建設單位對監(jiān)理管理及考核細則

宿遷市開源置業(yè)監(jiān)理治理及考核細則監(jiān)理機構(gòu)的治理力度，特制訂本細則?！?、監(jiān)理人員任職資格規(guī)定專業(yè)監(jiān)理工程師須由取得江蘇省監(jiān)理工程師崗位證書的注冊監(jiān)理工程師擔當。過六十周歲，各監(jiān)理員均需持證上崗。2023元/條進展懲罰。二、監(jiān)理人員考勤制度及出勤，簽到時間為：上午8:30、下午14:30〔有如變化按通知時間簽到。如有人員需調(diào)休，須提前12小時書面通知現(xiàn)場主管。以上如有違反，視作當天缺勤。本錢掌握部人員每周不定期抽查考勤，其考勤事項詳見《監(jiān)理及跟蹤審計人員現(xiàn)場治理抽查表人員出勤：人員出勤應按雙方簽訂的《建設工程監(jiān)理合同》商定執(zhí)行，如《建設工程監(jiān)理合同》沒有商定，按以下進展考核：總監(jiān)理工程師出勤率為22天/月以上；配備總監(jiān)代表的監(jiān)理工程部，總監(jiān)代表出勤率為26天/月以上；土建專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員出勤率為26天/26天/月以上〔相關(guān)驗收時需參與驗收。建設2023元/天，總監(jiān)代表1000元/500元/如連續(xù)三月監(jiān)理人員考勤不達標，建設單位有權(quán)要求更換人員，監(jiān)理單位不得拒絕。26天以上〔12小時書面通知甲方如未到達或無故不到崗，將責令整改，并扣除100元/天；到崗每月如達不到20天，將提請更換專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員，并扣除2023元/月。三、監(jiān)理人員日常工作考核1〕旁站制度：①、土方回填時監(jiān)理人員未旁站，土方回填未滿足回填質(zhì)量要求，1000元/次；②、砼澆筑時監(jiān)理人員未連續(xù)旁站或砼夜間施工，沒有人值班旁站，1000元/次；1000元/1000元/次；④、預拌砼粉煤灰摻入量超過水泥量的15%，1000元/次；⑤、坍落度不符合試驗室配比要求，未用檢測工具不定時抽查，500元/次；500元次；⑦、砼澆筑完畢后未依據(jù)當日氣溫對砼進展合理養(yǎng)護，未按養(yǎng)護要求承受麻袋或其他有效材料進展掩蓋，500元/次；⑧、防水工程監(jiān)理人員未旁站，1000元/次；⑨、防水施工時基層未處理干凈，有雜質(zhì)，基層不枯燥，卷材搭接施工不符合標準要求，1000元/次。⑩、其余存在質(zhì)量問題的依據(jù)現(xiàn)場實際狀況賜予相應懲罰。現(xiàn)場治理：①、砂漿強度不合格，使用砂漿王等外加劑，1000元/次；②、施工過程中的支模、鋼筋綁扎、墻體砌筑、砼澆筑完成后養(yǎng)護、粉刷等工序，監(jiān)理人員未進展巡察并抽檢記錄，500元/次；認真把握好各工序的關(guān)鍵部位及細部處理，500元/次；實行有效措施保水或保溫養(yǎng)護，500元/次；報驗，監(jiān)理未審核通過后即同意使用或未制止使用，1000元/次；2023元/次；未對試塊進展監(jiān)護，未和施工單位人員一起將試壓塊送至檢測單位，500元/次；單位實施，500元/次；⑨、監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場安全隱患視而不見，2023元/次；⑩、施工過程中發(fā)生重大安全事故，5000元/次；111000元次；工程驗收：2個月左右，總監(jiān)未組織進展一戶一驗，3000元/次；②、監(jiān)理未檢查：室內(nèi)地坪平坦、空鼓、裂縫、脫皮、起砂、防水地坪倒泛水積水及蓄水試驗，500元/次；③、交付前復查覺察天棚面返銹、平坦、裂縫及龜裂，500元/次；④、交付前復查覺察室內(nèi)墻面平坦度、垂直度、陰陽角不符合標準要求，消滅爆灰、裂縫及空鼓，500元/次；⑤、交付前復查覺察外墻面滲漏、裂縫〔尤其陽臺爛板墻及極差，500元/次；⑥、交付前復查覺察內(nèi)門水平、垂直、開啟敏捷、油漆及外觀不符合要求，500元/次；500元/次；⑧、交付前復查覺察塑鋼門窗開啟、水平度、垂直度、滲漏及外觀不符合要求，500元/次；⑨、交付前復查覺察公共部位樓梯、涂料、扶手等不符合要求，500元/次；500元/次；11、交付前復查覺察衛(wèi)生器具固定、配件、啟閉、各器件滲漏及通水試驗不符合要求，500元/次；12、交付前復查覺察分戶電箱漏電保護、回路標識、導線分色及配線不符合要求，500元/次；13500元次；14500元次；15 1000元/次；16、甲方抽查中覺察監(jiān)理檢查數(shù)值偏差超3m，1000元次；17、未跟蹤施工單位按標準要求整改，整改完成后組織一戶一驗復驗，未作復查記錄，1000元/次；18、如交房時或交房后13000次；核〕監(jiān)理人員應每周對各標段的施工進度打算進展總審核，假設進度滯后，應在一天內(nèi)書面制不力或因現(xiàn)場監(jiān)理失當導致進度推行較慢，將視狀況輕重每次扣除1000元/次~10000元/次。五、材料治理：全部原材料必需符合國家標準，并經(jīng)檢測合格前方可進場，進場的原材料必需向監(jiān)1000元/2023元/次。監(jiān)理應按進度敦促施工單位對材料暫估價或?qū)I(yè)工程暫估價〔局部材料需按實際情況相應提前申報，如：門窗、欄桿、電梯等。以便建設方有充分的時間進展相關(guān)招標工作〕一周內(nèi)對施工單位的打算進展審核，確認該打算的真實、準確、完整，并報甲方。假設由于打算不準確導致甲供材消滅階段性供給量偏多〔大于10〕或供給量偏少〔小于10，將1000元/次。場代表、公司檢查組的檢查記錄等考核〕施工單位應認真貫徹“安全第一、預防為主”的安全生產(chǎn)方針，準時消退安全隱患的結(jié)果書面通知甲方。如甲方覺察監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場安全隱患視而不見，則扣1000元/次，施工過程中發(fā)生重大安全事故，扣10000元/次。進入現(xiàn)場的工人必需戴安全帽、扣帽帶，不戴安全帽、不扣帽帶的，甲方要求監(jiān)理人員對施工單位處以100元/人.次的懲罰，并上繳甲方。如甲方覺察施工單位連續(xù)三次或三人次存在工人在施工現(xiàn)場不戴安全帽而監(jiān)理人員未予以懲罰或視而不見的，扣500元/次。安全是工程的根底，沒有安全就不談質(zhì)量、進度。監(jiān)理人員在日常巡察檢查中，要〔大型危急設備的例檢等等，就要準時通知施工單位整改，對于重大安全隱患要準時通報現(xiàn)場代表，不得緩慢。如檢查不力，不能準時覺察問題，記錄中也未表達，未準時通知施工單位在規(guī)定時間內(nèi)整改到位的，將扣除200元/項；假設為重大安全隱患未準時覺察，將提請2023元/項。七、其他對監(jiān)理單位的要求：在工程建設過程中，監(jiān)理人員不得以任何個人或公司名義為任何人介紹任何形式的業(yè)務，一經(jīng)覺察，甲方馬上取消此監(jiān)理人員監(jiān)理資格。應樂觀主動提出合理化建議，對施工承包方提交的施工方案進展技術(shù)經(jīng)濟分析，最大限度的節(jié)約投資。監(jiān)理單位選派現(xiàn)場監(jiān)理必需專業(yè)對口人員，同時必需具備專業(yè)資料學問生疏組卷要求，對施工申報的資料應嚴格把關(guān)。監(jiān)理單位須每周五上午按甲方供給的工程施工狀況周報表將所管樓棟的上周五至本200元/