土地糾紛處理決定書(標(biāo)準(zhǔn)版)

本資料為word版——可修改、可編輯PAGE第2頁，共2頁土地糾紛處理決定書〔標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議書〕甲方：***公司或個(gè)人乙方：***公司或個(gè)人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省***市***地土地糾紛處理決定書

申請人：_________________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村委會(huì)__________村民小組。

被申請人：_________________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村委會(huì)__________村民小組。

第三人：_________________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村委會(huì)__________村民小組41隊(duì)。

申請人稱：_________________嶺土地緊鄰申請人村莊，土地改革時(shí)就分給了申請人村民，申請人村一直耕種至今，從來沒有與任何單位發(fā)生過權(quán)屬爭議。__________土地，由于1963年原環(huán)市公社辦果場，無償占用了__________大隊(duì)(現(xiàn)__________村委會(huì))壹仟多畝壩地，從而導(dǎo)致__________大隊(duì)各生產(chǎn)隊(duì)無地種花生榨油吃和種菜吃，村民意見很大。為解決村民吃油吃菜問題，環(huán)市公社號召村民開荒種植。1965年，申請人和其他村民小組一樣，在村旁的__________開荒約60多畝土地進(jìn)行種植，種植了花生、西瓜和菜等農(nóng)作物。自開荒種植到現(xiàn)在，申請人村民耕種__________土地已四十多年，從來沒有任何人或任何單位提出任何異議。綜上，__________嶺、__________土地權(quán)屬應(yīng)歸申請人所有，懇請政府依法公正裁決。

被申請人稱：_________________嶺、__________土地，解放后就是分給被申請人村民鐘__________，地上全部都是松樹。鐘__________死后，由于鐘__________同年賤茍沒有山，就把這些地給他砍松枝做柴燒。在1984年左右，申請人把__________嶺、__________地上的松樹逐步砍掉，開荒進(jìn)行種植。__________子土地，土改時(shí)，山腳的地是分給申請人村民的，山頭是分給第三人__________村的。1974年左右，為方便生產(chǎn)，被申請人與第三人通過協(xié)商，被申請人用石叫背至__________山頭交換了第三人__________村的__________子等山頭，并一直管理使用。綜上，__________嶺、__________、__________子土地權(quán)屬應(yīng)屬被申請人所有，懇請政府依法公正裁決。

第三人：_________________子、__________土地，土地改革時(shí)，是分給了第三人村民何__________、何__________的。1974年左右，為方便生產(chǎn)生活，第三人隊(duì)長何__________與被申請人隊(duì)長何__________口頭協(xié)商交換土地管理。隨后，第三人就只是用土改時(shí)分給何__________、何__________的__________子眾墳山頭至__________子小族墳山頭交換被申請人的__________背一小片、下窯頭路下一小片、圓墩嶺等山頭，并沒有把__________子山頭交換出去。__________土地(爭議示意圖②)，大約在60年代后期，國家號召大量開荒，__________村就在__________土地上砍樹開荒耕種，現(xiàn)__________村也還承認(rèn)這片土地權(quán)屬是屬于第三人的。綜上，__________子、__________土地權(quán)屬應(yīng)歸第三人享有，懇請政府依法公正裁決。

經(jīng)查：_________________爭議土地__________嶺位于申請人__________村民小組村舍附近，東于小路，南至小路和田，西至申請人村舍，北至舊圳，面積約30畝(詳見爭議示意圖)，申請人與被申請人對該土地存在權(quán)屬爭議。土地改革時(shí)，因?yàn)殓奯_________(花名)是雇農(nóng)，土改工作組將__________嶺土地分給鐘__________管理使用。由于種__________從廣州四會(huì)到__________大隊(duì)后，吃住都在申請人村民何神保(花名賤茍)家中，為了表示感謝，遂把分給自己的__________嶺土地送給何神保管理。后來，鐘__________在被申請人村分得地主房屋，遂從何神保家中搬到被申請人村莊居住。申請人村民何神保接受__________嶺土地后，一直在進(jìn)行積極耕種管理，80年代左右，何神保之子何來養(yǎng)曾經(jīng)向申請人集體批砍過__________嶺土地上的松樹出售。在發(fā)生權(quán)屬爭議之前，__________嶺土地一直是申請人村民在開荒種植，部分土地上申請人村民種植了竹木。爭議土地__________位于申請人山嶺山腳，東至魚塘，南至小路，西至水圳，北至__________子山頭，面積約50畝。(詳見爭議示意圖①、②)，申請人、被申請人與第三人對該地存在權(quán)屬爭議。1963年，原環(huán)市公社辦果場，占用了__________大隊(duì)(現(xiàn)__________村民委員會(huì))山蕉壩一千多畝壩地，導(dǎo)致__________大隊(duì)下屬村民無地種植花生榨油吃，村民意見很大。1964年，環(huán)市公社無力解決__________大隊(duì)村民吃油問題，遂號召__________大隊(duì)各生產(chǎn)隊(duì)進(jìn)行開荒種植，以解決村民吃油吃菜問題。1965年左右，申請人集體在__________開荒約50畝土地進(jìn)行種植，種植了西瓜、花生等作物。家庭聯(lián)產(chǎn)承包制實(shí)施后，申請人遂將__________開荒地分給申請人每家每戶進(jìn)行種植。

從開荒種植到現(xiàn)在四十多年來，沒有發(fā)生任何權(quán)屬爭議。爭議土地__________子位于__________土地西北面，東至嶺腳，南至__________開荒地，西至嶺腳，北至嶺腳，面積約30畝。(詳見爭議示意圖③)，被申請人與第三人對該地存在權(quán)屬爭議。土地改革時(shí)，該土地分給了第三人村民何__________，何__________管理。1974年左右，__________大隊(duì)各生產(chǎn)隊(duì)興辦瓦廠，需要很多松枝作燃料，為方便生產(chǎn)生活，被申請人隊(duì)長何__________和第三人隊(duì)長何__________協(xié)商對換山頭。經(jīng)協(xié)商，第三人用__________子眾墳山至__________子小族墳山地交換了被申請人__________背一小片，下窯頭路下一小片和圓墩嶺等山地，并沒有把__________子山地同被申請人進(jìn)行交換。以上土地因武廣快速鐵路征地，涉及到部分土地補(bǔ)償費(fèi)分配問題，三方遂發(fā)生權(quán)屬爭議。

本府認(rèn)為：_________________[1995]國土[籍]字第26號《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的假設(shè)干規(guī)定》第二十條規(guī)定：_________________“村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)?！睜幾h土地__________嶺土地，自鐘__________贈(zèng)送給何神保后，一直都是申請人村民在進(jìn)行管理種植，在武廣快速鐵路征用土地之前，并沒有發(fā)生任何權(quán)屬爭議。根據(jù)上述條文規(guī)定，__________嶺土地權(quán)屬應(yīng)該歸實(shí)際使用土地的申請人集體所有，因此，對申請人的__________嶺土地的權(quán)屬主張，本府予以支持。相反，由于鐘__________在被申請人村中分得地主住房之前，就已將__________嶺土地贈(zèng)送給了第三人村民何神保，故__________嶺土地權(quán)屬在經(jīng)過鐘__________處分后，就已經(jīng)演變成歸何神保管理使用，繼而又演變成第三隊(duì)集體所有。除此之外，被申請人對于__________嶺土地也不存在任何管理使用事實(shí)，故對被申請人的__________嶺土地的權(quán)屬主張，本府不予支持。爭議土地__________土地(爭議示意圖①、②)，自申請人集體1965年開荒種植到如今申請人各家各戶耕種管理，歷時(shí)40多年來從未發(fā)生任何權(quán)屬爭議，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的假設(shè)干規(guī)定》第二十條的規(guī)定，爭議土地__________土地權(quán)屬也應(yīng)歸實(shí)際使用土地的申請人集體享有。退一步分析，《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的假設(shè)干規(guī)定》第二十一條規(guī)定：_________________“農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有……?！备鶕?jù)上述條文規(guī)定，即使__________土地在申請人開荒之前分給了其他的農(nóng)民集體，但也因申請人連續(xù)使用超過了二十年，從而也形成了__________土地屬于申請人集體所有的法律事實(shí)。綜上，申請人對__________土地的權(quán)屬主張理由充分，本府予以支持。相反，被申請人和第三人對于__________土地的權(quán)屬主張，不僅提供不了任何證據(jù)予以證明，而且也不存在任何__________土地的耕種管理事實(shí)，故本府不予支持。爭議土地__________子土地(爭議示意圖③tud3)，對于該土地在土改時(shí)已分給第三人村民的客觀事實(shí)，申請人和被申請人均予以認(rèn)可承認(rèn)，故本府予以認(rèn)定。至于1974年左右交換山地的事實(shí)，被申請人稱已經(jīng)交換了__________子土地，而第三人稱交換的土地并沒有包括__________子土地，在雙方主張互相矛盾和被申請人提供不了充分證據(jù)證明的情況下，本府對1974年左右是否交換了__________子土地的事實(shí)不予認(rèn)定。綜上，本府對第三人__________子土地的權(quán)屬主張予以支持，對被申請人__________子土地的權(quán)屬主張不予支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十六條第二款，《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的假設(shè)干規(guī)定》第二十條之規(guī)定，本府決定：_________________

一、__________嶺土地，東至小路，南至小路和田，西至申請人村舍，北至舊圳(詳見爭議示意圖)，面積約30畝的土地所有權(quán)歸申請人(__________村民小組)集體所有。

二、__________土地，東至魚塘，南至小路，西至水圳，北至__________子山頭(詳見爭議示意圖①②)，面積約50畝的土地所有權(quán)歸申請人(__________村民小組)集體所有。

三、__________子土地，東至嶺腳，南至__________開荒地，西至嶺腳，北至嶺腳(詳見爭議示意圖③)，面積約30畝的土地所有權(quán)歸第三人(__________村民小組41隊(duì))集體所有。

如不服本處理決定，可在收到本處理決定之日起60日內(nèi)向韶關(guān)市人民政府申請行政復(fù)議。

名稱：______________有限公司

名稱：_________________預(yù)先核準(zhǔn)

通知書文號：_________________(平)預(yù)核字第38號

聯(lián)系電話：_________________住所：_________________平潭縣萬寶路

郵政編碼：________________

法定代表人：_________________姓名_______________

職務(wù)：_________________執(zhí)行董事

注冊資本：_________________100(萬元)公司類型：_________________有限責(zé)任公司

實(shí)收資本：_________________100(萬元)

設(shè)立方式：_________________一般新設(shè)

經(jīng)營范圍：________________

許可經(jīng)營項(xiàng)目：_________________