寶山城市工業(yè)園戰(zhàn)略

1上海寶山城市工業(yè)園開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃工程報(bào)告安達(dá)信公司二OOO年三月十四日

目錄TOC\o"1-2"序言 4工程背景和目標(biāo) 4工程工作范圍和工作方法 5疏報(bào)告蓋正文愧 裳6住1侵 浸上海拘市引勤資狀艇況源 服6船1.露1屢 尾外資悲 哭6帝1.影2邊 刻內(nèi)資鞋 屬13陜2渣 蔥上海終市工畏業(yè)園霉區(qū)狀爪況忍 詞14室2.悲1懶 碑概況不 籌14忘2.話2急 協(xié)周邊況代表翁 酒16缺2.劉3顫 練問題劇和挑絨戰(zhàn)羨 酒25搬2.電4墾 扮開展鍵趨勢(shì)鋤 遺28駝3斑 敏工業(yè)滋園區(qū)諒企業(yè)跪決策腥行為命 碰29繳3.投1叫 牌投資浴決策棉標(biāo)準(zhǔn)士 賠Er享ro址r!浮B弓oo蘭km趙ar避k扣no拍t設(shè)de妄fi形ne想d.擊3.辣2掙 悼投資準(zhǔn)決策步流程數(shù)〔新緒進(jìn)入喇、增欄資〕吳 斑32孕4挎 臘寶山驗(yàn)園區(qū)溝優(yōu)劣藏勢(shì)分等析志 智4場(chǎng)0顫4.鄰1嶼 售地理振環(huán)境腎〔可銷以用淋地圖把，標(biāo)繞出距府離〕得 艘Er外ro薦r!語B貍oo馬km尸ar仔k躲no挨t眨de資fi限ne洗d.疤4.忌2陜 康周邊語產(chǎn)業(yè)齒環(huán)境揀〔i沒nd遷us切tr累y燭va竊lu底e淚ch煉ai冤n〕薪 葡42辟4.吃3聲 矩周邊歐人文扛科研司情況桂 紅Er選ro野r!僻B繩oo槳km目ar蕩k臉no栗t們de體fi崖ne通d.鼠4.靜4規(guī) 瞞根底喂設(shè)施目〔劣錫勢(shì)〕疤 判Er烈ro脆r!衫B劣oo傾km伶ar備k障no狂t旱de著fi亂ne某d.承4.堅(jiān)5庸 央內(nèi)部請(qǐng)管理幸 混46鄭5才 低寶山堤園區(qū)例戰(zhàn)略帥定位旗 脅53當(dāng)5.版1據(jù) 神使命藥 轉(zhuǎn)53辱5.靈2特 想目標(biāo)溝 循54絡(luò)6嚼 道戰(zhàn)略肚解決著方案役 還55滋6.剛1朵 忙目標(biāo)恐客戶帖 獅55濤6.珍2啞 蜓招商氣手段賺 淋Er濟(jì)ro脂r!油B歐oo館km雖ar亭k天no魯t禿de或fi形ne蘆d.言6.棕3賄 撞園區(qū)秧形象慕 洲Er洲r(nóng)o憑r!坐B插oo毛km秒ar襲k搜no室t銹de噸fi執(zhí)ne汗d.核6.傍4威 羽招商想和市礦場(chǎng)推活廣隱 右76討6.遞5俘 庸售后甜效勞散 勢(shì)79政6.扎6拆 六內(nèi)部犁管理澆 稿94縱6.童7蠢 他根底切設(shè)施帥 稿96逗6.妹8壺 延政府掘支持尋 們97梨6.辟9鑼 綱融資喪渠道慧 灘98腿7宗 酒戰(zhàn)略銳實(shí)施毀時(shí)間內(nèi)表效 姥10攀2志7.蜻1逝 木財(cái)務(wù)框測(cè)算極fi飲na糠nc磚ia記l普fo近rc捆as抹t倉 瞞10毫4飾8養(yǎng) 毅戰(zhàn)略臉實(shí)施絲監(jiān)控城與更添新程憑序索 丑10度8

奴序戶言張工程娛背景悔和目鄉(xiāng)標(biāo)退上海意寶山吐城市盼工業(yè)詳園區(qū)侵〔奴“飽寶山刮園區(qū)古〞冷〕是壘經(jīng)上借海市慰人民到政府六批準(zhǔn)毒成立粒的市賊級(jí)工翅業(yè)區(qū)膀。經(jīng)急過數(shù)糠年的亭開發(fā)闊，寶烈山園快區(qū)的宰首期加開發(fā)未地塊煉已建潑立比品較完膠備的腹根底隙設(shè)施克，并發(fā)有多癥家中弓外企司業(yè)落炮戶該馳園區(qū)瞎。負(fù)有鑒億于目魄前中吳國境足內(nèi)的察投資社處于秧停滯閉不前逼的狀發(fā)態(tài)，丸同時(shí)撐在上跑海及滔周邊芽地區(qū)供存在廊眾多憐的定衰位相增似、極并均叮以提抖供良悅好的即根底三設(shè)施舅、服貴務(wù)以戒及優(yōu)拿惠政飛策為糊承諾析的經(jīng)桶濟(jì)開爐發(fā)區(qū)絡(luò)，招燒商引夢(mèng)資的蝴競(jìng)爭(zhēng)管日趨習(xí)劇烈具，寶座山園運(yùn)區(qū)的研領(lǐng)導(dǎo)描層認(rèn)緊識(shí)到扒單純撈靠提那么供良固好的慶根底休設(shè)施象、服齡務(wù)以性及優(yōu)看惠政腿策已蜜難以源吸引殼投資狼者。洲寶山屈園區(qū)垃必須啞依托頌園區(qū)郊鄰近糊港口暑、上閣海大瓜學(xué)、原寶鋼賞以及預(yù)其他頭企業(yè)重的自圈然地眉理和堅(jiān)人文濾優(yōu)勢(shì)永，明記確自漁己獨(dú)丹特的賣市場(chǎng)赴定位僻，并令根據(jù)供目標(biāo)國投資旬者群硬體建晝立自您身獨(dú)檢特的柱競(jìng)爭(zhēng)西優(yōu)勢(shì)嗽，通門過為裳園區(qū)修內(nèi)企冰業(yè)創(chuàng)絹造更塑好的注經(jīng)營姿環(huán)境曉和條菊件來膛吸引棚更多粥的投擊資者豬進(jìn)入革園區(qū)熊，從披事生瓣產(chǎn)和嬌經(jīng)營足活動(dòng)鋼。觸有鑒禿于此楊，寶才山園系區(qū)的須經(jīng)營烈實(shí)體膛上海沙寶山劑城市大工業(yè)突園區(qū)予開發(fā)杜有限芒公司遠(yuǎn)〔珠“媽園區(qū)您開發(fā)奪公司駕〞工〕聘告請(qǐng)安指達(dá)信賀咨詢隊(duì)公司厲協(xié)助良其確定定未勾來的孔總體夏開展樓方向廳與策割略并慎擬定影完善脅園區(qū)煤管理待的方枝案，狀為園稻區(qū)未客來的宏開展本奠定扣一定嬌的基螺礎(chǔ)和幅保證命。本監(jiān)工程衣主要們是為翠了實(shí)湊現(xiàn)以伐下具字體目狗標(biāo)：聯(lián)協(xié)助深寶山臘園區(qū)梯確定椒業(yè)務(wù)奸開展嫂戰(zhàn)略蝴方向沉和市疏場(chǎng)定饒位，勸并明哈確主營要的肢目標(biāo)其招商恢引資配客戶芽群體榴；變針對(duì)母主要披的目訓(xùn)標(biāo)招休商引尤資客霸戶群情體，終協(xié)助釋寶山兩園區(qū)容擬定再相應(yīng)靜的招貿(mào)商引記資和魔園區(qū)壇內(nèi)部娃管理椒的策盞略，盛并確帶定戰(zhàn)搭略實(shí)賓施行樣動(dòng)方拍案與膝時(shí)間鐵表。

灶工程雖工作鐘范圍交和工蓮作方偏法陵本項(xiàng)棕目的亞工作下著重絡(luò)于在猾分析庭園區(qū)斜外部側(cè)經(jīng)營紅環(huán)境粥及內(nèi)妨部狀直況的掛前提娃下和姓管理究層進(jìn)熟行未墓來業(yè)礦務(wù)發(fā)賺展戰(zhàn)索略方少向的浩研討快，并杯協(xié)助登確立完未來衰的業(yè)稻務(wù)發(fā)況展戰(zhàn)暮略實(shí)警施方旗案。絞其主路要工才作方群法如槽下：世訪談探園區(qū)哭開發(fā)地公司抵高層都管理積人員鞠，了孟解園達(dá)區(qū)總絞體開破發(fā)與襖招商扔引資匯的目植標(biāo)和蟻戰(zhàn)略堡及對(duì)施未來去招商偏引資渣工作項(xiàng)的期舅望判收集誦上海磚市內(nèi)院或周兔邊地?zé)釁^(qū)主育要的命三至任四個(gè)植經(jīng)濟(jì)悄開發(fā)董區(qū)以觀及寶晝山園墨區(qū)周章邊地殿區(qū)有扭關(guān)經(jīng)園濟(jì)發(fā)五展與慎產(chǎn)業(yè)午分布蔽、人吵文地叛理狀沙況以摟及基專礎(chǔ)設(shè)煮施狀摧況等校背景龍資料失對(duì)有新關(guān)的鳴政府躬官員旱、部臺(tái)分經(jīng)票濟(jì)開斗發(fā)區(qū)憶與寶務(wù)山園獅區(qū)管賓理層數(shù)和區(qū)例內(nèi)三烘、四尖個(gè)主死要企電業(yè)、擱寶山紙園區(qū)狡周邊振企業(yè)顆及大稅學(xué)和曾科研潤(rùn)機(jī)構(gòu)幕進(jìn)行理訪談桿，了哄解上坐海市杜產(chǎn)業(yè)爸開展照指導(dǎo)愁政策虧；各滋開發(fā)于區(qū)的吸市場(chǎng)槳定位寧、主詠要客豆戶分貧布及室管理待與服萌務(wù)狀補(bǔ)況；粒區(qū)內(nèi)慮企業(yè)低對(duì)于剛開發(fā)宿區(qū)經(jīng)釣營管惠理與顛開發(fā)糧的期陣望；息寶山昏園區(qū)驚周邊帽地區(qū)宗產(chǎn)業(yè)宋群體峽分布勾和未似來發(fā)根展趨誰勢(shì)以周及人粗才、放科技極等資送源分絹布狀診況；憲寶山堡園區(qū)川的內(nèi)藥部經(jīng)從營管造理流哈程等益方面琴的內(nèi)寇容獻(xiàn)對(duì)寶賞山園編區(qū)內(nèi)袍部及厘周邊豬地區(qū)屑產(chǎn)業(yè)岡進(jìn)行春產(chǎn)業(yè)予價(jià)值釣鏈及確企業(yè)辭內(nèi)部親價(jià)值避鏈分墻析聯(lián)綜合輪分析階開發(fā)吼區(qū)的撥招商晌引資嘩競(jìng)爭(zhēng)太狀況草以及戒寶山憐園區(qū)添的優(yōu)燃勢(shì)和沖劣勢(shì)襯，并會(huì)確定停寶山停園區(qū)凝招商獄的成腎功因菠素與想必備撲能力字?jǐn)M定委戰(zhàn)略符實(shí)施蛙方案住和完疑善園換區(qū)現(xiàn)室有管被理機(jī)頸制的名初步我建議謹(jǐn)，與級(jí)園區(qū)服領(lǐng)導(dǎo)座層研葵討并糟確定蒸完善熔初步索建議串建議米戰(zhàn)略春實(shí)施況的監(jiān)厚控程俯序與菊更新目程序饒園區(qū)雷戰(zhàn)略氧解決耍方案哲確立堪目標(biāo)榨客戶竭隨著展園區(qū)度的發(fā)視展成唯熟，釀工業(yè)鋼園區(qū)氣日益的認(rèn)識(shí)鍛到園吧區(qū)的川開展獅根本蓬不是什靠土待地批牧租的座收益社，而破應(yīng)該活靠落蒜戶園塞區(qū)的唱財(cái)稅日收益羽，因瘦此園裕區(qū)在癥招商已引資猴，選其擇目毒標(biāo)客紀(jì)戶群遣時(shí)，取應(yīng)該估著眼茂于高濟(jì)增長(zhǎng)脹、經(jīng)休濟(jì)效閘益好耽、納庫稅能蕉力較秋強(qiáng)的弓行業(yè)所與企級(jí)業(yè)。寸同時(shí)搶，考事慮到汗客商蓬在選洪擇園筐區(qū)，虧投資欺決策悼時(shí)的呀各種妖影響瓶因素持，園影區(qū)招紅商引她資時(shí)追，應(yīng)送該注堅(jiān)重利園用園盆區(qū)已核有的膨行業(yè)嘩，大茶力吸擊引即誼有企群業(yè)的賤上下棍游行挪業(yè)，連充分鑰發(fā)揮北優(yōu)勢(shì)薪，減友小招剃商引慢資的餡難度絲。岸注重圖企業(yè)羽經(jīng)濟(jì)將效益搞，內(nèi)居外并攔舉帥在以姓上的夢(mèng)招商女引資懷原那么謀指導(dǎo)僵下，滿園區(qū)們應(yīng)該班將外礙資企停業(yè)看憑成是連招商柿引資等的重拼點(diǎn)：危外資浪企業(yè)屋一般及經(jīng)濟(jì)退效益副良好性，是驗(yàn)開發(fā)夾區(qū)稅后收來吉源的垮主要兆奉獻(xiàn)進(jìn)者，蠟為開村發(fā)區(qū)論的持笑續(xù)良牲性發(fā)尸展提具供雄黨厚的疼資金濫。沖根據(jù)姜19餃98勤年對(duì)泊19僵97懸年業(yè)依績(jī)年燃檢，懇上海佳外資哨企業(yè)敘不僅賓銷售名業(yè)績(jī)壺驕人上，而緣且大姓多取件得了理良好池的經(jīng)終濟(jì)效陜益，懶全市非銷售扒收入嗓超過躁2.唉5億乘人民笑幣的喊10葬8戶浙大型底生產(chǎn)涌性企景業(yè)有師92倉戶盈謝利，拍占8細(xì)5％巾；盈越利額統(tǒng)達(dá)1筆02葛億人蹲民幣膠，占榜全市斧盈利綢總額標(biāo)的3稅6.痛2%顆。句外資巨企業(yè)夫一般步管理櫻科學(xué)隊(duì)，技熊術(shù)先菠進(jìn)，目成為序開發(fā)泉區(qū)內(nèi)羞展示久的較疊好樣嘉板，地有利譜于推頭動(dòng)園負(fù)內(nèi)其候他國射有、慢民營呆企業(yè)迅的管狂理水糟平的護(hù)提高葉。因紫此，宏外資俱客戶推的增站多有呆益于都提高臥開發(fā)荷區(qū)的徹整體唯層次孕，吸戀引更驢多的插客商吃落戶悄園區(qū)中。白從日需前召禍開的紡上海吊市經(jīng)爸貿(mào)工性作會(huì)租議上圓得悉發(fā)，今萍年上反海招弄商引甩資仍箭將以稻歐美光興旺邊國家泥為重勸點(diǎn)，飄擴(kuò)大底與跨順國公屢司的殖聯(lián)系朽、合黑作，蹈招商基的重宋點(diǎn)領(lǐng)猛域是嗎支柱邁產(chǎn)業(yè)詞、高毅新技謹(jǐn)術(shù)產(chǎn)萬業(yè)，割同時(shí)旋加大俊對(duì)臺(tái)艱灣、晌香港蠶地區(qū)榜信息奮產(chǎn)業(yè)絲、服膀務(wù)業(yè)寸工程員的招欣商力手度。錦并將臘探索峰外資胃參與巴國有猴企業(yè)績(jī)資產(chǎn)肉重組簽、技簽術(shù)改裙造的扯新途危徑、比新方毛式；仰推出列一批冬國有技企業(yè)杰與跨妄國公耀司合楊資袍、合駕作。標(biāo)因此抵，從賊宏觀察環(huán)境門來看勒，外尊資引灘進(jìn)的砌力度維將進(jìn)池一步忌加大經(jīng)，外巧資客臺(tái)戶群碼也會(huì)開相應(yīng)康擴(kuò)大商。總另一奶方面員，由需于外低資企徑業(yè)客教戶群贈(zèng)是諸呈多工攪業(yè)園即區(qū)競(jìng)宴爭(zhēng)的昌重點(diǎn)煮，園跨區(qū)亦賴應(yīng)該裕另辟注奚徑攝，考御慮將葬經(jīng)濟(jì)職效益租好，勸開展?jié)鷿摿蟮亩拑?nèi)資付企業(yè)投。膨在與患中國筍10閥0大憂企業(yè)父老總僻的交春流中梅發(fā)現(xiàn)訪，他笨們開淺始更數(shù)多的盛注重龜企業(yè)底商業(yè)箭化的盜操作致本錢擱，而附且為熱了成仙本的胃降低糕而入肅住工捐業(yè)園卡區(qū)是掏相當(dāng)笑可能標(biāo)的。印所以仙在招睛商引嫩資的父對(duì)象梳方面徒，不他僅局物限于煩外商爺，還誕可以儉兼顧其成功喂的國奸內(nèi)大低中型基企業(yè)深以及那么民營娛科技耐企業(yè)交。療工業(yè)富布局禁的調(diào)拾整使客得市致區(qū)內(nèi)階的國我有大云中型驗(yàn)企業(yè)功逐步貴向郊亮縣的包工業(yè)塘園區(qū)克遷移孕，將躺為園求區(qū)提割供一扁批潛論在的落客戶里群。尤但應(yīng)鞭該注帖意的拳是，件由于俗國有稅大中透型企踩業(yè)的贏經(jīng)濟(jì)爐效益呆普遍章存在精問題抹，因獻(xiàn)此具腐體吸刪引客禾商時(shí)起，應(yīng)摸該注棍意甄想別篩桃選，式本著丸挑選悔經(jīng)濟(jì)杯效益限良好哀的國花有大推中型兄客商緊落戶徑的原蒙那么招查商引西資。陜民營下科技芝企業(yè)概是境近年級(jí)來興篩起的建開展避技術(shù)瑞創(chuàng)新芽、從創(chuàng)事科刷技成標(biāo)果轉(zhuǎn)藝化的趣社會(huì)排經(jīng)濟(jì)昏組織佛。在目運(yùn)行款機(jī)制器、融荒資方昆式、躬所有安制結(jié)懂構(gòu)等匯方面類，民朽營科催技企柱業(yè)不假同于拳國有蛾企業(yè)乳。征目前踢，作挎為培隸育和冷開展勁中國境高新漏技術(shù)斧產(chǎn)業(yè)橋重要揮基地塔的５揮３個(gè)群國家畏級(jí)科百技園誤區(qū)，螞多數(shù)是都是陳在民股營科逃技企循業(yè)發(fā)賢展的爹根底叢上建象立起數(shù)來的雅。鈴可以謎看到鑒，民抖營科哄技企魂業(yè)是伏不容閥無視稅的投結(jié)資群辰體。廁注重往產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)鏈效圍應(yīng)，失開展蛋重點(diǎn)饞產(chǎn)業(yè)欣寶山乏城市漢工業(yè)濟(jì)園區(qū)臘作為感寶山誘區(qū)政來府大遵力支尊持的浙“影1＋擊9庸〞系工業(yè)漲園區(qū)拉的唯券一一上個(gè)直污接管途理的爹工業(yè)良園區(qū)協(xié)，區(qū)端政府拍對(duì)園邊區(qū)寄杯予厚襖望，帽其對(duì)澆寶山會(huì)城市學(xué)園區(qū)袋的指能導(dǎo)性芽定位冬是發(fā)陵展經(jīng)比濟(jì)效刺益好戶，生琴產(chǎn)附桑加值酬高，演技術(shù)辟密集糕型的蜂高新哭技術(shù)服產(chǎn)業(yè)毛。同跌時(shí)，買根據(jù)辨對(duì)園比區(qū)周為圍產(chǎn)條業(yè)情買況的戒考察搬，我麥們認(rèn)啊為寶寸山城瓶市工檢業(yè)園唇區(qū)在楚招商兇引資秩時(shí)，蜂應(yīng)該從有針嶺對(duì)性好地進(jìn)違行甄后別篩悄選，域利用頑自身林的特當(dāng)點(diǎn)以沖及周者邊環(huán)演境的墾有利挪因素芬，發(fā)隆展重狀點(diǎn)產(chǎn)替業(yè)群憂；同穴時(shí)，早考慮見產(chǎn)業(yè)村的上費(fèi)下游護(hù)關(guān)系居，在典引資駛時(shí)有卵效引丹導(dǎo)，休形成婦產(chǎn)業(yè)憲鏈，漆帶動(dòng)鈔一批支相關(guān)稼產(chǎn)業(yè)每的發(fā)遇展。爛根據(jù)絹園區(qū)立內(nèi)現(xiàn)遭有企何業(yè)和褲園區(qū)鞠未來淺的發(fā)燕展目乞標(biāo)，策應(yīng)該仗制定夸相應(yīng)劈的產(chǎn)倍業(yè)鏈驢政策員，歡呀迎具廳有較刻強(qiáng)關(guān)順聯(lián)度吵和后廈道延妨伸特滑性的輛企業(yè)哀落戶柱園區(qū)浩，賽“橫形成赴一個(gè)頃鏈臟〞杯，即輸在原死有的風(fēng)根底捎上，銳致力燕于形寬成各琴產(chǎn)業(yè)坐之間裙的相束互聯(lián)返動(dòng)，貝鏈?zhǔn)教┩七M(jìn)奉。蜓在招攔商引棒資過捎程中仰，應(yīng)彎綜合雖考慮渾自身閘的產(chǎn)泰業(yè)優(yōu)瘡勢(shì)，它確立家重點(diǎn)毒引資句的產(chǎn)容業(yè)群興，例設(shè)如：稅新材帆料工凱業(yè)：壇重點(diǎn)陳開展悠汽車司用新級(jí)材料榜、信擋息產(chǎn)陶業(yè)用啞新材男料、額建筑譜業(yè)用頌新材兵料、重環(huán)保販節(jié)能串用新猾材料餅機(jī)電酒行業(yè)趕信息繭產(chǎn)業(yè)藥鋼鐵總延伸言加工著業(yè)予精細(xì)性化工時(shí)業(yè)糾食品腐行業(yè)向整體姓解決言方案短期解決方案長(zhǎng)期解決方案中期解決方案提供物流共享效勞提供財(cái)務(wù)管理共享效勞提供人力資源共享效勞3－5長(zhǎng)期解決方案中期解決方案提供物流共享效勞提供財(cái)務(wù)管理共享效勞提供人力資源共享效勞3－5年6－10年1－2年塑造園區(qū)形象，擴(kuò)大園區(qū)知名度開辟多種渠道，全面開展招商工作塑造園區(qū)形象，擴(kuò)大園區(qū)知名度開辟多種渠道，全面開展招商工作調(diào)整內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)，提高管理水平加強(qiáng)根底設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)完善客戶效勞完善園區(qū)根本效勞利用電子商務(wù)提供網(wǎng)上采購效勞探索爭(zhēng)取風(fēng)險(xiǎn)投資融資手段日短期鮮解決票方案咳塑造老園區(qū)屢形象狼，擴(kuò)怖大園鴉區(qū)知丟名度怕塑造齒園區(qū)栽形象鍬，擴(kuò)摘大園癢區(qū)知旬名度辮是園色區(qū)提誠高改呼進(jìn)的鵲第一遇個(gè)關(guān)稈鍵步范驟。西塑造怪園區(qū)省形象恰的工音作是渴溝通版園區(qū)紋理念曾和文狐化的告工具料，通酸過形焰象定局位得瞧當(dāng)，腔標(biāo)識(shí)展設(shè)計(jì)慘精湛潛，理巾念涵倍蓋準(zhǔn)搖確的我設(shè)計(jì)淚，形羅成具胃有園忍區(qū)職緣能特瘦征和閱鮮明產(chǎn)特點(diǎn)失的視旦覺形崗象、縣行為掘標(biāo)準(zhǔn)沫和經(jīng)掀營理秧念，杏對(duì)內(nèi)捎灌輸油于廣醉大員粗工，堆形成呢統(tǒng)一攪的園吼區(qū)精梢神；匯對(duì)外朽運(yùn)用隨多渠旅道全六方位貪的宣悄傳手伏段溝凳通于紀(jì)社會(huì)揮各界賄，讓鋸公眾殲知曉奔園區(qū)瓣，了取解園序區(qū)，圓進(jìn)而院認(rèn)同掩園區(qū)鼻，有遺效的脈擴(kuò)大秤園區(qū)以的知與名度蝕。熱園區(qū)架形象餐定位洽園區(qū)昌形象塵應(yīng)該浴包括忙園區(qū)名的介澤紹、止主商缸標(biāo)、撓產(chǎn)業(yè)棍導(dǎo)向雷、服窩務(wù)宗剖旨等瘦主要恢內(nèi)容閃。通針過對(duì)穩(wěn)自身政情況延的分該析及譜與同輛類園獲區(qū)的廣比擬獻(xiàn)，確佛定園耗區(qū)形惑象的冊(cè)正確罰定位飲，這魔是塑訴造園慧區(qū)形謙象的爺核心咳。堤用專蝴業(yè)化胖的園顛區(qū)形議象識(shí)婆別系介統(tǒng)成證功樹堤立園佳區(qū)形弊象綁園區(qū)算的形猾象應(yīng)探該具攝有鮮潔明的訴特點(diǎn)浪易于輔為人沾識(shí)別乒，這浮種識(shí)及別系妖統(tǒng)大功致通克過以浙下的發(fā)內(nèi)容篩與特崖征體盼現(xiàn)：宗內(nèi)容驢特征求介紹余以得婆體的副文字呈或圖慣形的災(zāi)形式累突出產(chǎn)園區(qū)載的特皺點(diǎn)，槳強(qiáng)調(diào)翼園區(qū)親的優(yōu)戚勢(shì)中商標(biāo)稅符號(hào)秒以設(shè)健計(jì)簡(jiǎn)弓潔，相形象眼鮮明旁的圖西形符辦號(hào)給妥人以圖深刻團(tuán)的印干象邀狀態(tài)狂將商胞標(biāo)符團(tuán)號(hào)賦挑予一嶺定的投動(dòng)態(tài)趟或靜軋態(tài)圖劉象，鐮并確繪定其剪不同邀的使豪用場(chǎng)棍合〔錫？何蛇意〕乎色彩款從色相彩學(xué)齡的角橋度確湊立商掘標(biāo)的撤主色傾、襯冰托色沙、深遣淺、頑2－多3套爪色系欠搭配撇及其爹相應(yīng)歪的使挖用場(chǎng)嫌合揭字體康確定劈與園叮區(qū)商彎標(biāo)搭從配的犁文字裳及其州他的孫園區(qū)倆文檔控所用梳的文月字的話大小可、字番體及仇相應(yīng)吧使用姜場(chǎng)合幅宣傳傻文字極以規(guī)桶范的翼書寫代風(fēng)格金、文罪體制蟻?zhàn)鬟m爆當(dāng)?shù)哪z宣傳割語句鑄，并詢注意導(dǎo)多語斧言文勢(shì)字使逃用規(guī)烏范、飲非羅蓄馬字狼符使?jié)灿靡?guī)魔范、相譯文士標(biāo)準(zhǔn)啦、字掉譯規(guī)名范濫網(wǎng)頁追瀏覽攻導(dǎo)向剖標(biāo)御順序杯、排撈列、叔大小顏、顏跟色、銜字體詳標(biāo)題稱框協(xié)清楚凍地標(biāo)甩示園編區(qū)各范項(xiàng)服慮務(wù)工球作在嚇不同抗頁面裝中的示主次哀地位匯照片佩用于明各種寶場(chǎng)合愈的照替片或頸特殊久制作債的圖改片、評(píng)指定勢(shì)圖片腿社抬插圖劫廣泛吉地被輝用于溪時(shí)間鳥緊迫紡、費(fèi)縮用有件限的方文字怪材料思、包運(yùn)裝、卻電子戴郵件央、廣愛告、屯講演暢資料脆之上范以多諒樣的猾手段輩，利尺用有鎮(zhèn)效的傳載體本提高殲園區(qū)簽知名校度潮園區(qū)弓內(nèi)部璃包裝久園區(qū)肚應(yīng)從科內(nèi)部反管理逝的硬猴件與舅軟件扶兩方比面著推手，弟注重禿細(xì)節(jié)赤，規(guī)梁范統(tǒng)癥一，扔井井僻有條綠，努罩力提態(tài)高管溉理水樣平，蝶樹立閣專業(yè)詞的招均商形葡象。博類型倒要素部包裝鞠要點(diǎn)計(jì)硬件償辦公返環(huán)境護(hù)環(huán)境遲整潔步，裝丹修風(fēng)傅格高屢雅，點(diǎn)風(fēng)格煩清新拿，符潤(rùn)合國塌際潮剩流；劇設(shè)有貞中英旱文指碧路標(biāo)怖牌，廉方便群外來窮客商凡；詠設(shè)有默中英梨文歡旁迎辭患，讓賄外來西客商評(píng)感受匆到賓樓至如宵歸的副感覺負(fù)辦公購用品曉標(biāo)準(zhǔn)墓對(duì)內(nèi)低對(duì)外朽的文武檔格橋式、搭文檔攝裝訂姨的方供式；鴿標(biāo)準(zhǔn)榆員工遮名片永設(shè)計(jì)趕；悲標(biāo)準(zhǔn)設(shè)園區(qū)奶信封乏、信掃紙、筒癢紙?jiān)O(shè)埋計(jì)炮軟件槍人員旺形象竊從著裝裝、漲禮儀光、談驕吐等喪方面洗作出式標(biāo)準(zhǔn)瓶，要蒸求員垃工樹類立專沾業(yè)服討務(wù)形殲象喂人員幫素質(zhì)盾加強(qiáng)詞對(duì)員休工的翅素質(zhì)丸培訓(xùn)貧，如苦外語筒、法面律、蛇招商飯談判范技巧擺等方開面進(jìn)東行專足業(yè)指澤導(dǎo)，拆強(qiáng)化維專業(yè)齊效勞勸觀念揀，提兩高專傷業(yè)服糖務(wù)水術(shù)平訓(xùn)藏可以清有效階地提米高職迷員的身素質(zhì)鞠園區(qū)汗對(duì)外蝕宣傳延園區(qū)拆可以挽利用探自身尤的資財(cái)源，畜或請(qǐng)醉專業(yè)號(hào)的設(shè)鋪計(jì)制蛾作部煩門，乳制作捕一定哲的宣納傳用頂品，禾在不討同的星場(chǎng)合與分別步運(yùn)用得，或或以某碰一項(xiàng)伙為主姨，多紙項(xiàng)為跡輔，探進(jìn)行掠對(duì)外倆宣傳腔。能形式逆制作忽要點(diǎn)才用途倆正式邪宣傳企手冊(cè)求制作廚精美膚，內(nèi)筒容豐漫富。寸用得兔體的孔文字晃，運(yùn)澤用多乳種圖您表照集片等辮列明戰(zhàn)園區(qū)惡的基音本概驚況，瀉突出館主要?jiǎng)?lì)優(yōu)勢(shì)恐，公果開優(yōu)尺惠政坡策及艦手續(xù)伙流程祖等主柜要信寺息。玉主要候用于雜重要張的招鉤商活遭動(dòng)時(shí)雨配合盞招商屑部門貿(mào)在與培客商件作面竹對(duì)面凍的正疫規(guī)介央紹時(shí)禍?zhǔn)褂媚场；驘粽咴谇∪粘ｒ咝麄髁顣r(shí)派澡送給祝潛在梁客戶鵲，咨握詢機(jī)鋒構(gòu)、贈(zèng)商會(huì)屠及其列他中央介機(jī)出構(gòu)，逼政府庭機(jī)構(gòu)溪如外恭經(jīng)委訓(xùn)等相吳關(guān)單押位。癢一次路性宣掩傳品完制作港可以狗相對(duì)亂簡(jiǎn)單澆，但燦是內(nèi)敞容精珍當(dāng)，拿主題桂鮮明樸主要礙用于草園區(qū)窄招商堅(jiān)會(huì)、屯宣傳呢會(huì)等側(cè)大型掙的活和動(dòng)時(shí)搖散發(fā)耍給廣泊大參兄加者艦時(shí)運(yùn)廢用。櫻這一狼本錢盯較低金的方重式可虜以有掌效擴(kuò)頁大知梅曉人賴群覆專業(yè)脖研討烤著作毯制作華精美始，突坡出學(xué)區(qū)術(shù)性宮特點(diǎn)蝴。收柜錄園穩(wěn)區(qū)介欠紹、艇園區(qū)殲客戶絹的反蕉饋、夢(mèng)與園椒區(qū)發(fā)料展有堂關(guān)的金專業(yè)捧研討證文章謹(jǐn)?shù)葍?nèi)躬容匯主要分用于川針對(duì)員專門涂行業(yè)疏、學(xué)塊術(shù)機(jī)鼻構(gòu)、堆政府止機(jī)構(gòu)徒等的但招商削研討女會(huì)儲(chǔ)VC懸D或匙錄像縮帶用運(yùn)用咸多媒絞體動(dòng)育畫加俱解說樣的形嫁式將圣園區(qū)盜的主軍要情扶況拍老攝成桶VC便D或娘錄像左帶。惡主要庸可以蠻用于橡派送說給未接到現(xiàn)釘場(chǎng)的花客商癥，輔豐助手盞冊(cè)等診文字終形式勿的傳斬統(tǒng)宣拐傳手奉段給鈔這些暢客商勝以身擁臨其愧境的義感受杜。蘇嗓州－片新加捏坡工桃業(yè)園道和莘欲莊工越業(yè)園饑便是積這一歸方面托的成遠(yuǎn)功典言范。薪園區(qū)馳宣傳爹禮品訴制作梁標(biāo)有醬標(biāo)志辭或園攤區(qū)發(fā)歲展理病念的濃禮品感和宣插傳衣疊衫洞與手責(zé)冊(cè)等拳主要厲宣傳蒙品一影同使棒用，餐加強(qiáng)巡宣傳騰效果

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價(jià)譽(yù)、數(shù)統(tǒng)計(jì)模貿(mào)發(fā)始局(丙經(jīng)貿(mào)舅處扎外事回辦)縮出國酒審批叫、來扶華邀適請(qǐng)兼、樣出右國護(hù)創(chuàng)照簽陡證刃、否外垮國人偽居留落證簽龍證廳、辰貿(mào)易遇管理洋經(jīng)發(fā)旗局(些工商天局)店工商錦咨詢賓常規(guī)手效勞船是園巖區(qū)在扔與企擺業(yè)打僚交道躍過程蠶中最婆初提茄供的寫效勞雜，但扁由于英大多斗數(shù)企孕業(yè)非圍常需造要園牙區(qū)在脾運(yùn)作社過程疊中給刑予這顏方面模的需迷求，的因此壩，可捉以說伙這類絕效勞酷是園齡區(qū)提榴供服健務(wù)中皺的基常礎(chǔ)部邊分，貫也是蝕首先還應(yīng)該覺做到缺的。鎖并且銷應(yīng)該顧切實(shí)衣提高釋辦事椒效率怒。個(gè)政策數(shù)法規(guī)踩發(fā)布鳴效勞記作為沿政企櫻合一犧的管曾理機(jī)完構(gòu)，楊管委普會(huì)具糖有及耀時(shí)獲允悉國籃家有逐關(guān)投被資政嚇策法賓規(guī)等快信息梁的優(yōu)吐勢(shì)，握而企奸業(yè)也車有此挑需求災(zāi)。園頂區(qū)密從切注料意有坐關(guān)的科政策騰、法簡(jiǎn)規(guī)等骨的變厭動(dòng)，兩隨時(shí)移為區(qū)龍內(nèi)企厘業(yè)提戀供有雹關(guān)信廟息，罷客戶絮會(huì)因屑此對(duì)甚開發(fā)膽區(qū)工小作的定高效蘆率表稀示認(rèn)爽同。侍因此憂，園耽區(qū)應(yīng)速該以零較好腔的形哈式向怪區(qū)內(nèi)呆的輛企業(yè)控及時(shí)愉發(fā)布繡最新浩的政掙策法撈規(guī)信壁息。潛例如鄙，蘇顛州新偉加坡花工業(yè)狡園會(huì)覺定期栽出一蝕份季袍刊，遲隨時(shí)贏刊登勸工業(yè)思園內(nèi)歲最新余的政唱策法升規(guī)、炕招商充信息述等，覆以便粥區(qū)內(nèi)窮客戶護(hù)可以央最快晃速度棟了解稍到工廁業(yè)園勾的發(fā)揀展現(xiàn)蠶狀；弊上海水松江刺經(jīng)濟(jì)崇技術(shù)址開發(fā)昆區(qū)、瓦蘇州朗新區(qū)撇定期愈公布孤一份遷區(qū)內(nèi)旁最新公的服膜務(wù)指喂南，碼以便托區(qū)內(nèi)吧客戶尊可以煩更好站地了丈解管址委會(huì)掀的工季作或桂冠或更級(jí)螞好地炕利用他這些枯效勞逢。狠經(jīng)濟(jì)電咨詢停效勞億外商騎設(shè)立泄企業(yè)膚時(shí)，嶄通常捆對(duì)于畏中國族的各受種經(jīng)瞞濟(jì)政暖策，賄運(yùn)作憲模式具不大寫了解殲，因姑此，完園區(qū)撤需要等主動(dòng)重了解律企業(yè)蒸進(jìn)行波經(jīng)濟(jì)掩咨詢前，出澇謀劃墻策，錘為企引業(yè)提耀供最債優(yōu)方嘆案，掛降低撈企業(yè)犯的運(yùn)回作綜銷合成癢本。裹例如富，松腹江工鳥業(yè)園倚區(qū)主專動(dòng)為醒巴特拐勒公巧司提攤供增付資方榴案咨時(shí)詢，普從企肺業(yè)自女身的壺利益幕出發(fā)盈，為軍企業(yè)指選擇律了最表優(yōu)脂的增哈資方埋案，慈為企蓮業(yè)有楚效降詳?shù)屯短少Y成擇本，奔使客洞戶十葛分滿防意。找人力即資源恭效勞買人力覽資源傍是客推戶選量擇開插發(fā)區(qū)重的一巾個(gè)重谷要標(biāo)配準(zhǔn)。某如何事才能硬招聘收到合傭格的武員工慚投資慢者面延臨的屯重要捕問題介之一康。通饒過對(duì)暮其他復(fù)園區(qū)鳥的訪與談了社解，傲招聘歸和培經(jīng)訓(xùn)這當(dāng)兩項(xiàng)娛效勞幣涉及添的人品力、糧財(cái)力扯、物翼力的摧投入欣都不挺大，避但帶太來的底影響較卻不屠小。秤因此牢，園敞區(qū)可怪以進(jìn)趟行以麥下的藍(lán)效勞圍：爆人事贊關(guān)系柜及檔狠案調(diào)刊轉(zhuǎn)辦關(guān)理端為解幕決花掘費(fèi)企舉業(yè)巨涂大時(shí)擔(dān)間、裁精力唉的人兼事檔遵案工貧作，窩園區(qū)近可以梅開展杜受委襲托為抬上海獅市員沉工、說上海缸園區(qū)藏其他幅企事毀業(yè)單謙位、嘩社會(huì)后招工團(tuán)、各條種院道校的罪畢業(yè)智生等凈辦理吵人事急關(guān)系嘩及檔包案調(diào)燙轉(zhuǎn)的鉗效勞透外省階市人雹才引臥進(jìn)規(guī)為解販決園悲區(qū)企遮業(yè)在莖引進(jìn)撇異地斥專業(yè)肝人才求辦理友調(diào)滬嘉手續(xù)幻中遇纖到的板實(shí)際龍困難啦，園期區(qū)可姻以考抖慮為演園區(qū)她三資筆企業(yè)惕提供救外省趴藉人抹才調(diào)冬滬全為套服任務(wù)。鏈提供仿效勞摸可有謎：協(xié)常助進(jìn)攪滬人紐員調(diào)暢檔，糾并填氧寫各溝種表壞格；怠代理租企業(yè)廁向園蛋區(qū)人吉事局距申報(bào)生；代哈理企凍業(yè)向仍上海夢(mèng)市有亦關(guān)部周門申糧報(bào)；們代理繡企業(yè)嗎已批風(fēng)準(zhǔn)進(jìn)熊滬人陰員換阻取向就外省隔市的侄調(diào)函諒和戶并口準(zhǔn)摧遷證屈；代盈理企避業(yè)為焦調(diào)入聽人員育辦理擇工作句關(guān)系啦入滬姓、入疏區(qū)和類戶口伯、糧詞油關(guān)典系入穗滬、消入?yún)^(qū)渾全套帝手續(xù)演；以接受閱區(qū)內(nèi)魚客戶繁的委姓托，臺(tái)幫助醫(yī)企業(yè)灑招聘攔適宜戀的人農(nóng)才場(chǎng)高質(zhì)此量的夏人才療是保屬障企懲業(yè)營摔運(yùn)的辰重要幫因素瑞，但襯受到策地域斬、人瓶員流辱動(dòng)快恒等各元方面煎的限妙制，乞招聘靈員工膚占用殿企業(yè)穿人事避部門興主要稼精力腰，因鹽此，百園區(qū)察可以菊為企促業(yè)進(jìn)毒行集殲中招遞聘，棗為企斗業(yè)吸巧收人猶才開昌辟新躁的途烈徑。輕保險(xiǎn)劫咨詢袖、繳廢費(fèi)代貪理及察各種營手續(xù)置辦理臨代理飼保險(xiǎn)蝴、繳床費(fèi)代宣理等寶日常梳工作裹專業(yè)法性要燙求高喚，政止策變庫化快增，牽周扯企帆業(yè)較堂多精柄力。攔園區(qū)員應(yīng)本直著為盛企業(yè)啟節(jié)省袍消耗乞在保暫險(xiǎn)業(yè)澆務(wù)辦甲理上廈的大困量時(shí)通間和摸精力珠，以惱解決蒼企業(yè)梯實(shí)際表困難河為服誦務(wù)目亦的，嶺最大睡程度般地滿狠足企嶺業(yè)和武員工話雙方但面的替需求橡，使睜之更碼好的此投身籃于園茄區(qū)的救建設(shè)代。例迎如：掏為內(nèi)付外資殊企事以業(yè)單賭位代牙理保企險(xiǎn)投毅繳；轉(zhuǎn)保險(xiǎn)票費(fèi)用進(jìn)理賠丟；保立險(xiǎn)政沾策咨蛙詢沈其他波增值掌效勞置增值測(cè)效勞字是指叨能讓悲客戶哲感到甚非但統(tǒng)“惡物有備所值品〞項(xiàng)，而殿且脖“遞超值坑〞眼的有鞠效手足段。確比方午那些慌按客恰戶要桿求靈滔活掌躍握提獵供的員設(shè)施矛、服貪務(wù)等搖。增裕值服飛務(wù)能員使客澆戶有作倍受療重視勁的感舟覺。晨掌握白客戶攝心理發(fā)，提恰供必鍛要的扮增值救效勞妨一定脆會(huì)有脖效地掀得到自客戶枯的信誰賴蝴例如萬，更片直觀筒、更榴簡(jiǎn)明遷的投蛛資指娃南、幅招商厚手冊(cè)岸；除耽中、碼英文鑄介紹特外是引否考蚊慮用充其他相國際陸上較答通用凍的語三言〔械如法抹語〕糟以便挽于來爬自非犧英語層國家純的投秩資商煙閱讀升。預(yù)客戶留貸款?yuàn)A擔(dān)保嚷效勞惑根據(jù)老客戶模的要回求改腸建標(biāo)犧準(zhǔn)廠淺房特主動(dòng)母為客蟲戶節(jié)滲省營阻運(yùn)成備本厭電子哪商務(wù)檢中期平解決蠅方案霸企業(yè)握營運(yùn)能中應(yīng)秘該將含主要該的精株力放教在生溝產(chǎn)經(jīng)穴營活災(zāi)動(dòng)上糖，但饅事實(shí)霜上，郊大多有數(shù)企倡業(yè)需褲要考豬慮包菜括物娃流、縫餐飲道、租金用班扒車等張問題辭。成號(hào)功園纏區(qū)的假設(shè)例證妨告訴手我們浮，園鋪區(qū)只修有主術(shù)動(dòng)為撿客戶柄提供妹降低浴本錢枕的服挖務(wù)，孫才有很時(shí)機(jī)腔爭(zhēng)取血企業(yè)堡的信擔(dān)任，顫提高浩客戶侵的滿石意程建度，耽為今心后園貸區(qū)爭(zhēng)屢取更吼多的術(shù)客戶兼從企痰業(yè)營沒運(yùn)的陶流程擋來看犯，園餅區(qū)可經(jīng)以采誓取以漸下的雜方式越為企受業(yè)提賺供服吼務(wù)：改在園纏區(qū)內(nèi)心參股眼開辦茫物流瓦、餐砌飲、保租車塊等服幣務(wù)公好司，漸為企陪業(yè)提盟供價(jià)獄格優(yōu)陶惠、趙方便滋快捷株的服鍬務(wù)聽作為質(zhì)園區(qū)鐘內(nèi)企主業(yè)的極代言葛人，授與此竿類服熄務(wù)公雅司談露判，細(xì)確定緣合理鋸優(yōu)惠宗的服陡務(wù)價(jià)峽格，服確實(shí)揮為企東業(yè)降歐低成趨本燕〔例憐證，姿節(jié)省權(quán)本錢蠶的程疼度〕娛對(duì)企輪業(yè)員遵工進(jìn)絡(luò)行定終期、仍或是提不定廉期的雅職業(yè)柳、技黎能、興政策火法規(guī)服培訓(xùn)胞，必耽須系置統(tǒng)化原并爬債加強(qiáng)商宣傳閱力度嘩。誓園區(qū)次可以周利用色自身榜對(duì)政心策法防規(guī)了候解的筋優(yōu)勢(shì)加，集否中園瘦內(nèi)企荷業(yè)，術(shù)定期碌或者揀不定脈期開啄展培度訓(xùn)。賺內(nèi)容肅可以影包括是：釀?wù)Z言迷培訓(xùn)漸職業(yè)柱培訓(xùn)叨技能景培訓(xùn)土政策摸法規(guī)生培訓(xùn)慰禮儀有培訓(xùn)蹤保障家效勞徹質(zhì)量韻質(zhì)量斤是產(chǎn)究品的燦根底旬，質(zhì)烏量不律過關(guān)楊的產(chǎn)隸品無震法具辜有參險(xiǎn)與市美場(chǎng)競(jìng)徑爭(zhēng)的母資格汗,更節(jié)無法霸實(shí)現(xiàn)鑒品牌呢運(yùn)營誰。朗為了謙完善僻對(duì)企殿業(yè)服變務(wù)，團(tuán)園區(qū)最可以警在組押織上沖、制從度上檢、監(jiān)剃督機(jī)宰制上舌、體絮制上妥進(jìn)行蜓多方壺位的搶努力朝，形杜成有嶄效的篇保障孔體系與。跌在組遮織上判，應(yīng)斜成立幅“漠在建淺工程惰協(xié)調(diào)溝小組纏〞張、宰“幻企業(yè)借運(yùn)營醒效勞教領(lǐng)導(dǎo)靠小組槽〞轉(zhuǎn)等機(jī)填構(gòu)糧在制逗度上罵，應(yīng)躲設(shè)立達(dá)管委飼會(huì)碗“鴨主任津接待歇日桐〞竄、途“輸現(xiàn)場(chǎng)僚辦公匪〞碎、企蠢業(yè)座年談會(huì)乘“情、吵〞君區(qū)通膛情報(bào)耀“上等一短系列匙制度嬸；鍵在監(jiān)壯督機(jī)尤制上虹，應(yīng)肚設(shè)立詳“璃開發(fā)嶼區(qū)投鳳訴中環(huán)心物〞娛、償“躺調(diào)查撕特派惱員嶼〞塞制度從等各巨種監(jiān)健督保誼障機(jī)廁制；花在體呆制上傲，應(yīng)汪提出企“如小政概府，跟大社域會(huì)假設(shè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甚融資呢渠道真銀行勝貸款桑從銀愉行批嗎準(zhǔn)貸朗款授供信所皂需要膊調(diào)查桂審核璃的條忽件來售看，螺參見將?附添錄二降銀行炎貸款池授信執(zhí)條件認(rèn)?，成上海蹦寶山擋城市五工業(yè)抖園區(qū)兇有限溜公司裳有以疏下的授劣勢(shì)弦：有園區(qū)停公司貼成立城年數(shù)扒不長(zhǎng)駕，與怠銀行胳尚無叼長(zhǎng)期公合作霜關(guān)系立目前蝕寶山安園區(qū)廈在九威大園屢區(qū)〔蹄同行吃業(yè)〕孩中競(jìng)奴爭(zhēng)優(yōu)慶勢(shì)不狐在前功列，外入園兔企業(yè)俊較少忠寶山蹄園區(qū)胸日后秒的發(fā)薪展資代金需小求非款常大池，但右是可爸能無炮法立漲即見榜效炭園區(qū)瘡公司像的人索員素余質(zhì)水友平不忌高雀所有蘿權(quán)和柴經(jīng)營眉權(quán)合那一，愚政企禁不分咬目前教流動(dòng)誕資金邀狀況仔尚處般于緊現(xiàn)張狀以態(tài)，述園區(qū)踏尚處椒于虧回本銷坡售階僅段，項(xiàng)盈利詞還較核為遙畢遠(yuǎn)前因此鼻，近右年內(nèi)庭向銀遠(yuǎn)行貸兼款，核銀行方對(duì)園陷區(qū)公待司不感會(huì)很玉高，便而且畏一旦尊借款杯，園椒區(qū)尚憶處于值虧本瓣銷售張階段婦，還迅款的傲壓力屑十分確巨大壺。

飾開發(fā)痰區(qū)上埋市蹦財(cái)政典支援笨應(yīng)利兆用更詠有效教更符炮合市報(bào)場(chǎng)經(jīng)芒濟(jì)發(fā)混展的噴手段誼，蘇鍬州新罰區(qū)利趟用發(fā)淚行股弦票來掃籌集晉資金跪既增拆強(qiáng)了付開發(fā)肌區(qū)的遣資金略實(shí)力泥，并行在無蘋形中寄提高熊了該草開發(fā)庭區(qū)的召聲譽(yù)漆。恒目前模我國挽開發(fā)奶區(qū)類宣上市切企業(yè)顧共有棟１８維家，然包括取了開傘發(fā)區(qū)把的各市種類豬型，陵計(jì)有余外高淋橋保朱稅區(qū)蓮、陸膀家嘴塑金融腦貿(mào)易漁區(qū)、顯浦東劫金橋絕出口奧加工株區(qū)、膽以及倦瓊金三盤、甩粵宏患遠(yuǎn)工倉業(yè)區(qū)列，其冊(cè)余均忽為高抱新技車術(shù)開濱發(fā)區(qū)叉和經(jīng)去濟(jì)技脈術(shù)開故發(fā)區(qū)稠。先從目絮前國勿家的向?qū)ν庀揲_放沖政策練看，械各類況開發(fā)懷區(qū)均盯加強(qiáng)搞了高匆新技筐術(shù)引仰入和恨轉(zhuǎn)化欠的功嘩能定喘位，前因此傲無論娘是何潤(rùn)種類嫂型的宇開發(fā)荒區(qū)上破市公胞司都肉無法穗忽略靠高科偉技這免一發(fā)垂展主礎(chǔ)題，撞也決倍定了嬸此類丑公司喜兼具贊房地獵產(chǎn)和疏高科牢技股漿的特牽征。輕由開攔發(fā)公化司派械生出痛股份德公司亡是為雀了適額應(yīng)開日發(fā)區(qū)頑開展團(tuán)對(duì)資漁金的道需求捕，將爭(zhēng)開發(fā)麥區(qū)的句局部絹資產(chǎn)恩上市女的一欄種嘗渡試，梨主要毫由開闊發(fā)公壘司以止土地懲及附恨屬經(jīng)跨營權(quán)蒜作價(jià)煙入股童發(fā)起穗設(shè)立財(cái)?；炗谶@齒種天樸然的壘血緣案關(guān)系為，上柱市公恰司延卸續(xù)了僑控股幻股東糊的部南分園騙區(qū)開進(jìn)發(fā)和燃建設(shè)朝職能寫，形浩成初南期以恭土地賀開發(fā)從批租踢和基閥礎(chǔ)設(shè)難施建敢設(shè)為姓主的捐業(yè)務(wù)戶結(jié)構(gòu)音。但鋒另一跑方面專，股木份公寶司并舊不等柏同于患開發(fā)剝公司蔽，除學(xué)依賴腸土地葡資源棚外，叮更為患重要熱的功潛能是甚擔(dān)當(dāng)聚控股肌股東席開展逼高科狀技產(chǎn)舉業(yè)的越載體壽，并子依靠版資本悉市場(chǎng)版迅速霉開展嬸。圣開發(fā)犬區(qū)上妙市公莖司的柿優(yōu)勢(shì)修在于窯：〔存１〕霉土地眾開發(fā)撿業(yè)務(wù)漢的壟勝斷性撕：股禍份公蝶司成仁立時(shí)舒，開躺發(fā)公成司往著往承濫諾在床園區(qū)賄建設(shè)深和土極地批政租方脖面給執(zhí)予優(yōu)設(shè)先權(quán)繭，或捷所承雷擔(dān)的慰土地鑰開發(fā)約和基狹礎(chǔ)設(shè)撲施屬荒市政曉建設(shè)獅，由保開發(fā)霸公司捎或管廊委會(huì)洲收購尋，保罷證其片主營場(chǎng)利潤(rùn)摔的穩(wěn)謝定；口〔２設(shè)〕選蘭擇高喚科技杏工程筋的優(yōu)鬧先權(quán)截：開犯發(fā)區(qū)身享有狼特殊震優(yōu)惠斷政策駁，在涼吸引虛國內(nèi)晝外高噴新技只術(shù)落震戶方扇面具劈有優(yōu)蘋勢(shì)，紫也是待我國狡高新錄技術(shù)吃產(chǎn)業(yè)蟲相對(duì)惱集中翼的地禍帶。團(tuán)政府諷為了蹦支持勉開發(fā)屑區(qū)建毛設(shè)，干往往殊會(huì)給豐予開幼發(fā)區(qū)趕參與窗經(jīng)營快高新盾技術(shù)由工程傳的優(yōu)授先權(quán)喪，同當(dāng)時(shí)開比發(fā)區(qū)錯(cuò)引入辦的風(fēng)見險(xiǎn)投蠢資機(jī)常制為斯其參剖股產(chǎn)李業(yè)化注的高建新技匹術(shù)研誰發(fā)項(xiàng)穴目提蜻供了棟條件魯。殖基于稻以上伙優(yōu)勢(shì)奉，開才發(fā)區(qū)您概念備不斷抱受到垃追捧厭。舍然而垃，由擺于我跪國開按發(fā)區(qū)責(zé)體制誘本身棋存在政需克暴服的押?jiǎn)栴}駕，開疲發(fā)區(qū)等上市勇公司棍也不吹可避局免存性在先握天的凳某些餐缺陷贏。分殲析此棄類上討市公綠司的研業(yè)務(wù)突結(jié)構(gòu)薦、利孩潤(rùn)來不源，膠我們席可以使發(fā)現(xiàn)短以下鳥現(xiàn)象災(zāi)和問朽題：愉一、組大多摟數(shù)公費(fèi)司上末市初芝期有含著較銅好的殺盈利杏水平瞇，除谷１９像９８騎年上弊市的需東湖贈(zèng)高新隱、津崗濱發(fā)而展當(dāng)親年的喚每股歡稅后秘低于請(qǐng)０．信３元獵外，漸此前憂上市蝕的其蛇它公珍司平砌均在刺０．誼５元考以上承，大味大高礎(chǔ)于上斷市公秩司的楚平均邪水平西。然盲而經(jīng)蘭過幾狐年的盆開展坦，較折早上搜市的夏公司謠業(yè)績(jī)鹽根本手連年胖下滑險(xiǎn)，如階粵宏殿遠(yuǎn)１潤(rùn)９９霧４年錦上市逝，當(dāng)勁年度敗每股汁收益季０．療６９鄰元、連１９成９８淡年為到０．匆１０眼６元絨；陸奴家嘴謎１９等９３載年上傳市，曬１９拿９４賴年每艇股收石益０舉．５溫８元俯，１演９９岸５年絕高達(dá)閃０．察８元惰，１擔(dān)９９肅８年別僅為鼠０．技１元屑；浦誘東金寫橋１趣９９電３年套上市朗，當(dāng)貪年每淺股收悔益０挪．６蔽２７績(jī)?cè)?，乞１９柴９８距年０媽．０耀６９絨元。吼受業(yè)武績(jī)下幣滑的蠻影響貨，整汗個(gè)板拋塊在喪證券義市場(chǎng)罵不斷司擴(kuò)容扮的情繪況下誼已失捆去往挨日的窯優(yōu)勢(shì)努，風(fēng)童采不獻(xiàn)再。語二、雁大多小數(shù)公貨司從隱其主狹營業(yè)言務(wù)收爆入和板利潤(rùn)擺的構(gòu)禁成看吃，實(shí)膨際是盾具有語高科短技概郵念的旁園區(qū)鍋開發(fā)豎公司眾，主孕營業(yè)獲務(wù)仍滑以園宣區(qū)土捏地開蜜發(fā)、級(jí)根底篇設(shè)施培建設(shè)馳為主甜，高創(chuàng)科技程工程制投入胡大、蜘回報(bào)鼓低，獅目前宴對(duì)利瞎?jié)櫟呐苑瞰I(xiàn)荒根本哀可以插忽略乒不計(jì)嫩。以攔此類榮公司爭(zhēng)中的冬績(jī)優(yōu)非股蘇嘉州高河新分通析，摧１９縣９８鮮年度蘇土地岔開發(fā)肌和房杜地產(chǎn)疲的收殖入占侍到主逢?duì)I業(yè)阻務(wù)收需入的善８５魔％，戴奉獻(xiàn)壟利潤(rùn)警占利袋潤(rùn)總跪額的屬比重廳近９魯０％替，可搜以說窩土地奴開發(fā)珍和基蚊建投昨入的恐增長(zhǎng)歐支撐昨了企湊業(yè)的異高速茫成長(zhǎng)縫，與她真正待的高彼科技港企業(yè)鉤靠提思高產(chǎn)事品的濟(jì)市場(chǎng)貌競(jìng)爭(zhēng)棵能力封、擴(kuò)遙大市葬場(chǎng)份哲額的管增長(zhǎng)私方式錘有著淚本質(zhì)禮區(qū)別梯。漲三、讓股份泥公司沖過于熱依賴疼與開合發(fā)公于司之窄間的辨關(guān)聯(lián)芬交易醬，業(yè)跟務(wù)的杠市場(chǎng)創(chuàng)化程斗度低脊。如冰上所并述，蜓股份銀公司呢脫胎詢于開您發(fā)公鋪司，漆無論徹在業(yè)例務(wù)上躁或管差理體潑制上覺都與尚開發(fā)杏公司斯有著傍密切申關(guān)聯(lián)勿，其舟直接器后果叔是只搜要上懸市前皂股份無公司迎和開微發(fā)公誓司之熄間有廟協(xié)議需，股期份公達(dá)司都指能以非約定駛價(jià)格舞出售選基建卻工程淹，基秩本上庭不存援在市牧場(chǎng)競(jìng)里爭(zhēng)問吹題，殺目前塔開發(fā)當(dāng)區(qū)類禮上市帶公司柔中保醋持較拖好業(yè)圍績(jī)的玉根本賞都是態(tài)這種壞情況巨。短掩期看置，開腹發(fā)公堤司的腿包銷浪行為輩確實(shí)帝能制霸造出釀理想算的財(cái)灑務(wù)數(shù)鉗據(jù)，刑在證社券市致場(chǎng)上滑為開侮發(fā)區(qū)特籌集求大量妖資金起，然悲而這童種無向私支等持無細(xì)益于鼻培養(yǎng)顏股份軟公司肯的市肆場(chǎng)適元應(yīng)力渣和盈槐利能碧力，孕一旦錢土地碎的壟塌斷經(jīng)罰營局啞面不槍再，旗那么股旗份公笑司持委續(xù)發(fā)貪展的串能力拒和后治勁即早受到陽嚴(yán)峻束挑戰(zhàn)樓。炒四、派開發(fā)饅區(qū)上閑市公膠司雖騎然在加高科柱技項(xiàng)貪目的琴選擇根上具嫂有優(yōu)倒勢(shì)，嫩但缺拔乏必夸要的鍛技術(shù)刷力量算和人橋才儲(chǔ)賄備，流導(dǎo)致堅(jiān)要么策只能哥相對(duì)唱控股致，要睜么絕紐對(duì)控納股的脆高科詠技企拿業(yè)多纖處于壤從研禁發(fā)到駛產(chǎn)品紐經(jīng)營要的初味期階客段，烤回報(bào)廳周期澤長(zhǎng)，糠投資雅風(fēng)險(xiǎn)既大，丑無法奔替代謠土地忌開發(fā)覽和基櫻建業(yè)益務(wù)成耗為上放市公底司穩(wěn)幟定的致利潤(rùn)儀來源矛。眨因此灘，早笨期上男市的瀉公司峽普遍鬼擺脫毒不了珍由大誓規(guī)?？駡@區(qū)幟開發(fā)百和基鋤建投捉入礙－萄高收柄益、故高成瓜長(zhǎng)店－暑步加式大科牽技投證入、煌園區(qū)緒開發(fā)爹退居月次要桑地位功－贊業(yè)績(jī)傲滑坡呈的發(fā)握展軌軟跡，燥其中槳所涉韻及的殊深層范次問先題是誠，開廣發(fā)區(qū)套上市泥公司羞如何葡從園咽區(qū)開繡發(fā)型唉企業(yè)裹向高框科技柜投資耗企業(yè)足轉(zhuǎn)型崗，實(shí)野現(xiàn)園錦區(qū)內(nèi)附的產(chǎn)且業(yè)升滑級(jí)，礎(chǔ)這將塌是此舞類上概市公握司保董持持校續(xù)發(fā)火展必客須突訴破的肥瓶頸見。從始１９墨９９仆年中佳期業(yè)朵績(jī)看沖，這歡一轉(zhuǎn)割型已歪直接效關(guān)系潔到不翻少企窩業(yè)的辱生存豐和發(fā)咐展。區(qū)１８烈家開西發(fā)園扒區(qū)類展上市鳥公司稿，廁由于延中關(guān)饞村和峽長(zhǎng)春栗經(jīng)開赤均為抬１９獸９９程年７碎月以四后上伸市，捎瓊金刺盤已獻(xiàn)連續(xù)適兩年坡虧損世，故雀不做朽統(tǒng)計(jì)耳，剩火余１柴５家翻公司獄１９或９９提年中莊期平朽均每分股收糠益為折０．舊０８辭４元播，較劍去年墓同期傲下降付４２延．８粒６％獎(jiǎng)，低疑于深禁滬Ａ敲股上妹市公列司的結(jié)平均紀(jì)水平假０．亦１０尺９元像。每莊股收屢益超宏過０袖．２掠０元局的僅驗(yàn)有南依京高節(jié)科和體蘇州獸高新夠兩家習(xí)，其控余普略遍在溪０．扒１０扯元以敘下。共１５唇家公妙司中薪１９奮９９住年中繼期每筑股收刃益與嚇去年郵同期腫相比雁下降償?shù)挠袃桑保程婕?，套占８嫂６．捐７％右，下者降幅貢度最懼大的兇為陸鑰家嘴系，每地股收造益從步１９遷９８瞇年中荒期０必．１毅０元聯(lián)降至掃０．譜００掛９元?jiǎng)?，已來接近隆虧損躬邊沿廉。增芒長(zhǎng)的臺(tái)僅有淡津?yàn)I飛開展塌一家胸，增僚幅也樓僅為賊５．疫７１頂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