總承包工程施工合同范本

XX園2021〕建立工程施工合同

工程名稱：發(fā)包人：承包人：制定住房和城鄉(xiāng)建立部制定工商行政理總

第一部分合同協(xié)議書 4一、工程概況 4二、合同工 5三、質(zhì)量 6四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 6五、工程經(jīng)理 6七、承諾 7八、詞語含義 7九、簽訂時(shí)間 7十、簽訂地點(diǎn) 7十一、補(bǔ)充協(xié)議 8十二、合同生效 8十三、合同份數(shù) 8第二部分通用合同條款 9第三部分專用合同條款 91.一般約定 92.發(fā)包人 123.承包人 144.監(jiān)理人 185.工程質(zhì)量 196.平安文明施工與環(huán)境保護(hù) 207.工和進(jìn)度 218.材料與設(shè)備 239.試驗(yàn)與檢驗(yàn) 2510.變更 2511.價(jià)風(fēng)格整 2612.合同價(jià)格、計(jì)量與支付 2813.驗(yàn)收和工程試車 3814.開工結(jié)算 4015.缺陷責(zé)任與保修 4216.違約 4217.不可抗力 4618. 4619.爭議解決 4720.補(bǔ)充條款 48第四部分合同附件 51附件一：總承包商理配合效勞工作內(nèi)容 52附件二：總承包商與各專業(yè)承包商之界面劃分 54附件三：工程質(zhì)量保修書 63附件五：工程聯(lián)檢評(píng)比獎(jiǎng)罰方案 67附件六：設(shè)計(jì)變更、工程指及簽證的協(xié)議 69附件七：民工權(quán)益保障承諾書 73附件八：工程樣板引路制度 74附件九：防止承包方勞資糾紛等 77附件十：補(bǔ)充協(xié)議 78

第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人全稱〕：承包人全稱〕：根據(jù)?合同法?、?建筑法?及有關(guān)法律規(guī)定遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么雙方就建筑安裝工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文：/4.資金來源：自籌資金5.工程內(nèi)容：XX工程XXX樓及地下室建筑安裝工程及發(fā)包人指定的配套工程。總建筑面積約平方米及其中地上部分建筑面積約為平方米地下室建筑面積約為平方米。構(gòu)造類型為框架構(gòu)造樓棟為層。6.工程承包范圍：承包人自行施工的工程〕6.1承包人按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程見本條6.2、6.3項(xiàng)〕外均由承包人負(fù)責(zé)施工詳細(xì)主要內(nèi)容如下：建筑工程：根底土石方工程包括基底土方修整、根底承臺(tái)頂面以下挖土、樁間土及基坑土方回填。場地平整土石方、地下室大型土石方工程除外〕、基坑支護(hù)工程、高邊坡?lián)跬翂こ獭⒏坠こ虡陡壮狻?、主體構(gòu)造工程、砌筑工程、屋面工程含隔熱、保溫〕、外墻保溫工程、防腐工程、室內(nèi)粗裝修工程、外墻磚、石材飾面工程不含干掛石材〕。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際情況要求承包人鑿樁頭、截樁及樁頂封樁等承包人必須按合同約定執(zhí)行。安裝工程：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程。弱電工程、消防工程、電梯工程、燃?xì)夤こ痰绕渌鼘I(yè)工程所需的孔洞、套預(yù)留預(yù)埋、封堵、防水處理并確保道暢通；假設(shè)各專業(yè)工程進(jìn)場后自行預(yù)埋那么承包人負(fù)責(zé)相關(guān)配合工作。配套工程：承包人承包小區(qū)范圍內(nèi)的道路非園建〕、網(wǎng)溝、各類設(shè)備根底、化糞池、集水井坑〕、小區(qū)大門、標(biāo)志塔、擋土墻、護(hù)坡、小區(qū)永久圍墻、低層住宅分戶圍墻、會(huì)所、體院館、體驗(yàn)區(qū)、泳池、物業(yè)用房、配電房等小區(qū)配套用房及室外消防水池等。6.2發(fā)包人指定分包的專業(yè)工程：假設(shè)部分分項(xiàng)工程定額未有明確子目可套用雙方可就該部分分項(xiàng)工程協(xié)商定價(jià)協(xié)商不成發(fā)包人可另行指定第三方按指定價(jià)格承包該分項(xiàng)工程。6.3發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程：平整場地土石方工程、地下室基坑土石方工程、樁根底工程、地基處理工程、所有室內(nèi)精裝修工程、外墻涂料工程、幕墻工程、門窗工程、欄桿工程、入戶門、防火門及防火卷簾、人防設(shè)備工程、燃?xì)夤こ獭⒅悄芑こ?、自?dòng)抄表工程、電信包括寬帶網(wǎng)〕工程、有線電視工程、電梯設(shè)備安裝工程、消防工程、空調(diào)設(shè)備及安裝工程、泛光及景觀照明工程、永久供電工程、永久供水工程、發(fā)電機(jī)及環(huán)保配套工程、變頻供水設(shè)備工程含設(shè)備、安裝、就位〕、園建工程、綠化工程、泳池設(shè)備、機(jī)械車庫、LED電子屏等.上述工程由發(fā)包人直接對(duì)外發(fā)包不屬于承包人的承包范圍由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂施工合同但承包人須承當(dāng)相關(guān)的配合施工和總包理的責(zé)任。6.4、在合同履約過程中發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況需要調(diào)整承包人的詳細(xì)承包范圍和工程內(nèi)容承包人無異議。6.5、承包人應(yīng)為發(fā)包人銷售、現(xiàn)場廣告包裝提供必要的配合工作。承包人必須在發(fā)包人指定日前完成示范區(qū)域建筑安裝工程包括相應(yīng)的外墻、大堂和電梯〕按發(fā)包人要求完成并移交合格工作面或按發(fā)包人精裝需要調(diào)整構(gòu)造布并完成看樓通道設(shè)置、展示圍擋、外架懸挑、平安防護(hù)措施、銷售區(qū)、展示區(qū)、樣板房低壓臨時(shí)供水、排水、供電、弱電工程及其他零星配套工程的施工。6.6、承包人按合同約定的承包范圍以包人工、材料、工、質(zhì)量、平安、稅費(fèi)、包辦有關(guān)施工手續(xù)、包開工驗(yàn)收、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)的總承包方式完成承包工程及合同中規(guī)定的相關(guān)工作。承包人對(duì)總承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、平安、工、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。按本合同結(jié)算方式計(jì)算的工程總價(jià)款已包含從施工準(zhǔn)備、施工、開工、交付、波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、修補(bǔ)其中任何缺陷、并完成開工備案與驗(yàn)收、以及保修間所發(fā)生的一切費(fèi)用。二、合同工方案開工日：年月日。方案開工日：年月日。工總?cè)諝v天數(shù)：天。工總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述方案開開工日計(jì)算的工天數(shù)不一致的以工總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。為保障工程順利進(jìn)展承包人亦承諾分部工程的工按如下工天數(shù)執(zhí)行：1〕地下室頂板構(gòu)造封頂完成工為：單層30天雙層45天工自地基處理完成后監(jiān)理下發(fā)總包開工之日起計(jì)算。2〕售樓部及展示區(qū)工作面全部移交裝修工為：30天工自監(jiān)理下達(dá)售樓部及展示區(qū)開工之日起計(jì)算。3〕展示區(qū)工作面全部移交園林及網(wǎng)工為：30天工自監(jiān)理下達(dá)售樓部及展示區(qū)開工之日起計(jì)算。4〕達(dá)預(yù)售條件工為：首層15天6天/層工自地下室頂板封頂完成之日起計(jì)算。5〕主體構(gòu)造封頂工為：6天/層工自達(dá)預(yù)售條件之日起計(jì)算。6〕外架撤除工為：4天/層+70天。7〕地下室地面找平層完成工為：房屋交付前120天。8〕非展示區(qū)工作面移交園林及網(wǎng)工為：外架撤除完成后30天。9〕五方驗(yàn)收通過工為：外架撤除完成后150天。實(shí)際開工日以工程師發(fā)出的開工記載的開工日為準(zhǔn)。承包人收到開工后未能按開工所載的開工日開工的應(yīng)以書面形式向發(fā)包人或監(jiān)理人提出延開工的理由以及順延工的要求發(fā)包人或監(jiān)理人同意的工相應(yīng)順延否那么工不予順延。開工發(fā)出前承包人可以自行進(jìn)展施工準(zhǔn)備活動(dòng)但相關(guān)費(fèi)用自理。三、質(zhì)量工程質(zhì)量符合一次性100驗(yàn)收合格無滲漏缺陷。承包人按現(xiàn)行?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?要求整理綜合開工驗(yàn)收資料各項(xiàng)檢查驗(yàn)收。施工過程質(zhì)量控制雙方自愿選擇?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一?GBJ50300—2001作為檢驗(yàn)評(píng)定工程質(zhì)量的合格并到達(dá)發(fā)、承包人雙方約定的?交房驗(yàn)收?及指定樣板間。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)為：合同工程總價(jià)款總價(jià)為人民幣大寫〕整(￥.00元)；地下室建安單方造價(jià)1760元/平方米地上建筑建安單方造價(jià)860元/平方米合同金額為：本工程最終價(jià)款按專用條款2.1條所確定的結(jié)算方式計(jì)算。發(fā)、承包人雙方協(xié)商約定最終工程造價(jià)按經(jīng)審定的工程結(jié)算造價(jià)下浮讓利給發(fā)包人已綜合考慮了縮短工增加費(fèi)、穿插施工補(bǔ)貼、間施工增加費(fèi)等計(jì)算工程造價(jià)費(fèi)用時(shí)不再另行計(jì)算以上費(fèi)用〕定額取費(fèi)費(fèi)率中的建立工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)執(zhí)行桂建標(biāo)2021】7文按相應(yīng)費(fèi)率有根底樓棟按50計(jì)無根底樓棟按40計(jì)地下室部分按30計(jì)該檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用不含鋁合金、水質(zhì)、空氣、節(jié)能、樁基專項(xiàng)檢測、外墻磚拉拔試驗(yàn)、沉降觀測費(fèi)用。包干費(fèi)不計(jì)優(yōu)良工程增加費(fèi)、總承包配合理費(fèi)按合同雙方約定執(zhí)行〕扣除應(yīng)扣除款項(xiàng)。2.合同價(jià)格形式：其他價(jià)格形式。五、工程經(jīng)理承包人工程經(jīng)理：。六、合同構(gòu)成本協(xié)議書與以下一起構(gòu)成合同：1、補(bǔ)充協(xié)議或合同內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄2、本合同協(xié)議書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、中標(biāo)書6、書及其附件7、、及有關(guān)技術(shù)8、圖紙9、工程書10、開發(fā)工程現(xiàn)場質(zhì)量、平安文明施工及總包理規(guī)定11、簽證制度12、交房驗(yàn)收13、及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾14、總包理要求與15、總包分包界面劃分規(guī)定16、開盤范圍說明及開盤技術(shù)措施17、工程類表單使用說明18、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或均視為本合同的組成部分。19、彰泰工程工程施工細(xì)部圖集由華泰監(jiān)理編制、提供〕20、聯(lián)檢獎(jiǎng)罰21、工程工要求及相關(guān)處分規(guī)定在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的均構(gòu)成合同組成部分。上述各項(xiàng)合同包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同所作出的補(bǔ)充和修改屬于同一類內(nèi)容的應(yīng)以簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行工程審批手續(xù)、籌集工程建立資金并按照合同約定的限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工確保工程質(zhì)量和平安不進(jìn)展轉(zhuǎn)包及分包并在缺陷責(zé)任及保修內(nèi)承當(dāng)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義一樣。九、簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在桂林簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自雙定代表人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章生效。十三、合同份數(shù)本合同一式壹拾貳份均具有同等法律效力發(fā)包人執(zhí)陸份承包人執(zhí)陸份。發(fā)包人：承包人：法定代表人：法定代表人：地址：地址：郵政編碼：541003郵政編碼：541003電話：電話：傳真：傳真：銀行：銀行：賬：賬：

第二部分通用合同條款本合同通用條款詳見?建立工程施工合同?(GF－2021－0201)通用條款部分。第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義合同.10其他合同包括：1〕補(bǔ)充協(xié)議或合同內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄；2〕；3〕發(fā)包人制定的各類理制度、；4〕履行合同過程中雙方書面確認(rèn)的對(duì)合同內(nèi)容有本質(zhì)性影響的簽證、設(shè)計(jì)變更等資料。合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方.4監(jiān)理人：名稱：桂林華泰工程監(jiān)理；資質(zhì)類別和等級(jí)：甲級(jí)；聯(lián)絡(luò)：；電子信箱：/；通信：/。.5設(shè)計(jì)人：名稱：；資質(zhì)類別和等級(jí)：；聯(lián)絡(luò)：；電子信箱：/；通信：。工程和設(shè)備.7作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地。.9永久占地包括：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定。.10臨時(shí)占地包括：雙方在合同履行過程中確定。1.3法律適用于合同的其他性：執(zhí)行通用條款。1.4和適用于工程的包括：1〕工程工程施工細(xì)部圖集由華泰監(jiān)理編制、提供〕2〕發(fā)、承包人雙方約定的?交房驗(yàn)收?及指定樣板間。發(fā)包人提供國外、的名稱：/；發(fā)包人提供國外、的份數(shù)：/；發(fā)包人提供國外、的名稱：/。發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)和功能要求的特殊要求：如遇設(shè)計(jì)或施工和對(duì)同一事項(xiàng)的要求不一致時(shí)以要求高者為準(zhǔn)。1.5合同的優(yōu)先順序合同組成及優(yōu)先順序?yàn)椋貉a(bǔ)充協(xié)議或合同內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄為優(yōu)先于專用合同條款及其附件其余執(zhí)行通用條款。1.6圖紙和承包人 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的限：進(jìn)場前提供根底施工圖其余施工圖分批提供；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：發(fā)包人提供四套施工圖紙給承包人供施工使用做開工圖前再提供三套施工圖給承包人完成開工圖制作；承包人假如需要加曬施工圖紙發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助曬圖費(fèi)用由承包人承當(dāng)。發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：7套施工圖及1套地質(zhì)資料、地下線資料。1.6.4承包人需要由承包人提供的包括：雙方另行約定；承包人提供的的限為：雙方另行約定；承包人提供的的數(shù)量為：雙方另行約定；承包人提供的的形式為：雙方另行約定；發(fā)包人審批承包人的限：雙方另行約定。1.6.5現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：執(zhí)行通用條款。1.7聯(lián)絡(luò)發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在五天內(nèi)將與合同有關(guān)的、批準(zhǔn)、證明、證書、、指、要求、懇求、同意、、確定和等書面件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。發(fā)包人接收的地點(diǎn)：；發(fā)包人指定的接收人為：。承包人接收的地點(diǎn)：；承包人指定的接收人為：。監(jiān)理人接收的地點(diǎn)：；監(jiān)理人指定的接收人為：。1.10交通運(yùn)輸1.10.1出入現(xiàn)場的權(quán)利出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)獲得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利以及承當(dāng)獲得因施工所需修建道路、橋梁以及其他根底設(shè)施的權(quán)利并承當(dāng)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建立費(fèi)用。假設(shè)因發(fā)包人原因(如園林施工、售樓通道等)造成二次修建施工道路該費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。1.10.3場內(nèi)交通場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：本工程施工現(xiàn)場大門、圍檔為界。發(fā)包人向承包人提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：紅線內(nèi)的施工通道、交通設(shè)施的建造及維護(hù)由承包人自行負(fù)責(zé)費(fèi)用已包含在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及平安文明施工措施費(fèi)即合同價(jià)款內(nèi),不另增加費(fèi)用。如發(fā)包人作為小區(qū)永久性道路那么按政工程套用相應(yīng)定額子目計(jì)取但在工程移交時(shí)承包人必須保證對(duì)該道路及相關(guān)設(shè)施進(jìn)展翻修到達(dá)政道路工程驗(yàn)收。1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包人承當(dāng)注：超大件和超重件的重量不能超過設(shè)計(jì)荷載的80否那么出現(xiàn)的質(zhì)量問題及加固費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承當(dāng)〕。1.111.11.1發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為施行工程自行編制或委托編制的技術(shù)以及反映發(fā)包人合同要求或其他類似性質(zhì)的的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。發(fā)包人提供的上述的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.2承包人為施行工程所編制的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。承包人提供的上述的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.3承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)機(jī)的使用費(fèi)的承當(dāng)方式：執(zhí)行通用條款。1.13工程量錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量錯(cuò)誤時(shí)是否調(diào)整合同價(jià)格：否。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏向范圍：/。2.發(fā)包人2.1通用條款2.1修訂為：“發(fā)包人應(yīng)遵守法律并法律規(guī)定由其的答應(yīng)、批準(zhǔn)或備案包括但不限于建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程施工答應(yīng)證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等答應(yīng)和批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。因發(fā)包人原因未能及時(shí)完畢前述答應(yīng)、批準(zhǔn)或備案由發(fā)包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或〕延誤的工但承包人應(yīng)當(dāng)在知曉前述情形之日或損失發(fā)生之日起10日內(nèi)向發(fā)包人主張?jiān)黾淤M(fèi)用及順延工逾視為承包人放棄主張?jiān)黾淤M(fèi)用及工順延。〞2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：；：；職務(wù)：；聯(lián)絡(luò)：；電子信箱：；通信：。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的受權(quán)范圍如下：1〕組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審；2〕巡視和監(jiān)現(xiàn)場；3〕糾正承包人的錯(cuò)誤施工；4〕斷定檢驗(yàn)批及分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量；5〕隱蔽工程的驗(yàn)收；6〕各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗(yàn)收；7〕指承包人在限定的時(shí)間內(nèi)對(duì)被斷定為質(zhì)量不合格的工程任何部分進(jìn)展撤除、整改；8〕指承包人對(duì)現(xiàn)場施工平安隱患、文明施工問題等進(jìn)展整改；9〕指承包人在限定的時(shí)間內(nèi)提交合同履行相關(guān)方案與方案；10〕指承包人制定或執(zhí)行相關(guān)的趕工措施；11〕驗(yàn)收承包人進(jìn)場材料、設(shè)備并批準(zhǔn)或回絕其進(jìn)場使用；12〕指承包人在規(guī)定限內(nèi)將不合格材料、設(shè)備予以更換；13〕組織召開合同履行相關(guān)會(huì)議并指定承包人參加人員；14〕指承包人向在現(xiàn)場的其他承包人提供施工配合條件；15〕指承包人完成與承包人合同義務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)零星工作。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和根底資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的限要求：按通用條款約定最遲于開工日7天前向承包人移交施工現(xiàn)場但不一定是完好工作面的移交。承包人在收到工程師發(fā)給的開工后應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)將滿足合同履行需要的人、機(jī)、料等組織進(jìn)場并從速開工不得延誤。如無相反證據(jù)開工的簽發(fā)是現(xiàn)場滿足協(xié)議書約定的移交具備施工條件且發(fā)包人已將現(xiàn)場移交給承包人的充分證據(jù)。承包人應(yīng)收到開工后3天內(nèi)將開工確認(rèn)返還發(fā)包人假如承包人未在3天內(nèi)返還開工且又未能提出書面異議的應(yīng)視為承包人對(duì)發(fā)包人簽發(fā)的開工已確認(rèn)。2.4.2提供施工條件發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件包括：開工前必須具備“三通一平〞的施工條件滿足施工要求時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)但因網(wǎng)原因未具備的除外。本工程施工場地內(nèi)的水、電等施工線掛表位由發(fā)包人按有關(guān)規(guī)定在承包人進(jìn)入工地前完成發(fā)包人不再進(jìn)展相關(guān)費(fèi)用簽證。施工場地與公共道路的通道正式開工前10天由發(fā)包人修整滿足施工運(yùn)輸車輛通行。工程地質(zhì)和地下線資料的提供時(shí)間：承包人進(jìn)場前現(xiàn)場交接或與施工圖紙同時(shí)提供。由發(fā)包人的施工所需證件、批件的名稱：工程建立施工答應(yīng)證、報(bào)建表、答應(yīng)證、用地答應(yīng)證、施工圖審查表等申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)。水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：按XX有關(guān)部門和測繪研究院的規(guī)定開工前現(xiàn)場向承包人提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置雙方交驗(yàn)、核對(duì)并書面確認(rèn)。承包人對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)加以保護(hù)。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前10天發(fā)包人向承包人進(jìn)展技術(shù)交底發(fā)包人將施工圖交承包人后十天內(nèi)由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包人進(jìn)展圖紙會(huì)審。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人應(yīng)提供施工場地的工程地質(zhì)、地下網(wǎng)線路、地下構(gòu)筑物資料；承包人承當(dāng)由于自身原因造成施工現(xiàn)場周圍地下線和臨近建筑物的損失及費(fèi)用。當(dāng)上述發(fā)生后承包人應(yīng)該在當(dāng)天最短時(shí)間內(nèi)報(bào)揭發(fā)包人并做好保護(hù)工作。2.5資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的限要求：/。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)9〕承包人提交的開工資料的內(nèi)容：經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師認(rèn)可且符合館要求的開工圖和開工資料；承包人亦配合發(fā)包人向館工程資料的驗(yàn)收和移交。承包人需要提交的開工資料套數(shù)：叁套其中兩套原件〕。承包人提交的開工資料的費(fèi)用承當(dāng)：由承包人承當(dāng)。承包人提交的開工資料移交時(shí)間：開工驗(yàn)收合格后20天內(nèi)。承包人提交的開工資料形式要求：書面及電子文檔。10〕承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：1〕在方案開工日前15天向監(jiān)理工程師提交：①施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)方案；②理人員、職稱(職務(wù))、上崗證(操作證)及資料員、受權(quán)預(yù)結(jié)算人員。2〕每月25日向發(fā)包人報(bào)送下月進(jìn)度方案。3〕承包人應(yīng)按建立行政理部門和相關(guān)部門的要求提供施工平安保衛(wèi)工作及非間施工使用的照明和相應(yīng)設(shè)施(如護(hù)板、圍欄等)以保護(hù)公共平安相關(guān)手續(xù)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。4〕向發(fā)包人提供辦公、生活場所僅提供臨時(shí)、廚房、餐含水電安裝、一樓地面貼瓷磚、二樓地面為木地板〕、辦公桌椅、架床、空調(diào)〕由全部承包方按所承建工程面積地上部分面積+地下室部分*2〕進(jìn)展總費(fèi)用分?jǐn)偂?〕需承包人相關(guān)手續(xù)有：①、門手續(xù)；②、環(huán)衛(wèi)部門手續(xù)；③、城部門手續(xù)；④、環(huán)保部門規(guī)定的施工噪音、污水排放等手續(xù)。由承包人負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用因承包人責(zé)任所造成的一切處分均由承包人全部承當(dāng)。承包人協(xié)調(diào)與方面的關(guān)系配合發(fā)包人完成手續(xù)、工程施工答應(yīng)證等的確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)。承包人必須保證施工人員證件齊全人證相符。以甲方書面為準(zhǔn)如因證件不齊全延誤發(fā)包人手續(xù)、工程施工答應(yīng)證等的每延誤一天罰款50000元。承包人并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。6〕現(xiàn)場保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：工程在發(fā)包人、承包人完交接手續(xù)前承包人施工范圍內(nèi)的材料、半成品、成品的保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)費(fèi)用自理。發(fā)包人要求采取特殊措施保護(hù)的工程部位所發(fā)生費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后由發(fā)包人承當(dāng)。假設(shè)有分包工程那么承包人須對(duì)分包工程的材料及成品進(jìn)展有效保護(hù)同時(shí)也須對(duì)分包商做好明確的移交工作因移交工作不清造成的責(zé)任由承包人承當(dāng)。7〕施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：由承包人按有關(guān)部門要求進(jìn)展保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)因承包人原因造成損失的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。8〕施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按XX有關(guān)文明施工規(guī)定執(zhí)行保證施工場地及其有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生符合XX環(huán)境綜合整治的相關(guān)要求做到工完場清主體封頂后30天內(nèi)模板材料全部退場費(fèi)用已包含在建立工程費(fèi)用中不另行簽證。承包方負(fù)責(zé)施工間至開工驗(yàn)收合格交付發(fā)包方前的施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作要求室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清掃干凈符合發(fā)包方要求方能交付。9〕雙方約定承包人必須服從發(fā)包人對(duì)工程工程的總體協(xié)調(diào)與理按發(fā)包人制定的工程理規(guī)章制度和執(zhí)行。10〕承包人承當(dāng)施工間施工現(xiàn)場發(fā)生的所有水電費(fèi)用承包人必須按發(fā)包人要求提供水電源接口分包工程水電費(fèi)用由分包方向承包人支付。11〕發(fā)包人不負(fù)責(zé)為承包人提供施工場地外以總平圖為準(zhǔn)〕民工生活區(qū)及施工現(xiàn)場辦公等臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)場地承包人在發(fā)包人擬開發(fā)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)搭設(shè)的施工現(xiàn)場辦公、加工場地等臨時(shí)設(shè)施一旦發(fā)包人因開發(fā)需要承包人搬遷、撤除的兩次內(nèi)不計(jì)費(fèi)用三次以上甲方簽證價(jià)格由雙方另行協(xié)商〕承包人應(yīng)無條件在規(guī)定限內(nèi)搬遷、撤除發(fā)包人不另行支付搬遷、撤除等費(fèi)用。承包人自行解決民工住宿問題并承當(dāng)因此而增加的交通費(fèi)用、工人消費(fèi)降效等相關(guān)費(fèi)用。12〕承包人必須保證按照施工圖紙和發(fā)包人要求及現(xiàn)行施工技術(shù)組織施工保質(zhì)保量保工并通過發(fā)包人、承包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及勘察開工驗(yàn)收到達(dá)合格。在施工當(dāng)中承包人必須承受監(jiān)理駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師的質(zhì)量、平安監(jiān)視與發(fā)包人共同履行?現(xiàn)場質(zhì)量、平安文明施工及總包理規(guī)定?。13〕承包人不得擅自調(diào)整經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方確認(rèn)備案后工程部理人員承包人工程部人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)均須專職在崗并將其列入組織機(jī)構(gòu)表中且不得兼任其他工程任何工作。承包人如需對(duì)、施工機(jī)械、施工方案等變更必須提早一周以書面形式上報(bào)發(fā)包人經(jīng)發(fā)包人書面同意前方可執(zhí)行。14〕發(fā)包人有權(quán)要求承包人調(diào)換不合格的工程理人員(包括承包人工程經(jīng)理)承包人須在接到發(fā)包人后一周內(nèi)自行更換新到崗的人員需事先報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)包人答應(yīng)承包人不得再將因此而撤走的人員雇用于本工程供職。15〕承包人應(yīng)根據(jù)工程建立的進(jìn)展情況調(diào)整員及工程物資投入但這種安排應(yīng)事先征得發(fā)包人和監(jiān)理的同意發(fā)包人和監(jiān)理的同意并不能免除承包人根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任和義務(wù)。16〕發(fā)包人在樣板房、售樓處、售樓通道、室外工程、園林景觀等其它工程的施工過程中承包人應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件。承包人應(yīng)配合發(fā)包人根據(jù)施工和銷售等實(shí)際需要對(duì)施工現(xiàn)場布置、設(shè)計(jì)變更、工和工序等進(jìn)展變更或調(diào)整；如需要提早施工的工程承包人應(yīng)配合發(fā)包人的要求調(diào)整進(jìn)度按時(shí)安排施工完畢由此造成的費(fèi)用增加按本合同約定的計(jì)價(jià)方式執(zhí)行。17〕承包人負(fù)責(zé)本工程所有施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)、配合、理并負(fù)責(zé)所有工程資料的完善、整理、歸檔、驗(yàn)收合格。18〕承包人應(yīng)對(duì)其負(fù)責(zé)施工的圖紙、資料的錯(cuò)誤、明顯矛盾(如標(biāo)高、尺寸長度有誤等)負(fù)有指正義務(wù)。假設(shè)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)資料有誤時(shí)須在施工前向監(jiān)理工程師匯報(bào)獲得書面答復(fù)后才能施工。19〕如承包人不按合同要求進(jìn)展施工發(fā)包人可勒承包人暫停施工待整改完畢后報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收并同意前方可復(fù)工由此造成的工延誤及經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。20〕為發(fā)包人向購房人提供本合同范圍內(nèi)建成的商品房提供的質(zhì)量及保修責(zé)任連帶責(zé)任擔(dān)保并提供相關(guān)的擔(dān)保書。21〕承包人應(yīng)按甲方指定供給商及價(jià)格采購甲指乙供材料設(shè)備及時(shí)簽訂采購合同、支付合理預(yù)付款、及時(shí)支付材料設(shè)備貨款因購置該等材料設(shè)備可能造成的資金占用費(fèi)承包人自行承當(dāng)。3.2工程經(jīng)理工程經(jīng)理：姓名：；：；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：；建造師注冊(cè)證書：；建造師執(zhí)業(yè)：；平安消費(fèi)考核合格證書：；聯(lián)絡(luò)：；電子信箱：；通信：；承包人對(duì)工程經(jīng)理的受權(quán)范圍如下：1〕對(duì)本工程的施工進(jìn)展全面理包括對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安、本錢等進(jìn)展理行使施工合同約定的權(quán)利履行施工合同約定的義務(wù)；2〕經(jīng)發(fā)包人同意分包的專業(yè)工程工程經(jīng)理參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人由發(fā)包人指定分包的除外〕；3〕施工合同約定由承包人采購的材料、工程設(shè)備工程經(jīng)理參與選擇物資供給；4〕代表承包人應(yīng)工程施工中的相關(guān)事務(wù)本受權(quán)第一項(xiàng)約定的事務(wù)〕進(jìn)展協(xié)商代表承包人參加發(fā)包人組織與本工程有關(guān)會(huì)議；5〕負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理人設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等手續(xù)及時(shí)本工程相關(guān)索賠；6〕負(fù)責(zé)簽收發(fā)包人、監(jiān)理人往來件承包人的要求、均應(yīng)以書面形式由承包人工程經(jīng)理簽字并加蓋承包人公章后遞交發(fā)包人；7〕代表承包人承受監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場代表發(fā)出的和指。

但未經(jīng)承包人蓋章同意不得以承包人和或本工程工程部〕名義向外融資、采購材料設(shè)備、租用建筑周轉(zhuǎn)材料、雇傭勞動(dòng)力、簽訂分包合同等從事一切為承包人設(shè)立義務(wù)或責(zé)任的行為。工程經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時(shí)間要求：工程經(jīng)理每個(gè)月累計(jì)分開現(xiàn)場時(shí)間不得超過6個(gè)日歷天；工程經(jīng)理當(dāng)月累計(jì)分開現(xiàn)場時(shí)間超出6天的每超出一天承包人承當(dāng)2000元的違約金。工程經(jīng)理須參加周例會(huì)、月度質(zhì)量會(huì)議及現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)每缺席一次承包人承當(dāng)1000元的違約金。承包人未提交勞動(dòng)合同以及沒有為工程經(jīng)理繳納社會(huì)證明的違約責(zé)任：處以3萬元罰款責(zé)限提交勞動(dòng)合同并補(bǔ)繳社會(huì)。工程經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集工程經(jīng)理處理有關(guān)事宜時(shí)工程經(jīng)理未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過半小時(shí)的承包人承當(dāng)每次5000元的違約金。承包人擅自更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失同時(shí)還需原工程經(jīng)理恢復(fù)工作如無法恢復(fù)必須另行提供發(fā)包人的認(rèn)可的工程經(jīng)理。承包人無正當(dāng)理由回絕更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3承包人人員承包人提交工程理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場理的限：方案開工日前15天。3.3.3承包人無正當(dāng)理由回絕撤換主要施工理人員的違約責(zé)任：處以3萬元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3.4承包人主要施工理人員分開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)發(fā)包人認(rèn)可前方可分開。3.3.5承包人擅自更換主要施工理人員的違約責(zé)任：處以3萬元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人主要施工理人員擅自分開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集承包方施工理人員處理有關(guān)事宜時(shí)其未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過半小時(shí)的承包人承當(dāng)每次2000元的違約金。3.5分包3.5.1分包的一般約定制止分包的工程包括：本工程不得分包。主體構(gòu)造、關(guān)鍵性工作的范圍：/。3.5.2分包確實(shí)定允許分包的專業(yè)工程包括：/。其他分包的約定：/。3.5.4分包合同價(jià)款分包合同價(jià)款支付的約定：/。3.6工程成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：設(shè)備、材料進(jìn)場至驗(yàn)收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保無其它特殊要求的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。3.7履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：不需提供。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及限的：/。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：見監(jiān)理合同。監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：見監(jiān)理合同。監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費(fèi)用承當(dāng)?shù)募s定：承包人提供并承當(dāng)相關(guān)的費(fèi)用。4.2監(jiān)理人員姓名：；職務(wù)：；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)書：；聯(lián)絡(luò)：/；電子信箱：/；通信：/；監(jiān)理人的其他約定：/。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致時(shí)發(fā)包人受權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)展確定：1〕/；2〕/；3〕/。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求特殊質(zhì)量和要求：?工程工程施工細(xì)部圖集?的。工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：為了進(jìn)步工程整體質(zhì)量高的到達(dá)建立行政主部門的要求雙方自愿選擇?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一?GBJ300-88作為檢驗(yàn)評(píng)定工程質(zhì)量的合格。為做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)鼓勵(lì)承包人努力達(dá)標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)假設(shè)符合以下條件那么發(fā)包人另行獎(jiǎng)勵(lì)承包人如下：第一級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)：1、交房時(shí)戶均缺陷率≤52、交房一年內(nèi)樓棟維修率維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)〕≤153、一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)95。第二級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)：1、交房時(shí)戶均缺陷率≤102、交房一年內(nèi)樓棟維修率維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)〕≤303、一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)90。總包方同時(shí)到達(dá)第一級(jí)3項(xiàng)時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算造價(jià)工程結(jié)算造價(jià)是指為主樓土建工程造價(jià)不含大地下室及夾層造價(jià)〕的1總包方同時(shí)到達(dá)第二級(jí)3項(xiàng)時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算造價(jià)的0.5.對(duì)應(yīng)的工程結(jié)算造價(jià)均為主樓土建工程造價(jià)不含大地下室及夾層造價(jià)。承包人在收到行政主部門下發(fā)的評(píng)優(yōu)申報(bào)后具備評(píng)優(yōu)條件的工程應(yīng)提早于申報(bào)截止日10日以上將擬申報(bào)樓棟提交至發(fā)包人現(xiàn)場代表處。承包人如不能及時(shí)提交那么視為自動(dòng)放棄評(píng)優(yōu)申報(bào)。承包人應(yīng)確保施工質(zhì)量假設(shè)在施工過程中因承包人原因出現(xiàn)例如：大面積脹模、大面積空鼓、樓板翹曲穿透性裂縫等較大質(zhì)量問題的發(fā)包人有權(quán)要求承包人按其過錯(cuò)及責(zé)任支付2000～50000元/項(xiàng).次的違約金該違約金缺乏以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的發(fā)包人有權(quán)追償并直接在承包人的工程款中扣除且承包人應(yīng)立即整改至合格費(fèi)用自理工不予順延〕。有防水要求的部位承包人應(yīng)該完成淋閉〕水試驗(yàn)工作并通過發(fā)包人和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)展下一道工序：所需工、費(fèi)用承包人已充分考慮并包含在合同約定的工及價(jià)款內(nèi)不另外計(jì)算。5.3隱蔽工程檢查5.3.1承包人提早監(jiān)理人隱蔽工程檢查的限的約定：共同檢查前48小時(shí)書面監(jiān)理人。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)展檢查時(shí)應(yīng)提早24小時(shí)提交書面延要求。延最長不得超過：48小時(shí)。6.平安文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1平安文明施工工程平安消費(fèi)的達(dá)標(biāo)目的及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：1〕承包人須嚴(yán)格按XX現(xiàn)行有關(guān)建筑施工平安消費(fèi)和規(guī)定及發(fā)包人的相關(guān)要求執(zhí)行做好平安理工作杜絕重大平安事故的發(fā)生同時(shí)做好社會(huì)綜合治理工作確保本工程獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞稱確保到達(dá)?現(xiàn)場質(zhì)量、平安文明施工及總包理規(guī)定?要求并明確相關(guān)措施。假設(shè)本工程未獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞稱那么結(jié)算時(shí)平安文明施工費(fèi)乘0.8系數(shù)；非承包人原因造成的不具備參加平安文明工地評(píng)比除外。2〕在合同履行過程中承包人必須隨時(shí)承受工程師或主部門的監(jiān)視檢查對(duì)于工程師或主部門提出的整改要求承包人必須在規(guī)定限內(nèi)予以落實(shí)。承包人因進(jìn)展平安文明施工整改而導(dǎo)致工延誤的承包人需向發(fā)包人承當(dāng)延誤工的違約責(zé)任。6.1.4治安保衛(wèi)的特別約定：按通用條款執(zhí)行。編制施工場地治安理方案的約定：開工前提供施工場地治安理方案。6.1.5文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：1〕為保護(hù)工程或?yàn)楣娂捌鋭e人員的平安和方便在需要的時(shí)間和地點(diǎn)或根據(jù)發(fā)包人、工程師及部門的要求自費(fèi)提供并維修所有的照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志和守衛(wèi)設(shè)施。2〕采取一切合理措施保護(hù)現(xiàn)場和現(xiàn)場以外的環(huán)境以防止因施工而引起的污染、噪音或其它原因造成對(duì)公眾或公眾財(cái)產(chǎn)的傷害或干擾。6.1.6平安文明施工費(fèi)支付比例和支付限的約定：建筑土建〕工程平安防護(hù)文明施工措施費(fèi)按建規(guī)2007】131規(guī)定取高值,費(fèi)率不下浮納入合同規(guī)定的進(jìn)度款支付。承包人不得挪用平安文明施工費(fèi)。雙方共同確認(rèn)判斷承包人是否挪用平安文明施工費(fèi)的為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞稱未獲得該稱那么視為承包人未完全使用或挪用平安文明施工費(fèi)承包人同意平安文明施工費(fèi)乘0.8計(jì)取,非承包人原因?qū)е挛传@得上述稱的情況除外。7.工和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：工程概況和工程特點(diǎn)的說明、施工機(jī)械的進(jìn)場方案、冬、雨季等特殊施工條件下的施工措施、地下線及其他地上地下設(shè)施的加固措施、降低本錢等技術(shù)組織措施和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)方案(含新材料新工藝的采用、特殊施工措施、平安文明施工方案等)。發(fā)包人本錢部門審核同意的技術(shù)措施特別是涉及造價(jià)的塔吊根底、塔吊設(shè)備型、磚胎模、土方開挖放坡系數(shù)等技術(shù)措施承包人在施工過程中必須嚴(yán)格遵守施行不得超量超范圍否那么發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。屬于承包人施工工藝改變的不屬于簽證范圍。施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的限的約定：方案開工日前15天。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改的限：15天內(nèi)。7.2施工進(jìn)度方案7.2.2施工進(jìn)度方案的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度方案后確認(rèn)或提出修改的限：收到后5天內(nèi)。雙方簽定的工協(xié)議已充分考慮到節(jié)假日及雨季施工、材料采購、雙搶、中高考、間施工等因素的影響發(fā)包人不再因上述原因簽證工和費(fèi)用行為除外〕合同工內(nèi)不另行增加間施工費(fèi)。因發(fā)包人做樣板房及室外展示區(qū)等重大節(jié)點(diǎn)趕工需要縮短的施工時(shí)間承包人對(duì)此已經(jīng)充分預(yù)見并據(jù)此確定了本合同的價(jià)款及工即承包人將不再就此要求延長工和增加趕工費(fèi)用且必須給予配合趕工。因先施工主樓后再施工附樓所造成的外架高度、塔吊垂直運(yùn)輸高度、超高降效高度變化按實(shí)際情況現(xiàn)場確認(rèn)。7.3開工開工準(zhǔn)備承包人提交工程開工報(bào)審表的限：方案開工日前15天。發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及限：詳專用條款2.4條的相關(guān)約定。承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及限：1〕開工前承包人應(yīng)做好現(xiàn)場踏勘工作充分理解工地位置、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)、水電接入情況施工進(jìn)出道路、材料堆放、裝卸限制及任何其他足以影響工程施工的情況任何因無視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工延長申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。2〕開工前承包方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或之處以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題并做好各系統(tǒng)線的綜合平衡工作。如因承包方未能在施工該道工序提早10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工損失承包方承當(dāng)工延誤責(zé)任。開工因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在方案開工日之日起360天內(nèi)發(fā)出開工的承包人有權(quán)提出價(jià)風(fēng)格整要求或者解除合同。7.4測量放線發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的限：合同簽訂后、方案開工日之前。7.5工延誤因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`7〕因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`的其他情形：A.出現(xiàn)不可抗力；B.設(shè)計(jì)變更引起工程量增加；C.因發(fā)包人原因造成的延誤開工、施工障礙、停建、緩建等情況；D.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；E.發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程工程自身的工作延誤。注：承包人應(yīng)在包含的發(fā)生或施工障礙消除后5日內(nèi)向發(fā)包人提出書面順延工的申請(qǐng)并列舉相關(guān)證據(jù)。承包人逾提出的視為承包人不需要工順延。因發(fā)包人原因工連續(xù)停工15天以上不含15天〕發(fā)包方提早承包方人員自行調(diào)配可補(bǔ)償周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械的直接損失但不另計(jì)誤工補(bǔ)償。因承包人原因?qū)е鹿ぱ诱`因承包人原因造成工延誤逾開工違約金的計(jì)算為：1〕因承包人原因未能按合同約定工如開工或移交工程的每延遲1天承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同總價(jià)的萬分之四向發(fā)包人支付違約金；逾達(dá)30天發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾樓棟工程造價(jià)的10作為違約金上限為合同工程總價(jià)的5。2〕因承包人原因未能按合同約定或發(fā)包人要求如完成銷售區(qū)域移交的每延遲1天承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同總價(jià)的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。3〕因承包人原因在施工過程中未能按其承諾分部工程工完成施工的每延遲1天承包人應(yīng)按該部分工程價(jià)款或該部分價(jià)款的1‰向發(fā)包人支付違約金；逾達(dá)30天發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾樓棟工程造價(jià)的10作為違約金上限為合同工程總價(jià)的5。因承包人原因造成工延誤逾開工違約金的上限：合同工程總價(jià)的5。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：/。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：1〕24小時(shí)內(nèi)降水量達(dá)100mm以上的暴雨；2〕持續(xù)1天風(fēng)速到達(dá)6級(jí)以上的臺(tái)風(fēng)；3〕雙方另行約定；7.9提早開工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.1提早開工的獎(jiǎng)勵(lì)：/。8.材料與設(shè)備8.1承包人采購材料設(shè)備的特別約定：1〕鋼材必須在發(fā)包人確認(rèn)的五家廠商〕中選購。2〕商品混凝土在發(fā)包人確認(rèn)的三家廠商〕采購。3〕承包人在本工程施工中使用的水泥品牌必須為提供的且制止使用立窯水泥。4〕其他甲指乙供的材料、設(shè)備范圍：室內(nèi)外裝飾材料、樓地面裝飾材料、保溫隔熱材料、防水材料、屋面瓦、排煙道、外墻磚、地面磚、水電材、橋架、線纜、電氣設(shè)備公共低壓配電設(shè)備除外〕、給排水設(shè)備變頻給水泵含控制箱、排水泵含控制箱、屋頂水箱除外〕等由發(fā)包人指定品牌、供給商及單價(jià)承包人負(fù)責(zé)采購、安裝承包人應(yīng)及時(shí)簽訂采購合同、支付合理預(yù)付款、及時(shí)支付材料設(shè)備貨款并承當(dāng)因不及時(shí)采購的一切責(zé)任。承包人不按發(fā)包人指定品牌采購的發(fā)包人有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價(jià)款；導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延誤、價(jià)格上漲、工拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由承包人承當(dāng)承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的相應(yīng)損失。承包人在采購此部分材料時(shí)必須提早一個(gè)月將擬購材料樣板及采購單報(bào)發(fā)包人審批。以上發(fā)包人指定材料的結(jié)算價(jià)按照下表約定計(jì)算按專用條款2.1條約定的計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)。甲指乙供材料一覽表材料名稱配合理費(fèi)(含采保費(fèi))材料結(jié)算防水、聚苯乙烯擠塑板含稅到工地價(jià)格的10材料結(jié)算價(jià)=含稅到工地價(jià)格×(1＋施工相應(yīng)配合理費(fèi))÷(1－承包人承諾開工結(jié)算總造價(jià)讓利系數(shù))屋面瓦、排煙道、外墻石材屋面隔熱材料電纜、電線、材、開關(guān)、線盒、橋架、配電箱、閥門等材料設(shè)備外墻磚含稅到工地價(jià)格的20地面磚注1：假設(shè)承包人未及時(shí)向材料供給商支付貨款而給發(fā)包人工程進(jìn)度造成影響的或者導(dǎo)致指定供給商投訴給發(fā)包人造成不良影響的那么發(fā)包人有權(quán)直接從承包人工程進(jìn)度款中代扣貨款給材料供給商承包人須按發(fā)包人要求配合出具委托付款受權(quán)書。如因此造成的工拖延由承包人自行承當(dāng)。注2：由總包施工的卷材防水、聚苯乙烯擠塑板詳細(xì)計(jì)價(jià)：套定額相應(yīng)子目換算主材扣除輔材人工不變。注3：材料設(shè)備結(jié)算價(jià)已經(jīng)包含材料和設(shè)備運(yùn)至本合同約定交貨地點(diǎn)的車上價(jià)、材料和設(shè)備的卸貨、保、輔助材料、材料到貨后的質(zhì)量檢驗(yàn)與試驗(yàn)以及發(fā)生的現(xiàn)場內(nèi)搬運(yùn)、碼放、存儲(chǔ)、保、開箱、二次及二次以上倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)、和其他任何必要的輔助工作所發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算不做調(diào)整。注5：承包人必須保證及時(shí)支付甲指乙供材料設(shè)備供給商以下簡稱“供方〞〕的款項(xiàng)并在進(jìn)度款支付時(shí)提供相關(guān)已經(jīng)付款給供方的證明每批材料設(shè)備的?設(shè)備材料驗(yàn)收單?時(shí)間滿30天的必須在當(dāng)進(jìn)度申請(qǐng)時(shí)提供該批材料設(shè)備供方支付證明〕否那么發(fā)包人有權(quán)回絕支付工程款。甲指乙供材料乙方的付款方式如下：A.預(yù)付款：由乙方自行與材料供給商協(xié)商；B.進(jìn)度款：除外墻磚外每批材料設(shè)備到工地、經(jīng)三方承包人、供方、監(jiān)理〕驗(yàn)收并送檢合格后30個(gè)工作日內(nèi)供方提供齊全的付款資料后承包人支付至該批對(duì)應(yīng)價(jià)款的80注：外墻磚在貨到后每批貨〕由乙方委托甲方在最近一工程進(jìn)度款中直接扣除；C.結(jié)算款：最后一批材料貨到工地并送檢合格或者設(shè)備完成安裝調(diào)試且經(jīng)歷收合格甲乙雙方結(jié)束算手續(xù)后30天內(nèi)供方提供齊全的付款資料后承包人支付至材料設(shè)備結(jié)算金額的95。D.保修款：材料設(shè)備結(jié)算總價(jià)的5將作為質(zhì)量保修金質(zhì)保為1年。質(zhì)保承包人對(duì)供方質(zhì)量無異議那么質(zhì)保滿后30個(gè)工作日內(nèi)承包人將保修金或其余額(無息)(扣除質(zhì)保間發(fā)生由供方支付的有關(guān)維修費(fèi)用)一次性支付給供方。5〕每批材料設(shè)備進(jìn)場前由承包人申請(qǐng)檢驗(yàn)發(fā)包人組織并匯同監(jiān)理、承包人共同進(jìn)展檢驗(yàn)并形成記錄填寫?設(shè)備材料驗(yàn)收單?結(jié)算時(shí)承包人須將經(jīng)歷收確認(rèn)的?設(shè)備材料驗(yàn)收單?列入結(jié)算資料中。檢驗(yàn)費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)。8.4材料與工程設(shè)備的保與使用8.4.1發(fā)包人供給的材料設(shè)備的保費(fèi)用的承當(dāng)：假設(shè)有按甲供材料設(shè)備供給價(jià)的1計(jì)取給承包人。8.6樣品8.6.1 樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：采購前取樣品及相關(guān)資料須先經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可；詳細(xì)要求以發(fā)包人現(xiàn)場及相關(guān)要求為準(zhǔn)。8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承當(dāng)?shù)募s定：均由承包人承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場需要配置的試驗(yàn)場所：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要裝備的試驗(yàn)設(shè)備：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗(yàn)條件：/。9.4現(xiàn)場工藝試驗(yàn)現(xiàn)場工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：/。10.變更10.1變更的范圍變更的范圍的約定：承包人履行合同的質(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定或存在其它違約的發(fā)包人有權(quán)直接減少承包人的承包范圍直至解除合同對(duì)此承包人無權(quán)向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償或賠償要求。10.3.3通用條款條修訂為：“承包人收到甲方下達(dá)的變更后應(yīng)當(dāng)立即或者根據(jù)進(jìn)度方案的需要予以執(zhí)行如因此變更不合理而帶來的損失和責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng)。〞10.4變更估價(jià)10.4.1變更估價(jià)原那么變更估價(jià)的約定:根據(jù)合同中約定的定額組價(jià)原那么或計(jì)價(jià)根據(jù)進(jìn)展結(jié)算并按合同約定的比率進(jìn)展變更價(jià)格的下浮。變更或簽證發(fā)生的費(fèi)用雙方結(jié)算時(shí)核對(duì)后支付。變更簽證制度詳合同附件六?設(shè)計(jì)變更、工程指及簽證的協(xié)議?。10.4.2通用條款修訂為“承包人應(yīng)在收到變更后14天內(nèi)向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。承包人在14天內(nèi)未通過監(jiān)理人向發(fā)包人提出變更計(jì)價(jià)申請(qǐng)的視為該項(xiàng)變更不涉及價(jià)風(fēng)格整但是變更價(jià)格導(dǎo)致合同價(jià)格減少的除外。監(jiān)理人應(yīng)在承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后21天內(nèi)審核完畢。發(fā)包人逾未完成審批或未提出異議的視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。因變更引起的價(jià)風(fēng)格整在變更施行完成后應(yīng)計(jì)入當(dāng)?shù)倪M(jìn)度款中支付。〞10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的限：/。發(fā)包人審批承包人合理化建議的限：/。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者進(jìn)步了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的和金額為：/。10.9計(jì)日工與工程有關(guān)的零星工程、因發(fā)包人變更造成返工的零星人工計(jì)價(jià)方式：“①零星用工套定額10個(gè)工日以內(nèi)〕按簽證的工程量和合同約定定額計(jì)價(jià)后人工費(fèi)另外增加15元/工日計(jì)算；②無法按第①條計(jì)算的零星用工簽證按綜合價(jià)120元/工日計(jì)算；列入稅內(nèi)費(fèi)不下浮。11.價(jià)風(fēng)格整11.1價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：按合同約定方式進(jìn)展調(diào)整。因價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格采用以下第3種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)展調(diào)整：種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)展價(jià)風(fēng)格整。各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重以及根本價(jià)格指數(shù)及其來源的約定：/；第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)展價(jià)風(fēng)格整。2〕基準(zhǔn)價(jià)格的約定：/。專用合同條款：①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為根底超過/時(shí)或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明材料單價(jià)為根底超過/時(shí)其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為根底超過/時(shí)材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明材料單價(jià)為根底超過/時(shí)其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為根底超過±/時(shí)其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。第3種方式：其他價(jià)風(fēng)格整方式：人工單價(jià)按桂建標(biāo)2021】5文?調(diào)整建立工程定額人工工費(fèi)及有關(guān)費(fèi)率的?執(zhí)行施工間如遇有政策性按規(guī)定執(zhí)行調(diào)整。與工程有關(guān)的零星工程、因發(fā)包人變更造成返工的零星人工按10.9條計(jì)日工執(zhí)行。二〕建立工程材料價(jià)格確實(shí)定：按以下約定的各施工階段XX建立工程造價(jià)理站公布的?XX建立工程造價(jià)信息?(人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及發(fā)包人指定品牌的材料單價(jià)除外)間的“信息價(jià)〞取算術(shù)平均值調(diào)整材料價(jià)差。商品砼運(yùn)距超過10公里的按10公里計(jì)算)；商品混凝土分泵送、非泵送〕、自拌混凝土按監(jiān)理方和發(fā)包人批準(zhǔn)的實(shí)際施工情況進(jìn)展計(jì)算?？?jié)B商品混凝土按施工間?建立工程造價(jià)信息?執(zhí)行列入稅內(nèi)費(fèi)且不再計(jì)外加劑費(fèi)用；商品砼之外的水泥均采用散裝水泥結(jié)算。信息價(jià)存在價(jià)格區(qū)間或同一種材料同一種規(guī)格的有幾種價(jià)格的按平均價(jià)計(jì)算。上述約定的材料結(jié)算價(jià)包括材料原價(jià)或供給價(jià)格〕、材料運(yùn)雜費(fèi)、卸車費(fèi)、運(yùn)輸損消耗、采購及保費(fèi)采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗〕等。1〕土建工程施工階段的定義：a.各工程根底(含地下室)工程(包含±0.00及以下根底工程土石方工程除外〕)根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理方簽署的各工程根底砼墊層澆搗開場日至±0.00砼澆筑完成日包含簽證予以順延工〕時(shí)段計(jì)算。b.各工程主體部分(主體鋼筋混凝土工程、砌體工程及腳手架工程)根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理方簽署的各工程±0.00開場日至主體構(gòu)造封頂完成日包含簽證予以順延工〕時(shí)段計(jì)算。c.各工程裝飾部分(包括內(nèi)外墻面及天棚面抹灰工程、樓地面裝飾工程、門窗安裝工程、屋面及防水工程等)根據(jù)主體構(gòu)造封頂完成日至發(fā)、承包人、監(jiān)理方三方驗(yàn)收合格之日時(shí)段計(jì)算。2〕水電安裝工程的材料價(jià)格按各工程根底砼墊層澆搗開場日至主體構(gòu)造封頂完成日包含簽證予以順延工〕時(shí)段計(jì)算。3〕發(fā)包人指定品牌承包人采購的材料鋼筋、水泥、商品混凝土除外〕、部分特殊材料或?XX建立工程造價(jià)信息?中未登載的材料含水電安裝材料〕由承包人根據(jù)圖紙要求提早一個(gè)月向發(fā)包人報(bào)送材料工程量包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量含計(jì)算書〕、使用部位】、材料樣板及采購方案甲乙雙方根據(jù)實(shí)際采購價(jià)確定材料價(jià)格如承包人不能按前述約定如報(bào)送材料工程量、材料樣板及采購方案承包人同意按發(fā)包人確定的材料價(jià)格進(jìn)入結(jié)算。因承包人不報(bào)或報(bào)送的材料工程量失實(shí)所引起的工延誤及損失由承包人自行承當(dāng)。?XX建立工程造價(jià)信息?中有信息價(jià)的材料承包人不得以信息價(jià)低于采購價(jià)為由回絕采購否那么視為違約承包人需按該部分材料信息價(jià)總價(jià)的0.5倍向發(fā)包人支付違約金該違約金發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款中直接扣除。4〕按?XX建立工程造價(jià)信息?價(jià)格結(jié)算的建材可能會(huì)由于供需問題出現(xiàn)較大的價(jià)格波動(dòng)。承包人應(yīng)承當(dāng)實(shí)際采購價(jià)高于?XX建立工程造價(jià)信息?公布的“信息價(jià)〞的風(fēng)險(xiǎn)。(三)機(jī)械價(jià)格：除專用條款第條采用固定單價(jià)的機(jī)械臺(tái)班外其余按工程所在地建立工程造價(jià)理部門有關(guān)規(guī)定調(diào)整計(jì)算。12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：/。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整：/。2、總價(jià)合同。總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：/。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整：/。3、其他價(jià)格方式：采用定額計(jì)價(jià)方式按本條下述第～條相應(yīng)定額、合同價(jià)款取費(fèi)及組成約定、專用條款1條之調(diào)價(jià)執(zhí)行定額計(jì)價(jià)的部分按工程總價(jià)下浮平安文明施工費(fèi)不計(jì)入下??；此總價(jià)下浮費(fèi)率同樣適用于本工程簽證變更及新增工程。工程結(jié)算執(zhí)行計(jì)價(jià)定額：序工程名稱采用的定額備注一主體工程1建筑工程?廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額?2005〕及與之配套的定額、補(bǔ)充定額及相關(guān)的2裝修工程?廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額?2005〕及與之配套的定額、補(bǔ)充定額及相關(guān)的3安裝工程2021年?廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額?及與之配套的定額、補(bǔ)充定額及相關(guān)的二配套工程假設(shè)部分專業(yè)分項(xiàng)工程在上述序1、2、3項(xiàng)定額中沒有子目可套用的可以借用?廣西壯族自治區(qū)政工程消耗量定額?2007〕中的相關(guān)子目三機(jī)械臺(tái)班?廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程人工材料配合機(jī)械臺(tái)班參考價(jià)?2005〕第12.1.6條采用固定單價(jià)的機(jī)械臺(tái)班除外〕四費(fèi)用定額2005年?廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾安裝園林綠化工程費(fèi)用定額?2021年?廣西壯族自治區(qū)安裝工程費(fèi)用定額?五其他假設(shè)因發(fā)包人設(shè)計(jì)變更引發(fā)的對(duì)已施工完成的構(gòu)造、建筑及安裝的撤除、加固、修補(bǔ)、開孔等工程分別執(zhí)行2021年?廣西壯族自治區(qū)建筑工程撤除消耗量定額?相應(yīng)取費(fèi)執(zhí)行建筑工程的取費(fèi)不參與浮動(dòng)〕、2021年?廣西壯族自治區(qū)安裝撤除工程消耗量及費(fèi)用定額?中的相關(guān)子目(相應(yīng)取費(fèi)執(zhí)行安裝工程的取費(fèi)不參與浮動(dòng))注1：各專業(yè)工程套用相對(duì)應(yīng)的定額按下限取費(fèi)并考慮應(yīng)扣除款項(xiàng)及下浮平安文明施工費(fèi)除外。注2：部門公布的相關(guān)本合同約定計(jì)價(jià)中缺少計(jì)價(jià)的子目套用其它現(xiàn)行定額相應(yīng)計(jì)價(jià)子目并計(jì)入總造價(jià)下浮范圍。人材機(jī)調(diào)整詳專用條款1.1條。措施工程費(fèi)用技術(shù)措施費(fèi)用中塔吊使用情況根據(jù)現(xiàn)場情況經(jīng)發(fā)包人同意并確定規(guī)格型結(jié)算時(shí)按確認(rèn)后的塔吊型進(jìn)展計(jì)算；定額子目中所有有膠合板模板鋼支撐子目的均采用膠合板模板鋼支撐結(jié)算結(jié)算時(shí)不因施工改變而增減造價(jià)。建筑土建〕工程結(jié)算時(shí)建筑工程及裝飾裝修工程的其他措施費(fèi)費(fèi)率表中環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工增加費(fèi)、平安施工增加費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按費(fèi)用定額規(guī)定及建規(guī)2007】131規(guī)定取高值費(fèi)率不下浮。承包人不得挪用平安文明施工費(fèi)。雙方共同確認(rèn)判斷承包人是否挪用平安文明施工費(fèi)的為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞稱未獲得該稱那么視為承包人未完全使用或挪用平安文明施工費(fèi)承包人同意平安文明施工費(fèi)乘0.8系數(shù)計(jì)取,非承包人原因?qū)е挛传@得上述稱的情況除外。建筑工程平安防護(hù)文明施工措施費(fèi)的按合同約定包含在進(jìn)度款中不按建規(guī)2007】131支付方式執(zhí)行。其中包括所有建筑垃圾清運(yùn)出場包含本工程所有平安文明施工設(shè)施和施工道路及硬地面的破除和清運(yùn)出場〕做到工完場清發(fā)包人不再對(duì)施工場地內(nèi)任何垃圾費(fèi)用進(jìn)展簽證。平安文明施工費(fèi)須扣除發(fā)包人已施工完成的圍墻圍墻費(fèi)用按實(shí)際完成工程量套本合同約定的相應(yīng)定額及取費(fèi)及下浮比例執(zhí)行。工程排污手續(xù)由承包人自行并承當(dāng)須向相關(guān)部門繳納的費(fèi)用。承包人已綜合考慮了縮短工增加費(fèi)、穿插施工補(bǔ)貼、間施工增加費(fèi)等計(jì)算工程造價(jià)費(fèi)用時(shí)不再另行計(jì)算以上費(fèi)用。定額取費(fèi)費(fèi)率中的建立工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)執(zhí)行桂建標(biāo)2021】7文按相應(yīng)費(fèi)率有根底樓棟按50計(jì)無根底樓棟按40計(jì)地下室部分按30計(jì)該試驗(yàn)費(fèi)用不含鋁合金、水質(zhì)、空氣、節(jié)能、樁基專項(xiàng)檢測、沉降觀測。免批灰單價(jià)12.5元/㎡〕中包含清水模、基底層處理、面層膩?zhàn)印Ｆ鲶w拉結(jié)筋無采用何種施工方式均按不綁扎定額計(jì)價(jià)。包干費(fèi)不計(jì)總承包配合理費(fèi)按合同雙方約定執(zhí)行。電氣工程檢測費(fèi)由發(fā)包人按收費(fèi)單價(jià)及總建筑面積計(jì)算支付給消防施工統(tǒng)一繳納承包人應(yīng)按承建建筑面積×0.5元計(jì)向發(fā)包人繳納相應(yīng)費(fèi)用或在建筑工程結(jié)算中扣除。其余其他措施費(fèi)和其他工程費(fèi)率表中內(nèi)容除上述第3〕、4〕、5〕點(diǎn)外〕經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后按費(fèi)用定額規(guī)定執(zhí)行。規(guī)費(fèi)稅金建安、政工程結(jié)算時(shí)扣除費(fèi)率表中養(yǎng)老費(fèi)、失業(yè)費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)；如發(fā)包人報(bào)建時(shí)所繳納的勞動(dòng)費(fèi)仍按2計(jì)繳那么工程結(jié)算時(shí)只扣除養(yǎng)老費(fèi)。承包人勞保費(fèi)以其負(fù)責(zé)承建部分的建安、政工程結(jié)算總造價(jià)為基數(shù)計(jì)取結(jié)算總造價(jià)與發(fā)包人報(bào)建總造價(jià)差額部分的勞動(dòng)在財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。根據(jù)發(fā)包人交房要求和設(shè)計(jì)變更情況另行約定如下以下均列入稅內(nèi)費(fèi)不列入下浮范圍〕：1〕、住宅工程內(nèi)墻面架空層、門、樓梯間公共部位除外〕進(jìn)步按結(jié)算審定內(nèi)墻的抹灰面積補(bǔ)償0.6元/㎡。2〕、住宅工程地面刻紋處理按建筑面積1.0元/㎡計(jì)算地面壓光按設(shè)計(jì)和定額規(guī)定另計(jì)〕；3〕、交房一年內(nèi)如戶均缺陷率＞15那么取消前述內(nèi)墻、天棚抹灰補(bǔ)償和地面刻紋補(bǔ)償該費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。4〕、住宅工程室內(nèi)踢腳線、角、門窗邊刷黑線條及暗埋水電線標(biāo)識(shí)按工程建筑面積1.5元/㎡計(jì)算。固定單價(jià)補(bǔ)償價(jià)除第3〕條外作稅內(nèi)費(fèi)結(jié)算不列入下浮范圍〕：1〕、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)無施工如何合同工內(nèi)不另計(jì)機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)用〕序工程斗容量費(fèi)用1挖掘機(jī)0.4～0.5m1300元/臺(tái)班20.6m1800元/臺(tái)班30.8m1800元/臺(tái)班40.9m2100元/臺(tái)班51.0m2100元/臺(tái)班61.1-1.2m2200元/臺(tái)班730鏟車1600元/臺(tái)班850鏟車2000元/臺(tái)班9風(fēng)鎬兩500元/臺(tái)班10炮機(jī)220型3200元/臺(tái)班11自卸汽車后八輪250元/車2〕、臨時(shí)圍擋單價(jià)包含搭、拆、周轉(zhuǎn)使用費(fèi)不分材質(zhì)擋板七成新以上〕序使用費(fèi)用16個(gè)月內(nèi)50元/㎡26～12個(gè)月內(nèi)65元/㎡312個(gè)月以上80元/㎡3〕、鑿樁頭費(fèi)用根據(jù)下表進(jìn)展綜合單價(jià)包干結(jié)算時(shí)按稅外費(fèi)計(jì)?。汗こ塘棵Q綜合單價(jià)元〕工作內(nèi)容1400樁根57.68包含樁頭鋼筋切斷、清理樁頭外表、腳手架等措施費(fèi)用按根數(shù)計(jì)算。2500樁根48.163灌注樁m3185.56樁頭混凝土及砂漿人工鑿除、機(jī)械破碎樁頭、塊料場內(nèi)運(yùn)輸、堆放整齊鋼筋截?cái)?、清理平整樁頭外表、腳手架等措施費(fèi)用。4〕、住宅工程框架構(gòu)造不同界面交接處設(shè)計(jì)采用釘掛鋼絲網(wǎng)工藝,由此產(chǎn)生的費(fèi)用(包含抹灰增加費(fèi))為減少結(jié)算工作量,按定額計(jì)算規(guī)那么計(jì)價(jià)。5〕、屋面避雷網(wǎng)支持卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟外墻給排水卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟衛(wèi)生間沉坑內(nèi)排水設(shè)置磚支墩：50元/套衛(wèi)生間沉坑內(nèi)二次排水處理：25元/套排水根部土饅頭：10元/個(gè)外墻砌體頂部細(xì)石混凝土灌縫按5元/m計(jì)價(jià)?？偘浜侠碣M(fèi)以下均列入稅內(nèi)費(fèi)不列入下浮范圍〕一〕、合同協(xié)議書第二條第三〕款的由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程由發(fā)包人向承包人支付配合理費(fèi)詳細(xì)價(jià)格為：⑴、樁基及地基處理、邊坡支護(hù)如發(fā)包人分包〕按樁基及地基處理等含稅結(jié)算造價(jià)的2.0計(jì)取。2〕、土石方工程配合理費(fèi)按地下室單層建筑面積×3元/㎡無地下室按樓棟首層面積×2元/㎡計(jì)取計(jì)取地下室面積×0.3cm厚來計(jì)算人工修邊坡土方。3〕、鋁合金門窗底層門門除外〕、格柵、臺(tái)欄桿、樓梯欄桿扶手、樓梯單元門、入戶門分包工程不含外墻涂料〕配合理費(fèi)統(tǒng)一按±0.00以上樓棟建筑面積×4元/㎡計(jì)取。外墻刷涂料分包工程那么配合理費(fèi)按實(shí)際涂刷面積×5元/㎡計(jì)取。分包工程不含外墻涂料〕使用承包人水、電、程度垂直運(yùn)輸機(jī)械或其他設(shè)施的由承包人向分包收取費(fèi)用費(fèi)用不超過行業(yè)收費(fèi)的1.3倍發(fā)包人負(fù)協(xié)調(diào)責(zé)任。4〕、各樓棟門與樣板房精裝修、消防工程、人防工程、電梯、燃?xì)饧罢拦こ?、電視與智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程等其他分包工程除預(yù)埋套、根底預(yù)埋、施工水電費(fèi)、使用的費(fèi)用外其他配合費(fèi)用不再另外計(jì)取。但上述工程需要利用承包人現(xiàn)有開挖好的溝的承包人應(yīng)積極配合。分包工程施工水電費(fèi)、程度及垂直運(yùn)輸機(jī)械、外腳手架設(shè)施或其他設(shè)施的由承包人向分包收取費(fèi)用費(fèi)用不超過行業(yè)收費(fèi)的1.3倍發(fā)包人負(fù)協(xié)調(diào)責(zé)任。5〕、與主體非同施工的工程或承包人未進(jìn)展配合的工程不予計(jì)取施工配合理費(fèi)。發(fā)包人直接發(fā)包工程假設(shè)由承包人承當(dāng)施工那么發(fā)包人不再向承包人