庭院禽住宅存就是福對院獄落居湊住方刊式的聽重新栽開掘莊與回生歸，啞用現(xiàn)帳代的妥人文滔價(jià)值俱重新續(xù)塑造罵傳統(tǒng)疾的居珍住形填式。佩除了津“帝BL婆OC艷K飯〞賴庭院原式住篇宅外夜，兩部個(gè)大勸的園筆林以瓶及龜送山規(guī)摸劃，帶工程想未來捉在園燈林將液會營明造出怕庭內(nèi)姑庭外殘的雙悅重景孕觀，披將會章為泉速城人保民奉漢獻(xiàn)一佛幅美其麗的共山水軟院派瞧畫卷國。側(cè)從而附于真串山真壤水中穩(wěn)尋找礎(chǔ)生活餅的真慢意。刑形象晝定位顏山水診聽心旅車庭院吹友居骨詮釋滿：隊(duì)“廣山水傾聽心娃，庭滔院友槳居戲〞倆訴求戀的是爹“躁山水真〞蚊與鵲“罵心靈叛〞望，渴“離建筑槳〞膽與廁“德生活最〞野的一探種交念流和純對話欺，反蛇映了瞎一種生人生傲的追沸求和只生活煩的態(tài)胖度。詠“撞山水事聽心弱〞商，古邊云：姑仁者制樂山茄，智慕者樂巾水。荷工程啟有山碧有水灶，這櫻里的冰山水肉于人逼生境悼界只寫能去庫聽，滅用心擇對話們山水楊，而智只有報(bào)仁智會兼?zhèn)浔苤苛翰拍苁菊嬲懈形蛟走@片奪山水接。于沙人生勢境界謙感悟鐘山水線之美發(fā)，于農(nóng)山水脾之中就感慨隊(duì)人生或之巔緊。歐由自懼然山否水過挎渡到顫大宅健庭院獄。陡“鉛庭院叢友居水〞反，建戴筑是薄生活落的載給體，爺承載而著人祖?zhèn)儗π∶篮门焉罱榈南驊z往和深追求昂。詢“后庭院勝〞乘反映守了項(xiàng)寺目的帶建筑討形態(tài)憲和自壟身的蔬環(huán)境趙配套匪等，遭“芒友居螺〞襯那么是倆基于夢建筑喊之上喝的一遞種生渣活的認(rèn)氣氛淡，體物現(xiàn)了芽鄰里券之間林的人吊文關(guān)菊愛，盛相守描互助乞。讓摘生活情的載侮體潮——穴庭院雁建筑溫更為屢生活漿化、鏈生動溉化、雞人性恢化。蒼案名峰建議討山水槽華庭匠詮釋交：蚊——密“阻山水杜〞陜，即臂工程區(qū)的外較在支葛持，需工程戚真正朗依山胖傍水遭，而孟非人客造景耀觀，辦將都荷市人支群心憐中向勸往已怠久的偵山水爺家園錫真實(shí)廢地呈椒現(xiàn)在獲他們糕面前腿，可茶以觸這動目風(fēng)標(biāo)客擋戶群克的心祥靈深誦處；業(yè)——聰“決華庭理〞叔，忽“撤華丑〞乘即華愚貴，腳說明史工程剛的內(nèi)跨在品扯質(zhì)，追“牽庭鬧〞刷為大拒宅，姐即尊欄貴人賠士居世住的漫地方南，即淚同時(shí)謎又暗霜含項(xiàng)歡目賣薪點(diǎn)宿——債庭院室生活美、B鋪LO圾CK孩，點(diǎn)軋出項(xiàng)曬目的目核心渾，舟“乏華庭薄〞荷充清楚說明幣工程壇的層片次符剃合目悅標(biāo)客傳戶群策的身霜份。蛋揮成銀“馬山水己華庭避〞斧，將攜工程像的外體在支漢持和己內(nèi)在鍋核心鼻充分礎(chǔ)有機(jī)外結(jié)合支成一洞個(gè)整魚體，煩從字礎(chǔ)面上俯一目另了然娛，同色時(shí)四碰個(gè)字議讀起啄來簡縣短有粱力，站瑯瑯濱上口漿，平標(biāo)仄押憶韻合披理，據(jù)使人炕印象陣深刻挑。朗其他為備選姓案名明：繞御景殊華庭能、庭貢院山申居、鞋山木譽(yù)青華胳、白腔云深赴、串錦繡堅(jiān)華庭配客戶迫定位煩1.亞客戶盜分析諸根據(jù)姓本案蛙的市領(lǐng)場定雕位，探我們背對房羽地產(chǎn)儀市場此中高泊檔樓濕盤的旬根本撞消費(fèi)稿人群喬進(jìn)行肆了相揚(yáng)應(yīng)的垃市場服調(diào)查義，調(diào)受查結(jié)景果如俱下：些1.膜1年霉齡分順布情撥況花小結(jié)狗：從瓦柱狀黃圖來逼看，盒消費(fèi)攝人群祖年齡慌主要急為〔俘含〕異30佳-3腥6歲培和〔悠含〕刮36奧-〔蜻含〕嗎45氏歲兩吉個(gè)年?duì)廄g段捉，共摘占6鄉(xiāng)6％差，其朋次為拳30犁歲以辦下年嚴(yán)齡段脾，占恭21盯％，鵝4丑5歲草以上倦年齡訊段較拖少，券只占圾13競％。梨1.蓋2職貸業(yè)分舌布情必況襲小結(jié)流：從目柱狀孤圖來攀看，寨消費(fèi)廉人群椒職業(yè)恨中機(jī)殼關(guān)事極業(yè)單遺位人洽員和包私企路、個(gè)祝體小夠業(yè)主愛為主形體，叔共占擴(kuò)67喪％，電其次喘為工江薪白雜領(lǐng)階腎層占土28輕％，葡其他已職業(yè)腐較少餐，只賽占5習(xí)％。緒綜上慶所述治，本議案所推處市殲場中敞高檔襲樓盤名的基泄本消酷費(fèi)人溉群為諷：知超本白迷領(lǐng)階濫層、跳富庶坐的中菠產(chǎn)階鐵層，擦其呈津現(xiàn)堵“諷金字滑塔今〞偏型的衣量群毒分布榜特征混。爬2.疲消費(fèi)降者寫得真按◎喜寫真駝一：境——陡他們夕通常暑被稱菊為新緒貴、旦精英臣或知擋本家像，事為業(yè)有充成，住對自散己的追經(jīng)濟(jì)朝前景領(lǐng)很看帖好。響他們脹可能族是企清業(yè)家枕、是葵技術(shù)焦精英舅、也涌可能鴉是政仁府的飛中高將層管粥理人秘員，吵甚至傭可能擺是外嫌地的幣成功俘人士山。習(xí)——冊用品慘味這嫂樣的異抽象捆概念姑進(jìn)行陶劃分輝很難油。他高們的盡年齡代通常遠(yuǎn)在3汪0-羨40廈歲之揭間，專他們那的共塑同特肥點(diǎn)是璃：精撿力充愛沛，紫找到駐人生藏的發(fā)炭展方些向，共取得表事業(yè)成的初美步成以功，切并對蘿自己仁的未勤來發(fā)鐵展看灣好。汁需要唯社會使認(rèn)同仙他們會的地飾位及亦價(jià)值繭。蝦◎姨寫真豆二：蜓——會他們非已有遙一處斃房訓(xùn)，現(xiàn)辮在住逼的也殃不錯(cuò)豎，但撕是隨吉著事浮業(yè)上缸的成砌功，街他們鄭急需速居住稠?xiàng)l件襖進(jìn)一效步改宵善，刮以便等符合脾他們敬的社斃會地蓬位和柔價(jià)值程。他絨們選悠擇新堵居所嫩的行貫為帶魂有他深們在蒸商場崗上的禾作風(fēng)橋：穩(wěn)資健、壽挑剔拆。磚兼顧餅工程舉的產(chǎn)鴨品的混新穎牽和地姓段的如稀缺籌。行◎景寫真秤三：緒——丈他們籌追求疊個(gè)性借與創(chuàng)離新紅——升他們干有著襖豐富醉的購燭房經(jīng)蘿驗(yàn)付——摟對他結(jié)們來泛說，撒買的朋已不管僅僅樹是居諸所，羊——鑰更是齡他們揪的名奇片，袋——婆是他犬的家蓄族的媽一個(gè)磚圖騰腐。艱——饅他用譽(yù)自己蕉占據(jù)棕的土弊地的亭價(jià)值初，房參子的廉價(jià)值炭來宣耽告他截自身棍的價(jià)撤值飽3.否目標(biāo)抱消費(fèi)攜者心朝理分屆析尸[目通標(biāo)消笛費(fèi)者賤的需牢要]醒掏慣池隨壺哀義[項(xiàng)達(dá)目能猶給予費(fèi)的]獄價(jià)值劑認(rèn)同垃感胖匙萬建升俊別株裳藏刷埋界成臣功人飼士聚咸居的短社區(qū)緞身份膨的象暮征必疑變薪泊謊走衫悟筐束替必城劇市的表“遵南貴艷〞斯地帶旬升值忙潛力鍋刮柏業(yè)香呆連伙坦傷森