華神物業(yè)水木光華小區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)書

11華神物業(yè)水木光華小區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)書目錄公司簡介〔1〕根本情況〔2〕公司簡介〔3〕公司營業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)許可證和資質(zhì)證書〔4〕效勞理念〔5〕管理業(yè)績與在管物業(yè)情況〔6〕我們的優(yōu)勢及承諾水木光華工程分析授權(quán)書投標(biāo)保函報(bào)價(jià)書報(bào)價(jià)表準(zhǔn)報(bào)價(jià)巷分解宮表份經(jīng)費(fèi)火收支分預(yù)算針及酬魔金腦水木臭光華執(zhí)管理臨方案送和物蝕品配混置計(jì)羨劃植水木授光華坊管理秋人員中配備約及培巧訓(xùn)計(jì)匯劃新水木誦光華靠管理迅規(guī)章祖制度腎效勞受質(zhì)量跨承諾分與管蹤理目月標(biāo)懸社區(qū)抱文化際及提啞供便要民服研務(wù)葡結(jié)束半語成加蹄真貸拐一、格四川姐華神娘物業(yè)宇管理椒有限雀公司類簡介荒1、鼓根本堪情況賢名紙?zhí)}稱裕四川變?nèi)A神愧物業(yè)趨管理貌有限更公司博法人物代表制李泡玢瘦注冊截地點(diǎn)椅成都洗市高蜘新區(qū)頑桂溪軌工業(yè)會(huì)園翼注冊吊資本篇30夠0萬牲元謀物業(yè)痰管理主面積認(rèn)及類普型卵總管長理面消積達(dá)訴20體萬平雷方米鞏，其肯中：污住宅皂小區(qū)層約3臟萬平餓米、拖寫字盆樓約綢6萬接平米狐、工紫廠物抄業(yè)約先15矮萬零平米艦。拐企業(yè)客資質(zhì)禁臨時(shí)膛企業(yè)逃人才漆結(jié)構(gòu)棋總數(shù)窮本科增大專臨中專秩以上產(chǎn)其他吐人員剩15給8靈5罪52肝68腸33胖工程科師慌會(huì)計(jì)伴師鋤擁有攏建設(shè)效部頒諒發(fā)的吉物業(yè)捆管理殊經(jīng)理良上崗光資格捏的管歉理人系員帽2小2慣25茂機(jī)構(gòu)臣總經(jīng)忠辦、幟綜合城管理進(jìn)部、醋質(zhì)控地部、撫市場兼拓展淘部、恨經(jīng)營竭管理燃部、每財(cái)務(wù)笨部響備冷咐注須2、嘆公司巴簡介俊四川責(zé)華神皆物業(yè)裙管理綁有限咽公司浪是以北四川昆華神盈集團(tuán)月控股方60妥﹪皇的獨(dú)己立核卡算的態(tài)專業(yè)愈物業(yè)仰管理歐的企劍業(yè)，受于2子00盤2年艘12征月組陜建成春立。素其前萍身宿成都臘華神規(guī)集團(tuán)揚(yáng)為集打團(tuán)物棕業(yè)管德理部量，波由于誼政策吧性限背制，秤目前歐是四真川省教物業(yè)搏管理跡企業(yè)通臨時(shí)沫資質(zhì)怪。就從9鵝5年顆開始戀經(jīng)營栽物業(yè)市管理駛業(yè)務(wù)疼。公劈司以剛管理嫌住宅扁小區(qū)糊和綜粱合寫膠字樓旋、工考廠物叉業(yè)為菌主，罵近來頸先后第承接融了康坐橋雅邁舍、飄公寓母樓、竹四川喚絲綢輪大廈恐、華賣神科民技大家廈、浪太升胡絲綢憶大廈郵、華叼神藥貴業(yè)生墊產(chǎn)基怒地等樸物業(yè)部。截庭止到鈴現(xiàn)在耗，本砌公司商已接沒管了羽以住印宅小刃區(qū)和獎(jiǎng)綜合滅寫字咬樓、皂工廠贊物業(yè)錫為主涂三種耽類型跟的物那業(yè)，冬總管暑理面孤積達(dá)先20灑萬余釣平方牧米。廳公司勢擁有發(fā)一批患以理嚼論扎灣實(shí)、婦經(jīng)驗(yàn)辰豐富呆的管井理技賄術(shù)人梳員為切骨干景的物揮業(yè)管侍理員提工隊(duì)佛伍，農(nóng)在管夫理過番程中電公司捎可以婦依托池自身挺的人兔員技抬術(shù)和錯(cuò)設(shè)備綿優(yōu)勢胳，保傘證物延業(yè)管揭理工叨作的遞有序輕和高廚效的葵進(jìn)行坐。鄙我公色司還線在深餐圳等各地聘疊請資航深人波士到速公司森任職費(fèi)，引膊進(jìn)了匪新鮮茂血液剖，借根鑒先帆進(jìn)地葡區(qū)和監(jiān)國外校先進(jìn)康物業(yè)成管理傭經(jīng)驗(yàn)現(xiàn)，嚴(yán)躲格按來照I漂SO艘90育00歐的做蜜法不遷斷健通全管臉理制植度，薯提高尤人員僑素質(zhì)扶和服額務(wù)水校平，膀?yàn)樗庸軉涛飿I(yè)蹲的廣遞大業(yè)然主提啦供真蘋誠周偽到的艘專業(yè)斬效勞脂。本喚公司緊有完潤整的吊效勞欄質(zhì)量輪管理貪體系跟和完技善的事監(jiān)控澇措施漫，多襖年來蓮所接變管的午物業(yè)醒未曾惕出現(xiàn)邊過質(zhì)芒量事花故。宅在現(xiàn)茄有的賞成績泡面前欺，公勵(lì)司全徒面參箏照國壯際質(zhì)斷量標(biāo)嚼準(zhǔn)體罩系服雪務(wù)理亂念，扣加速奧提高慧效勞落水平拜，提槍升管孫理品斯位，伴目前塘正在艷積極喜進(jìn)行傻20革00帝版I盆SO福90箭01芳國際取質(zhì)量墓體系偷的貫星標(biāo)工他作，連即將愧通過假國際龍質(zhì)量霞體系罷的認(rèn)胞證。方同時(shí)倘，在梢所接孔受托男管的雨物業(yè)茂中，宵為向短業(yè)主賞提供粥全方姿位的望高質(zhì)犬量服揉務(wù)，蒸公司郵不僅霧在物問業(yè)中嶄配備肅了商疏務(wù)中繁心、梁美容清院、洲健身航房、攻休閑宰會(huì)所像等服睡務(wù)場合所，澡還開絕設(shè)了飲房屋臘本體潔管理使、房擴(kuò)屋維燙修、樓代叫佛出租叫車、籌代理暮裝潢打裝修匹、代述購大辮宗物隨品、優(yōu)空調(diào)唉維修淘保養(yǎng)伐、代繭理I其P電趙話、卻代理組家政侍、鐘露點(diǎn)工迅、代舞請家廉教、驗(yàn)干洗續(xù)衣服核等服超務(wù)項(xiàng)制目。綠一致倘受到河業(yè)主顯們的魄好評齡。援3、用公司腸營業(yè)湊執(zhí)照壺、資慶質(zhì)證微書種辦理鏟中塑4、全效勞擁理念柔四川仁華神簽物業(yè)圣管理陷有限棚公司哪一直軟把業(yè)牌主滿鴉意度穗放在跌首位太，并惜且通識過開宗展各距項(xiàng)活米動(dòng)來勉作為問提高部公司位效勞恭水平遮、適今應(yīng)生粱存和吸開展糾需要輸?shù)闹靥纫e紛措。墊公司首廣闊邊員工疲一直級把使駕業(yè)主舅滿意斥、使軍業(yè)主浩放心利作為符我們未工作鏈的出起發(fā)點(diǎn)五和歸辣宿點(diǎn)蹦，堅(jiān)碰持全亦心全堡意為載業(yè)主煎效勞球，堅(jiān)收持將園物業(yè)武管理工定位塔在服贊務(wù)上死，以罷"洗保姆濁"賞身份刮為業(yè)六主服堆務(wù)，沉通過間效勞簽來體士現(xiàn)管目理。且這就頂是四咸川華腔神物困業(yè)管月理有諒限公地司的我生存映之本網(wǎng)、發(fā)裙展之還源。個(gè)在實(shí)宣踐中劉，公譜司不忽斷追己求完悠美的旨效勞曉，通午過油“爭全方警位、磚全透何明、俱全身棍心、掛全禁〞棗的服胡務(wù)理問念提籮高公鐘司的轎效勞巨質(zhì)量勞，強(qiáng)初化公燙司企洽業(yè)品滲牌。趣在管魯理過顧程中新，我隸們倡時(shí)導(dǎo)趴“彈真誠容效勞袍，一離流水虹準(zhǔn)課〞壓的思睡想，歉努力堪追求頭更細(xì)門致、章更完嶺善的澡效勞圣，即卵以犧塞牲自躺我為詳代價(jià)視的服吸務(wù)。驗(yàn)當(dāng)公膚司或筑員工舊的利瞇益與惱業(yè)主公的需鮮求出芳現(xiàn)矛羅盾時(shí)留，首姿先考喘慮業(yè)謝主的查需求夠，時(shí)嘆刻體腰現(xiàn)公縫司的亡效勞齊理念疊，以域此提省高業(yè)租主的蕩滿意罰度，睡塑造養(yǎng)四川鞏華神棕物業(yè)照管理嚼有限綁公司逃良好擴(kuò)的企刮業(yè)形泰象。昌5、戲管理筆業(yè)績貝與在宋管物捧業(yè)島我公波司憑考借自味身實(shí)杯力，般成立余之初者就接杠管了睬康橋余雅舍譽(yù)小區(qū)倆、華站神藥目業(yè)生壺產(chǎn)基迫地、架華神吩公寓厲樓等走幾個(gè)變工程蹈。在附運(yùn)作社過程綢中不慈斷提失高員籮工自巷身素住質(zhì)和框效勞禽水平饞，先丹后從握所管旨轄物肺業(yè)先純后獲涉得了疲業(yè)主址們的熱一致哪好評竭，業(yè)嶄主滿恢意率燒到達(dá)鴨99駛.8伙﹪射。從萄而取擔(dān)得了蜓社會(huì)垃效益汗、環(huán)補(bǔ)境效粒益和畜經(jīng)濟(jì)畝效益殿的多洋項(xiàng)豐銳收。唱康橋絕雅舍擦位于南成都字市高義新區(qū)偵紫荊瀉南路跳56朵號。眾工程報(bào)占地妻40霸余畝頓〔1財(cái)期2藍(lán)0畝燙〕，殊建筑屬面積月為1扣70閑00傘多平義方米繼?？灯D橋雅鐵舍體庭現(xiàn)了芒一種差典雅奔、厚勇重、低就像燥劍橋婚一樣刊的學(xué)弊術(shù)的挖韻味冒，他頃的設(shè)雖計(jì)靈菌感來滔自國科際學(xué)慰院派掌建筑恐風(fēng)格閱，營感造著第一種送純學(xué)妻府詩桂的境志界。襲我公頂司真月誠服貨務(wù)，座在康鉤橋雅偏舍的遙人們盞可以左感到朗園區(qū)導(dǎo)內(nèi)處畢處體挽現(xiàn)物步管的刑細(xì)微撿卓著闖，我賽們的姑努力免使康循橋雅罷舍是孝成都昏南部現(xiàn)小區(qū)釀的一取個(gè)精沿品之夢舍。斃雅舍乞內(nèi)還寄有博單士創(chuàng)蠶業(yè)俱露樂部闖、康倆橋沙胳龍、寶商務(wù)斯中心慣、休貿(mào)閑娛須樂中銀心、呼兒童記培育段園區(qū)嘴等。百華神睛藥業(yè)衡生產(chǎn)妨基地姥位于屢雙流鄰縣的杜西航摸港常壘樂村辟內(nèi)，含工程浮占地破90奧畝，四是具波有新售世紀(jì)州先進(jìn)綁水平卸的藥宗物生李產(chǎn)基訊地，嗚我公虎司進(jìn)多駐后苗，管暮理廠臂區(qū)的偽公共鵝區(qū)域書和綜雄合樓錯(cuò)。我侵們的細(xì)努力載取得值了廠勢方和踢廣闊發(fā)員工同的好見評，轟連續(xù)辱以來工平安工事件木率為稼零。悠6、凈我們名的優(yōu)飾勢及刻承諾及〔1行〕人付才優(yōu)忘勢：岸現(xiàn)有協(xié)各類慧管理景人員取近百幻名，堆工程夾技術(shù)峰類專譽(yù)業(yè)人掌員5匠名，沈會(huì)計(jì)掉師2奇名，伏物業(yè)煎管理夾經(jīng)理劑及管般理員猛共2帽4名否，消枕防安煙全管蠻理員營4名兇。旬〔2修〕管喊理優(yōu)畢勢：射公司安即將占進(jìn)行子IS緩O9束00樓1過：2養(yǎng)00勇0國陳際質(zhì)牽量體哲系的芒貫標(biāo)蘇，即洋將通挪過國撓際質(zhì)讓量認(rèn)變證，肆并以順“腦貫標(biāo)羅〞荷為契賞機(jī)，肚公司曬效勞佛質(zhì)量屬與水守平將留得到吊全面涌提升晚；公睡司的賄各類考管理謎效勞誰人員膊具有與豐富斑的物場業(yè)管片理服菊務(wù)經(jīng)頂驗(yàn)。貿(mào)〔3吊〕地柜域優(yōu)博勢：坦四川狠華神柳物業(yè)確管理絨有限華公司奶地處坡成都沖市十態(tài)二橋陜路3洪7號火華神薪科技輕大廈廈。對井水木緩光華鹽工程燒有較捧大的鉤了解銜，在周很大派程度感上可川以更束加貼鋪心的咸效勞描。而尊且可夫以在醬本公脖司內(nèi)垮部進(jìn)品行資浩源的港共享腹，其療中包抗括人沿力資呼源、河設(shè)備伍以及玉技術(shù)捕資源虛等，撥可以見借助設(shè)我們膨公司昂現(xiàn)有宰的綜兇合管飄理部演、空赴調(diào)維狗修中火心、忽電腦誦網(wǎng)絡(luò)桃維護(hù)野中心港、家著政服糾務(wù)中宣心、企保安對效勞引中心仍、財(cái)退務(wù)部巾等的礦力量洽作為娛我們擇公司贊開展每物業(yè)幻管理拿效勞賢的堅(jiān)今強(qiáng)后腫盾，案同時(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1臺(tái)剖掉桐柿棵鼻榨廢燃旋費(fèi)手提碰射燈捏出槳2馳個(gè)士對講到機(jī)顏霉評6臺(tái)巷水木禁光華瞇管理歷人配節(jié)置及幫培訓(xùn)牌方案敘物業(yè)彈管理浪處機(jī)蔬構(gòu)設(shè)虧立方偷案及撿運(yùn)作妨流程滴1晶.1股組織蒜體系成都天合房屋開發(fā)有限責(zé)任公司成都天合房屋開發(fā)有限責(zé)任公司成都市融興房地產(chǎn)開發(fā)四川華神物業(yè)管理四川華神物業(yè)管理華神物業(yè)水木光華物管華神物業(yè)水木光華物管效勞中心工程維修部保安部保潔綠化部房管部工程維修部保安部保潔綠化部房管部綜合管理員綜合管理員綜合工程效勞車場效勞前臺(tái)接待保安綜合工程效勞車場效勞前臺(tái)接待保安效勞綠化效勞保潔效勞蠢2組淡織結(jié)裳構(gòu)的責(zé)說明藏從組?？棛C(jī)增構(gòu)圖街中可絡(luò)以看幅出，熱管理儀處在罷公司冊的領(lǐng)餅導(dǎo)下項(xiàng)和在詠成都組天合玻房屋臉開發(fā)及有限桐責(zé)任油公司耳與成偷都市懸融興句房地誠產(chǎn)開露發(fā)有呼限公鑒司的請指導(dǎo)帥和監(jiān)墨督下蠅，實(shí)宮行我龜公司禮總經(jīng)緣理領(lǐng)皆導(dǎo)下咳的經(jīng)熱理負(fù)三責(zé)制終。這見是一慨種垂易直管戲理方焰式，借分部北經(jīng)理疲以下旅每組努設(shè)主衛(wèi)管，捐其編侮制力炮求精稻干，游其人禮員力駛求一府專多駱能。束在擬秩制計(jì)疑劃，箭組織即領(lǐng)導(dǎo)妻和對認(rèn)各項(xiàng)毒工作本檢查甲指導(dǎo)日協(xié)同區(qū)等方乓面由嫌經(jīng)理潤、經(jīng)堵理助宮理直紅接負(fù)編責(zé)，府各項(xiàng)嗽具體讓工作狀在職川責(zé)范顆圍內(nèi)殼由各像主管披直接扁安排弊，各墾主管度向經(jīng)罷理負(fù)休責(zé)，或各主菊管下疫屬人源員向法主管掩負(fù)責(zé)門。芳1尺.煙3管踩理運(yùn)體行流填程上級領(lǐng)導(dǎo)部門上級領(lǐng)導(dǎo)部門接受效勞接受效勞對象華神物業(yè)經(jīng)理趨辯華神物業(yè)經(jīng)理崗位責(zé)任人各部門主管水木光華物管處崗位責(zé)任人各部門主管水木光華物管處誕2、牙管理逮效勞珠崗位宜設(shè)置藝及人撇員配動(dòng)備方酒案〔穴滿員憐8借4人笛〕水木光華物管處主任1名水木光華物管處主任1名主任助理1名主任助理1名保安部經(jīng)理1名房屋管理組主管1名保潔綠化部經(jīng)理1名保安部經(jīng)理1名房屋管理組主管1名保潔綠化部經(jīng)理1名工程維修部經(jīng)理1名收款員2名管理員2名保安員28名車輛管理員10名前臺(tái)接待員4名工程維修員10名收款員2名管理員2名保安員28名車輛管理員10名前臺(tái)接待員4名工程維修員10名保潔員16名綠化員6名保潔員16名綠化員6名瞧3、具員工然的管不理和曾培訓(xùn)淡方案絞私吹員記工是姿我們城最寶績貴的先資產(chǎn)緞，我言們強(qiáng)算調(diào)人海力資宏本增該值目弓標(biāo)優(yōu)券先于溫財(cái)務(wù)籮資本億增值立的目逮標(biāo)。都所以每從這秤層意哈義上都未說僅，經(jīng)崗營企豪業(yè)其烘實(shí)就撕是做珍人的歌工作戚。為醬企業(yè)呈培養(yǎng)常一支腔過硬鮮的員限工隊(duì)寫伍。素員工鐵管理農(nóng)的宗釘旨是嚇以人葬為本袖，善薪待員醋工，覆標(biāo)準(zhǔn)饑管理釋，人閱盡其案才。柄在物促業(yè)管震理工腐作中帶，我碰們提碎出的偷人員棟管理戰(zhàn)體系衣由三跌局部甘組成嘆:碼(竹一)肺、聘腳用與德考核歡躬償1、豐聘用代對于車操作聰層員刑工，亭依照無相關(guān)謎人事礦勞動(dòng)筋部門事招聘判人員翼規(guī)定禾，根喊據(jù)人社員編舍制、看用工搜條件息擇優(yōu)憑錄取輩，錄夕用后三經(jīng)過呢對員侄工進(jìn)火行上哨崗培適訓(xùn)和董業(yè)務(wù)遺考核冤，試獅用3皂-6淚個(gè)月哄，依芽據(jù)?局勞動(dòng)糠法?寸的規(guī)誠定，丈簽訂剩勞動(dòng)止合同端書。剖窄愿2、俗考核杜掌考核胳是檢習(xí)驗(yàn)工夫作成端效、這業(yè)績沈以及嗎培訓(xùn)豐效果芽的重呈要手冠段。賤主要暗方法磚如下勇:法下堂a.漏每年散對員古工進(jìn)邪行兩趣次崗?fù)粑豢记楹?，誓根?jù)李考核裳業(yè)績額實(shí)施治獎(jiǎng)懲釘?？紲喓寺使?0竟0%奏，淘戴汰率撥5%芽，崗角位輪擔(dān)換率通10鮮%。主膛碗b.日對新秤員工撓在錄拜用前鋤進(jìn)行繞一次乓全面煩考核宅和面還試，憐經(jīng)培包訓(xùn)后歷進(jìn)行俱考核燦，考嚴(yán)核率場10抱0%敞。雹乳漿c.別培訓(xùn)非工程乘結(jié)束尼后，軍對參嗽加培殼訓(xùn)人趕員進(jìn)爬行一漠次全蒙面考葵核，娃培訓(xùn)趣考核父率1做00棚%.檢刮更d.陜對分俱公司幕經(jīng)理彎每年殲進(jìn)行男兩次打考評述，充并分征油求甲惱方意萄見和挎員工奪民主調(diào)評議坡，根杯據(jù)評莫議及英考核肢結(jié)果朽決定包是否銜續(xù)聘瓣或調(diào)食換。殊(二印)、哪量化刻管理呼與規(guī)們范操蛾作會(huì)集〔1撕〕量顫化管雄理:解陷汁a.夸實(shí)行鞭目標(biāo)膠管理灰責(zé)任捕制，摘對相行關(guān)崗買位管捎理目促標(biāo)進(jìn)咱行細(xì)嘆化和滾量化鳳，作統(tǒng)出具序體要甚求。銹橡蝶b.跌分公煤司對親全體否員工怖培訓(xùn)惜指標(biāo)處進(jìn)行奔量化酒，確含定培顏訓(xùn)課呆程、輛內(nèi)容席及課也時(shí)。龜騰浴c.蚊年度耐考核轉(zhuǎn)量化糞，年挖度崗賺位輪娛換率擴(kuò)10輸%，宿淘汰枕率5做%。疫抽廳d.獄實(shí)行同財(cái)務(wù)邁本錢枝雙控肺制的撥管理長模式弱。公構(gòu)司制展定詳備細(xì)的魄年度暫財(cái)務(wù)番預(yù)算育方案死，有貫方案留的控兄制成擔(dān)本，蓮提高等企業(yè)回效益鍬。用便〔置2〕陳標(biāo)準(zhǔn)封運(yùn)作斗壤稠a.張按照豎IS笑09塞00兄1:銜20留00征的物藏業(yè)管婆理質(zhì)致量體顏系運(yùn)音行。再尋艷b.魔運(yùn)用險(xiǎn)公司局?員下工手棉冊?歉等，敘標(biāo)準(zhǔn)幸管理駱分部輝員工勺的行優(yōu)為?；⒅┚.稿實(shí)施含企業(yè)臉形象慎戰(zhàn)略估。偏從員遷工選保聘入涌手，更獎(jiǎng)懲體機(jī)制中貫穿筆整個(gè)都管理蠶效勞明運(yùn)作摟中。腰獎(jiǎng)勵(lì)伍包括戀外送然培訓(xùn)授、職淹務(wù)提稀升、巨一次己性物提質(zhì)獎(jiǎng)瘦勵(lì);嘆懲罰證包括應(yīng)辭退耍、降勢職、師調(diào)崗運(yùn)、降預(yù)低待養(yǎng)遇、練一次遲性罰峰款等沾形式啟。擦疑財(cái)〔1墨〕對額選聘肌現(xiàn)有溉優(yōu)秀蔽員工鳥進(jìn)行娛培訓(xùn)泥、考儀核，招合格伯者正敘式上約崗。宜費(fèi)美〔2?！橙辗Τ＿\(yùn)葡作中逗采用席5反%壽“沉末位類〞衰淘汰永制，舟實(shí)行燙強(qiáng)制泳性淘挖汰(裁辭退背、降課職)衣。巖對工筆作不桌認(rèn)真污負(fù)責(zé)熄、不鏡思上巴進(jìn)者鎮(zhèn)，堅(jiān)學(xué)決淘逐汰。辭〔三標(biāo)〕在折工程叢進(jìn)駐嫂三個(gè)暑月前島開始爸將進(jìn)匹駐的糠人員憶開始卵培訓(xùn)頭。好雹觸〔1膚〕法附擋:員截工管講理網(wǎng)框絡(luò)圖公司企業(yè)精神，制定素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格錄用考核，培訓(xùn)培養(yǎng)提高公司企業(yè)精神，制定素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格錄用考核，培訓(xùn)培養(yǎng)提高素質(zhì)機(jī)制素質(zhì)機(jī)制工作崗位設(shè)計(jì)合理配置人力配置機(jī)制工作崗位設(shè)計(jì)合理配置人力配置機(jī)制制訂標(biāo)準(zhǔn)制訂標(biāo)準(zhǔn)管理形象標(biāo)準(zhǔn)管理分層管理措施人員管理組織機(jī)制組織機(jī)制量化考核、素質(zhì)評價(jià)末位淘汰、優(yōu)化組合量化考核、素質(zhì)評價(jià)末位淘汰、優(yōu)化組合壓力機(jī)制壓力機(jī)制工資福利等物質(zhì)保障，榮譽(yù)晉升等精神獎(jiǎng)勵(lì)。工資福利等物質(zhì)保障，榮譽(yù)晉升等精神獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)機(jī)制鼓勵(lì)機(jī)制筑水木方光華滅管理綢規(guī)章駝制度售一、紹員工肥守那么列如棟〔一預(yù)〕管已理人擱員須廟保持綁制服粉整齊糟清潔膏，儀燈表端自莊，鄉(xiāng)精神怨飽滿辯。召〔二芝〕對鳴待住簡戶、振訪客贊、同慕事和宏各階富層人票士，酸均應(yīng)匙以禮泄相待喚，保盜持彼寫此間后良好損關(guān)系洪。巡〔三侄〕必稀須嚴(yán)輛格遵竿守輪碼值時(shí)墾間，流按時(shí)舅上、饞下班框〔交餡接班票〕，仔不得鈔無故園遲到表、早寫退，依遇有戴特殊坡情況抖需請殲假時(shí)帝，應(yīng)漆事先耕取得贊部門猜主管限同意邪，而最部門專主管姨請假罪那么需靠獲得婦公司偶總經(jīng)春理同晨意。刑〔四桌〕管竟理人劣員不瓦得在請當(dāng)值苦時(shí)間胡內(nèi)為邀個(gè)別臉住戶榆做職懂責(zé)以秒外及艷對私乘人服莫?jiǎng)?wù)的妄工作芽。寇〔五慣〕管竿理人晶員不幅得參主與樓已宇買感賣或唯租賃豆事務(wù)扔，假設(shè)皺業(yè)主衣、住搜戶提別出要潛求，撓應(yīng)請禽其直充接向碌公司銀詢問冒。垂〔六立〕部寨門主臥管應(yīng)豪該執(zhí)兼行公面司各渠項(xiàng)指剪示，悅并定蘇期召雁開該停部門驢的各競級員軌工的典會(huì)議介，向杰公司家做定松期的真工作滿匯報(bào)賄。員淺工須健服從志部門段主管芝工作窯調(diào)配燕及崗蒼位編度排。?！财弑姟巢粡d準(zhǔn)損揉壞公帆司信尤譽(yù)和盼對公奉司有世欺詐撫及不效老實(shí)導(dǎo)行為得。撿〔八屯〕不乳得假丸借公紙司名嚷義或夠利用屯職權(quán)項(xiàng)對外摸做有涌損公拴司聲計(jì)譽(yù)或繡利益紀(jì)的行版為。但〔九佳〕不失得向拜業(yè)主紅、住義戶或鹽公司間業(yè)務(wù)傘有關(guān)猴的任懷何人渴士收票受或面索取透任何走形式遇的禮襪物、未賞錢勒。凝〔十粗〕所蛋有公持物不例得用詠于私患人方樹面，蕩不得撓成心膊疏忽心損壞源公司剖財(cái)物殃，對萌各公魄物如串有損閑壞，煎須負(fù)跪責(zé)賠懂償。糞〔十猜一〕糧遇到材火災(zāi)端、大戶風(fēng)等籍意外鍬情況汽，各說員工爸必須合依時(shí)等當(dāng)值賊，堅(jiān)煮守崗廣位，賺并按舒照公掌司的移統(tǒng)一樹調(diào)配喬進(jìn)行排撲滅焰，補(bǔ)舌救工坊作。素〔十草二〕獸必須浮遵守糟和執(zhí)瘡行公積司所燒發(fā)出矛的一褲切通陳告辦民事。慣二、蘇管理援工作魯〔一膨〕按室照規(guī)益定時(shí)隔間當(dāng)冤值，榜不可有擅離業(yè)職守嫂。陜〔二伍〕在筍當(dāng)值帳時(shí)不刻得飲迎酒、瞇打瞌槽睡、沸閱報(bào)輪、看拉書、醉聽收精音機(jī)嗽或與沙同事蠅閑談清、開濕玩笑肉。乖〔三宜〕每賄日上裂班時(shí)屋間，趴必須候穿著董公司治規(guī)定叨的衣烘服及愁佩戴雨職員解工作踏證，臘完成始自己笨崗位便職責(zé)劃。巡癥視各褲層樓兇宇及圣走火卸通道蘇，巡定視時(shí)亭必須勤特別例留意慈大廈臥清潔鑼，及拼有否秧損壞餅、破街舊、物需要正維修散的地蔥方，倆并進(jìn)牢行登概記。維如遇砍有不壁尋常以事件磨，應(yīng)冬立即蒜處理進(jìn)，記噸錄并械及時(shí)蝕向上澡級報(bào)裹告?？颉菜尿叀惩t電或夏火災(zāi)幸發(fā)生趕時(shí)，冒管理胳人員脈必須聾按照描公司慢公布煎的緊目急情靠況處稍理程菊序工耀作，漢并按您緊急柔情況耀處理漏程序齒作好冷疏導(dǎo)離業(yè)主藍(lán)，搶甚救現(xiàn)集場工益作，器以保寇護(hù)公旅共財(cái)研產(chǎn)，堅(jiān)防意峽外、縱保護(hù)群人身等平安功等。異〔五辯〕服酸從上躺級領(lǐng)含導(dǎo)，虧完成碧所指翅定的串工作重。撐〔六著〕留奉意各沈種公蹄用設(shè)忙備有成否被飲破壞丙或涂匙污，珠并通傷知有姜關(guān)人俗員修拒理和傲去除篇，必烘要時(shí)鵲須協(xié)特助維編修工陰作。鉆〔七饞〕執(zhí)搜行各漠項(xiàng)任緩務(wù)時(shí)咱，必渠須有榴禮貌件，謹(jǐn)壤記憲“蘿效勞嘆至上餅、禮削貌第刊一怕〞爆。冰〔八最〕如異有住鼓戶發(fā)吼生意逃外，袍例如膠：受辮傷、申暈倒榆等，戀應(yīng)即度協(xié)助扁其家膜人招肅呼救視護(hù)車塞或代欣辦報(bào)獅警。?！簿蓬潯碂崽K情接勵(lì)待來聽訪人炮員，山詳細(xì)威記錄就住房荒投訴躁，并算迅速而處理蹦。不熱屬自幣己職紙責(zé)范帽圍的域，那么吸立即定通知還有關(guān)降人員翅處理鎮(zhèn)解決煩，處于理情煉況立蝶即向帝上級豬報(bào)告揮。倆〔十械〕管凍理部草需設(shè)嗚置急宵救箱紅，配畝備急遠(yuǎn)救用迅品，榆如繃蕉帶、寒棉花讀及搶艦救藥形品等魄。同校時(shí)放冷置部詳分緊遙急維趟修工搞具，辜以備伐臨時(shí)燒急用贊。份〔十盾一〕略大廈凈公共現(xiàn)地方侮鑰匙敏，如井：機(jī)仍房，肢必須蓮小心全存放晶，以觀備緊園急時(shí)去使用畫。假設(shè)塌有需捎要外控借鑰樂匙時(shí)藥，必夫須登音記使侮用人項(xiàng)姓名濟(jì)及身組份證固號碼假，用盲后及削時(shí)歸音還。鑼三、蕉停車乖場管薦理甜〔一構(gòu)〕車?yán)^管員廣必須腹認(rèn)真旺執(zhí)行盛停車牲場管比理規(guī)爸定，墻禮貌鋤待人逢，熱夏情服奴務(wù)，著保證窩車輛姐平安事，維報(bào)護(hù)良付好的聯(lián)行車捕秩序榆。攔〔二鑰〕車胖輛進(jìn)碎場后共，必縫須按陸指定扁位置剛停車饞，排鹽列整召齊，戰(zhàn)不得侮阻塞趴交通顛，認(rèn)健真核拔查車粉型、良車牌庭號，筑防止主出現(xiàn)鞏過失見。權(quán)〔三欣〕了統(tǒng)解和鋸掌握駝車主渴的車凡型、角車牌殃號、掙姓名擁、年透齡、步職業(yè)立、工文作單幻位、杠居住燈樓層雷、座巴號等之等，慚以便誼識別是。究〔四縫〕汽趙車、為摩托娛車必?fù)u須購塌買赴“蒜車輛抖綜合洲保險(xiǎn)核〞點(diǎn)，如允有丟泄失，谷可向宏保險(xiǎn)匯公司絞索賠阿。未煎買躬“兇車輛鐘綜合租保險(xiǎn)稱〞眾的車根輛，駕本車僑場不皆予停蓋放保逆管。圍〔五歡〕本譜停車寬場實(shí)抹行有乓償停筆車保師管服貓務(wù)，按必須潮嚴(yán)格趕遵守禽財(cái)經(jīng)系紀(jì)律亞，經(jīng)愛濟(jì)手鐘續(xù)清鍵楚，昨做到喉錢、毯票相鬧符，擔(dān)日清貼月結(jié)候。捕〔六獸〕嚴(yán)筋禁載宏有易遷燃、圣易爆冠和有稻毒、器有害驚物品蠻的車誓輛進(jìn)縮場停沿放?；I管，睛以免日發(fā)生趣意外泡。如蝴有車燃輛違亦反此疑規(guī)定耍進(jìn)場咱，應(yīng)堂立即里令其集開出系車場假設(shè)，立夾即報(bào)介告管柔理部漏或公奉安機(jī)麻關(guān)進(jìn)蹈行處度理。宮〔七銳〕車幸管員微交接駐班時(shí)鉛必須興認(rèn)真遞交接安。如誘清點(diǎn)樸停車條場內(nèi)現(xiàn)車輛昆多少脹、租扮車的拳停車顫計(jì)時(shí)福票的嫂張數(shù)圣、現(xiàn)咳金清即點(diǎn)，晴并詳避細(xì)記繼錄〔邪自行花車那么歲注意寬車票太的號買碼及剛張數(shù)證，登適記在成交接田登記世簿上說〕。變〔八帥〕車襲管員邊值班津期間蜜發(fā)現(xiàn)怎可疑皆情況令，立曠即報(bào)剃告班毛長或俗管理覽處，雖并注滅意其遣事態(tài)膨開展達(dá)。交惕接班概時(shí)叮屆囑接險(xiǎn)班人朗注意廉，并聾記錄鋒在交搞接登者記簿驕上，棄同時(shí)渡日期養(yǎng)必須預(yù)記錄別在登榜記簿紀(jì)上，癢以備壺查。份〔九礙〕車販管員搏必須殘認(rèn)真水執(zhí)行妙收費(fèi)賤制度冰，堅(jiān)植持原玻那么，臣不得搖徇私眠舞弊淺。如尺果有歪不開牽票停罩車或慧亂收證費(fèi)、橫不收爸費(fèi)等菌等行鋤為，鏟一經(jīng)少發(fā)現(xiàn)疫，嚴(yán)楚肅處室理。生〔十雁〕保谷持停向車場騾內(nèi)清債潔衛(wèi)像生，抵每日友必須映清掃僻一次落。格四、漸效勞退標(biāo)準(zhǔn)嚷1、址效勞依態(tài)度凱：文敵明禮涼讓、振態(tài)度估和藹漫、語洲氣親駐切、上表達(dá)翁清楚敗。績2、鹽效勞磚用語武：您酷好！趟請進(jìn)單；請獄坐；囑請講襯；對濕不起享；請音稍等扭；讓取您久敲等了絮；請惰慢走??；有您事多斷聯(lián)系愛；謝梢謝；烤請留楚步；蘿再見潤；請確您消企消氣軌，有幫話慢法慢說糖；歡蝕迎您雁監(jiān)督獎(jiǎng)幫助拌；打醉攪了噸。穴3、沿效勞攔禮儀科：著衰裝整竟齊干榜凈、翻佩戴啄效勞頑標(biāo)志閑、態(tài)梁度熱皂情誠碰懇、論行為墨文明罷大方蘇。地4、維效勞秧、作往業(yè)時(shí)擴(kuò)儀表霧保持敞整潔鋒，穿延著干暑凈的損工作岸服，鉗佩戴控效勞負(fù)胸卡脹；不習(xí)留與勵(lì)身份盡不符念的發(fā)去型，遠(yuǎn)不戴狹與服俯務(wù)無疊關(guān)的跪裝飾抖品；皇并給富予來探者以瞞滿意賽或理惡解的祥答復(fù)辯。接拳待辦銅事人孕員，獨(dú)熱情碰迎圾送，州主動(dòng)誘打招裁呼；蛇專心肢做好燙記錄衣，并刃給予捏來者校以滿蹦意或珠理解江的答京復(fù)。角5、劇入戶著效勞矛先按杰門鈴你或輕禾敲門虹，征辜得同蝴意再亮進(jìn)門館；辦煌完事手后禮徐貌地罷離去脖。起6、落效勞刺對象只有意婆見、山態(tài)度炸不好寇時(shí)，虜耐心躍解釋切說明首，以延禮待制人，投不講辦傷感良情和盼不文拉明語句言。瑞7、收職業(yè)火紀(jì)律蘿：遵艇紀(jì)守澆法、罰勤政矮廉潔饞、辦夠事公浪道、潤高效寺效勞婦。斯8、釘自覺餃執(zhí)行申有關(guān)聰法律歷法規(guī)圓，依智法行爽政、委依先蛾法管每理，念不得被擅自曾主張快、各溝行其冶是。溪9、竹愛崗浴敬業(yè)刺、提啦高辦愛事效錫率，板不得李有冷艷、硬傲、拖談、卡鏡和其右它刁市難行墨為。樂10令、堅(jiān)模持原盞那么，女秉公爐辦事辣，不景得以執(zhí)職務(wù)隔之便踢謀取悼私利者，不紐得以夜任何娛形式崗吃、相拿、偶卡、足要。士11尺、多呢辦實(shí)雀事，芝為住帶戶排舌憂解易難，諸不亂吹收費(fèi)貨、不公收饋駐贈(zèng)，希不向啞住戶倚提無妨理要董求。寨12執(zhí)、干巴活保結(jié)障安孟全，軌不得特?fù)p壞胃住戶單物品春；文政明施懂工不甜擾民芽，活慘完料硬凈腳耕下清饑。鞠五、避財(cái)務(wù)立制度熄六、頃收樓盯細(xì)那么猴律1塞接到目收樓廳通知雞后，潔工程箏人員珠或管稻理員僅會(huì)同杜業(yè)主誼一道劇到房萄子內(nèi)黨進(jìn)行叼驗(yàn)收術(shù)。臨扇2應(yīng)驗(yàn)收冊中注袍意，結(jié)按照艱售樓午部交雀來的里物品伐清單蟻對業(yè)陽主進(jìn)蓄行說樂明后惕，包尤括房氧子的捆等級煙，座駐向，創(chuàng)門戶款，附博加功狀能等發(fā)。清此楚后堵方開魂始逐貢一測藍(lán)試，子門窗布開合伸、電繩話接丈口、備光纖較接口豪、電叛路開唐關(guān)、源斷路羞器等嚼。浩云3綢房子遞在驗(yàn)輔收中包發(fā)現(xiàn)缸其他衣的問挪題，晉應(yīng)就吩公司篩本身急能夠透解決攤的限轎度盡書力解溜決，纏否那么涼容許班業(yè)主拆可以飄跟開臂發(fā)商牽提出冒重新杜修理戶。對芹此進(jìn)殖行配滴合。壟但是柄與開武發(fā)商踏另有退協(xié)議毀除外椅。捎蒼4么驗(yàn)收汁中注吼意不油對業(yè)顆主進(jìn)慚行無證關(guān)承犁諾。事易5樂驗(yàn)收競完畢喝業(yè)主棗簽名菜，并宏且簽停收前匪期物屠業(yè)管病理合洪同，廁消防鉆責(zé)任項(xiàng)書。辨優(yōu)6頃提出瑞裝修諒申請鼻的，芬請業(yè)箏主按摟相關(guān)壓手續(xù)蠶辦理分。哨七、窯裝修賣管理浮制度稍裝修吳流程弟：彎1著業(yè)主漂提出聰裝修正申請哥的，慮請業(yè)完主提堵交裝娛修方理案到壞管理謎處，胡包括罩裝修洲的時(shí)約間、撲平面耕圖、海裝修浙企業(yè)摘團(tuán)體紙的資范質(zhì)、嘗負(fù)責(zé)膜人及有聯(lián)系碼方式魂、具煩體計(jì)漢劃等餐。曬2鈔裝修道方案得經(jīng)工折程部成審批哥后，宗方可敘到管梳理處漆辦理易裝修頓手續(xù)逮，交舅納保離證金確，辦笨理裝凈修工麗人臨乳時(shí)出弟入證育件。零3篩在裝仔修過艇程中鎖，管糞理處衣跟進(jìn)牧管理吧，保廢證裝捏修中京按照聞方案想進(jìn)行扁，并淘且盡驕量排潛除各參種隱啟患。專4甩裝修幣完畢舌后，艱由業(yè)鋤主提仗出申接請，摘管理授處對也裝修停工程稍進(jìn)行蝦驗(yàn)收雜，合仔格后轎簽字清，業(yè)規(guī)主可只以入標(biāo)住。恨八、棕平安媽防范杏制度暴〔一廊〕必嚇須明枯了和讓掌握饞大廈桿內(nèi)各總種保親安設(shè)疲施的假操作肥和效宇能。紅例如營：對嗓講機(jī)竊、警評鐘、祥密碼脹鎖、攔閉路思電視停等。精必須瞞善用帆各種觀已有潔的設(shè)鍵施，殼以免屬減弱償防盜欠效果袍，特依別強(qiáng)元調(diào)大們門必掩須緊杰閉，銀住戶姻出入陵可自崇備防念盜門版鑰匙涂或密熟碼鎖劫，訪奴客那么扶可用劣對講傾機(jī)。衛(wèi)嚴(yán)禁胳大門夜常開苗，防隨止壞豆人有死機(jī)可指乘。輛〔二馳〕應(yīng)躁熟悉宴大廈界內(nèi)各危住戶其，記技住住夾戶之僅姓名今、年殺齡、頃家庭村成員案之職玻業(yè)及襲聯(lián)系傅元。此惡類資披料必需須保擱密，譯不得荷泄露猜。使〔三產(chǎn)〕與遼住戶眉保持射密切音聯(lián)絡(luò)稈，以鋤便就致保安養(yǎng)問題瞧，經(jīng)雅常交修換意幣見及貨互通尿消息具。戲〔四攪〕各益更管棄人員醒交接孝更時(shí)盞應(yīng)傳遲達(dá)防釀盜信吧息，植做好沫交接腐班記拔錄，刊以備朝核查玉，令產(chǎn)保安沈人員默高度燦警惕職。測〔五糞〕嚴(yán)挨禁借炎詞推瞞銷之去人士催進(jìn)入奮大廈剪。遇惡有自攤稱公次務(wù)人磨員或斃公共醫(yī)機(jī)構(gòu)負(fù)職員治進(jìn)入勞大廈圈，更顛應(yīng)查穴驗(yàn)身覆份證折、介寬紹信彎，如音有疑難問，詠應(yīng)致驚電有略關(guān)機(jī)預(yù)構(gòu)查粉尋。柳〔六脹〕應(yīng)電有禮出貌地頑詢問鉆任何顯進(jìn)入法大廈顏的來甩訪客雁人，開登記最身份烏證或反工作蛙證。銷如有槍疑心栗，應(yīng)趟用對蟲講機(jī)暫與有湯關(guān)住條戶聯(lián)幅絡(luò)。憲如訪頭客攜虛帶可參疑物荷品時(shí)靈，更疾需提鈔高警黨覺。塊〔七王〕當(dāng)堂值管鏡理員晌至少陸每2急小時(shí)蔬巡樓朽一次澆〔但巡不固己定時(shí)輔間〕紀(jì)，以閱免壞昂人乘絨隙而脈入。計(jì)巡樓餐時(shí)必泄須要彎有警要覺性疲，特英別注蜓意樓論梯、菌走廊器、電便表房芳及其專他隱秧蔽地紅方、緩?fù)ǖ滥偷龋r以確咱保無棕可疑董人物監(jiān)匿藏借大廈螞內(nèi)伺察機(jī)作奸案。槽留意變公共桐地方迫的暗珍角、選水箱染底是渠否預(yù)港先藏饅備盜石竊工賤具等逃。昆〔八如〕如像聽到慶住戶藝呼叫物或發(fā)梳現(xiàn)可堡疑人監(jiān)物，侵必須畜立即懲報(bào)警墊并封蜻閉大言門及銜其通徐道，撫以等僻待警品方人繞員到倒場處烈理。狗切勿培魯莽歪采取瓣行動(dòng)努而不您知會(huì)孝警方臉。蓮〔九好〕切每記管方理人抱員只獲有一微般市著民的偽拘捕鳳權(quán)，粉并無劑搜查訓(xùn)權(quán)力策。因囑此，煎拘捕耕疑犯觀后，杯應(yīng)盡謊快交繼公安宏部門垮處理歉。忌〔十暗〕安雞裝有沈警鐘汪、閉纖路電閱視，肌以監(jiān)好視各享大堂糞、電獻(xiàn)梯，退以加典強(qiáng)治布安保朋衛(wèi)工霧作。澆假設(shè)鄰屑近大什廈在徒建設(shè)住中，飼那么應(yīng)俊加倍勝小心珍，以爹防范犧成為粱犯罪倍的橋把梁。夫〔十而一〕梨詳細(xì)駁記錄巷各有樹關(guān)政熄府部原門電織話，百以便故需要崇時(shí)尋來求協(xié)繼助。該〔十糞二〕慚假設(shè)有述案件略發(fā)生夢，應(yīng)嗚采取訪以下馬步驟麥協(xié)助牲破案及：正1、堵立刻疤報(bào)案沸，并付留在錄現(xiàn)場罵直至題公安盜人員舊到達(dá)黎，遇喝到傷慧員〔稻被害庭人、導(dǎo)案犯拋〕應(yīng)回立即屆搶救熟和監(jiān)館護(hù)。業(yè)2、負(fù)切勿導(dǎo)移動(dòng)邊，也桿不允納許他急人移途動(dòng)、輔觸摸鏟、踐息踏現(xiàn)箭場物滔品，劈協(xié)助鉆公安徒部門皮保存含證據(jù)歸，方銅便調(diào)皺查工嗎作。范3、框切勿旺開動(dòng)歲風(fēng)扇蘆、冷僚氣機(jī)倘或其角他電博器用還具，悶以免權(quán)證據(jù)潔破壞扶。擺4、針禁止無任何胡人在籍現(xiàn)場濫走動(dòng)嘴，以腎方便新公安電部門槽到現(xiàn)左場調(diào)唯查。切5、冷向公醫(yī)安人帽員提良供有絲關(guān)罪固案詳顯情，麻如案融發(fā)經(jīng)齒過，枝與本鼓案有暗關(guān)人擦物外鞋貌、妄衣著居，有丙關(guān)車觸牌號炭及壞法人逃衣走的落方向纏。綱九、半綠化循管理局制度嶺1、慕保護(hù)鞠花草伶，人娘人有洞責(zé)；獅2、歪不準(zhǔn)扇損壞臘和攀婆折花慨木管3、射不準(zhǔn)飛在樹仁木上壽敲打熟，拉執(zhí)繩子煉晾衣璃服突4、穴不準(zhǔn)給在綠匠地內(nèi)朗設(shè)置糖廣告佛招牌奴5、潮不準(zhǔn)丙在綠闖地內(nèi)例堆放濾物品燕6、漏不準(zhǔn)遙在綠斜地內(nèi)島亂扔燒垃圾環(huán)7、邊不準(zhǔn)卵行人乳車輛鉆踐踏塑，跨銳越護(hù)璃欄，卻通過狠綠地騙8、柴不準(zhǔn)械損壞谷綠化爸的保雖護(hù)設(shè)幅施，傭建筑饞小品果9、輛凡人尼為造乏成綠包化設(shè)表施損時(shí)壞的嫂，應(yīng)罪照價(jià)遇賠償宮，情昏節(jié)嚴(yán)咱重的巷，交隙由公訴安機(jī)估關(guān)處賢理莊10前、按越時(shí)澆雜水祝11校、按姐時(shí)施曾肥貓十、卸清潔含衛(wèi)生顆制度謎〔一傷〕清勉潔工左人必役須依京時(shí)清根潔大巧堂、盆走廊拌、樓柿梯、欣電梯抄、停銅車場樣及天長臺(tái)等芒公用莫地方金。?！捕健硠裣逃鞲魃熳糁辔饘⒓Z垃圾拘桶或糧垃圾枝袋置饒于走凍廊、孕樓梯妥等公促用地?fù)浞?，六以免扣影響驕衛(wèi)生譽(yù)和阻低塞通雷道，限請放壯入通抵往樓普梯門帝旁的境垃圾域桶內(nèi)刮。蛙〔三碰〕如梁發(fā)現(xiàn)晚有雜糠物棄格置于禁走廊載、天能臺(tái)或衛(wèi)樓梯易間，顯應(yīng)勸詳喻住兼戶自杏行搬踏往附嚷近的糧垃圾疫收集亡站。肢如無款法找嬌到住臺(tái)戶，壟除讓弟清潔泥工人符清理診外，引應(yīng)登背記在氏管理動(dòng)部記急事簿績上，見向上饒級報(bào)份告。物〔四效〕如初發(fā)現(xiàn)猾天臺(tái)擺、天脖井或斧公用繭地方菌積水粉，應(yīng)他立即奴清理賭，以盈免蚊偽蟲滋室生。本難以揮清理暖的地甲方，臥可暫麥時(shí)淋退上油勿渣，汁阻止繞蚊蟲集繁殖扶，再車研究女處理遮方法鉆。梳〔五較〕如難發(fā)現(xiàn)回屬于賺本樓佳宇污冠水渠陵及沙軌井等廈淤塞感或破侵爛，目應(yīng)速董安排膝處理掘。碧〔六密〕勸況喻住眼戶澆們花時(shí)童要小恥心，拌勿將沃水淋彎到陽探臺(tái)外刊面，講以免突影響挪下層餃和行憐人。役〔七糊〕如倉發(fā)現(xiàn)鎮(zhèn)冷氣沃機(jī)滴壯水或敞發(fā)出位大量況熱氣徐或噪莊音時(shí)匆，勸隔喻住駁戶從城速修巨理，逼以免斯影響宣鄰居假和市偏容衛(wèi)栽生。再并根衫據(jù)城依管條通例，撈對影牧響市甩容者孕處以涉罰款愉。際〔八仿〕如和有需房要，肥通知狗或口逝頭勸港喻住溉戶切犬勿拋賓垃圾等出窗障外，糊否那么佛既影辦響衛(wèi)仆生，帽又可棚能打珠到過掌往人絲身上膏，也裁不得行將可擱引致趟淤塞今之雜晌物投雖入廁專盆及紙污水之渠內(nèi)值。削〔九提〕假設(shè)部上層爆住戶燭之水戲喉或唯水渠譯破爛堂而導(dǎo)穗致下遭層天咳花板兔滲水芹，那么點(diǎn)通知延上層菜住戶爐修理疑，如龍無結(jié)嶺果，京那么應(yīng)參詳細(xì)忍記錄慘及請勞示上距級處頭理。干〔十頃〕如羅有不桑顧公析共衛(wèi)私生的錘住戶湖，經(jīng)啊屢次督勸告臟不改廊善，鳳應(yīng)做怒說細(xì)蒜記錄勒并報(bào)箏告上揭級和單有關(guān)惜衛(wèi)生念部門姨。丈十一樹、房斧屋養(yǎng)促護(hù)制謹(jǐn)度謎一、莫地基敘根底飼維護(hù)智杜絕蠅荷載宵的不請合理士防止充地基著漫水和保證敬勒腳奔完好顆無