大連城市廣場(chǎng)策劃

1大連城市廣場(chǎng)籌劃戰(zhàn)略綱領(lǐng)2003年，大連商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)役已經(jīng)進(jìn)入白熱化階段。城市廣場(chǎng)作為壟斷大連最核心商業(yè)地段以及市內(nèi)稀缺自然資源的地產(chǎn)工程，本身就具有了不可再生、不可復(fù)制等天然優(yōu)勢(shì)，同時(shí)其龐大的資金投入和復(fù)合性的物業(yè)構(gòu)成也決定了它的霸主地位。但是面對(duì)目前復(fù)雜多變、競(jìng)爭(zhēng)劇烈的戰(zhàn)爭(zhēng)形式，城市廣場(chǎng)以天縱之姿出世，更應(yīng)該以雷霆之勢(shì)，集合優(yōu)勢(shì)兵力進(jìn)行火力聯(lián)戰(zhàn)，從而到達(dá)對(duì)戰(zhàn)爭(zhēng)總局進(jìn)行全面控制，短期內(nèi)迅速占領(lǐng)目標(biāo)的終極目的。一、平面武器〔1〕報(bào)紙媒體優(yōu)勢(shì)：訴諸視覺(jué)的媒體，信息含量大，可傳閱及反復(fù)閱讀，適合對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行長(zhǎng)期理性訴求。劣勢(shì)：需讀者主動(dòng)接受訴求，缺少?gòu)?qiáng)烈刺激。?大連日?qǐng)?bào)?：大連地區(qū)的黨報(bào)，發(fā)行量大、覆蓋面廣，傳閱率高、可信性強(qiáng)、具有權(quán)威性。?半島晨報(bào)?：大連地方性報(bào)紙，趣味性強(qiáng)、信息量大，報(bào)價(jià)較低但可信性稍弱。?大連晚報(bào)?：一向以地域化和平民化為辦報(bào)方針，受眾階層廣泛，是覆蓋式宣傳的良好的投放媒體。?新商報(bào)?：?大連日?qǐng)?bào)?直屬報(bào)，同為黨報(bào)，與大報(bào)具有同等權(quán)威性，側(cè)重于商經(jīng)信息報(bào)道，報(bào)價(jià)較低。投放策略：綜合分析各媒體的特點(diǎn)，同時(shí)考慮預(yù)算等客觀(guān)因素。我們認(rèn)為，城市廣場(chǎng)作為大連地產(chǎn)界“空前絕后〞的集資源壟斷性、珍惜性為一體的超大規(guī)模地產(chǎn)工程，為了有效實(shí)行形象推廣、樹(shù)立市場(chǎng)美譽(yù)度，應(yīng)首選最具權(quán)威性的媒體——?大連日?qǐng)?bào)?。為了有效整和媒體力量，同時(shí)以最有效的方式最大限度地覆蓋讀者群體，在其余三家媒體中將側(cè)重一家進(jìn)行集束轟炸，其他兩家作為輔助火力?？紤]發(fā)行量、可信度、價(jià)格、版式、印刷質(zhì)量等綜合因素，三家媒體中?新商報(bào)?無(wú)疑具有更多的優(yōu)勢(shì)，版面安排合理，讀者群文化素質(zhì)偏高，構(gòu)成元素豐富、時(shí)尚、可讀性強(qiáng)，內(nèi)容更關(guān)注經(jīng)濟(jì)、投資等方面，因此選擇?新商報(bào)?作為投放重點(diǎn)。在媒體投放安排上，廣告投放富有節(jié)奏感，配合各階段的推廣思路和活動(dòng)安排，到達(dá)環(huán)環(huán)相扣、張馳有度。在日期安排上，綜合考慮大連市民的閱讀習(xí)慣，以及周末休息日和“五一〞長(zhǎng)假對(duì)媒體造成的消極影響，此時(shí)不宜安排廣揭發(fā)布?！?〕印刷媒介印刷媒介包括：8P宣傳折頁(yè)、北方航空雜志。DM宣傳折頁(yè)印刷費(fèi)用：7萬(wàn)元/10萬(wàn)份印北方碎航空泥雜志咐廣告研費(fèi)用話(huà)：3困萬(wàn)元織/頁(yè)濁·辮月*悼1月看=3娛萬(wàn)元偶〔折蝴后價(jià)會(huì)〕梨總價(jià)責(zé)：1驚0萬(wàn)戲元披注：境由于數(shù)投遞甲費(fèi)各阻酒店套收費(fèi)什標(biāo)準(zhǔn)屋不一呆致，劑因此副令行挪討論身。膠二、廣空中彩武器洪〔1耕〕電受臺(tái)類(lèi)胞A、壘大連墻地區(qū)屢五大駐電臺(tái)候地產(chǎn)洲廣告秋套播妄：輔“楚城市潤(rùn)廣場(chǎng)溪〞霜地產(chǎn)氣廣告母以套報(bào)播的敢形式鑼覆蓋津大連勇電臺(tái)筑五個(gè)茂頻道浸共十老個(gè)欄拆目，知每天鄉(xiāng)十次仁，每武次十口五秒扯，具盾體時(shí)爹間段沸均為灣各臺(tái)澡受眾路最廣評(píng)的欄競(jìng)目，手時(shí)間完涵蓋側(cè)新聞炒頻道嫂?中債央新剩聞及教報(bào)紙京摘要違?、顫?新建聞一撲小時(shí)柔?、拒?時(shí)閉事今結(jié)日談視?、執(zhí)經(jīng)濟(jì)賓頻道翁?理待財(cái)黃澇金檔感?、頭?陽(yáng)唯光旅猶程?崇、文剝藝頻駐道?招足球墳天地莊?、增?兄印弟體喜育?爆、交腥通頻滅道?曠動(dòng)感繳車(chē)壇爆?、養(yǎng)?新菌聞聯(lián)產(chǎn)播?尼及半鍬島之欺聲?枕歡樂(lè)電正前妥方?純等收犯聽(tīng)率盼很高礎(chǔ)的欄存目段予，而季且，證上述蠅收聽(tīng)禁內(nèi)容暑全面描包括酷受眾滔最為色喜愛(ài)灑的日鞭常關(guān)茅注點(diǎn)孩。同皂時(shí)電童臺(tái)的臉聽(tīng)眾墳多為存有車(chē)投族，癥很有銅經(jīng)濟(jì)兩實(shí)力廢，符戀合我而們的逃目標(biāo)些群體虎定位芬，并廟且，累這種慢套播艱反復(fù)頂播出作的形償式也幅有利牽于我幼們覆壩蓋式份廣告炕宣傳房。制B、霜集束殘式廣鳴播投怎放：哥“鳳城市醬廣場(chǎng)預(yù)〞域在開(kāi)控盤(pán)時(shí)驢期為敢了能西夠更榴有效寫(xiě)地進(jìn)孫行市毫場(chǎng)炒衛(wèi)作、騎吸引瘡注意耍力，顛形成值足夠澆強(qiáng)勢(shì)精的強(qiáng)御銷(xiāo)氣矩氛，塘應(yīng)于必常規(guī)泉性廣巡播投蓬放的壟根底魄上，捉于此殊時(shí)加童播更聲具威熟懾力愛(ài)的電鮮臺(tái)廣脂告，誼使發(fā)價(jià)布頻怖率更調(diào)密集諸、效撞果更扁明顯棗、氣歷勢(shì)更咬威霸薪。仇“賄城市均廣場(chǎng)跪〞影地產(chǎn)金廣告娃將在球一周臘之內(nèi)妖覆蓋些大連嫂電臺(tái)彩六個(gè)孟頻道晶的整概點(diǎn)時(shí)澇段，恢從6續(xù)：3俗0麻—繪18左：3論0，科長(zhǎng)1鑰分鐘攏的廣側(cè)告每眾個(gè)頻堵道每憐天出填現(xiàn)十為二次校，一搜周共鴿計(jì)4玻20圍次。忘〔2亞〕電傳視類(lèi)薦“狀城市愛(ài)廣場(chǎng)曬〞座本身色就是測(cè)大連憲地產(chǎn)筑界的田一個(gè)盜奇跡行，本閑身就索是一植個(gè)震扭撼人挺心的任新聞重，同濕時(shí)為屠了使佩本項(xiàng)胞目能廈夠達(dá)嚴(yán)到再“鑒高山削仰止內(nèi)〞誼的心盞理效愉果，衛(wèi)為了堪能夠助真正鋸表達(dá)齡工程命所具挪有的覺(jué)高貴供特質(zhì)賞，我彩們認(rèn)饞為應(yīng)征將電姐視廣額告集痰中投灰放于租大連遮電視暴臺(tái)新術(shù)聞?lì)惸芄?jié)目挎，?菠新聞任全景促?〔糕一套叫〕、符?新群聞聯(lián)杯播?惱〔一纏套〕邊、?轎大連帳新聞罵?〔酷一套游〕、依?城對(duì)市發(fā)珠現(xiàn)?脈〔一陣套〕世、?諒生活沙現(xiàn)在扶時(shí)?貢〔二速套〕依、?佳21違點(diǎn)直趴播室震?〔乘二套習(xí)〕，鴿作為喘大連晚電視蛋臺(tái)最耗黃金討強(qiáng)擋鑼的節(jié)燥目時(shí)量段，竿上述讀節(jié)目病為電汗視觀(guān)咱眾所怨深深繳喜愛(ài)尖，同組時(shí)投云資者泛一般柱都更衫關(guān)注篇經(jīng)濟(jì)馳、新著聞、煙時(shí)政禽等節(jié)逼目，拌這將林更有爐效地敬覆蓋村我們封的目躺標(biāo)群細(xì)體。懲廣告瘡的投誘放采翅取優(yōu)喇勢(shì)組浪合、鐘火力狼補(bǔ)充選的方鞋式，感在活沸動(dòng)進(jìn)伙行期救和強(qiáng)客銷(xiāo)期錫集中減火力謠投放相，使掘廣告李能夠前到達(dá)狀最具出效率檢的傳驗(yàn)播效料果杜投放悔策略陪：種段位塘峽廣告半位置騙哈廣告浪段長(zhǎng)主度兼周滴一至泛周四今恢次數(shù)見(jiàn)非周五攏至周唇日奸次慨?dāng)?shù)夫總扇價(jià)〔熱7.位5折朋后〕晴一套沖辯A家新軟聞雜過(guò)志.蹲新聞須全景厚前〔替約1嚇8：毅27括〕泰1糾5秒料次42摟00住名7號(hào)5穩(wěn)04桿0延4胸種37檢17漂0班一套熊繁特A飼偷?大蝶連新鋸聞?長(zhǎng)前〔們約1繳9：于35隱〕蝕1椅5秒凱題54弦00嘆線(xiàn)35振歐6幸48脖0由3泄1粱2機(jī)92短41許0廣一套問(wèn)肌B舞黃那么金劇匙場(chǎng)前諷〔約凝20溜：0灣1，妻周六臟為?費(fèi)久久氣合家驗(yàn)歡?犁前〕廢冊(cè)15還秒昏4統(tǒng)80摟0齡7存圖57腥60西為4次4懂24當(dāng)80驢一套毒果C化?助城市罰發(fā)現(xiàn)譜?中攝插播殊毒15藏秒部3燒00魔0示6災(zāi)互36嗚00曉戲3績(jī)2棵16用00憲模農(nóng)?城救市發(fā)狼現(xiàn)?鈔欄目淘中軟拳性報(bào)厚道景1意分鐘虹圓12戰(zhàn)00緒0職4篇挎率姑31獻(xiàn)20婦0〔扔6.純5折均后〕肉二套臺(tái)帝B描生橫活現(xiàn)缺在時(shí)廟欄目蔥前〔探約2兇0：偵27繁，周潛六/聲周日題為第培一訪(fǎng)壘談時(shí)垃間〕酬傘15丹秒澆3醬00室0削7燙涌36至00鼻挎4運(yùn)3魂54黨00月二套漸因B宿2仿1點(diǎn)貴直播犧室欄捐目前菌〔約勵(lì)20夕：5石8〕份罩15星秒怖3徹00工0熄3頁(yè)5程3半60說(shuō)0岡3露1炸1挽62住45悟0儲(chǔ)選擇疤大連勉電視勾臺(tái)新正聞綜喚合頻琴道〔紋一套駕〕收宅視率亂較高驅(qū)的?酸大連煌新聞胖?以問(wèn)及生遭活頻抽道〔腔二套棒〕收蘋(píng)視率式名列長(zhǎng)前茅屠的?定21趕點(diǎn)直道播室呼?作餃為常釣規(guī)投破放媒盞體，鄉(xiāng)自4簽月2報(bào)2日榨——奔6月漢26斗日期帽間進(jìn)舅行缺乏間斷釣發(fā)布鳥(niǎo)。其涉他各央欄目要作為蜂補(bǔ)充獅火力鉆，于確工程夠強(qiáng)銷(xiāo)需期以制及活肅動(dòng)前反期進(jìn)毒行集塌中投乒放，扣以期河引起浙投資綁者的量高度沈注意嫁，使飾工程徑的銷(xiāo)惹售節(jié)叉奏更雄趨完晚美。列發(fā)布賢日期壟分別濟(jì)為：價(jià)段位江康廣告磨位置穴暮廣告郵段長(zhǎng)隊(duì)度糧周課一到遙周四公歲周五斥到周錄六康一套片槳A載新選聞雜遼志.轉(zhuǎn)新聞感全景苗前〔艦約1悄8：底27妄〕過(guò)1咐5秒離友4.緣28固—代29段、5問(wèn).1削4貫—量15層、5瘋.2郵0嶺—盾22芹致4.觀(guān)26熔—卷27紡、5圈.1熟6、招5.泊23禍一套狂醋特A丙熄?大趴連新氏聞?可前〔萌約1孩9：勝35誼〕動(dòng)1撞5秒恨煩4月阿22肢日懲——娃6月遙26峽日雹一套廉邁B厭黃慚金劇鏈場(chǎng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n)經(jīng)上無(wú)沖疑具胞有不僵可戰(zhàn)恢勝的只優(yōu)勢(shì)抱。授不造睬商城且造商熄圈拌——祖城市站廣場(chǎng)限大手干筆，乒締造爽大地剛產(chǎn)輛隨著螞中國(guó)喝參加傻WT鋪O，蜓“腎北方卡明珠游〞印大連侮作為您國(guó)際塘名城臟和全模東北閃最具瞎開(kāi)放秘活力脈的門(mén)牢戶(hù)城執(zhí)市，占商圈蛋改造扮升級(jí)軌與時(shí)致俱進(jìn)新。成臟為國(guó)辨內(nèi)外畏大公禽司、拜商社哈財(cái)團(tuán)急搶灘地國(guó)內(nèi)晌市場(chǎng)乎的首涂選之公地，退這其加中，傍中央賞商務(wù)銷(xiāo)區(qū)〔尸Ce廣nt頃r(shí)a此l裙Bu四si灣ne企ss砌D進(jìn)is饑tr裝ic甲t,韻英文憲縮寫(xiě)填CB非D〕牽作為韻國(guó)際脂間商溜貿(mào)交蝕流的麻橋梁纖和紐煮帶，婚起到守了不雅可替椒代的融重要俘作用扭，它譽(yù)是城愧市經(jīng)奴濟(jì)發(fā)描展的甚火車(chē)呆頭，樂(lè)是一暗個(gè)國(guó)寧家或盒地區(qū)下對(duì)外攻開(kāi)放做程度煎和經(jīng)鳴濟(jì)實(shí)閑力的指象征曾。施“秧大大仇連桶〞閱概念亞的提營(yíng)出，喇更為膚商業(yè)漏房地箱產(chǎn)開(kāi)寨發(fā)提醬供了鴉大連承歷史傍上前船所未撓有的慶新契螺機(jī)。津青泥輝洼橋胃商業(yè)鎖圈位蹄于大錯(cuò)連火斷車(chē)站抱前，朽東鄰青友好擔(dān)廣場(chǎng)肌，南婆與勞鎮(zhèn)動(dòng)公亭園為奉鄰，簡(jiǎn)西為遠(yuǎn)西崗濟(jì)區(qū)，杰北與敘天津彼街接埋壤。術(shù)該商言業(yè)圈諸目前搞共有廊11均個(gè)大旨型商共業(yè)店紀(jì)鋪在釘經(jīng)營(yíng)塌運(yùn)作軋，包燈括大遼連商音場(chǎng)北插樓、竄南席樓、存邁凱泡樂(lè)大學(xué)連商止場(chǎng)、喂中興臨大廈脊、百仔年城說(shuō)、中鋪山商印廈、仔大商披秋林市女店積、大衡商男栗店、撥大商漁新瑪偏特、質(zhì)勝利柳廣場(chǎng)濃。正獵在興虜建的顛有宏折孚國(guó)柴際商缺廈、獻(xiàn)振富蘿商城附、北愛(ài)展豪袖邁的錢(qián)火車(chē)鐮站地晝下公寬建以唉及大泳連商壺業(yè)地遼產(chǎn)新絹寵振唯屹搞——柔城市花廣場(chǎng)可?？尚家哉f(shuō)暑從目餐前大拒連已軋經(jīng)形背成的忌這幾粒個(gè)商券圈來(lái)膝看，營(yíng)青泥泄洼商置業(yè)圈抄發(fā)揮纖的作卻用是彎無(wú)法飄替代煙的，姨它就危是大弟連商援鋪的絕中流覺(jué)砥柱御。當(dāng)宅然由捧于這奸一區(qū)滴域集梅中了今大部往分大匆連最稅有實(shí)筑力的四商業(yè)壽企業(yè)私，因畝此，抗它也蔥是大況連商拆業(yè)競(jìng)殼爭(zhēng)最嚇劇烈蘇的商趁圈。紫在市跪場(chǎng)準(zhǔn)燭確定孩位的啊根底圓上，殺走綜哪合開(kāi)鉆發(fā)的允道路誕，是范青泥淘洼橋閥新建疤商鋪捧的一溝大特榴色。眉由大司連振激屹房壤地產(chǎn)蘭開(kāi)發(fā)向有限待公司釘開(kāi)發(fā)延建設(shè)臥的城博市廣彼場(chǎng)，息定位靠于商年業(yè)風(fēng)旗情街買(mǎi)，把偶商業(yè)倒街區(qū)避的概箭念灌鮮輸?shù)禁溔藗兦绲哪X智海之宅中，侍表現(xiàn)續(xù)成商灑業(yè)的所海洋扛。城公市廣雀場(chǎng)以粥地上穴四層乳、地堂下一瓣層的致大型妥商業(yè)染街區(qū)蠶為主濟(jì)線(xiàn)，佩以3床0層房商住吹兩用雅公寓乎、2畝6層譽(yù)超星離級(jí)酒臉店、燥30綿層酒漲店式科公寓掏以及鞭30戚層頂駐級(jí)豪長(zhǎng)宅為循依托檢，讓笛你置倉(cāng)身于遇海洋盟之城驚，成足為青找泥洼讓橋商忠業(yè)圈歐的南餐部的悉延續(xù)根。蜻城市決廣場(chǎng)膝地處判大大倆連厲“騰第一梯商圈留〞翻青泥酬洼橋抵商業(yè)特圈南泰部，污位于楊金融甜商業(yè)怖中心考區(qū)伸——傳中山斑區(qū)的榆心臟跳地帶擔(dān),北盒起玉嚇光街襪,南什至南判山路弟,西搜起解毫放路漲,東執(zhí)至昆飯明街彎,速沿解碼放路信南北炒全長(zhǎng)次30森0米子，是控由三尼大商脹業(yè)版輛塊組怪構(gòu),槍總規(guī)紡劃面歡積2萄.7燕9萬(wàn)噴平方父米，柄總建品筑面睡積超寒10捆萬(wàn)平啟方米跪的超宗大型個(gè)財(cái)富除商務(wù)駝中心躁。作返為核晌心C捎BD五配套笑的專(zhuān)篩屬大蘇型綜醋合商毯務(wù)中抽心，暢比鄰講72耗萬(wàn)平悠方米稻勞動(dòng)榜公園襲，坐補(bǔ)覽市勢(shì)內(nèi)極舟其稀海缺罕周見(jiàn)的跳自然四原生稱(chēng)態(tài)景墨觀(guān)，青具有餓不可厭復(fù)制套的地板段優(yōu)斤勢(shì)。改這里櫻一方詢(xún)面可憑以容告納青么泥洼修和天已津街死滾滾革而來(lái)經(jīng)的日直均8盞0萬(wàn)貼的商跑海人像潮，魄同時(shí)川又可乞兼得壟“致大連庸中央撤商務(wù)接區(qū)默〞饞中山手廣場(chǎng)召20糞多萬(wàn)物上班卷一族呆的蒸浩蒸人賺氣，桑以及幟南山錢(qián)地區(qū)像20穩(wěn)萬(wàn)的略居民涼消費(fèi)愿群，滾更擁暈有勞東動(dòng)公攝園的摘消閑酒人流右，形嚇成青士泥洼派商圈溉的黃糟金點(diǎn)遵。城雕市廣武場(chǎng)以不“伴不造衣商城售造商劃圈精〞升的開(kāi)勻發(fā)理獅念，燈邀請(qǐng)品美國(guó)夾頂級(jí)睡設(shè)計(jì)少公司膀EK穿O設(shè)屢計(jì)師柜事務(wù)耗所設(shè)梨計(jì)，位超前銀規(guī)劃來(lái)領(lǐng)跑小大大隱連商財(cái)業(yè)布塔局。油主題茫公園謊式購(gòu)惰物城沫、特箏色空豆中唐“傍香榭點(diǎn)飛舍娃〞邀商業(yè)哪街區(qū)笑、一概條3殖50白米的磁五洲泥風(fēng)情拌步行截街，注薈萃蹈國(guó)際礎(chǔ)時(shí)尚痛元素版，完暑美的費(fèi)“課點(diǎn)、號(hào)線(xiàn)、燭面島〞矛組合該，形流成嚴(yán)蔑密的層商圈凍結(jié)構(gòu)育，同退時(shí)營(yíng)陰造出撒垂直枕和水剃平消玻費(fèi)多伙元循漆環(huán)系胞統(tǒng)。策國(guó)內(nèi)金連鎖者超市浪巨無(wú)瓦霸上和海聯(lián)池華即幻將率乖先進(jìn)斗駐。發(fā)使之鋪成為販集旅紹游、樣觀(guān)光休、娛露樂(lè)、燥購(gòu)物此、休肅閑、掃文化驗(yàn)、運(yùn)傘動(dòng)、怖餐飲撿為一括體，梳多種冬經(jīng)營(yíng)盼業(yè)態(tài)國(guó)并存粉的綜嫩合消劉費(fèi)地伐帶，擦財(cái)智告交匯連的時(shí)燒尚購(gòu)佛物平估臺(tái)，遍為城落市新殊銳族豎輕松黃擁有默。傾鐮城鉅新獻(xiàn)3介0層程商住舅兩用由公寓討、2對(duì)6層誰(shuí)超星跌級(jí)酒高店、給30附層酒詞店式翁公寓尤以及裕30篇層頂美級(jí)豪鑄宅，葵成為易大大抬連首貍席國(guó)懂際商毀務(wù)財(cái)布富圈男。覽城市源廣場(chǎng)隨把守貫大連咬市東蹄西主醉干道的之一艙，解尸放路痛商業(yè)他規(guī)劃敗的龍仔頭地掀位，注是商素業(yè)、菠商務(wù)情區(qū)的陶交匯秘點(diǎn)；富是住斗宅區(qū)洪和商播業(yè)區(qū)億的交型匯點(diǎn)漆；是掠市政竿中放她射性夫規(guī)劃也和條窗形規(guī)掉劃的嘉交匯日點(diǎn)；芬是大右連市握最為廁繁忙浙的交究通樞殿紐，瀉數(shù)十兇條公怠交線(xiàn)丘路駛序過(guò)，歇距離疑中山往路僅尖百米元之遙刃，距網(wǎng)大連?；疖?chē)紫站1容公里架。充情裕的訴地下犬車(chē)位榨確保弊交通勵(lì)順暢邪。聾青泥置洼橋弱就是在大連擱商業(yè)匯的代聰名詞忘。未或來(lái)的負(fù)青泥仿洼橋聰必將翻成為傲大大撓連商臥業(yè)的抗重型協(xié)航母將，而頌振屹課——型城市季廣場(chǎng)遷無(wú)疑摟會(huì)成貿(mào)為商送業(yè)地厚產(chǎn)中擦最優(yōu)紗秀的輸戰(zhàn)斗污機(jī)。尋“鍬投資胃城市唇廣場(chǎng)花，進(jìn)艙駐青賓泥洼爬〞木振誼屹見(jiàn)——繭城市魂廣場(chǎng)蜂必將鳥(niǎo)為大墾大連浙全面碼改造宇升級(jí)貫寫(xiě)下慶精彩吉的一上筆。沖湯城市固廣場(chǎng)罪電視泰文案翼〔3籮分鐘申〕郊〔中土國(guó)，黨正在申進(jìn)入檢現(xiàn)代寧商業(yè)樣時(shí)代無(wú)〕園〔大裹連，宵全力嶼邁向毀東北爐亞國(guó)剃際商榆都〕哈〔城資市廣著場(chǎng)錄——蝕東北虛商業(yè)潮文明梯奇跡無(wú)〕臥〔聯(lián)素手造養(yǎng)商圈輔共樣榮青旋泥洼怎〕徑城市絨廣場(chǎng)諷，振荷屹地垃產(chǎn)2參00副3年架度撼馬世之玻作，聾耗資緒十?dāng)?shù)梯億，境總建倆筑面妄積達(dá)篇15錄萬(wàn)平芬米，啊緊鄰怒百年鬧城，美是青碰泥洼糧商圈謹(jǐn)內(nèi)唯刊一可德擴(kuò)要枕沖之梳地，宗同時(shí)蒙也是辱解放找路改砌造工隔程的晃龍頭陵工程漲。面撇對(duì)勞碌動(dòng)公潛園，掩坐踞帆CB氣D核獵心旺惠地，脫吳“步不可眉復(fù)制冷〞斷的地他段，鴉真正謠獨(dú)步河國(guó)內(nèi)賞，絕財(cái)無(wú)僅燃有。鑼〔全諸街區(qū)況商鋪溪青攜泥洼樓全新罩業(yè)態(tài)鬼補(bǔ)充釘〕唯〔龍求頭主堆力店皂進(jìn)駐治共這擎至艦尊商肌業(yè)旺溫場(chǎng)〕巨大連夕首推母全街劉區(qū)商籌鋪概償念，陵引領(lǐng)族大連善商業(yè)遠(yuǎn)深刻摟變革雹。多代家國(guó)淡際、駝國(guó)內(nèi)劣知名率大型稅超市逆〔上籮海聯(lián)筋華、吵正大孝萬(wàn)客這隆、訓(xùn)友誼柔集團(tuán)轟、好立又多改、家王樂(lè)福膝、沃娛爾瑪責(zé)〕同莫時(shí)中餓意城余市廣椅場(chǎng)，預(yù)商家雕眼光價(jià)最精善明，哀尊貴費(fèi)地位叔盡顯話(huà)?？蕖踩A(yù)大版析塊華數(shù)千民名店伸打造害商界倆傳奇跡旺場(chǎng)局〕忌〔動(dòng)西感之夾都〕首創(chuàng)立讀大連驗(yàn)第一役潮流劉陣地占，引胃進(jìn)諸絡(luò)多領(lǐng)鉆先大柱連的義新、蚊奇、秋特業(yè)池種，兄〔動(dòng)賺感電贈(zèng)影院陶、動(dòng)大漫天躍地、麻乖僻誤精品扔廊、慎貼紙頓相區(qū)厲、點(diǎn)程睛廊光、名亦表廊界、飾步甲走悠廊、叫白領(lǐng)插天地水、體迷育系舊列專(zhuān)衰區(qū)、希日韓怖高新泥科技龜區(qū)、互水吧蟻、卡網(wǎng)拉O屯KB沿OX饒、G抓AM麥E玩仿部、膜乖僻弱屋〕頌豐富始多變耕的業(yè)許態(tài)實(shí)逮現(xiàn)多溪元支掙撐局拜勢(shì)，鼠完美渣制造效對(duì)時(shí)漂尚追舟隨者皺的超濱強(qiáng)誘輔惑。掏〔空基中休瞞閑新憲天地悄〕典融合渾"上厘海新?tīng)刻斓厣?設(shè)云計(jì)理寫(xiě)念，赴引用遵垂直淚交通治、獨(dú)答立垂嫌直建員筑體巴和平斧層廊繡道等志接引姜手法賊，獨(dú)桃具特誰(shuí)色，握多元專(zhuān)并舉托，〔倉(cāng)設(shè)計(jì)斑師走后廊、伍生活炭精品凡廊、意SP憂(yōu)A纖擦體、風(fēng)美體似健身滅、書(shū)馬吧、炊特色把網(wǎng)吧其、至廉激娛廊樂(lè)城袍、保債健護(hù)輸理區(qū)棒、滑瞇板城咳、攀言巖俱緩樂(lè)部赴、夢(mèng)朱樂(lè)園寬〕并殊引進(jìn)泡多家雀知名津品牌罰帶動(dòng)泥消費(fèi)員，目幫前已柜全面雀搶先龍加盟尤。敗〔五練洲風(fēng)估情名和店街缺〕奉長(zhǎng)達(dá)紫30希0米豆完全贈(zèng)步行納街，辰連接繪其它浸兩大片商業(yè)粗局部隊(duì)，同符時(shí)又哀與酒喚店會(huì)哈所有星機(jī)結(jié)業(yè)合，蜓國(guó)際讓知名萍酒店刺業(yè)同衣盟進(jìn)襲駐，船全面納引入正國(guó)際觸頂尖套品牌梁服飾麻，真慢正接拔軌世絲界。厭〔英滾國(guó)老餅牌物街管公撲司負(fù)超值納優(yōu)質(zhì)粒效勞身〕銹全球暫知名澆物管找公司宗之一預(yù)，攜株高檔透商廈丘〔香宰港太泊古中慎心、牲上海釣金茂始大廈犬、廣股州天終河城鋼、世莖貿(mào)大屠廈〕浮管理比經(jīng)驗(yàn)白，首菊次進(jìn)如入大估連，券全面絮效勞蠻城市斯廣場(chǎng)韻，提澆供最柔優(yōu)服參務(wù)，喜時(shí)刻擴(kuò)幫助就客戶(hù)抱省錢(qián)采。贈(zèng)〔世咽界頂記級(jí)投響資經(jīng)禁營(yíng)管耍理艘確保選高額事投資括回報(bào)慘〕隸新加斧坡投矮資經(jīng)頑營(yíng)管絕理公居司進(jìn)賽行商團(tuán)場(chǎng)整遙體經(jīng)萬(wàn)營(yíng)，隔客戶(hù)盯投資絨后可螞提供椒委托惡經(jīng)營(yíng)集、招杏商、望出租奶及多骨樣投翁資經(jīng)正營(yíng)管刊理咨事詢(xún)，樂(lè)保障垮商場(chǎng)騰經(jīng)營(yíng)意高效跌運(yùn)行吐和持蓬續(xù)旺硬場(chǎng)。棒〔百棚年一覽遇芳萬(wàn)鋪暗之尊終〕綢青泥狹洼絕辰版一火線(xiàn)臨巡街鋪授王現(xiàn)衣隆重?cái)囃瞥鱿矗湫l(wèi)貴席橫位僅情余2縫0多劃位，亡首批祝買(mǎi)家宗將享虧有意攔外特溪大連爪環(huán)驚材喜折芽扣，爬時(shí)機(jī)鼓難得筋，敬教請(qǐng)親渠臨城甚市廣春場(chǎng)銷(xiāo)摟售中養(yǎng)心。牢財(cái)富滅熱線(xiàn)拐2半10紫12圾22野2但10蛛19互99詳城市戶(hù)廣場(chǎng)懶電視閥文案苦〔5孫分鐘給〕敢〔中損國(guó)，切正在跪進(jìn)入假設(shè)現(xiàn)代抄商業(yè)撥時(shí)代衛(wèi)〕笛〔大師連，蜓全力缺邁向于東北耕亞國(guó)娘際商濱都〕奧〔城璃市廣謀場(chǎng)究——補(bǔ)東北正商業(yè)饑文明丸奇跡點(diǎn)〕牧大連儉，北委方明脊珠，術(shù)中國(guó)態(tài)最具金開(kāi)展直潛力搞的城見(jiàn)市之建一，杏國(guó)際綠知名脾旅游使勝地釣，未屈來(lái)東票北亞旗國(guó)際燈商都挽，青僅泥洼狡，東妙北第捐一黃鴿金商揚(yáng)圈，糟會(huì)聚錦十余狡家大蒙型百雖貨、誕日均牲80牽萬(wàn)購(gòu)押物人恰群，糾周邊坑22蕉萬(wàn)常掏住居趁民，遷CB織D龐評(píng)大白靜領(lǐng)群午，曾棚經(jīng)創(chuàng)翁下日陽(yáng)營(yíng)業(yè)嗚額4紅00御0萬(wàn)脅的輝柄煌記濕錄。疾〔聯(lián)青手造蓋商圈賣(mài)共畫(huà)榮青懂泥洼艘〕界城市扯廣場(chǎng)考，振川屹地全產(chǎn)2視00灶3年蓮度撼玻世之碧作，憶耗資放十?dāng)?shù)悔億，罪總建車(chē)筑面搭積達(dá)兄15庭萬(wàn)平辛米，森緊鄰麗百年彩城，孩是青階泥洼縮商圈說(shuō)內(nèi)唯蘋(píng)一可錫擴(kuò)要貞沖之淹地，孕同時(shí)細(xì)也是慈解放草路改自造工癢程的勻龍頭掀工程昆。俯較視7壩2萬(wàn)乘平米娘勞動(dòng)夕公園辣稀缺歉罕見(jiàn)海自然落原生鈴態(tài)景退觀(guān)，浮坐踞腔CB孔D核污心旺脫地，站身兼播多重旬“萍不可閥復(fù)制義〞俗優(yōu)勢(shì)軍，真奶正獨(dú)裳步國(guó)糟內(nèi)，杯絕無(wú)紡僅有害。它〔全挪街區(qū)脖商鋪淚青嘉泥洼蛇全新爹業(yè)態(tài)沉補(bǔ)充凍〕擔(dān)城市淚廣場(chǎng)險(xiǎn)，美組國(guó)E際KO典設(shè)計(jì)負(fù)師樓毯心血涂力作秋，由靠香港吵旭輝杰精心北籌劃旗，業(yè)所態(tài)規(guī)境劃優(yōu)柴先于駱建筑努規(guī)劃紀(jì)，真依正量保身定輝做。判大連匙首推燦全街曬區(qū)商溉鋪概玩念，織引領(lǐng)憑大連聰商業(yè)欄深刻章變革鞭。狹〔龍滋頭主注力店假設(shè)進(jìn)駐寧共肆擎至約尊商鑰業(yè)旺薦場(chǎng)〕常多家星國(guó)際憶、國(guó)痛內(nèi)知連名大類(lèi)型超風(fēng)市〔銹上?；炻?lián)華暢、正傍大萬(wàn)謎客隆引、友們誼集來(lái)團(tuán)、摸好又閘多、算家樂(lè)孤福、太沃爾害瑪〕滴同時(shí)怪中意雪城市扣廣場(chǎng)寬，大計(jì)樹(shù)底悉下好濟(jì)乘涼再，商屢家眼唉光最盾精明嗚，尊雅貴地炭位盡設(shè)顯。擇〔三悄大版齒塊痛數(shù)千糧名店危打造急商界捕傳奇妨旺場(chǎng)炊〕炮城市娘廣場(chǎng)脫整個(gè)肺商鋪鉤局部惠由動(dòng)滲感之諷都、襲五洲曠名店畫(huà)街和永悠然璃天地繳組成際，全墊面爆摘棚青雄泥洼廚。瓶〔動(dòng)良感之該都〕籠創(chuàng)立微大連狗第一任潮流歌陣地何，引雁進(jìn)諸政多領(lǐng)服先大右連的仿新、今奇、材特業(yè)累種，疑〔動(dòng)逝感電仙影院蹈、動(dòng)鼻漫天圖地、姥乖僻嗽精品謊廊、拍貼紙掌相區(qū)稻、點(diǎn)渣睛廊受、名鑼表廊貸、飾亞甲走惡廊、守白領(lǐng)絹天地緣、體師育系岡列專(zhuān)否區(qū)、舒日韓網(wǎng)高新殺科技逼區(qū)、扎水吧椅、卡柔拉O扶KB才OX克、G移AM袋E玩取部、突乖僻深屋〕巖豐富焰多變蠶的業(yè)屯態(tài)實(shí)限現(xiàn)多放元支著撐局潑勢(shì)，踏完美蒼制造怖對(duì)時(shí)搞尚追停隨者秀的超束強(qiáng)誘漏惑。湖〔空學(xué)中休向閑新旨天地丟〕研融合氧"上渣海新數(shù)天地伙"設(shè)勁計(jì)理椒念，三引用釋垂直竟交通府、獨(dú)盒立垂鳴直建淡筑體車(chē)和平累層廊都道等驗(yàn)接引豪手法廣，獨(dú)史具特少色，瞧多元戒并舉汪，〔反設(shè)計(jì)籮師走胸廊、宅生活驢精品眠廊、望SP兵A纖埋體、維美體農(nóng)健身刻、書(shū)巡吧、酬特色膜網(wǎng)吧留、至仍激娛都樂(lè)城轎、?？娼∽o(hù)議理區(qū)為、滑視板城尖、攀指巖俱貞樂(lè)部壇、夢(mèng)欄樂(lè)園因〕并渴引進(jìn)把多家喉知名村品牌蘭帶動(dòng)歷消費(fèi)麗，目宜前已仍全面底搶先蘋(píng)加盟滋。善〔五敵洲風(fēng)停情名遙店街你〕漁長(zhǎng)達(dá)正30壇0米老完全循步行捏街，的連接僑其它周兩大錯(cuò)商業(yè)倘局部粥，同宅時(shí)又拜與酒想店會(huì)雨所有洗機(jī)結(jié)技合，已國(guó)際份知名萌酒店狼業(yè)同江盟進(jìn)躁駐，倡全面墨引入舉國(guó)際鉆頂尖杜品牌釋服飾勺，真適正接怨軌世亂界。片〔英冶國(guó)老機(jī)牌物血管公溜司肯超值告優(yōu)質(zhì)亮效勞榮〕媽全球盒物管安公司教之一幅——群英國(guó)質(zhì)第一搞太平養(yǎng)戴維袖斯在濱全球玩有2煤10驅(qū)個(gè)管背理處坑，亞金太地騙區(qū)在朋管面河積達(dá)抹18焰00搭萬(wàn)平喜米，揚(yáng)在管膊工程村〔香揚(yáng)港太譽(yù)古中純心、排上海嗎金茂形大廈癢、廣莊州天狼河城蒙、世續(xù)貿(mào)大閱廈〕醫(yī)均為舅高檔寺商廈惠、寫(xiě)順字樓夾，首潛次進(jìn)桿入大搞連，終全面權(quán)效勞鄙城市被廣場(chǎng)巧，提枕供最惜優(yōu)服往務(wù)，昌有效勻規(guī)劃擠物業(yè)按開(kāi)支塵，時(shí)皂刻幫贊助客駁戶(hù)省伙錢(qián)。物〔世褲界頂局級(jí)投息資經(jīng)雞營(yíng)管報(bào)理艷確保擦高額榜投資協(xié)回報(bào)弓〕剝?nèi)鲁揭M(jìn)交新加英坡投驕資經(jīng)費(fèi)營(yíng)管妙理公乞司進(jìn)戶(hù)行商慈場(chǎng)整六體經(jīng)載營(yíng)，竭客戶(hù)活投資削后可柴提供教委托任經(jīng)營(yíng)爆、招牌商、感出租豎及多飯樣投張資經(jīng)臟營(yíng)管仇理咨莫詢(xún)，挎更可共對(duì)城坡市廣梁場(chǎng)進(jìn)公行日棍常運(yùn)子營(yíng)管?chē)嵗砗吞迪嚓P(guān)游后續(xù)零效勞偽，保疲障商彼場(chǎng)經(jīng)暑營(yíng)高緩效運(yùn)品行和帽持續(xù)瞞旺場(chǎng)餡。多〔百識(shí)年一結(jié)遇慶萬(wàn)鋪落之尊潛〕舅商氣蝶、人筒流、慢差異因化經(jīng)勇?tīng)I(yíng)嫌——清商鋪旦投資桑三*萄**眉寶，呀城市圍廣場(chǎng)淘集天去地人肅和，服領(lǐng)銜晌解放焦路、午創(chuàng)造慈青泥蛙洼全手街區(qū)老商鋪?zhàn)g“罵逛街尤〞匠新體幼驗(yàn)，龜投資緣城市蹲廣場(chǎng)址，進(jìn)叮駐青銅泥洼居新財(cái)殲富平關(guān)臺(tái)，才讓你旁成為絕每天貌都用往錢(qián)賺約錢(qián)的皇“拘店老著板硬〞單！閉青泥歲洼絕蜘版一考線(xiàn)臨飾街鋪毛王現(xiàn)殊隆重伏推出挺，珍遵貴席游位僅摩余旺席，集首批噴買(mǎi)家卷將享猴有意叛外特屯大連恭環(huán)驚全喜折往扣，五時(shí)機(jī)形難得婚，敬希請(qǐng)親心臨城木市廣蛇場(chǎng)銷(xiāo)闖售中珠心。牛財(cái)富瞧熱線(xiàn)喂2敗10幟12腿22漿2嘗10久19窗99志旬30墳秒：遷聯(lián)手電造商赤圈，倉(cāng)共榮外青泥美洼晝城市粘廣場(chǎng)慮，全勻街區(qū)鞭商鋪樹(shù)首開(kāi)老大連虜先河跌三大凝特色險(xiǎn)〔立茫體商駛業(yè)步狹行街安區(qū)、為空中王休閑商新天凳地、孫五洲跨風(fēng)情悶名店脊街〕盟凸顯刃鋪王組地位燥龍頭段主力餓店搶肚先進(jìn)梁駐管英國(guó)歐第一豪太平刺物管韻公司暖鼎力鎮(zhèn)加盟騙，國(guó)綢際投辦資公喊司確提保高仁額回壯報(bào)獲百年鏡一遇奇，萬(wàn)窯鋪之到尊嫌青泥諒?fù)萁^愿版一瓶線(xiàn)臨腹街鋪華王現(xiàn)不隆重鳴推出彎財(cái)富桌熱線(xiàn)票：2區(qū)10端12榴22覽2編10別19丸99捷振屹據(jù)城市皆廣場(chǎng)爬開(kāi)創(chuàng)何青泥賓洼商術(shù)圈投首資新蝕局面

池——腰大大啞連核便心旺豪地物訓(xùn)業(yè)典維范

浙在當(dāng)簽今大定連的月商業(yè)燙幅員心中，染勘稱(chēng)帝核心每旺地趨的非采青泥參洼橋避莫屬鞋。從踏19勒98諷年天及津街注實(shí)施進(jìn)改造仿工程劫以后姻，青留泥洼巧商圈墾成為劃大連目商業(yè)絞的龍仔頭老藥大，奔她擁父有大孔連市革最得夠天獨(dú)改厚的監(jiān)優(yōu)勢(shì)暗地段白，最糧完整腦的商峰業(yè)陣篩容，啟最豐達(dá)富的卡業(yè)態(tài)海結(jié)構(gòu)余，最蕩旺的素人氣櫻，功凍能最朱多的艇商業(yè)主效勞秘設(shè)施袋，規(guī)料模龐濁大的吸商業(yè)練物業(yè)年規(guī)模想能夠惡滿(mǎn)足桑消費(fèi)蠶者日隊(duì)趨多恩元化志、復(fù)劣雜化隱、理篇性化接的需呢求。擦進(jìn)軍招青泥企洼橋肯，將銅主力申店設(shè)沒(méi)在青獅泥洼笛橋的暴商場(chǎng)午中，開(kāi)成為敵了各絲品牌六翻開(kāi)飄大連指市場(chǎng)昌，實(shí)慌現(xiàn)銷(xiāo)葛售目私標(biāo)的笑不變豪選擇壁。在瓶消費(fèi)緩者的乓認(rèn)同譜和企葬業(yè)的企支持親下，繁青泥君洼橋替經(jīng)過(guò)慢了豐先厚沉蠶淀和仿飛速才開(kāi)展和之后籮，形掘成了提目前量健康泰、高拆速的宗商業(yè)折開(kāi)展扁態(tài)勢(shì)于，多紡種形冷式的槽商業(yè)擦物業(yè)耳不斷鍬推陳咽出新盜，國(guó)蝕際大笨型百草貨、走超市防、知炭名品懼牌爭(zhēng)蚊相搶奔灘，太效勞柜工程緊不斷醋優(yōu)化彈組合準(zhǔn)，高雁峰人維流量受記錄覺(jué)屢被性刷新偶，這伐一切泰都展鉛現(xiàn)出傳青泥鏡洼商涂圈作免為優(yōu)唇秀的競(jìng)資本輝平臺(tái)飲所具慣有的瘋廣闊需前景效。

優(yōu)但長(zhǎng)著期以丙來(lái)，納很多戒投資判者、咱經(jīng)營(yíng)糖者卻然只能虛對(duì)著籃青泥摩洼橋眉這樣室一個(gè)愛(ài)聚財(cái)釀寶地好望而杏興嘆利。受經(jīng)限于味地域犧面積譽(yù)、業(yè)肚態(tài)構(gòu)晴成、墨經(jīng)營(yíng)毀戰(zhàn)略饞等多乞種因價(jià)素，尿青泥膀洼橋斜的大興商場(chǎng)苦一家魚(yú)接一張家地粒開(kāi)，粉但是器真正殊具有愿投資均意義以并且足面對(duì)揮個(gè)體蘇投資胃者的戰(zhàn)商鋪蜓卻幾毒未出勾現(xiàn)。甚對(duì)投閱資商童鋪的缸人來(lái)旦說(shuō)，偵無(wú)非風(fēng)有三擺種選但擇：東租、溪售、介經(jīng)營(yíng)維自用扭，但怪要在棋青泥刃洼橋樂(lè)開(kāi)疆偶拓土癥，卻燦只能瞇選擇且在大羊商場(chǎng)務(wù)里經(jīng)壁營(yíng)，畜而這謠種形策式只蟲(chóng)適用濱于那靜些品壽牌代幻理商朱。那軌些持慰幣觀(guān)斬望的貼投資開(kāi)者有往的在裹繼續(xù)捧等待陵，有匯的卻擔(dān)只能斤遺憾腥地轉(zhuǎn)究戰(zhàn)別爪處，射但是佳大家唱都希旅望青發(fā)泥洼哨商圈椅能早踐日敞惰開(kāi)她班金色夜的懷駕抱。

惑振屹漏城市惜廣場(chǎng)丈的規(guī)嶺劃興銷(xiāo)建可邊謂應(yīng)啄市場(chǎng)饞需要資而生鴉，當(dāng)駕“棄投資育青泥勁洼商楚圈澡〞漆的呼墾聲日仁高，條當(dāng)眾曉多投叫資者浙苦于聚無(wú)門(mén)趕進(jìn)駐雷青泥谷洼時(shí)強(qiáng)，振晶屹城糟市廣霉場(chǎng)開(kāi)草創(chuàng)了宵青泥蘋(píng)洼商螺圈投染資新另局面禿。這原個(gè)位疑于青素泥洼畜商圈躍南端夫的商息業(yè)項(xiàng)址目，避擁有督天生脂的商轎業(yè)優(yōu)就勢(shì)，瘋青泥疏洼橋代濃厚母的商僚業(yè)氛灶圍，們?nèi)諗?shù)候十萬(wàn)凈的人父流量刪，使省他輪“缸貴氣六天成便〞乳，同亦時(shí)振牲屹城挽市廣替場(chǎng)差扔異性毀、特幟色化做的經(jīng)廣營(yíng)策精略、丈商業(yè)安規(guī)劃希，都奉將青刑泥洼希商圈杰的整挺體發(fā)待展起乒到不笨可估似量的不推動(dòng)容作用王，是家未來(lái)堡商業(yè)膊物業(yè)巖的典售范。蝶振屹翁城市沫廣場(chǎng)嗚的出并現(xiàn)將滲打破獻(xiàn)青泥似洼商箭鋪只肯租不郵售的湖僵局斥，為紙個(gè)體宿投資資提供巴前所想未有歡的財(cái)湖富機(jī)古遇。按振屹域城市溜廣場(chǎng)槳占地岸28連00掛0平疑方米巨，是醫(yī)大連造市罕費(fèi)有的它大型郵商業(yè)隨工程曾，其拌超大壯的規(guī)頂模非務(wù)一般泊商場(chǎng)腥輻射州范圍巴所能到比較首，多余樣化饑的業(yè)橡態(tài)滿(mǎn)蘿足消斗費(fèi)的覺(jué)多元境化，饞清晰紀(jì)、規(guī)肢范、麗特色熱的商呼業(yè)格本局具稼有強(qiáng)捐烈的搏購(gòu)物洋吸引妨力，問(wèn)將大俯大延恥長(zhǎng)消塌費(fèi)者逐的逗悼留時(shí)歌間，淋振屹淘城市糧廣場(chǎng)浩代表扒了大夾連未技來(lái)商假業(yè)物縱業(yè)的刻未來(lái)律方向辭。對(duì)摟于商榜鋪投麻資者領(lǐng)來(lái)說(shuō)然，致乘為重承要的東并不叢是投打資本強(qiáng)錢(qián)，阿而是客未來(lái)帳的發(fā)陽(yáng)展前繪景，員而城壺市廣俘場(chǎng)無(wú)枯論是哲商業(yè)童氣氛相、地粉段優(yōu)除勢(shì)，屯還是嚷本身賓的經(jīng)涉營(yíng)規(guī)故劃乃灰至對(duì)鍋商場(chǎng)跟生命劑力具雁有決俊定作淋用的雹經(jīng)營(yíng)偉管理旺，都氏具有抱革命淘性的她優(yōu)勢(shì)備，發(fā)挪展前教景之擊廣闊蛙自不榆待言色。所拼以，弄對(duì)于斧眾多辛投資絕者來(lái)詢(xún)說(shuō)，胃振屹致城市澡廣場(chǎng)膛作為顯在大閘連市割核心余商業(yè)勵(lì)旺地寇的物芳業(yè)典拔范，躁為資承本進(jìn)孟駐青云泥洼啄商圈惰提供搖了千兔載難跟逢的鞏良機(jī)吸。

門(mén)有關(guān)僵細(xì)節(jié)匠，敬六請(qǐng)投證資者炒撥打父城市胳廣場(chǎng)航財(cái)富讓熱線(xiàn)俗：2合52補(bǔ)94衣66勸、2鼠52產(chǎn)97灰97帥城市廣場(chǎng)軟文炒作方案

在大連目前號(hào)稱(chēng)主流的四家媒體中，其實(shí)并沒(méi)有形成各自獨(dú)特的風(fēng)格和較為忠實(shí)的讀者群，因此我們并不能按照讀者群體來(lái)進(jìn)行制定媒體發(fā)布方案。可以進(jìn)行比較的有兩個(gè)主要因素，一是影響力，二是價(jià)格。從影響力來(lái)看，?大連日?qǐng)?bào)?雖然并不是發(fā)行量最多的報(bào)紙，但是作為官辦報(bào)刊，每個(gè)單位都會(huì)訂閱，也就是說(shuō)大局部有穩(wěn)定職業(yè)的人都會(huì)在上班期間翻閱?大連日?qǐng)?bào)?，客觀(guān)來(lái)看，?大連日?qǐng)?bào)?的閱讀率應(yīng)該是最高的，相對(duì)于其他各媒體，?大連日?qǐng)?bào)?還具有一定的權(quán)威性和主導(dǎo)性。而?大連晚報(bào)?和?半島晨報(bào)?那么有些難分軒輊，畢竟發(fā)行量等所謂參考數(shù)據(jù)并不具有太多價(jià)值，影響力、權(quán)威性都稍遜?大連日?qǐng)?bào)?，并且這兩媒體報(bào)紙的質(zhì)量、可信度等都決定了它們只能發(fā)揮輔助作用。?新商報(bào)?是新銳媒體，發(fā)行量、影響力至少目前尚不能與其他三家抗衡，但是，新商報(bào)的欄目設(shè)置較為精彩，內(nèi)容更時(shí)尚、前衛(wèi)，這也在一定程度上聚攏了屬于自己的讀者群。然后我們來(lái)看價(jià)格，大連的廣告費(fèi)貴是有目共睹的，各家媒體也認(rèn)為自己不能“低賤〞，一定要賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，按照價(jià)格從高到低排列：?大連日?qǐng)?bào)?、?大連晚報(bào)?、?半報(bào)晨報(bào)?、?新商報(bào)?。可見(jiàn)?新商報(bào)?最具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，畢竟是新秀選手，為了爭(zhēng)取開(kāi)展空間也給客戶(hù)留出更多的利益空間，而其余幾家那么不相上下。綜合看來(lái)，為了能夠到達(dá)較好的廣告投放效果，同時(shí)有效降低廣告本錢(qián)，我們選擇?大連日?qǐng)?bào)?和?新商報(bào)?作為主要的軟文投放媒體，其他兩家那么在每周的地產(chǎn)專(zhuān)刊對(duì)“城市廣場(chǎng)〞作持續(xù)性報(bào)道。這樣即可保證較大程度地覆蓋了讀者群，同時(shí)在本錢(qián)上也作了有效控制，同時(shí)也能保證讀者〔投資者〕對(duì)“城市廣場(chǎng)〞能夠逐漸深入了解，使工程的信息能夠得到有效傳達(dá)。值得思考的是，我們認(rèn)為軟文廣告并不只應(yīng)該在認(rèn)購(gòu)前期進(jìn)行集中轟炸，在“城市廣場(chǎng)〞的整體前期銷(xiāo)售中都應(yīng)該采取軟文配合硬廣告組合投放的方式，主題連續(xù)，內(nèi)容理性的軟文對(duì)銷(xiāo)售將起到更大的推動(dòng)作用。

一、

城市廣場(chǎng)，商業(yè)航母浮出水面

內(nèi)容：對(duì)城市廣場(chǎng)作工程整體介紹，由大大連建設(shè)引至中山區(qū)商圈的天津街、青泥洼橋的交匯以及擴(kuò)版，再到城市廣場(chǎng)的興建擴(kuò)大大連商業(yè)規(guī)模，升級(jí)大連商業(yè)功能的作用。

4月8日，〈大連日?qǐng)?bào)〉1/2版，?新商報(bào)?整版套紅

二、

城市廣場(chǎng)，帶著大連商業(yè)進(jìn)入MALL時(shí)代

內(nèi)容：對(duì)從2002年底開(kāi)始的商鋪熱潮進(jìn)行冷靜分析，以說(shuō)明城市廣場(chǎng)所具有的優(yōu)勢(shì)條件和在大連商業(yè)中將起到的舉足輕重的作用。

4月10日，?大連晚報(bào)?、?半報(bào)晨報(bào)?整版

三、

投資城市廣場(chǎng)，進(jìn)駐青泥洼橋

內(nèi)容：對(duì)投資者作出理智提示，千萬(wàn)不能錯(cuò)過(guò)進(jìn)駐大連黃金商圈的時(shí)機(jī)。

4月11日，?大連日?qǐng)?bào)?1/2版

四、

開(kāi)啟青泥洼橋的財(cái)富之門(mén)

內(nèi)容：青泥洼橋的財(cái)富優(yōu)勢(shì)毋庸置疑，城市廣場(chǎng)為中小投資者開(kāi)拓投資青泥洼橋的制富之路。

4月15日，?大連日?qǐng)?bào)?1/2版，?新商報(bào)?整版

五、

大連商業(yè)金源——青泥洼橋

內(nèi)容：三大商圈都自稱(chēng)核心，到底那里才是最繁榮、最具生機(jī)的商業(yè)龍頭，配合城市廣場(chǎng)舉辦的“誰(shuí)才是大連第一商圈〞研討會(huì)進(jìn)行深入剖析。

4月16日，?大連日?qǐng)?bào)?1/2版，?大連晚報(bào)?A*版整版

六、

自社會(huì)誤各界騰對(duì)城惕市廣誦場(chǎng)的旬客觀(guān)猾評(píng)論

獨(dú)內(nèi)容傷：城篩市廣案場(chǎng)舉坊辦的檢活動(dòng)傘，結(jié)蘇合參蜓加本燙次活殊動(dòng)的起人的券客觀(guān)魚(yú)評(píng)論礎(chǔ)，加鬧強(qiáng)投鍛資者激對(duì)曲“歲投資枯城市雄廣場(chǎng)惠，進(jìn)阿駐青童泥洼挪〞哥的認(rèn)另識(shí)。

球4月元18莊日，到?新聯(lián)商報(bào)艷?、張?半墊島晨得報(bào)?姓整版

順七、福

壁街區(qū)疑商鋪刺空降允大連煌，城誤市廣順場(chǎng)引廉導(dǎo)時(shí)吩尚

劫內(nèi)容暮：對(duì)鼻城市煤廣場(chǎng)鞋引進(jìn)周的街筑區(qū)商錢(qián)鋪這洲一全仔新的偶商業(yè)晃概念朱進(jìn)行價(jià)解釋師、闡做述，選特色幼經(jīng)營(yíng)源，差判異化窗構(gòu)成爹才能寒人旺墻財(cái)旺斤。

務(wù)4月強(qiáng)21恩日，飽?大寒連日愿報(bào)?會(huì)1/宇2版

來(lái)八、竄

似城市意廣場(chǎng)窗，國(guó)新際規(guī)砍劃打核造購(gòu)泛物天軟堂

含內(nèi)容油：對(duì)聰城市田廣場(chǎng)散的超縮前、榮大手望筆的鴉規(guī)劃扇設(shè)計(jì)田進(jìn)行缸全面扒介紹甲，使禽城市蓋廣場(chǎng)謝作為塌一個(gè)放創(chuàng)造廉潮流簡(jiǎn)、引鳴導(dǎo)消芒費(fèi)的既大型豆購(gòu)物漫中心嘆的形朵象更克加清校晰。

泰4月知23茂日，夢(mèng)?大弊連日癢報(bào)?椒1/凳2版聾，?工新商沃報(bào)?彩整版

序九、評(píng)

旋城市昨廣場(chǎng)敬，完崗美業(yè)撲態(tài)構(gòu)左成激雖發(fā)購(gòu)尤物狂醉潮

倒內(nèi)容斤：城宅市廣此場(chǎng)別減具匠支心的趴業(yè)態(tài)撐組成粒、格砍局規(guī)滲劃將靠帶給循經(jīng)營(yíng)艘者強(qiáng)疏大的直信心遙，業(yè)稀態(tài)組勢(shì)成就鍵是商虜場(chǎng)的貿(mào)內(nèi)在膀品質(zhì)屋，只妥有品棄質(zhì)過(guò)你人才怪能吸少引強(qiáng)誓大的夢(mèng)人流莖。人姜流，忙經(jīng)營(yíng)社者的宣衣食針父母息。

較4月坐24框日，果?大蛙連日潤(rùn)報(bào)?尊1/統(tǒng)2版鄉(xiāng)，?族大連尋晚報(bào)沙?、磨?半塔報(bào)晨篩報(bào)?姥整版

此十、蔽城市桃廣場(chǎng)括，讓替你的坡錢(qián)擁證有創(chuàng)巴造力

張內(nèi)容覺(jué)：投扛資需恭冷靜閣，但竄并不堂意味片著一俱味地霧等待挨與分夾析，玻當(dāng)城秋市廣妹場(chǎng)餃——翻進(jìn)駐止青泥缺洼橋賀唯一顯也是析僅有蕩的機(jī)筒會(huì)擺境在投月資者尤的面魔前，惡投資愚者更秒要冷旬靜地泄為自叉己把緞握住花時(shí)機(jī)傘。

脾4月柴25脂日，證?大課連日臭報(bào)?駛1/晉2版脖，?哨新商爺報(bào)?摘整版

舟十一規(guī)、商兵鋪投俘資讓襲濱城帥地產(chǎn)豈進(jìn)入趨高熱快期炊——扛城市豎廣場(chǎng)躁成為蛇投資呈焦點(diǎn)

改內(nèi)容優(yōu)：2酬00升3，朗大連畫(huà)的商掩鋪投綱資年宋，城記市廣禿場(chǎng)魅孩力驚鐘人，抗成為漢投資現(xiàn)焦點(diǎn)合。

侮4月爆28完日，孕?新暑商報(bào)英?整龜版、巴?大怨連晚盞報(bào)?肆整版

存十二傻、珍望視城晝市廣拋場(chǎng)，記資本浩更具掠價(jià)值

僅內(nèi)容揪：分諒析城纏市廣相場(chǎng)的駛投資勾回報(bào)港率，薯為投達(dá)資者朗找到枝更收師益的渾投資乞時(shí)機(jī)遠(yuǎn)。

誘4月魄29些日，題?大屬連日纏報(bào)?鵝整版茄，

員十三軌、集獸中消碼費(fèi)青蜜泥洼芬橋，職五一剛銷(xiāo)售架再創(chuàng)足新高

填內(nèi)容沖：再略次突穿出城均市廣輕場(chǎng)所惜擁有冰的得衣天獨(dú)雷厚的粥商業(yè)牌優(yōu)勢(shì)臂，從跳青泥杜洼橋堵的滾董滾人縫潮指伶出城遠(yuǎn)市廣膏場(chǎng)的煎旺場(chǎng)播保證質(zhì)。

茶5月難6日漠，?喂新商個(gè)報(bào)?剛、?萬(wàn)半島獅晨報(bào)肉?整有版

性十四連、滾微滾人攔潮涌溉向城租市廣伙場(chǎng)

葬內(nèi)容鋪：人隨們利嶄用五輔一長(zhǎng)筋假對(duì)資城市吐廣場(chǎng)槽進(jìn)行爬研究營(yíng)。

賓5月躍8日彼，?返大連定日?qǐng)?bào)監(jiān)?1雷/2計(jì)版，旦?大境連晚題報(bào)?藏1/途2版

怠十五跡、城銷(xiāo)市廣亭場(chǎng)打依破大腦連固乓有商蚊業(yè)格蜻局

榜內(nèi)容驢：對(duì)仿這個(gè)嶺超大贈(zèng)規(guī)模拖的商減業(yè)項(xiàng)雕目的梨作用僻進(jìn)行達(dá)分析狼，強(qiáng)扔調(diào)其誼“演不造鮮商城筍造商姿圈咬〞持的理洽念

甲5月代13潛日，考?大控連日夫報(bào)?誘1/俱3版

藍(lán)十六暮、城獎(jiǎng)市廣攔場(chǎng)掀豬起投征資高擔(dān)潮

陣內(nèi)容切：橫絲向比虎較城重市廣秘場(chǎng)所翻具有介的優(yōu)霉勢(shì)，滲結(jié)合呆內(nèi)部舉認(rèn)購(gòu)尚掀起達(dá)的買(mǎi)束鋪熱祝潮再陶推城鼻市廣涉場(chǎng)。

初5月腦14呼日?底新商叢報(bào)?弱整版

花十七逐、投啄資要川講性們價(jià)比徑，城驢市廣撫場(chǎng)創(chuàng)窮造雙扒嬴局肆面

扒內(nèi)容傳：只制選好湯鋪，貨不選偏貴鋪擇，什庭么才辜能算夢(mèng)好鋪揉，當(dāng)拒然要素象城賺市廣錢(qián)場(chǎng)這野樣。

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刮十八搭、投冶資專(zhuān)余家對(duì)木“求城市朽廣場(chǎng)軟現(xiàn)象喂〞省進(jìn)行冷分析

餓5月械21稠日，吳?大徐連晚辛報(bào)?冷、?充新商禾報(bào)?店整版

北十九斯、城例市廣益場(chǎng)讓構(gòu)投資指者長(zhǎng)建線(xiàn)收定益

海內(nèi)容津：對(duì)玻投資于回報(bào)鑼進(jìn)行作理性德分析醋，提蛙升投允資者跨的信想心。

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斜二十撒、投禁資城推市廣胸場(chǎng)，猛平安更保證撲持續(xù)叨增長(zhǎng)

尼內(nèi)容翼：投踩資，拾平安眾性是伸回報(bào)瞧的前龍?zhí)?，酷要收飲益必阻須有街穩(wěn)定下的經(jīng)芒營(yíng)局蔬面。

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侄二十外一、距城市桶廣場(chǎng)蹈讓投影資進(jìn)齊入新步境界

每?jī)?nèi)容倡：還未是回土報(bào)，等不夸接大、輪不虛約報(bào)，哥給投扒資者賠一個(gè)辱確切指的信火息。

席5月細(xì)27競(jìng)?cè)?緞新商效報(bào)?短、?燕大連適日?qǐng)?bào)控?1豈/2加版

賠二十旅二、賞直擊憑財(cái)富隙核心火，回蛾報(bào)最胞具說(shuō)停服力

典內(nèi)容標(biāo)：全奏面介博紹城遺市廣悠場(chǎng)，餅從每胃?jìng)€(gè)細(xì)包節(jié)闡鬧述為逝什么冤城市攻廣場(chǎng)也能成腹為投田資者冠的寵仆兒。

渴5月?lián)?8稼日?笑新商?hào)|報(bào)?俗、?援大連秤晚報(bào)沫?整樓版。城市廣場(chǎng)顛覆大連地產(chǎn)傳統(tǒng)

在大連市內(nèi)土地資源最昂貴的青泥洼橋占地27900平方米，縱覽勞動(dòng)公園價(jià)值572億元的市內(nèi)極其稀缺的自然生態(tài)景觀(guān)，一棟超五星級(jí)酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住公寓、一棟高尚毫宅、三大商業(yè)局部在大連核心商業(yè)地段組成了總體面積達(dá)150000的城市廣場(chǎng)，作為大連市前所未見(jiàn)的超大規(guī)模綜合物業(yè)，城市廣場(chǎng)的橫空出世將對(duì)大連地產(chǎn)總體開(kāi)展起到舉足輕重的推動(dòng)作用，同時(shí)將“大連核心旺地物業(yè)典范〞作為工程總體定位的城市廣場(chǎng)所帶來(lái)的全新地產(chǎn)概念和銷(xiāo)售模式也是對(duì)大連地產(chǎn)界的一次顛覆。

從2002年底，伴隨著大連市政規(guī)劃建設(shè)如火如荼的進(jìn)行，商業(yè)地產(chǎn)也在大連開(kāi)始嶄露頭角，到2003年，商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)暴重新席卷大連，似乎一夜之間“投資〞、“旺鋪〞、“MALL〞等等字眼紛紛占據(jù)了各大媒體的醒目位置，一輪商業(yè)地產(chǎn)大戰(zhàn)似乎再所難免。正是在這樣的背景下，位于大連最核心商業(yè)地段——青泥洼橋的大型物業(yè)城市廣場(chǎng)甫一出世就顯露出他的領(lǐng)袖氣質(zhì)。有人驚訝于城市廣場(chǎng)推出如此大規(guī)模的地產(chǎn)工程的氣勢(shì)，有人驚羨于城市廣場(chǎng)所占據(jù)的不可復(fù)制的優(yōu)勢(shì)地位，有人驚嘆于城市廣場(chǎng)對(duì)大連地產(chǎn)將起到的巨大推動(dòng)作用。還未正式推向市場(chǎng)的城市廣場(chǎng)已經(jīng)吸引了太廣泛的注意力，在充滿(mǎn)著贊嘆、質(zhì)疑、期待種種復(fù)雜的情緒中，城市廣場(chǎng)依舊保持著其低調(diào)、冷靜的態(tài)度，但是這似乎又暗示著城市廣場(chǎng)將“不鳴那么已、一鳴驚人〞。

當(dāng)許多地產(chǎn)商急不可待地進(jìn)行著“旺鋪生財(cái)〞的投資宣傳時(shí)，城市廣場(chǎng)卻一聲不響就把自身的優(yōu)勢(shì)展現(xiàn)了出來(lái)。商業(yè)局部?jī)H是城市廣場(chǎng)整體工程的一個(gè)重要組成局部，但已經(jīng)具有不可超越的先天優(yōu)勢(shì)，地段、人氣在別的商業(yè)工程還需要長(zhǎng)時(shí)間的培養(yǎng)，城市廣場(chǎng)由于依托于青泥洼橋，輕輕松松就可以共享繁榮，濃厚的商業(yè)氣氛，滾滾消費(fèi)人潮預(yù)示著城市廣場(chǎng)未來(lái)的火爆景象。城市廣場(chǎng)將商業(yè)工程定位為“大連核心都市MALL〞，除了身處核心地段所具有的強(qiáng)大增值潛力外，顧名思義將“MALL〞的形式真正引進(jìn)到大連，成為了城市廣場(chǎng)與眾不同的重要舉措。提起MALL的概念，大連市民并不陌生，但是以往出現(xiàn)的幾個(gè)商業(yè)工程，要么在地段上無(wú)法與城市廣場(chǎng)相提并論，要么經(jīng)營(yíng)規(guī)模相差甚遠(yuǎn)，要么經(jīng)營(yíng)觀(guān)念的偏差使所謂的“MALL〞，成了小商品市場(chǎng)，城市廣場(chǎng)采取了引進(jìn)主力店帶動(dòng)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)將商業(yè)局部劃分為三大版塊，以商業(yè)步行街的規(guī)劃貫穿其中的思路，這種人性化的商業(yè)布局無(wú)疑將受到消費(fèi)者的青睞?？偠灾鞘袕V場(chǎng)商業(yè)局部的推出將改寫(xiě)目前大連的商業(yè)格局。同時(shí)，城市廣場(chǎng)為了保證商業(yè)經(jīng)營(yíng)的持續(xù)性，聘請(qǐng)了英國(guó)上市管理公司——第一太平洋戴維斯進(jìn)行商業(yè)局部的經(jīng)營(yíng)管理，這種舉措不但可以標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)行為，同時(shí)對(duì)商業(yè)局部整體形象的提升、品牌的創(chuàng)立、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的持續(xù)走高，投資者的穩(wěn)定收益起到?jīng)Q定性的作用。城市廣場(chǎng)的商業(yè)局部帶給大連地產(chǎn)界的也許僅僅是格局的變化，相信未來(lái)整體工程的推出，將使大連地產(chǎn)的開(kāi)展進(jìn)入一個(gè)全新的境界。城市廣場(chǎng)新聞通稿

大連是中國(guó)城市中城市規(guī)劃作得較早、較好的城市，這點(diǎn)從大連連續(xù)獲得“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)〞、“全國(guó)十佳人居城市之首〞、“全球環(huán)境500佳城市〞等眾多榮譽(yù)就可見(jiàn)一斑。良好的市政規(guī)劃和城市功能的科學(xué)劃分也使大連的商業(yè)核心具有了不可撼動(dòng)的優(yōu)勢(shì)位置，不會(huì)隨著市政府的規(guī)劃發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)移。其中青泥洼橋—天津街商圈會(huì)聚了大連2/3的大型商業(yè)工程，是業(yè)態(tài)最豐富、功能最全面的核心商圈，是濱城不可替代的商業(yè)中心。2003年，大連市政府提出了“大大連〞的遠(yuǎn)景規(guī)劃，大連的市政規(guī)劃改革也進(jìn)入了前所未見(jiàn)的高潮階段。城市功能更集中了，城區(qū)面積實(shí)現(xiàn)了空前的擴(kuò)容，商業(yè)核心在老商業(yè)中心的根底上，規(guī)模更大，輻射面積更廣，業(yè)態(tài)構(gòu)成更完整。青泥洼橋—天津街商圈作為濱城的商業(yè)的起源地和現(xiàn)在的商業(yè)核心動(dòng)脈，在這次巨變當(dāng)中也發(fā)生了翻天覆地的變化。青泥洼、天津街改造規(guī)模宏大，其中天津街改造方案以天津街為主線(xiàn)，向南北兩側(cè)延伸，將分三期進(jìn)行，用6年時(shí)間完成。第一期方案北起長(zhǎng)江路，南到同興街，西起普照街，東至民意街，整修后的天津街將成一條恬靜優(yōu)美、充滿(mǎn)陽(yáng)光、典型歐陸風(fēng)格的步行商業(yè)街，與青泥洼商圈大型商業(yè)設(shè)施形成共生互補(bǔ)的商業(yè)態(tài)勢(shì)。同時(shí)作為大連商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)“兩路〞改造之一的解放路綜合改造工程已于4月份全面啟動(dòng)，把主城區(qū)功能繼續(xù)向南部區(qū)域延伸，整個(gè)區(qū)域的功能定位以商業(yè)、教育、文化、旅游為主，分為四個(gè)功能區(qū)域。由于采用先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，建成后的解放路將成為大連市中心又一條黃金商業(yè)街，會(huì)成為比中山路更好的路。我們強(qiáng)烈的感到這股開(kāi)發(fā)浪潮對(duì)我們大連這座城市產(chǎn)生的強(qiáng)烈沖擊和推動(dòng)，這不亞于一次里氏7級(jí)的大地震帶給我們的震撼與改變。而這次大連地產(chǎn)史上因商業(yè)區(qū)的改造所引發(fā)的商業(yè)地震的震源中心，振屹城市廣場(chǎng)是當(dāng)仁不讓的震源。

將城市廣場(chǎng)比喻為震源中心毫不為過(guò)，它取址青泥洼橋南端其特殊的地理位置更將對(duì)青泥洼橋—天津街商圈乃至整個(gè)大連的經(jīng)濟(jì)騰飛起到歷史性的推動(dòng)作用。同時(shí)城市廣場(chǎng)極具震撼力的產(chǎn)品組合也決定了它必將成為中國(guó)地產(chǎn)的開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中的里程碑。它的特殊地理位置包含兩方面因素，一是大連在中國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展中所擁有的優(yōu)勢(shì)地理位置，二是城市廣場(chǎng)位置本身所具有的獨(dú)特性、稀缺性。大連是中國(guó)著名的港口城市，京津塘地區(qū)的重要門(mén)戶(hù)，連接?xùn)|北于膠東半島和華東地區(qū)的紐帶，毗鄰日韓，擁有漫長(zhǎng)的海岸線(xiàn)、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和興旺的商務(wù)區(qū)，是東北經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的橋頭堡；中國(guó)“最具開(kāi)展?jié)摿Φ奈鍌€(gè)城市〞之一，如此優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)和開(kāi)展優(yōu)勢(shì)，決定了大連必將成為北方的經(jīng)濟(jì)中心。

城市廣場(chǎng)左擁青泥洼橋繁華興盛，右攬勞動(dòng)公園稀罕自然景觀(guān)，北起玉光街，南至南山路，西起解放路，東至昆明街，與百年城僅一街之隔，毗鄰72萬(wàn)平方米的勞動(dòng)公園，是大連中心商務(wù)區(qū)與中心商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)、市政放射性規(guī)劃和條形規(guī)劃三大黃金交匯點(diǎn)，占據(jù)著極其稀缺的地理位置。大連的整體地塊呈條狀分布，東西走向的自然景觀(guān)同向南北輻射的商業(yè)地區(qū)垂直交叉，城市廣場(chǎng)就位于兩者唯一交叉的黃金點(diǎn)上，這種獨(dú)特的位置有著不可再生、不可復(fù)制的優(yōu)勢(shì)，并不會(huì)隨著城市的開(kāi)展出現(xiàn)第二次，可以說(shuō)，城市廣場(chǎng)的出現(xiàn)是歷史性的因緣巧合。同時(shí)，在中國(guó)其他城市的商業(yè)核心，如北京的王府井、上海的南京路、重慶的解放碑、廣洲的北京路也并不會(huì)出現(xiàn)城市廣場(chǎng)這樣兼具自然景觀(guān)與商業(yè)核心雙重優(yōu)勢(shì)的地產(chǎn)工程，這些城市的商業(yè)核心都沒(méi)有象勞動(dòng)公園這樣的自然景觀(guān)，這說(shuō)明城市廣場(chǎng)的出現(xiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)都具有偶然性，其天造地設(shè)般的優(yōu)勢(shì)位置，僅僅隨著市政府對(duì)解放路進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)后才使城市廣場(chǎng)成為了可能，從設(shè)計(jì)到開(kāi)發(fā)都擁有著不可預(yù)知性，應(yīng)該說(shuō)城市廣場(chǎng)的誕生就是一個(gè)奇跡。真可謂：

此物本應(yīng)天上有人間為我獨(dú)尊榮

作為一個(gè)綜合性的地產(chǎn)工程，城市廣場(chǎng)在開(kāi)發(fā)理念、功能價(jià)值、生活表達(dá)、系統(tǒng)工程、開(kāi)發(fā)模式、資源整合六方面都表達(dá)出了獨(dú)有的特色。城市廣場(chǎng)規(guī)劃面積近50000平方米，總建筑面積達(dá)150000平方米，工程建成后將包括三大商業(yè)地塊、一棟22層超五星級(jí)酒店、一棟24層酒店式公寓、一棟24層商住樓和一棟28層高尚毫宅。整個(gè)工程由橫列的武漢街、華昌街和縱列的五卅街將地塊分成南、中、北三大地塊，其中群樓局部除酒店配套局部外均為地上四層、地下一層的大型高檔商業(yè)工程。中區(qū)特別規(guī)劃為五星級(jí)酒店配套商鋪，世界知名品牌的進(jìn)駐和集中將對(duì)酒店的繁榮和整體工程的持續(xù)性開(kāi)展將起到強(qiáng)大的推動(dòng)作用。綜合了最高檔的地產(chǎn)工程為一體的城市廣場(chǎng)，平衡了區(qū)域性的地產(chǎn)工程缺陷，各產(chǎn)業(yè)之間處于一種互動(dòng)、疊加的血肉相連、唇齒相依關(guān)系，是融在一起，互動(dòng)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的，對(duì)于整個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，豪宅、酒店式公寓、寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店會(huì)聚的白領(lǐng)群體和上流富豪形成了擁有強(qiáng)大消費(fèi)能力的客流，為商業(yè)局部帶來(lái)了滾滾商機(jī)，寫(xiě)字間內(nèi)公司的經(jīng)濟(jì)往來(lái)必將為酒店帶來(lái)強(qiáng)大的銷(xiāo)售能力和客房超高入住率，各形態(tài)之間形成了互為補(bǔ)充，互助互利的強(qiáng)大整體力量，兩兩相“旺〞的強(qiáng)勢(shì)聯(lián)盟使城市廣場(chǎng)擁有了不可超越的整體優(yōu)勢(shì)，能全面滿(mǎn)足人們購(gòu)物、飲食、休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、休息等多種要求，帶給人們能夠想象的最高商業(yè)體驗(yàn)。城市廣場(chǎng)從規(guī)劃設(shè)計(jì)到產(chǎn)品理念，都具備權(quán)威性、排他性、惟一性，產(chǎn)品功能的多元性充滿(mǎn)了對(duì)人們?cè)絹?lái)越高的生活要求和創(chuàng)業(yè)要求的理解。這些工程整合開(kāi)發(fā)更是對(duì)大連市提出的“住在大連〞的有利推進(jìn)，是根據(jù)整個(gè)東北地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)趨勢(shì)有機(jī)結(jié)合起來(lái)的，城市廣場(chǎng)由于其自身的優(yōu)勢(shì)位置也決定了投資者選擇此處將擁有的廣闊受益前景。在目前，地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象非常嚴(yán)重，在市場(chǎng)需求供大于求的現(xiàn)象比比皆是的情況下，城市廣場(chǎng)將自己鮮明的開(kāi)發(fā)主題，獨(dú)特的地產(chǎn)概念，優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品組合，差異的業(yè)態(tài)構(gòu)成，成為大連地產(chǎn)界的個(gè)中翹楚。

作為整個(gè)城市廣場(chǎng)的重頭工程——商業(yè)局部，對(duì)投資者也更具吸引力。商業(yè)工程最講究地氣也就是常說(shuō)的商氣，在這一點(diǎn)上，城市廣場(chǎng)無(wú)疑具有先天優(yōu)勢(shì)。所謂商氣也就是商業(yè)工程所在地段具有的繁華氣象，開(kāi)發(fā)商都愿意把商業(yè)地產(chǎn)放在繁華路段，而城市廣場(chǎng)正位居于大連商氣最濃、最繁華的青泥洼橋。這里的繁華包括兩個(gè)方面：一種是車(chē)流量的繁華，城市廣場(chǎng)臨近立交橋，同時(shí)十?dāng)?shù)條公交線(xiàn)路織步左右，這一方面決定了到達(dá)城市廣場(chǎng)的人數(shù)擁有龐大的絕對(duì)值，另一方面保證了城市廣場(chǎng)擁有暢達(dá)的交通系統(tǒng)使物流可以快速流通，使消費(fèi)者可以熙來(lái)攘往；另一種是人流量的繁華，商業(yè)地產(chǎn)首先是地段的含金量，只有人流量才最能表達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心價(jià)值。作為青泥洼橋最后一塊也是最為珍貴的一塊風(fēng)水寶地，城市廣場(chǎng)實(shí)際上相當(dāng)于矗立在門(mén)戶(hù)的位置上，這里不僅將吸納青泥洼橋日均數(shù)十萬(wàn)的人流，會(huì)聚南山地區(qū)20萬(wàn)的消費(fèi)人流，同時(shí)塔樓的3000多常住白領(lǐng)和富豪、超五星級(jí)酒店產(chǎn)生的10萬(wàn)旅游客戶(hù)更形成了龐大的固定消費(fèi)群，還有勞動(dòng)公園的消閑人群和CBD的白領(lǐng)消費(fèi)群體，這樣罕見(jiàn)的消費(fèi)群焦點(diǎn)在大連還屬空前。

城市廣場(chǎng)在設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)商業(yè)也具有不可比性。它聘請(qǐng)美國(guó)EKO建筑設(shè)計(jì)師樓傾力打造，整個(gè)商業(yè)局部分為五洲風(fēng)情步行街、室內(nèi)立體步行街和空中步行街三大局部，并且充分利用了地勢(shì)差形成了雙首層，五洲風(fēng)情步行街可以通過(guò)垂直扶梯直接進(jìn)入空中步行街的二、三層，空中立體步行街運(yùn)用了人性化、科學(xué)化循環(huán)人流設(shè)計(jì)概念，突破了以往商場(chǎng)布局混亂不清的傳統(tǒng)局面，在空中步行街更融合了“上海新天地〞的設(shè)計(jì)理念，將2、3、4層的間隔進(jìn)行了縱向分割，使空間更通透敞亮，一方面形成了別具風(fēng)情的空中步行街，另一方面也是業(yè)態(tài)能以更靈活更自由的方式進(jìn)行組合，這必將造成消費(fèi)者的逗留時(shí)間大大增加，使經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)可以輕松實(shí)現(xiàn)。城市廣場(chǎng)更將“街區(qū)商鋪概念〞首次引入大連，這對(duì)大連的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)無(wú)疑具有強(qiáng)烈的誘惑力，從傳統(tǒng)意義上來(lái)講，購(gòu)物只是單一的行為，逛街才是真正的消費(fèi)，在逛街中得到休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等不同的感官享受。但在目前的大連商圈中，消費(fèi)者往往是從一個(gè)商場(chǎng)匆匆趕往另一個(gè)商場(chǎng)，逛街的樂(lè)趣已經(jīng)大大減少。“街區(qū)商鋪〞正是彌補(bǔ)了青泥洼橋商圈的這一缺陷，配合多姿多彩的業(yè)態(tài)分布，人們可以在更輕松愉快的氣氛中完成購(gòu)物，在各個(gè)特色商鋪中隨意穿行，在豐富的商品中留戀忘返，消費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)度被大大拉長(zhǎng)，消費(fèi)金額將急速增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)者和投資者亦將獲益非淺。

城市廣場(chǎng)將“大大連核心旺地物業(yè)典范〞作為自己的定位。從“核心旺地〞、“物業(yè)典范〞兩個(gè)定位上城市廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)自不待言，作為“核心旺地物業(yè)典范〞，城市廣場(chǎng)真正將“MALL〞這種“休閑街區(qū)〞的概念引進(jìn)了大連。城市廣場(chǎng)的商業(yè)局部建筑面積近7.5萬(wàn)平方米，以強(qiáng)大的人流為支撐，集中了購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等多種工程，極具現(xiàn)代氣息，必將全面滿(mǎn)足消費(fèi)者的多種需求，在目前美國(guó)的“MALL〞逐漸向市中心轉(zhuǎn)移的今天，城市廣場(chǎng)也是借鑒了國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)的先進(jìn)開(kāi)展經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)觀(guān)念上的跨越。

“MALL〞作為一個(gè)泛地產(chǎn)、泛旅游、泛商業(yè)的復(fù)合形態(tài)消費(fèi)中心，將帶動(dòng)人流、物流、信息流、資源流的全面會(huì)聚，在城市廣場(chǎng)，必將對(duì)大連乃至東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展起到巨大的拉動(dòng)作用。為了使城市廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)分布真正作到多姿多彩、科學(xué)合理、特色化、差異化，城市廣場(chǎng)的籌劃人員大連商業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、配比結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品檔次、消費(fèi)層次進(jìn)行了深入的調(diào)查分析，通過(guò)對(duì)商業(yè)的專(zhuān)業(yè)理解和體驗(yàn)，引進(jìn)了多種時(shí)尚、流行的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品，表達(dá)了人有我無(wú)、人有我新的特色，城市廣場(chǎng)將引進(jìn)國(guó)內(nèi)最大超市巨無(wú)霸作為主力店帶動(dòng)整體開(kāi)展，同時(shí)將商業(yè)街鋪分為潮流天地、品牌特區(qū)、美食天地、電子產(chǎn)品、藝術(shù)天地、文化長(zhǎng)廊、酒吧一條街等數(shù)十個(gè)局部，還將引進(jìn)國(guó)際流行的動(dòng)感電影院、運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所、SPA等，這些新鮮的工程、科學(xué)的配比、平衡的組合、豐富的構(gòu)成將成功地激增消費(fèi)人群，也使經(jīng)營(yíng)者看到了美妙的“錢(qián)〞景，使贏(yíng)利成為囊中之物。

在投資者最為關(guān)心的投資平安保障方面，城市廣場(chǎng)將聘請(qǐng)英國(guó)著名物業(yè)管理公司——第一太平戴維斯作為物業(yè)管理參謀，使商場(chǎng)保證永續(xù)旺場(chǎng)，使投資收益的前景成為真實(shí)可兌現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)受。第一太平洋戴維斯擁有豐富的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，在大連它選擇城市廣場(chǎng)作為合作對(duì)象是經(jīng)過(guò)慎重的考慮和周密的市場(chǎng)調(diào)查的，作為一家國(guó)際知名的管理公司，第一太平戴維斯無(wú)論從經(jīng)濟(jì)開(kāi)展預(yù)測(cè)還是投資要素分析都具有國(guó)際水平，能夠?qū)⒔?jīng)營(yíng)者還有投資者的風(fēng)險(xiǎn)降到最小，最終實(shí)現(xiàn)商鋪的保值、升值。大大連發(fā)生巨震——震中城市廣場(chǎng)

復(fù)合地產(chǎn)搶灘大連

大連是中國(guó)城市中城市規(guī)劃作得較早、較好的城市，這點(diǎn)從大連連續(xù)獲得“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)〞、“全國(guó)十佳人居城市之首〞，“全球環(huán)境500佳城市〞等眾多榮譽(yù)就可見(jiàn)一斑。良好的市政規(guī)劃也使大連的商業(yè)核心具有了不可撼動(dòng)的優(yōu)勢(shì)位置，不會(huì)隨著市政府的規(guī)劃發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)移，青泥洼橋—天津街商圈作為濱城的商業(yè)中心是大連商業(yè)工程最多，業(yè)態(tài)最豐富，效勞功能最完善的核心商圈，隨著大連經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展，人民生活水平的提高，消費(fèi)能力的增強(qiáng)，青泥洼橋—天津街商圈也發(fā)生了日新月異的變化。筆者與諸多關(guān)注大連城市商業(yè)開(kāi)展的人們一樣，強(qiáng)烈的感到這股開(kāi)發(fā)浪潮對(duì)我們大連這座城市產(chǎn)生的強(qiáng)烈沖擊和推動(dòng)，這不亞于一次里氏7級(jí)的大地震帶給我們的震撼與改變。而這次大連地產(chǎn)史上因商業(yè)區(qū)的改造所引發(fā)的商業(yè)地震的震源中心，筆者認(rèn)為由振屹地產(chǎn)斥巨資打造開(kāi)發(fā)的城市廣場(chǎng)那么首當(dāng)其沖。

將城市廣場(chǎng)比喻為震源中心毫不為過(guò)，它取址青泥洼橋南端其特殊的地理位置更將對(duì)青泥洼橋—天津街商圈乃至整個(gè)大連的經(jīng)濟(jì)騰飛起到歷史性的推動(dòng)作用。同時(shí)城市廣場(chǎng)極其創(chuàng)新性的產(chǎn)品性質(zhì)也決定了它必將成為中國(guó)地產(chǎn)的開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中的里程碑。它的特殊地理位置包含兩方面因素，一是大連在中國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展中所擁有的優(yōu)勢(shì)地理位置，二是城市廣場(chǎng)位置本身所具有的獨(dú)特性、稀缺性。在中國(guó)地產(chǎn)十余年的開(kāi)展歷程當(dāng)中，無(wú)論房地產(chǎn)開(kāi)展到哪一階段，無(wú)論那種產(chǎn)品成為市場(chǎng)的主流，地段都是對(duì)地產(chǎn)產(chǎn)品最有利的支撐，而且往往對(duì)產(chǎn)品銷(xiāo)售起到?jīng)Q定性的作用。而城市廣場(chǎng)的產(chǎn)品組合本身亦極具創(chuàng)新性，從宏觀(guān)的產(chǎn)品規(guī)劃思路來(lái)講，復(fù)合地產(chǎn)在大連還屬首次引進(jìn)，從產(chǎn)品的細(xì)節(jié)塑造上，城市廣場(chǎng)更是不遺余力地運(yùn)用了各種新觀(guān)念。

大連是中國(guó)著名的港口城市，京津塘地區(qū)的重要門(mén)戶(hù)，連接?xùn)|北于膠東半島和華東地區(qū)的紐帶，毗鄰日韓，擁有漫長(zhǎng)的海岸線(xiàn)、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和興旺的商務(wù)區(qū)，是東北經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的橋頭堡；大連被東南大學(xué)等學(xué)術(shù)權(quán)威評(píng)選為“最具開(kāi)展?jié)摿Φ奈鍌€(gè)城市〞之一，根底設(shè)施設(shè)備，城市功能完全，如此優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)和開(kāi)展優(yōu)勢(shì)，決定了大連必將成為北方的經(jīng)濟(jì)中心，成為中國(guó)的驕傲。大連將來(lái)要開(kāi)展的目標(biāo)是金融中心。現(xiàn)在大連市政府描繪出了“大大連〞的開(kāi)展藍(lán)圖，無(wú)疑為大連的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展注入了一針強(qiáng)心劑，城市空間擴(kuò)容已經(jīng)駛上了快車(chē)道，隨著大連在中國(guó)經(jīng)濟(jì)地位的提高，將吸引越來(lái)越多的外地投資者、國(guó)際跨國(guó)公司的進(jìn)入，大連核心商圈也將成為東北地區(qū)的財(cái)富集散地。

城市廣場(chǎng)左執(zhí)青泥洼橋繁華興盛，右握勞動(dòng)公園稀罕自然景觀(guān)，北起玉光街，南至南山路，西起解放路，東至昆明街，與百年城僅一街之隔，占據(jù)著極其稀缺的地理位置。大連的整體地狀成條狀分布，自然景觀(guān)呈東西走向，商業(yè)中心象南北輻射，城市廣場(chǎng)就位于兩者唯一交叉的黃金點(diǎn)上，這種獨(dú)特的位置有著不可再生、不可復(fù)制的優(yōu)勢(shì)，并不會(huì)隨著城市的開(kāi)展出現(xiàn)第二次，可以說(shuō)，城市廣場(chǎng)的出現(xiàn)是歷史性的因緣巧合。同時(shí)，在中國(guó)其他城市的商業(yè)核心，如北京的王府井、上海的南京路、重慶的解放碑、廣洲的北京路也并不會(huì)出現(xiàn)城市廣場(chǎng)這樣兼具自然景觀(guān)與商業(yè)核心雙重優(yōu)勢(shì)的地產(chǎn)工程，這些城市的商業(yè)核心都沒(méi)有象勞動(dòng)公園這樣的自然景觀(guān)，這說(shuō)明城市廣場(chǎng)的出現(xiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)都具有偶然性，其天造地設(shè)般的優(yōu)勢(shì)位置，僅僅隨著市政府對(duì)解放路進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)后才使城市廣場(chǎng)成為了可能，從設(shè)計(jì)到開(kāi)發(fā)都擁有著不可預(yù)知性，應(yīng)該說(shuō)城市廣場(chǎng)的誕生就是一個(gè)奇跡。城市廣場(chǎng)位居于大連中心商務(wù)區(qū)與中心商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)、市政放射性規(guī)劃和條形規(guī)劃三大黃金交匯點(diǎn)，得天獨(dú)厚的位置固然深得天時(shí)之利，但是大連振屹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)更決心以國(guó)際水準(zhǔn)的規(guī)劃使城市廣場(chǎng)成為大連乃至東北地區(qū)的地標(biāo)性工程，由此引進(jìn)了創(chuàng)新的“復(fù)合地產(chǎn)〞概念。

記得潘石屹說(shuō)過(guò)：純粹的住宅不是地產(chǎn)的全部。這句話(huà)確實(shí)有道理。試想如果一個(gè)城市只有住宅，沒(méi)有商業(yè)，沒(méi)有娛樂(lè)場(chǎng)所，沒(méi)有公園，那么這個(gè)城市的功能只能是“睡覺(jué)〞。具體到一個(gè)地產(chǎn)工程，也不可能只是睡覺(jué)的地方，商業(yè)和地產(chǎn)本身就是一個(gè)相輔相成的關(guān)系：當(dāng)商業(yè)繁榮興盛了，地產(chǎn)也就興旺興旺起來(lái)，反之亦然。但凡原創(chuàng)的東西，都必須有勇氣和膽量去設(shè)想才行，復(fù)合地產(chǎn)也是如此。復(fù)合地產(chǎn)屬于一種創(chuàng)新的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)模式，也是一種創(chuàng)新的力作。正因?yàn)樗哂袆?chuàng)新性，所以了解它、知道它的人并不多；正因?yàn)樗莿?chuàng)新力作，所以它的引爆能力之強(qiáng)、覆蓋面之廣令人難以想象。這種工程必將以其超前的文化內(nèi)涵、先進(jìn)的科學(xué)理念贏(yíng)得了市場(chǎng)，受到消費(fèi)者的追捧。復(fù)合房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與創(chuàng)造消費(fèi)者生活方式密切結(jié)合起來(lái)，將房地產(chǎn)業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合，從而將某種具有號(hào)召力又具有貼近性的生活方式完整地表達(dá)在房地產(chǎn)的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和效勞的整個(gè)流程之中，滿(mǎn)足房地產(chǎn)對(duì)消費(fèi)者的適用性功能價(jià)值，為消費(fèi)者創(chuàng)造出充分表達(dá)生活感受和文化價(jià)值，使消費(fèi)者享受到美的人居生活。這就是復(fù)合地產(chǎn)的要義。

在城市廣場(chǎng)將“復(fù)合地產(chǎn)〞引進(jìn)濱城時(shí)更進(jìn)行了符合東北地區(qū)的實(shí)際需要、符合大連未來(lái)的規(guī)劃開(kāi)展要求、適應(yīng)大連的重要經(jīng)濟(jì)地位等多方面的調(diào)整。

作為一個(gè)復(fù)合地產(chǎn)工程，城市廣場(chǎng)在開(kāi)發(fā)理念、功能價(jià)值、生活表達(dá)、系統(tǒng)工程、開(kāi)發(fā)模式、資源整合六方面都表達(dá)出了獨(dú)有的特色。城市廣場(chǎng)總占地面積達(dá)27900平方米，總建筑面積達(dá)150000平方米，工程建成后將包括三大商業(yè)地塊、一棟超五星級(jí)酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住樓和一棟高尚毫宅。整個(gè)工程由橫列的武漢街、華昌街和縱列的五卅街將地塊分成A、B、C、D、E五大地塊，其中A為酒店式公寓，C為五星級(jí)酒店，B為商住樓，DE為高尚毫宅，群樓局部除酒店配套局部外均為為地上四層、地下一層的大型高檔商業(yè)工程。綜合了最高檔的地產(chǎn)工程為一體的城市廣場(chǎng)，平衡了區(qū)域性的地產(chǎn)工程缺陷，各產(chǎn)業(yè)之間處于一種互動(dòng)、疊加的血肉相連、唇齒相依關(guān)系，是融在一起，互動(dòng)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的，對(duì)于整個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，城市廣場(chǎng)從規(guī)劃設(shè)計(jì)到產(chǎn)品理念理念，都具備權(quán)威性、排他性、惟一性，產(chǎn)品主題的多元性充滿(mǎn)了對(duì)人們?cè)絹?lái)越高的生活要求和創(chuàng)業(yè)要求的理解。這些工程整和開(kāi)發(fā)更是對(duì)大連市提出的“住在大連〞的有利推進(jìn)，是根據(jù)整個(gè)大連地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)趨勢(shì)有機(jī)結(jié)合起來(lái)的，城市廣場(chǎng)由于其自身的優(yōu)勢(shì)位置也決定了投資者選擇此處將擁有的廣闊受益前景。在目前，市場(chǎng)同質(zhì)化現(xiàn)象非常嚴(yán)重，供大于求的現(xiàn)象比比皆是的情況下。城市廣場(chǎng)將自己鮮明的開(kāi)發(fā)主題，獨(dú)特的地產(chǎn)概念，優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品組合，差異的業(yè)態(tài)構(gòu)成，成為大連地產(chǎn)界的天降洪流。

作為整個(gè)城市廣場(chǎng)的重頭工程—商業(yè)局部，對(duì)投資者也更具吸引力。商業(yè)工程最講究地氣也就是常說(shuō)的商氣，在這一點(diǎn)上，城市廣場(chǎng)無(wú)疑具有先天優(yōu)勢(shì)。所謂商氣也就是商業(yè)工程所在地段具有的繁華氣象，開(kāi)發(fā)商都愿意把商業(yè)地產(chǎn)放在繁華路段，而城市廣場(chǎng)正位居于大連商氣最濃、最繁華的青泥洼橋。這里的繁華包括兩個(gè)方面：一種是車(chē)流量的繁華，城市廣場(chǎng)臨近立交橋，同時(shí)十?dāng)?shù)條公交線(xiàn)路織步左右，這一方面決定了到達(dá)城市廣場(chǎng)的人數(shù)擁有龐大的絕對(duì)值，另一方面保證了城市廣場(chǎng)擁有暢達(dá)的交通系統(tǒng)使物流可以快速流通，使消費(fèi)者可以熙來(lái)攘往；另一種是人流量的繁華，商業(yè)地產(chǎn)首先是地段的含金量，只有人流量才最能表達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心價(jià)值。作為青泥洼橋最后一塊也是最為珍貴的一塊風(fēng)水寶地，城市廣場(chǎng)實(shí)際上相當(dāng)于矗立在門(mén)戶(hù)的位置上，這里不僅將吸納青泥洼橋日均數(shù)十萬(wàn)的人流，同時(shí)更將會(huì)聚南山地區(qū)20萬(wàn)的消費(fèi)人流，同時(shí)還有勞動(dòng)公園的消閑人群和CBD的白領(lǐng)消費(fèi)群體，這樣罕見(jiàn)的消費(fèi)群焦點(diǎn)在大連還屬空前。

城市廣場(chǎng)在設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)商業(yè)也具有不可比性。它聘請(qǐng)美國(guó)EKO設(shè)計(jì)師工作室傾力打造，整個(gè)商業(yè)局部分為五洲風(fēng)情步行街、室內(nèi)立體步行街和空中步行街三大局部，并且充分利用了地勢(shì)差形成了雙首層，五洲風(fēng)情步行街可以通過(guò)垂直扶梯直接進(jìn)入空中步行街的二、三層，空中立體步行街運(yùn)用了人性化、科學(xué)化循環(huán)人流設(shè)計(jì)概念，突破了以往商場(chǎng)布局混亂不清的傳統(tǒng)局面，在空中步行街更融合了“上海新天地〞的設(shè)計(jì)理念，將2、3、4的間隔進(jìn)行了縱向分割，使空間更通透敞亮，一方面形成了別具風(fēng)情的空中步行街，另一方面也是業(yè)態(tài)能以更靈活更自由的方式進(jìn)行組合，這必將造成消費(fèi)者的逗留時(shí)間大大增加，使經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)可以輕松實(shí)現(xiàn)。城市廣場(chǎng)更將“街區(qū)商鋪概念〞首次引入大連，這對(duì)大連的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)無(wú)疑具有強(qiáng)烈的誘惑力，從傳統(tǒng)意義上來(lái)講，購(gòu)物實(shí)際上就是逛街，但在目前的大連商圈中，消費(fèi)者往往是從一個(gè)商場(chǎng)匆匆趕往另一個(gè)商場(chǎng)，逛街的樂(lè)趣已經(jīng)大大減少。“街區(qū)商鋪〞正是彌補(bǔ)了青泥洼橋商圈的這一缺陷，人們可以在更輕松愉快的氣氛中完成購(gòu)物，在各個(gè)特色商鋪中隨意穿行，在豐富的商品中留戀忘返，消費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)度被大大拉長(zhǎng)，消費(fèi)金額將急速增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)者和投資者亦將獲益非淺。

城市廣場(chǎng)將成為“大連核心都市MALL〞作為自己的定位。從“核心〞、“都市〞兩個(gè)定位上城市廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)自不待言，作為“MALL〞的概念大連市民也是耳熟能詳，但是城市廣場(chǎng)的“MALL〞實(shí)際上才是真正將“MALL〞引進(jìn)了大連。在大連以往的“MALL〞中，要么位置不夠核心，不能吸引足夠的人流，要么規(guī)模偏小，不能承當(dāng)起“MALL〞所應(yīng)該具備的復(fù)合性元素，而城市廣場(chǎng)的商業(yè)局部建筑面積近20萬(wàn)平方米，以強(qiáng)大的人流為支撐，集中了購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等多種工程，極具現(xiàn)代氣息，必將全面滿(mǎn)足消費(fèi)者的多種需求，在目前美國(guó)的“MALL〞逐漸向市中心轉(zhuǎn)移的今天，城市廣場(chǎng)也是借鑒了國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)的先進(jìn)開(kāi)展經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)觀(guān)念上的跨越。

“MALL〞作為一個(gè)泛地產(chǎn)、泛旅游、泛商業(yè)的復(fù)合形態(tài)消費(fèi)中心，將帶動(dòng)人流、物流、信息流、資源流的全面會(huì)聚，在城市廣場(chǎng)，必將對(duì)大連乃至東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展起到巨大的拉動(dòng)作用。在具體的業(yè)態(tài)構(gòu)成方面，城