電梯保養(yǎng)維護(hù)合同通用版范文

本資料為word版——可修改、可編輯PAGE第2頁，共2頁電梯保養(yǎng)維護(hù)合同通用版范文〔標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議書〕甲方：***公司或個人乙方：***公司或個人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點：**省***市***地電梯保養(yǎng)維護(hù)合同通用版范文

使用單位(甲方)：__________

維*單位(乙方)：__________

依照《中華人民共和國民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原那么，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條____日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

第二條____日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯使用管理管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么》完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

第三條____日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》《電梯制造與安裝安全規(guī)范》和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》

9)的相關(guān)規(guī)定。

除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：。

第四條____日常維護(hù)保養(yǎng)期限

本合同期限________年個月，自________年____月____日起至________年____月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿____日前重新簽訂合同。

第五條____日常維護(hù)保養(yǎng)費

維護(hù)保養(yǎng)費(元)總計：__________元(人民幣)，大寫：：__________。

第六條結(jié)算方式

(一)甲方支付維護(hù)保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：自合同簽訂之日起的半年內(nèi)支付全部的合同金額。

(二)支付方式：□現(xiàn)金□匯到乙方指定帳號。

第七條____日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包維*中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方提供。

第八條乙方搶修服務(wù)熱線：。搶修服務(wù)時間(困人除外)：。

第九條駐場：乙方(□是□否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費中)。

駐場作業(yè)人員職責(zé)：：__________。

第十條甲方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

(二)義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

(1)產(chǎn)品合格證;

(2)使用維護(hù)說明書;

(3)電氣原理圖;

(4)電氣敷設(shè)圖;

(5)安裝說明書;

(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;

(7)電梯運行全部記錄;

(8)故障及事故記錄;

(9)改造、重大維修原始記錄;

(10)電梯登記卡;(1

1)電梯施工自檢記錄;

(1

2)電梯維*單位年度自檢報告;

(1

3)上年度的定期檢驗報告;

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝臵等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

(2)負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);

(3)負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請;

9、對由于不按照電梯安全使用要求而發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)。

第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可;

2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理;電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場;

3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全;

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求;

6、對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損;

7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護(hù)保養(yǎng)等);

8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動;

9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方;

10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包;

1

1、每臺電梯每15天進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng);

1

2、對電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)過程發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)。

第十二條違約責(zé)任

(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

(三)甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤____日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用%的違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照中華人民共和國合同保護(hù)法標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(七)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。

電梯保養(yǎng)維護(hù)合同范本

(三)

甲方：

乙方：

根據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局及省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯一條龍服務(wù)規(guī)范化要求，為滿足用戶需要，確保電梯安全正常運行，并更好的為用戶服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意簽訂沙窩社區(qū)電梯維*合同。

電梯型號：

具體條款如下：

一、保養(yǎng)方式：

由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認(rèn)的服務(wù)條款進(jìn)行可靠的維護(hù)、保養(yǎng)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體工作內(nèi)容見電扶梯維*單。

二、服務(wù)內(nèi)容：

1.每月定期兩次上門保養(yǎng)并執(zhí)行省質(zhì)監(jiān)局DB37722-文件所規(guī)定的檢修作業(yè)。

2.正常工作時間內(nèi)(8小時內(nèi))臨時故障的應(yīng)急服務(wù)。

3.非正常工作時間內(nèi)臨時故障的(24小時內(nèi))應(yīng)急服務(wù)。

4.重要日期的特別服務(wù)。故障發(fā)生后接通知快速到達(dá)現(xiàn)場。

三、本合同生效期：自________年____月____日至________年____月____日止。

1.合同有效期年，期滿后如甲乙雙方要求延續(xù)，經(jīng)協(xié)商后辦理續(xù)訂合同。

2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行。如任何一方需要終止合同時，必須提前三個月書面通知對方，任何一方不得擅自借故終止合同。

四、合同款項及付款方式：

1.甲方委托乙方保養(yǎng)電梯()臺，自()年()月()日開始，()年()月()日終止，共計()個月。

2.保養(yǎng)費用：()，年合計：()。

3、結(jié)算辦法：按季度支付。

第一次________年____月____日之前;

第二次________年____月____日之前;

第三次________年____月____日之前;

第四次________年____月____日之前。

六、雙方承擔(dān)責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1.機房溫度應(yīng)在5℃40℃間，動力電源符合電梯設(shè)計要求(7%)。

2.機房、廳門內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。

3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責(zé)任方自負(fù)。

4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運行的、無故障的電扶梯。

5、甲方要按乙方技術(shù)人員的要求和產(chǎn)品使用說明書上的規(guī)定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時費、配件材料費由甲方支付。乙方維修后再進(jìn)行正常保養(yǎng)，否那么乙方將終止其保養(yǎng)合同，后果甲方自負(fù)。

6、合同有效期內(nèi)，電梯配件需要更換時，甲方另行支付配件費用，承擔(dān)年檢、限速器效驗等費用。

7、甲方提供辦公室一間，供乙方現(xiàn)場辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場人員。

乙方責(zé)任：

1.指派合格的維修人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合電梯檢驗機構(gòu)對所維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行定期檢驗。

2.因乙方維修不及時所造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方保養(yǎng)人員，根據(jù)甲方電梯的使用情況，提醒甲方進(jìn)行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。

4、乙方有義務(wù)對甲方電梯操作工，進(jìn)行正確操作使用培訓(xùn)。

5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長時間停梯。

6、乙方對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)，在維護(hù)保養(yǎng)過程中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范要求，保證電梯的安全技術(shù)性能符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

7、乙方保養(yǎng)人員的工作質(zhì)量，由甲方監(jiān)督，每次保養(yǎng)工作完成后，由甲方在保養(yǎng)單上簽字認(rèn)可。如對乙方工作人員的保養(yǎng)工作不滿意，可直接填在保養(yǎng)單上，或打電話舉報給公司經(jīng)理處理。公司電話：138****8694

七、其它：

1.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.未盡事項由雙方協(xié)商處