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物業(yè)管理師,是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試,取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》 (以下簡(jiǎn)稱《資格證書》),并依法注冊(cè)取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師注冊(cè)證》(以下簡(jiǎn)稱《注冊(cè)證》),從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。規(guī)定第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理行為,提高物業(yè)管理專業(yè)管理人員素質(zhì),維護(hù)房屋所有權(quán)人及本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在物業(yè)管理企業(yè)中,從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。第三條本規(guī)定所稱物業(yè)管理師,是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試,取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》(以下簡(jiǎn)稱《資格證書》),并依法注冊(cè)取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師注冊(cè)證》(以下簡(jiǎn)稱《注冊(cè)證》),從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。物業(yè)管理師第四條國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員,實(shí)行職業(yè)準(zhǔn)入制度,納入全國(guó)專業(yè)技第五條建設(shè)部、人事部共同負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理師職業(yè)準(zhǔn)入制度的實(shí)施工作,并按職責(zé)分第二章考試次。次第七條建設(shè)部組織成立物業(yè)管理師資格考試專家委員會(huì),負(fù)責(zé)擬定考試科目、考試大第八條人事部組織專家審定考試科目、考試大綱、考試試題,組織實(shí)施考試工作;會(huì)同第九條凡中華人民共和國(guó)公民,遵守國(guó)家法律、法規(guī),恪守職業(yè)道德,并具備下列條件之一的,可以申請(qǐng)參加物業(yè)管理師資格考試:(一)取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或。 (三)取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷,工作滿4年,其中從事物業(yè) (五)取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué) (六)取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué) (七)取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)第三章注冊(cè)第十三條建設(shè)部為物業(yè)管理師資格注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)第十四條取得《資格證書》并申請(qǐng)注冊(cè)的人員,應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有物業(yè)管理資質(zhì)的企。第十五條注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)人的注冊(cè)申請(qǐng)材料后,對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合期,并告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)力。理師的申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng),在規(guī)定需要提交下列材料:(一)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表》; (二)與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同;(三)達(dá)到注冊(cè)期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料。第二十條在注冊(cè)有效期內(nèi),物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位,應(yīng)按照本規(guī)定第十四條規(guī)定的程注冊(cè)時(shí)需要提交下列材料:(一)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師變更注冊(cè)申請(qǐng)表》; (二)與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同;(三)工作調(diào)動(dòng)證明或者與原聘用單位解除勞能力、死亡或者被宣告失蹤的,其《注冊(cè)證》失效。完全民事行為能力的;(二)刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的;(三)在物業(yè)管理活 第二十三條物業(yè)管理師或者聘用單位有下列情形之一的,應(yīng)由本人或聘用單位按規(guī)定的 (三)與聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;(四)注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的; (五)被依法撤銷注冊(cè)的;(六)造成物業(yè)管理項(xiàng)目重大責(zé)任事故或者受到刑事處罰的;(七)聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(八)聘用單位被吊銷物業(yè)管理資質(zhì)證書的;(九)聘用單位破產(chǎn)的;(十)應(yīng)當(dāng)注銷注冊(cè)的其他情形。第二十四條注冊(cè)申請(qǐng)人以不正當(dāng)手段取得注冊(cè)的,注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷注冊(cè),并依法第二十五條被注銷注冊(cè)或者不予注冊(cè)的人員,重新具備初始注冊(cè)條件,并符合本規(guī)定繼第二十六條注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期公布注冊(cè)有關(guān)情況。當(dāng)事人對(duì)注銷注冊(cè)、不予注冊(cè)或第四章執(zhí)業(yè)》和相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章開展執(zhí)業(yè)活動(dòng)。第二十八條物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理師擔(dān)任。物業(yè)管理師只能在一個(gè)具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的管理工作。房規(guī)定; (四)具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。第三十條物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍:(一)制定并組織實(shí)施物業(yè)管理方案; (二)審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算;(三)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 (五)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序;(六)法律、法規(guī)規(guī)定和《物業(yè)管理合第三十二條物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)妥善處理物業(yè)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題,按照物業(yè)服務(wù)合同的第三十三條物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育,更新知識(shí),不斷提高業(yè)務(wù)水平。每年接受繼第五章附則第三十四條對(duì)在本規(guī)定發(fā)布之日前,長(zhǎng)期從事物業(yè)管理工作,具有豐富物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)用人單位可以根據(jù)工作需要聘任經(jīng)濟(jì)師職務(wù)。居民,可以申請(qǐng)參加物業(yè)管理師資格考試。身份證明、國(guó)務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或者學(xué)位
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