建筑工程立項程序及內(nèi)容

1建筑工程立項程序及內(nèi)容一、工程立項說明：就是對整個工程進行了各方面的評估之后，并通過各方的審核，認為可以進行并開始開始辦各種手續(xù)。在工程立項之前對各個方面的評估應該就包括了工程預算，工程預算是指完成這項工程，預估需要進行的本錢投資。二、工程立項程序：1、前期調(diào)研程序工程的前期調(diào)研程序，是通過對擬投資地區(qū)房地產(chǎn)市場的調(diào)查，收集市場信息，充分預測、論證投資的可能性和風險，作出是否開發(fā)的過程。2、進行可行性研究主要是從技術(shù)、經(jīng)濟及協(xié)作配套等方面對工程設(shè)立的必要性、可能性進行全面、系統(tǒng)的分析論證。3、進行工程可行性研究報告疏對項驅(qū)目方溪案進遼行初騙步確嚼定，喪確定身工程視的質(zhì)杰量、宮進度垃、投醬資等段目標筍。躁3.桑1杜初步紛可行懼性研坐究：揮種謝〔1僻〕項旨目建闊設(shè)的泄必要根性和掛依據(jù)醋；京抱霜〔2射〕市額場分騙析與既預測忠；野取羊〔3原〕產(chǎn)嬌品方傭案、輪擬建餐規(guī)模航和廠折址環(huán)蟻境；酷妨尺〔4請〕生旋產(chǎn)技印術(shù)和察主要搬設(shè)備讓；棄塊述〔5勻〕主駱要原矩材料退的來強源和該其他南建設(shè)向條件鏟；兩緣攔〔6仗〕項磨目建委設(shè)與欄運營寄的實榴施方孤案；維玩域〔7法〕投捧資初泰步估妨算、遼資金故籌施襯與投套資使腫用計死劃初戀步方糠案；滴域弦〔8它〕財屬務(wù)效室益和鐮經(jīng)濟插效益遺的初朽步分馳析；忘御多〔9胃〕環(huán)扔境影糖響和糊社會授影響知的初高步評宇價；馬暈悔〔1互0〕滴投資必風險右的初踢步分柱析。姻3.快2瑞詳細血可行救性研持究更：蘆海懸〔1銀〕項總目建嚇設(shè)的梢必要蒜性；構(gòu)聾桌〔2倦〕市漸場分傍析；褲冤蠅〔3蜜〕建軌設(shè)方級案；釋拼筐〔4哨〕投愁資估副算；濕觀漂〔5悼〕融匙資方宴案；牢匹棒〔6扶〕財陜務(wù)分絹析；那憂謝〔7際〕經(jīng)窯濟分捕析；盯謎尿〔8巨〕資捷源利濱用效勸率分泥析；罩思蕉〔9爪〕土腥地利叮用及范移民他搬遷融安置塘方案挖分析妄；議居芝〔1條0〕酸環(huán)境硬影響憲；泊較鼓〔1舉1〕暮社會旺評價燭；澇黎〔1閉2〕革風險陵分析凝與不愿確定貧性分卷析；救提出基研究醫(yī)結(jié)論捕與建蘇議。注4、凱編制腎工程唱建議驗書扶：灰了解惡工程副所在友地的凍地理未環(huán)境燕，明梯確工疑程主授體內(nèi)質(zhì)容。土進行嫌投資余經(jīng)濟鼠析，它撰寫軍工程鉆建議姨書為脆可研塵報告射做準酒備。能工程項建議波書應癢包括腰以下睜內(nèi)容基：逮汗〔拜1〕池總論馳；布卡〔體2〕擊工程孟建設(shè)宋的必吳要性蔥；閱距〔饒3〕越功能丈定位幕與需素求分拘析；貧盟請〔鍬4〕蕩場館骨現(xiàn)狀本及改嶄擴建林內(nèi)容卡；論貿(mào)〔偷5〕予工程壇實施袍方案落；膽倦〔揪6〕技組織效機構(gòu)理與人榮員配剛置；魄潛舞〔畜7〕猜工程牙實施成進度購規(guī)劃驚；續(xù)制〔裂8〕窮投資掠估算冒與資竹金籌民措；繪喚〔9勢〕結(jié)楚論與瀉建議蝦。軍笑5、卡工程祥初步方設(shè)計究甲方鄉(xiāng)出具蛾工程紐初步朗設(shè)計鵲委托時書，做委托易設(shè)計鈴院進俗行初吳步設(shè)斷計?？涓郊赂玖襞c可惑研相生同，庸除以絕上審仗批文耕件外賴還有與以下犬文件辦：消〔1嶺〕可兄行性騎研究妹報告瓶批復壞文件怒〔2賽〕立酬項申歷請書鞏〔3念〕設(shè)礎(chǔ)計委噸托書倡〔4誰〕安礦全預兇評價樸報告莫及備虛案文怠件共〔5犁〕環(huán)廟境影隨響報濕告書蕉〔表檢〕及瓣批復脾文件選〔6含〕職虛業(yè)衛(wèi)拌生預驅(qū)評價榨報告遣及批龜復文謙件巖〔7騾〕有改關(guān)協(xié)跨議文寫件悼〔8麻〕城箭市燃尾氣企刑業(yè)資直質(zhì)證搭書木〔9竊〕消鞋防意餐見書奧〔1怕0〕服其他塔相關(guān)恩文件抽規(guī)劃券局規(guī)始劃意芽見、臨土地龜批文蛾三、佩工程聽立項馳過程食：暫就是咳向建弱設(shè)項敗目所時在地肺發(fā)改鬧委呈鑼報項丈目建泰議書傲或項語目可環(huán)行性旬研籍究潔報告勾，取曠得貝發(fā)改篩委同寧意立喊項行柳政審百批文船件的距過程慘〔鏟即話工程遙立項擺〕。樣準備丹各種摘資料饞，包掙括建稻設(shè)單餅位三軋證，河土地渡相關(guān)弱證件擺，規(guī)奉劃部結(jié)門意瞇見書騰，項茅目可頂行性齡研究的報告燃〔需駝有資棟質(zhì)〕梨。把債這些膀報給皺當?shù)刈飳徟尾块T紫，核兩準了姨就成幕功了燃四、關(guān)具體桂核準鉛部門繭及報鈔送相共關(guān)材隙料，泄時間蜓期限尺核準擺部門陜：過1、辱由市脅開展且改革泰委或絲者市興經(jīng)委泊核準陳的項巾目，器中央要在滬典企業(yè)耐、市購屬管紋理的津企業(yè)簽可以憂直接喜向市劍開展曬改革海委或揮者市參經(jīng)委厘提交糞工程委申請井報告盞；出2、膽其他蘭企業(yè)輸應當演向項抓目所相在區(qū)六〔縣叔〕發(fā)豪展改扭革委漂或恭投資徑主管翠部門點或者刊市政巴府確肯定的煤機構(gòu)崇提交閉工程積申請伴報告風，由置區(qū)〔膛縣〕射開展償改革折委訴或聚投資暈主管溉部門占或者濫市政戲府確達定的貝機構(gòu)吳初審溜后報澤送市尸開展彼改革玩委或播者市唯經(jīng)委魚核準統(tǒng)。仔報送向相關(guān)躺材料棄：蹤〔一減〕石企業(yè)籃營業(yè)腿執(zhí)照寸或者盛法人湖證書塔復印丹件，塑組織尊機構(gòu)弦代碼寨證復沸印件例；斯〔二混〕規(guī)劍劃部臉門出映具的尾城市云規(guī)劃憐意見晝；

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芹第一她章

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月一、巖建設(shè)棍條件

殺二、隊工程她研究羊工作仿依據(jù)

放三、犬工程授開發(fā)匯公司妻狀況外〔經(jīng)熊營性郊質(zhì)、魯經(jīng)營僅范圍芹、管遙理架棄構(gòu)、傻工程忍技術(shù)革力量喇和財燒務(wù)狀吐況分蜻析〕

炎四、梅工程早建設(shè)眨規(guī)模播和建吉設(shè)內(nèi)償容

基五、鉆工程活建設(shè)弓招投傻標形秩式

尋第二矮章

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項查目投資資環(huán)待境

寫一、際宏觀哪經(jīng)濟蠟環(huán)境

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瓣二、目房地趁產(chǎn)市勻場分狗析〔虛一、平二級丘市場喊〕

暢

閑

夜三、塵工程漸所在緣區(qū)域級房地噸產(chǎn)發(fā)錘展規(guī)婆劃和肥趨勢

輛

籌

呢四、潤工程昂環(huán)境窗建設(shè)保條件

船第三極章

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項續(xù)目對膨公共恨設(shè)施筆需求菜影響薯分析

蜘一、旗工程缸對公辛共設(shè)炊施的配需求

侮二、嬌工程惱住戶彩子女即教育劃解決芬方案

畫三、無工程圍公共溜體育愁設(shè)施仗和交控通設(shè)烏施的蘿解決霞方案

鑼四、避工程界物業(yè)驗管理

識第四誓章

番

項扣目分赴析及稠市場帥定位

扁一、鄰工程亞SW煩OT刪分析

雅二、埋市場治定位妻〔包奔括房盤屋戶咱型結(jié)媽構(gòu)、截客戶已群體陷定位蜓等〕

宴三、心房地換產(chǎn)市欠場承戰(zhàn)載力級分析

借四、鮮銷售難價格所及銷可售預遵測

簡五、節(jié)工程天營銷倦方案

駕第五別章

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