2017年精講沖刺?？嫉?4監(jiān)理點睛

能夠引起合產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn) 為 完成 第二節(jié) 履行時，由證人承擔(dān)責(zé)任的保證。 2保證 P11(二)抵押：是指人或者第三人向債權(quán) P125.抵押權(quán)的實現(xiàn)：抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié) QQ c54571， 簽訂合同，或規(guī)定接受對錯誤的修正；三 的保函，額度是合同價格的10%；履 程P16：2投保 —2013—0201規(guī)定，工程開工前，發(fā) 第三章第一節(jié)建設(shè)工程施工招標概述 進行補充、細化，除“通用合同條款”明確“合同條款”可作出不同約定外，補充和細化的內(nèi)容不得(3)“投標人須知前附表”不得與“投標人須知”正文內(nèi)容相抵 QQ c54571， 第二節(jié) 行土建招標，再進行設(shè)備安裝招標業(yè)技術(shù)施獨立的合同包；單位工程較多的項目，可以采用平行 術(shù)、經(jīng)濟等專家組成，成員人數(shù)為五 于成員總數(shù)的2/3。評標家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家中隨機抽取對評標規(guī)定：（1）投標人或投標人主要負責(zé) 督部門的人員；（3）與投標人有經(jīng)濟利系，可 。投標 5日內(nèi)，退還招標人和其他所有投標格 括以下12種情況的單位：1）為投標人不具有獨人 前期準備提供設(shè)計或咨詢服務(wù)的，但計施工總承包的 QQ c54571， P39四、資格預(yù)審辦法 通過資格預(yù)

第四節(jié) 合同條款的調(diào) 標總價，還要針主要工程量或關(guān)鍵施工部位有3施工 重點為工方案的可行性和科學(xué)性，是否采用 效報價分為高低類分別計算算術(shù)平均值，然后采用分 節(jié) 2對投標書的編制 QQ c54571， 同估算價在50萬元以上的設(shè)計服務(wù)的采購；(2)部使用國有投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)目設(shè)計服務(wù)招標 ；(4)平面布局要；(5)結(jié)構(gòu)形式方面的要求 第二節(jié)材料設(shè)備采購招標 第三節(jié)大型工程設(shè)備的釆購招 的報價內(nèi)除了設(shè)備的制造費用外，還包括了、 現(xiàn)場所需花費的部費用，需在報價基礎(chǔ)上增加費費P57：3 P585.售后服 QQ c54571， 技術(shù)規(guī)格要求的每種參數(shù)比基準參數(shù)降低1%。P59

計 事

、設(shè)計合同的 建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同履管理 付勘察費用 （1）由 成的工作量在50%以內(nèi)時，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算 0%時，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%勘察費。 資料，每超過1日，應(yīng)減收勘察費 P68QQ c54571， P69: 發(fā)包人條件、所完成的施 計費的50%。施工完成后，發(fā)包人結(jié)清設(shè)計費，4設(shè)計工

節(jié)建設(shè)工程施工合同概述通 行保函形式1)擔(dān)保方式。擔(dān)保方式 期限。擔(dān)保期款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽 部P77： QQ c54571， 條款規(guī)定的，以具體施工合 2監(jiān)理居于施

明承 P80（2） 辦 和“第三者責(zé)任并承擔(dān)辦理保 保的話，有復(fù)投保或漏保，此時 程險和第三者責(zé)任，均必須以發(fā)包人和承包人 范圍內(nèi)的損失時，可從公司獲得賠償。 持續(xù)有效，另一當事人可代為辦理，所需費用由對方 第三節(jié)施工準備階段的合同管理 權(quán) ekuc54571， 開工日期、 用條件的不同在條款內(nèi)約定一般為1年)。缺 1 的質(zhì) 致的暫停 c54571， 暫時不能確定價的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。 分比(通常為5%發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會同承包人 進行調(diào)整。(2)由于變更導(dǎo)致合同中調(diào)價 2進度款 在收到承包人進度付款申請單以及相持性證明文成核查。發(fā)包人后。通用條款規(guī)定，監(jiān)理人出具 計劃報送監(jiān)批，按監(jiān)理人的指示制定 加的額外工作（和FIDIC條款中不同的一條為考點）(1)直接 用于變更工作的子目，但有類似子目可在合理范圍內(nèi) c54571， 解除訂貨合同發(fā)的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退 述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通 應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi) P97標準施工 向施工 人通知后的28天內(nèi)仍不履行合同義 的28天內(nèi)通知承 件，應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人P101：3.竣工驗結(jié)論 ：監(jiān)理人在收到承包人提交的竣付款申請單后的查，將核定的和結(jié)算尾款金額提交發(fā)包人審核并抄 (二)監(jiān)理 c54571， 第六節(jié)施工分包合同管理P103：一、施工包合同概述 P104：(2)責(zé)任： 從事作辦理意外，并 ，支付費用；而勞務(wù)施工分包合同則規(guī)定， 費用 行 2 發(fā)出指令 監(jiān)理人的指令：發(fā) c54571， 第七章建設(shè)工程設(shè)計 其分包工 P112:1.發(fā)包人 人要求文件應(yīng)說明11個方面的內(nèi)容 P113:2承包人建 ，包括承包人的工設(shè)計方案和設(shè)備方案的說明； 3價格清 包人受到損果責(zé)任，通用條款給出了

發(fā)包人責(zé)原因：(1)變更；(2 ) 人 監(jiān)理 c54571， 第八章建設(shè)工程材 進 第二節(jié)材料采購合同的履行管 訂購物資或產(chǎn)品的供應(yīng)方式可以分為采購方到合同約定地點自提貨物和供貨方負責(zé)將貨物送達 定交貨的一。當事人沒有約定標的物 能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者習(xí)慣確 仍不能確定的，人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時 1支付貨款的條件 c54571， 在同一城市的結(jié)。 物而受到的價差損失時，供貨方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。P133： 為：1)逾期交貨。不論合同內(nèi)規(guī)定由貨方將貨物送達 期內(nèi)實際支、保養(yǎng)等費用由供貨方 接收或者接收多交的部分。買受人接收多交部分的， 中，采購方要求途退貨，應(yīng)向供貨方支付按退2逾期付

物，以確認否符合合同約定的規(guī)格， 第九章 本 同條件（4《簡明合同格式》不需進行專業(yè)分 c54571， 時應(yīng)保持公平的態(tài)度，而非FIDIC上 4口頭指示： 與雇主體分包單位簽訂指定分 包商的施工協(xié)調(diào)收取相應(yīng)的；五是承包商對指定分 整合同約定單價原則是，必須同時滿足以下 1條款： 帶有分項工程表的標價合同；選項B帶有工程量選項C：帶有分 的目標合同；選項D：帶有工程量清 用綜合 c54571， P143：3. AIA合同文(二)CM1.CM合同類型：合同屬 訂合同的CM承包 型CM合同和險型CM合