物業(yè)前期介入工作計(jì)劃表范文

第頁共頁物業(yè)前期介入工作方案表范文物業(yè)前期介入工作方案表范文物業(yè)類型：普通住宅物業(yè)總建筑面積：萬O其中會(huì)所：萬O預(yù)計(jì)入伙時(shí)間:年月日介入期限：年月―年月日工作計(jì)劃進(jìn)度序號(hào)工作內(nèi)容方案開場時(shí)間方案完成時(shí)間備注第一階段物業(yè)效勞早期介入(初期)1就物業(yè)早期介入效勞內(nèi)容、流程及費(fèi)用向地產(chǎn)公司提交方案2與地產(chǎn)就物業(yè)前期介入工作開展簽訂《效勞協(xié)議》3組織物業(yè)前期介入人員實(shí)地考察名流印象.4就前期介入所需資料與地產(chǎn)公司相關(guān)部門進(jìn)展協(xié)調(diào)工程施工圖紙工程相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)5根據(jù)地產(chǎn)公司所提供的相關(guān)資料,組織人員對(duì)工程施工進(jìn)度設(shè)備安裝進(jìn)展跟進(jìn)和監(jiān)視.此項(xiàng)工作物業(yè)公司將做為前期介入效勞工作重點(diǎn),并定期對(duì)施工現(xiàn)場所搜集和掌握的情況以書面形式向地產(chǎn)進(jìn)展匯報(bào).6就物業(yè)臨時(shí)辦公地點(diǎn)與地產(chǎn)公司進(jìn)展協(xié)調(diào)并確定地點(diǎn)及裝修方案7完成名流印象投標(biāo)書的制作并在房管局物業(yè)辦進(jìn)展備案8物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他效勞費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)送物價(jià)局申報(bào)備案9就工程開盤的各項(xiàng)籌備工作與地產(chǎn)協(xié)商并積極配合10針對(duì)工程開盤期間顧客所提到的問題，對(duì)地產(chǎn)銷售人員進(jìn)展物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及交流由物業(yè)公司制定培訓(xùn)方案,及內(nèi)容.11制作銷售前期需對(duì)外展示的各種物業(yè)宣傳資料.并交于地產(chǎn)公司審查.(臨時(shí)管理規(guī)約相關(guān)協(xié)議與合同)12印刷各類物業(yè)資料.13配合地產(chǎn)公司做好開盤期間的內(nèi)、外景布置及籌劃等工作14開盤期間物業(yè)辦公設(shè)施設(shè)備的購置15以上準(zhǔn)備工作進(jìn)展梳理、分析^p及總結(jié)并對(duì)遺漏事項(xiàng)進(jìn)展追補(bǔ)16就工程開盤召開員工會(huì)議,強(qiáng)調(diào)開盤后的工作開展及要求17熱情迎接工程開盤18根據(jù)擬定的物業(yè)早期介入效勞方案做好此階段的工作.19協(xié)助地產(chǎn)公司做好銷售現(xiàn)場接待與環(huán)境秩序營造.此項(xiàng)工作將持續(xù)進(jìn)展,(物業(yè)咨詢看房通道〔現(xiàn)場〕環(huán)境秩序營造，準(zhǔn)客戶開發(fā)和引導(dǎo))20整理施工跟進(jìn)過程中發(fā)現(xiàn)的工程遺留問題并遞交地產(chǎn)公司此項(xiàng)工作以工程開工驗(yàn)收完成時(shí)間為準(zhǔn),未及時(shí)整改的工程遺留問題,物業(yè)公司將在物業(yè)接收驗(yàn)收期間提出,并及時(shí)整改.21對(duì)已整理出需施工方整的工程遺留問題交地產(chǎn)公司工程部落實(shí)整改工作。并做好簽章手續(xù)22完成正式接收工程的____人員配置人員培訓(xùn)等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作在3月1日前完成各類人員的招聘及崗前培訓(xùn)23與地產(chǎn)公司就物業(yè)管理用房確實(shí)定及裝修方案進(jìn)展協(xié)商,并在2023.3.1日前完成物業(yè)管理用房的裝修.由地產(chǎn)對(duì)物業(yè)管理用房進(jìn)展裝修.24完成正式接收工程所需的辦公工程保潔秩序等設(shè)備的購置.所需設(shè)備購置明細(xì)由物業(yè)公司向地產(chǎn)公司另行呈報(bào)26參與地產(chǎn)公司組織的工程開工驗(yàn)收,并詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)所出現(xiàn)的工程遺留問題,為物業(yè)接收驗(yàn)收做好準(zhǔn)備.以地產(chǎn)公司通知時(shí)間為準(zhǔn)27確定接收驗(yàn)收小組及成員,并將擬定的接收驗(yàn)收手冊和組織機(jī)構(gòu)人員呈報(bào)地產(chǎn)公司.28組織相關(guān)人員對(duì)樓盤現(xiàn)場勘察,為接收驗(yàn)收做好準(zhǔn)備工作29就接收驗(yàn)收工作的開展及后期物業(yè)管理召開員工大會(huì)30業(yè)主入伙手續(xù)辦理，物業(yè)日常各項(xiàng)效勞、管理工作正常開展為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的'物業(yè)效勞31完成物業(yè)接收驗(yàn)收的報(bào)告,并物管中心審核通過后報(bào)送地產(chǎn)公司，進(jìn)展簽收。32完成工程保潔開荒作業(yè)33與地產(chǎn)公司相關(guān)部門銜接已售房屋業(yè)主的購房情況資料34與地產(chǎn)公司相關(guān)部門協(xié)商確定交房流程和方案向地產(chǎn)公司遞交業(yè)主入伙方案35完成業(yè)主手冊編制及印刷按照房屋順序編制業(yè)主入伙所交費(fèi)用一覽表36完成業(yè)主入伙所需文件資料、裝修資料和相關(guān)表格制定及印刷37入伙的資料進(jìn)展分戶裝放和編號(hào)38就入伙工作的流程和各部門的銜接工作進(jìn)展布置和工作安排39與相關(guān)業(yè)務(wù)單位聯(lián)絡(luò)，及時(shí)派駐相關(guān)業(yè)務(wù)人員進(jìn)場辦理業(yè)務(wù)(電信裝飾電力銀行)40入伙流程的模擬程序41完成入伙現(xiàn)場人員的設(shè)置及環(huán)境布置與地產(chǎn)進(jìn)展協(xié)商42以上準(zhǔn)備工作的梳理、分析^p及總結(jié)并對(duì)遺漏事項(xiàng)進(jìn)展追補(bǔ)43召開全體員工會(huì)議44熱情迎接業(yè)主入伙第二階段物業(yè)效勞早期介入(強(qiáng)化期)正式接收工程(時(shí)間暫時(shí)為:2023年月日―2023年月日)第三階段物業(yè)效勞早期介入(完