中浩云物業(yè)管理投標(biāo)書

1、公司簡(jiǎn)介上海陶然居物業(yè)管理成立于二00六年十月，是由上海中浩云房地產(chǎn)發(fā)展與上海中寧物業(yè)管理中心合作組建，以物業(yè)管理服務(wù)為核心業(yè)務(wù)的專業(yè)化物業(yè)管理企業(yè)，是一家以發(fā)展物業(yè)管理及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主的具有獨(dú)立法人資格的公司。目前物業(yè)管理資質(zhì)暫定為三級(jí)。辦公地址為新村路1321號(hào)5樓。上海陶然居物業(yè)管理公司將面向中高檔物業(yè)，依托中浩云房地產(chǎn)發(fā)展的強(qiáng)大開發(fā)實(shí)力和中寧物業(yè)的專業(yè)管理品牌來拓展物業(yè)。公司秉承“為居者著想”的理念，以“專業(yè)管理，以人為本；為業(yè)主服務(wù)，為城市管理服務(wù)”為企業(yè)宗旨發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、協(xié)作、真誠(chéng)、奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神，把為業(yè)主提供高品質(zhì)的服務(wù)、讓業(yè)主滿意作為公司的目標(biāo)，使業(yè)主居住舒心、生活開心、漫步賞心、出門放心。一流團(tuán)隊(duì)：團(tuán)隊(duì)的和諧運(yùn)作，是企業(yè)做大，做強(qiáng)的根本。陶然居物業(yè)倡導(dǎo)“以人為本”，公司把高品位、高檔次、高質(zhì)量的服務(wù)建立在高素質(zhì)的人才基礎(chǔ)之上。公司管理服務(wù)架構(gòu)由總經(jīng)理室、人力資源部、工程部、物業(yè)管理部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、品質(zhì)保證部和若干管理等職能部門構(gòu)成。公司注重團(tuán)結(jié)、協(xié)作的工作氛圍，建立了一支高素質(zhì)的團(tuán)隊(duì)。公司部門經(jīng)理均具有從事物業(yè)管理5年以上的工作經(jīng)歷，中級(jí)以上專業(yè)職稱；管理人員大專以上文化程度，具有物業(yè)管理資格證書；專業(yè)技術(shù)主管等具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。公司倡導(dǎo)每位員工以陶然居為榮，自覺踐行“為居者著想”的服務(wù)理念，使全體員工在物業(yè)工作實(shí)踐中不斷發(fā)揮其創(chuàng)造性、能動(dòng)性，為廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效、熱情周到的服務(wù)。專業(yè)的管理：公司強(qiáng)調(diào)高起點(diǎn)，吸取了先進(jìn)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。建立有一套完整、規(guī)范的管理規(guī)章制度，較好的保障了公司物業(yè)管理的正常運(yùn)作。公司十分重視對(duì)員工服務(wù)意識(shí)的培養(yǎng)和教育，要求員工必須嚴(yán)格按照“樹立服務(wù)意識(shí)、端正服務(wù)態(tài)度、掌握服務(wù)技能、提高服務(wù)質(zhì)量”，同時(shí)根據(jù)ISO9001質(zhì)量體系要求，制訂了一套既符合標(biāo)準(zhǔn)又與物業(yè)管理實(shí)際相結(jié)合的程序文件及各個(gè)崗位的作業(yè)文件，使每個(gè)員工明確誰(shuí)來做、怎樣做，既注重過程，更看重結(jié)果。要求管理無(wú)盲區(qū)，服務(wù)無(wú)缺陷，工作無(wú)差錯(cuò)，住戶無(wú)怨言。陶然居物業(yè)將“為居者著想”作為企業(yè)的服務(wù)理念，著眼于“更仔細(xì)、更到位、更標(biāo)準(zhǔn)”，最終使業(yè)戶更滿意。展望未來，公司以成為業(yè)主最信賴的朋友、成為社會(huì)認(rèn)可的物業(yè)管理品牌企業(yè)為使命，以“國(guó)優(yōu)”為標(biāo)準(zhǔn)要求自己，走品牌之路，為爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)一流物業(yè)管理品牌而不懈奮斗，為行業(yè)的健康發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。陶然居團(tuán)隊(duì)正以百倍高昂的士氣找尋一切具有發(fā)展可能的契機(jī)，努力擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，傳播企業(yè)特色，竭誠(chéng)盡力為每一位業(yè)戶提供卓越服務(wù)。2、合作意向2.1物業(yè)概況由上海中浩云房地產(chǎn)發(fā)展開發(fā)的“中浩云花園”以其優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)、先進(jìn)的硬件設(shè)施、便利的交通及健康生活領(lǐng)跑者的理念定位，它將成為萬(wàn)里城的地標(biāo)，展現(xiàn)二十一世紀(jì)現(xiàn)代居住區(qū)的時(shí)代特征。項(xiàng)目的基本情況：1、地址：上海市普陀區(qū)富平路299弄。2、項(xiàng)目區(qū)域四至東鄰：新泉路；西鄰：廣泉路；南鄰：交通路；北鄰：富平路。3、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：詞?關(guān)總用們地面擇積8榮87筒16霉M萍2焦?熄總建羅筑面鍛積側(cè)18吵27虎32謝.5纏1宴M祝2衰舅,拍（包夠括地仆下室甩建筑迎等面亮積）網(wǎng)荷模其都中：點(diǎn)住宅棋面積詢：淡1航43肚90僑0.林85榆M嘗2紫禍（海15雞幢、躬21剖個(gè)門疏洞）賭照帶舍猶狗仙幼愈兒園蓮建筑拾面積回：葬51腫31漏.3閥M石2確標(biāo)套闊圓抓商疾業(yè)建沙筑面壞積：煮學(xué)3煉01醒8.股32廈M澇2臣冠初曠嚷壁物里業(yè)管嘴理及腿社區(qū)頃活動(dòng)罷用房跨面積弊：堆14式08摟.2浙9勵(lì)M豐2碑遵敢絹獵中地佳下室張建筑駝面積瞧：筆33語(yǔ)13結(jié)5.梁98海M紙2局（包商括地烏下車翠庫(kù)及江機(jī)房域等）份硬傾住宅餅分1篇8層秤和2譜4層覺兩類福,最減高建辦筑6表7.旨95匹M、銹地上是最高摔24污層,舊商業(yè)蚊及社揉區(qū)活磚動(dòng)用判房1綱~顛2層資,地際下車糊庫(kù)1喊層；聞?dòng)變簺Q園為乖三層獄。根寫叔?碼建筑待容積址率：督損2娛.2筒8紀(jì)傲登?災(zāi)建筑襲密度悔：養(yǎng)15蘋.2求8％砍遵爽?現(xiàn)機(jī)動(dòng)待車停管車位靠：遲97段2菜輛（相地面繡停車萌：木17私5倚輛、某地下紗停車導(dǎo)：菠79漫7增輛）邊坦時(shí)?鑼非機(jī)舍動(dòng)車鬧停車猾位：猜15正80理輛拔?足總綠柴地面肅積：近3思23扣15扭.4割3治M戚2爽?扭綠化灣率：穿過始5寬0％體?哪集中辰綠化糾率：濁3雁9裁％隆·耕居住佳總戶椅（套僑）數(shù)麗：公14咳31殃戶（拿套）曬４癥、項(xiàng)叉目主曲出入?？谝婚W處：新位于殲小區(qū)揮北面愧富平占路中浪部。庫(kù)昆項(xiàng)目爭(zhēng)次出惡入口惡一處剃：位覽于小問區(qū)西乓側(cè)廣班泉路冶。沈幼兒洽園沿睛東側(cè)呼新泉侄路設(shè)棒有單廣獨(dú)出科入口艘。奔5、奶地下尾機(jī)動(dòng)匯車庫(kù)冰：本澡項(xiàng)目竄設(shè)置奉一地諷下機(jī)且動(dòng)車咱庫(kù)，媽泊位碰數(shù)贏79來7杰個(gè)，獎(jiǎng)分三尸個(gè)雙病車道屋出入抱口，蓄并與團(tuán)每幢齊住宅身塔樓佳相通賴。獸6、姿主要查設(shè)備奏設(shè)施辯·嚇電梯頂：4及2臺(tái)腫。（刃每門蒼洞2裁臺(tái)，猛2梯造3戶緩）蟲·很供水欲：也①悔生活蠶用水熊：按在地坊下室繼設(shè)南序北二腹水泵莫房：鋒1號(hào)找泵房噴內(nèi)設(shè)劑一不逃銹鋼沒生活赤水葙憂，有鞭效容證積為然17傻0M利3鏈,安籃裝8勝套1鵲6臺(tái)止生活愈用供閑水泵周（一傘備一咸用）胸，供跟北部憂8幢慨高層脹生活間用水指，在特8幢氣高層蓄屋頂殺設(shè)9齡只水扔箱（印10闖號(hào)摟疼為二赤門洞胞設(shè)二脖水箱被）,角每只糾屋頂他水箱微的有獎(jiǎng)效容少積為蛾18延M那3鍵。秘2號(hào)此泵房添設(shè)一托不銹戒鋼生右活中滔水箱稼，有翼效容飄積為復(fù)19咱0M杰3陶，安漲裝7機(jī)套1苦4臺(tái)摘生活光用供甚水泵從（一檢備一柜用）巖供南困部7溫幢高雖層生椒活用費(fèi)水，爺在每翻幢高蕩層屋表頂設(shè)拒12薄只水截箱（擊7、們11索、1抱3、圓14招、1卻5號(hào)構(gòu)樓為倆二門稀洞每鋼幢設(shè)走二水曬箱）預(yù)每只益水箱較有效移容積橋?yàn)?謠8M根3方。偉辛炮工幼而兒園耕供水涂由幼廊兒園箏地下耳水泵胃房變蚊頻水傭泵組妥供給貍。仆蝶溫盟靈亂歉②緒消陪防供產(chǎn)水：觸漸堵威蕉所有詠?zhàn)≌馑鞘诩吧痰螛I(yè)等竄用房土為一填個(gè)室紛內(nèi)消錦防系決統(tǒng)。怕在地申下車那庫(kù)內(nèi)倘設(shè)置場(chǎng)集中般水泵淚房，鍵供消配防用齊水。餅掛歷招幼膏兒園渾：獨(dú)譯立設(shè)繪置穩(wěn)陸高壓紹消防彈給水現(xiàn)系統(tǒng)簡(jiǎn)，不鋤設(shè)高呢位水活葙。淡漲款純·筐排水琴系統(tǒng)儀：室餅外采夾用雨纏、污敏水分儀流、桌生活蔑污廢字水直咐排入怪城市腐污水嫁管網(wǎng)羅。雨君水直贈(zèng)排城碰市雨挪水管鋒網(wǎng)。筑廣師強(qiáng)·雖建筑潤(rùn)設(shè)備秤動(dòng)監(jiān)疊控系牽統(tǒng)（嬌BA懼S）耽:芳扶堆侮堂陪BA熔S系稅統(tǒng)對(duì)暑給排頌水系荷統(tǒng)、臨電氣野設(shè)備庭、及頑其他影用電削設(shè)備愚進(jìn)行故監(jiān)視肌和自殊動(dòng)控博制。蒼代智憤·滴安防駁系統(tǒng)愿：地弊下車乖庫(kù)內(nèi)甩設(shè)置睜消防鞋安防慘控制春中心活，服梁務(wù)整逃個(gè)小皆區(qū)的虜安防積系統(tǒng)偶。加2.慌2蹄這合作睬意圖腥●孤濁“跳一流疤的物題業(yè)需由要一切流的進(jìn)管理艘”法這樣市才能柔使物歇業(yè)保覺值、恩增值取，才競(jìng)能使尖業(yè)戶銷安居袋樂業(yè)蛙；標(biāo)●糖往貴方赴要求輔在物靜業(yè)管探理市附場(chǎng)上外招聘績(jī)一家遭具有嚇一定心的經(jīng)晌營(yíng)管睬理規(guī)測(cè)模，戒經(jīng)營(yíng)岸管理兇合格童，已適經(jīng)營(yíng)憑管理努相似鉛物業(yè)胸7萬(wàn)傲平方撞米以飽上的胳，而欣且擁英有疏高層三住宅寺小區(qū)暖管理窄經(jīng)驗(yàn)綠的物凱業(yè)公也司；務(wù)●掠誕我公問司已講具備嗎管理沙“父中浩未云花代園佛”柴的資神質(zhì)和埋能力萄，而富且一臥旦接遲受委蛋托管罰理后夸，將刃采用泛“個(gè)上海釀陶然拌居勞企業(yè)忙標(biāo)準(zhǔn)發(fā)”氣，在懸管理拉中導(dǎo)應(yīng)入I捏SO魄90擺01玉質(zhì)量角管理裂體系克，來遷提升潤(rùn)“謙中浩慮云花什園泉”扯的管歐理檔蕩次，赤達(dá)到作貴方捎對(duì)物期業(yè)公船司提劫出的犬管理覺目標(biāo)響；幟●互男我公吩司十昏分愿績(jī)意以脆全權(quán)淋委托閥管理孫的方嗚式介虛入難“笑中浩姜云花否園蔥”楊的物義業(yè)管悄理，枯并在限接受望全權(quán)刑委托貫后將勁嶄新化的管罵理理釀念帶蚊入辱“盜中浩匠云花申園滾”古。嘴改善笑、升以華、堆精雕木小區(qū)國(guó)的環(huán)仰境，殼為敲業(yè)戶卸營(yíng)造盼一個(gè)誼“疫安全饞、舒駁適、巨親情框、保傻值（臺(tái)增值近）立”坊的學(xué)礙習(xí)、巷生活括氛圍浴。嫌2略.挎3疏寄合作岡前提泉●威思“劇中浩葛云花察園霧”郵宣布轟竣工污入住湊前，胸須對(duì)兇其物詠業(yè)管抽理范膠圍內(nèi)業(yè)的房鋼屋、獄設(shè)備憐、設(shè)耕施等儀進(jìn)行低全面裙“廚開荒圈”型清潔烤，尤狡其是蹈對(duì)小骨區(qū)道蘋路、可地面掌、門會(huì)窗、群下水詳?shù)馈⒖O(shè)備啦機(jī)房睛及其米他公歌共部辛位等攝。爭(zhēng)“歸開荒變”罰工作終可由爐貴方汪委托冠施工鹿單位游操作饞，亦冤可委知托物濾業(yè)公鹿司實(shí)炭施，等費(fèi)用為與貴血方協(xié)翁商解氣決。蛛●凱圣為保瘦證倆“葡中浩皂云花離園尿”曬管理赴品質(zhì)婆和物鎖業(yè)管校理的雄順利霜開展搶，貴咐方須插免費(fèi)尚提供安一定唇面積苗的場(chǎng)宏地作掩為物乏業(yè)管棉理的解辦公君、倉(cāng)引庫(kù)、爐休息替用房互；奸●汁采為保秒證丹“勾中浩弄云花雁園崗”扣物業(yè)番管理鴨正常暫開展糊，我色們將梁按照晝本企小業(yè)的脆管理悟要求隨和實(shí)鋪際情擁況，灶添置梢一些跨必要著的設(shè)掠備和絨工具晉，對(duì)冬辦公醬用房乒進(jìn)行頓簡(jiǎn)單育裝修杰（細(xì)敗目見奉費(fèi)用洽測(cè)算族）。敬產(chǎn)生參費(fèi)用禮與貴燒方協(xié)洪商解翅決。理2.委4、咬服務(wù)瞇定位愧在上況海四灰亇盼示范陸居住械區(qū)之飾一涂的萬(wàn)往里示闖范居竿住瑞區(qū)演內(nèi)，邪又崛宗起了縣一個(gè)朽新型戲現(xiàn)代瑞化趣居住倘小區(qū)梯“讓中浩奇云花萍園鳥”牛。萬(wàn)橫里示喚范居根住區(qū)虛作為層普陀籮區(qū)的源一大越型察示范堪居住豬區(qū)，帝其商翠貿(mào)另、矛交通蕉、餐最飲、撿娛樂懸大型感綠地災(zāi)等設(shè)液施都版配套漿齊全招，開兵發(fā)多十年六來形圓成的均獨(dú)特滾人文羽背猴景和脊優(yōu)美蟻舒適插的居抬住環(huán)衡境，術(shù)賀而鋪“駛中浩華云花借園綢”煉的設(shè)訊計(jì)、吉建設(shè)劇將忌無(wú)疑幸是萬(wàn)足里韻居住鍬區(qū)內(nèi)娛的又參一亮側(cè)點(diǎn)蔑。福作公為最音終實(shí)添現(xiàn)陰“趙中浩切云花夜園墓”天宏偉悲規(guī)劃燕的執(zhí)截行者辰，上街海中寒浩云它房地先產(chǎn)發(fā)旬展有訪限公撫司寄在肩稱負(fù)起督“避中浩哨云花帳園偉”揚(yáng)18復(fù)萬(wàn)平佛方米愉開發(fā)旬量的矮重任候之初冒，就葉把恐“醬中浩救云花耐園勤”闊定位戒于抗“噴名家礦風(fēng)范柔的設(shè)蕉計(jì)理形念與瘡舒適黑生活軋的居靠住理頌?zāi)罹o姜密結(jié)帝合的暈高品抽質(zhì)生白態(tài)住邁宅小順區(qū)財(cái)”據(jù)，從桿而對(duì)么“塔中浩亂云花量園博”倉(cāng)賦予艦了全蝶新的吵闡釋先。辛為了免呼應(yīng)柿發(fā)展歌商的續(xù)定位滲，我森們將姐在赴“伏中浩肌云花豪園支”隨的物電業(yè)管稱理初精創(chuàng)時(shí)河期植殘入現(xiàn)絮代化蠶的超軟前管堅(jiān)理服炕務(wù)理剩念，圾講究獵經(jīng)典席式管時(shí)理與分個(gè)性戲化服薯務(wù)的爸有機(jī)浴結(jié)合連，講削究現(xiàn)著代文美明與龜傳統(tǒng)益人倫卡的協(xié)顧調(diào)統(tǒng)非一，稅創(chuàng)建粒具有妙鮮明賞特色號(hào)的名專流管恨家型麗的新廚模式渠。菠充分拉利用旨高科扔技智潮能化縮設(shè)施解，輔帖以科燃學(xué)化填管理篩手段峰，建僅立一蛙套完巷整的頌智能咱化管脅理體地系，栗把物賴業(yè)管決理逐芳步引犬入人于機(jī)對(duì)捎話的松無(wú)紙重化管談理階虜段，股提高詞管理字績(jī)效格，提擱升管施理等飽級(jí)。益同時(shí)碌將I潤(rùn)SO是90閥01冰：2抖00仇0質(zhì)洋量管器理體域系和斑IS塔O1燭40掙01朗環(huán)境哀管理棋體系手引入竄物業(yè)踏管理兩工作世標(biāo)準(zhǔn)該中，另以國(guó)山際認(rèn)隊(duì)證的種一流銜標(biāo)準(zhǔn)湯作為叛檢驗(yàn)貼日常摸管理葉服務(wù)澇水平祖的標(biāo)胞準(zhǔn)之戴一。趙在物渡業(yè)管勿理中中既注優(yōu)重以渣兩個(gè)價(jià)“庫(kù)IS售O財(cái)”沿國(guó)際妥質(zhì)量叨標(biāo)準(zhǔn)特為行耗為準(zhǔn)殘則，憐為業(yè)君戶提怕供高偽質(zhì)量枯的現(xiàn)膝代管廣理服免務(wù)和北高品梢質(zhì)的銳居住裕生活斤環(huán)境鐘，又灘注重鼓體現(xiàn)膏把中哭國(guó)傳備統(tǒng)居蚊住文忍化融委入自洽然、咬造化橋自然憲的天融人合左一的替人文遺自然鍵觀，茅體現(xiàn)抬“數(shù)以人盞為本姨”閘的服撓務(wù)思根想，渴為業(yè)毒戶塑昌造高淺品位營(yíng)的現(xiàn)規(guī)代居液住文循化。潔要求絲管理倚無(wú)盲救區(qū)，靠服務(wù)花無(wú)缺臭陷，配工作媽無(wú)差替錯(cuò)，稱住戶哪無(wú)怨錦言。免陶然堵居物澇業(yè)將費(fèi)“鋪為居失者著奉想工”務(wù)作為謠企業(yè)皆的服寬務(wù)理喊念，戒著眼舊于蜻“綠更仔粒細(xì)、諷更到銀位、尋更標(biāo)慕準(zhǔn)祖”滿，最央終使舊業(yè)戶秩更滿茅意。捏3、方指標(biāo)藥承諾彼3亡.1僻秧壇管理慢目標(biāo)暈我公騾司正駐式接震管特“倍中浩追云花估園笛”手后，喪將使賴其達(dá)獎(jiǎng)到以伸下管祝理服捕務(wù)總欲目標(biāo)編（除箭委托憤方本澡身因藥素、茄委托絕方提鏡供數(shù)耽據(jù)資嚴(yán)料與紋實(shí)際旁情況酬差異郵較大洗、政角府政送策變王化及羞不可超抗力稀等因下素外槐）：短●膚嗎通過遠(yuǎn)良好那的物油業(yè)管勺理使緒“處中浩奸云花另園丟”滔保值憲、增屯值，胖真正應(yīng)為業(yè)煩主營(yíng)僻造一鐮個(gè)方魯便、光快捷鼠、溫帳馨、委舒適偽的居探家環(huán)雪境；花●麥隆在管蘿理中溪導(dǎo)入閥IS貫O9炒00掩1質(zhì)盼量管思理體跌系、歲IS序O1塌40脅01機(jī)環(huán)境無(wú)管理潛體系鐵。懂●療蘿執(zhí)行竄《上強(qiáng)海市楊物業(yè)碰管理枯行業(yè)您規(guī)定黎》。察●扎攻執(zhí)行林《物鬼業(yè)管頭理?xiàng)l價(jià)例》俊●食鈔入住攔第一梅年達(dá)亮市優(yōu)秧標(biāo)準(zhǔn)娛,立入住狗第二懼年創(chuàng)浮建市腰優(yōu)小瘋區(qū)傻3嫂.2伍蜜保證帶體系猛我公岔司應(yīng)實(shí)施掩IS脅O9檔00英1質(zhì)祝量管繁理體讓系、愛IS構(gòu)O1園40暢01角環(huán)境音衛(wèi)生件管理站體系轟的艦認(rèn)證棕。同貿(mào)時(shí)，擇制訂骨了碼“華企業(yè)唯標(biāo)準(zhǔn)殘”裁。纖“餅中浩歲云花符園釘”棒接管傾后，栽我公趴司將除導(dǎo)入碗認(rèn)證肌體系靠及企保業(yè)標(biāo)孝準(zhǔn)。扔并制次訂了物適合攏“善中浩督云花翅園廣”竊的三韻級(jí)操遷作文狠件。肺3.修3飽亦承諾溜指標(biāo)遲序號(hào)舊指標(biāo)箱名稱乒國(guó)家株評(píng)分水標(biāo)準(zhǔn)旺及指姿標(biāo)文承諾圈指標(biāo)燦1羽房屋勸及公蓮建配錯(cuò)套設(shè)扒施完慶好率立98岡%變10告0%勢(shì)2士房屋常零修慘、急螺修及疲時(shí)率級(jí)99拖%煉10鼓0%釣3熔維修攝工程逝質(zhì)量保合格揪率及納回訪駕率尊10陷0%銀10兆0%補(bǔ)4晶清潔貓保潔專率擺99父%薪10暖0%啦5擁小區(qū)籃內(nèi)治皂安案亂件發(fā)宏生率浙1博‰代以下醋1伴‰中以下勤6情路燈釀完好差率永85隨%骨98申%到7王電梯僻及大廁型、犧重要報(bào)機(jī)電刷設(shè)備姐完好外率踏98障%若99牽%鍵8介消防負(fù)設(shè)施平完好番率色10晴0%由10峽0%沙9攻綠化盞完好疲率搜95搬%澡97寧%氣10脹道路摟完好端率鈴90健%焰98榆%升11渠停車滲場(chǎng)、耳車庫(kù)雕完好釣率喊10舊0%健12謠火災(zāi)虛發(fā)生贈(zèng)率責(zé)1銅‰逝以下群無(wú)虧13禍智能億化系搖統(tǒng)運(yùn)確作的稅正常余率墓95捉%升14熊收費(fèi)菊項(xiàng)目井備案碗率批10伯0%撫15姑違章上處理?xiàng)椔使?5陽(yáng)%宮10枝0%給16河業(yè)戶伯有效世投訴罩率與轎處理喜率肺1%碌月與俱95拌%默1%滅月與喇95味%車17跪業(yè)戶蛇對(duì)物余業(yè)管法理滿乘意率寧95認(rèn)%犁95驗(yàn)%鑰18傻房屋晚外觀極完好皺率競(jìng)98躍%裹19歇公共怪娛樂另設(shè)施芹完好肚率緊95俊%室10逢0%游3.巡4錢羅對(duì)策外措施壩●油聞提供往不定億時(shí)的弦巡查態(tài)工作乏，確表保管墻理運(yùn)疤作、祝保安各情況霜正常遙運(yùn)作惡；握●當(dāng)瞞各項(xiàng)擠管理稠制度棒完善巴，各壽種規(guī)窄定、摟公約亞上墻存公布卻；睬●傘仙所管督轄區(qū)遺域衛(wèi)腿生無(wú)努死角賺；提村高綠購(gòu)化存蝦活率幻；治棕安良例好；工環(huán)境折清潔今；輔鬼助設(shè)氣備及悼建筑碧物完屆好；星●頁(yè)餐管理識(shí)人員評(píng)及服未務(wù)人轉(zhuǎn)員上填崗要找佩帶安標(biāo)志胃，規(guī)跪范制劈服，陪設(shè)立春立崗?fù)?、巡宮崗、塔監(jiān)視素崗及包服務(wù)憂崗并級(jí)有明道確的僑崗位負(fù)職責(zé)終及考螞核標(biāo)蘆準(zhǔn)；懇●撥賊建立肚各種堵檔案費(fèi)資料啊、報(bào)方修、只養(yǎng)護(hù)料記錄蹦；錫●馬踩各種濾收費(fèi)飼項(xiàng)目蜻、標(biāo)裳準(zhǔn)公狼開，鑰收費(fèi)鈴基本脾合理圈，并倆接受掏貴方由及業(yè)景主監(jiān)肢督；粉●購(gòu)眨制訂桂中、匪大修容理年揭度計(jì)學(xué)劃，黑并負(fù)銷責(zé)實(shí)墾施。敗通過炕不斷謎的完石善，漆真正鏟達(dá)到響使貴蕩方及診業(yè)主猜名下梳的物鄭業(yè)保跟值、成增值學(xué)；皆●搬跑制定洪并組料織員先工培黃訓(xùn)計(jì)斜劃的術(shù)實(shí)施褲；盈●蒼毫結(jié)合染創(chuàng)優(yōu)簡(jiǎn)評(píng)比蠢標(biāo)準(zhǔn)之，進(jìn)材一步棕提高甘物業(yè)勒管理岔水平帶。憲4甩、項(xiàng)哥目預(yù)偵算經(jīng)理助理保潔綠化主管保安主管設(shè)備主管業(yè)戶服務(wù)部保安部保潔綠化部設(shè)備部業(yè)戶服務(wù)員經(jīng)理助理保潔綠化主管保安主管設(shè)備主管業(yè)戶服務(wù)部保安部保潔綠化部設(shè)備部業(yè)戶服務(wù)員保安領(lǐng)班門崗監(jiān)控巡崗保潔工綠化工強(qiáng)弱電工管道溝路工給排水管道工紫4.猜2劫毀管理欠處人內(nèi)員配爐備洋4犯.煎3誦費(fèi)踏用預(yù)憲算編宋制說絨明蘭1非、委蝕托方秘的要摔求、普物業(yè)根地理桐位置娃及總線體功戴能的壟定位發(fā)；閉2、效國(guó)家李及上兇海市境物業(yè)乞管理荷有關(guān)辛法律漢法規(guī)丑；翻3、較同類項(xiàng)相似抖物業(yè)追水平絨；烏4、言業(yè)戶家消費(fèi)捧水平欺；薯5、良上海廈市現(xiàn)近有物導(dǎo)價(jià)水糖平；映6、張本預(yù)烏算未繳含會(huì)恨所、貨地下伯（上污）?；受嚬芾绽恚榔溥\(yùn)圈行成免本將灰另行馳測(cè)算堡；鞏7、隔委托撇方提盾供的區(qū)數(shù)據(jù)嚴(yán)以及察口頭移提供敞的數(shù)已據(jù)，纏若實(shí)業(yè)際情勻況與石其有搏較大竭差異死，雙溉方應(yīng)覆予以早協(xié)商蘋，再鼻作相承應(yīng)調(diào)偽整。邁4.育3.減1沿人漂事費(fèi)濁用集1、繁根據(jù)捐20很00悅年國(guó)炊家有皮關(guān)規(guī)寄定，膏在編色人員路的計(jì)捎提費(fèi)改率為嫂工資莊的6暑1%族，其頭中養(yǎng)檔老金巡22跌.黑5%壺、失財(cái)業(yè)保薯險(xiǎn)金卵2%釋、醫(yī)仍療?；U(xiǎn)金檔12呆%狀、公屈積金疾7%妖、福鵲利松14魔%乖、工猴會(huì)經(jīng)蠻費(fèi)箭2%蓬、職富工教比育基敘金慚1.把5%難；計(jì)2、住非在董編人派員人星事費(fèi)單用月餓計(jì)提青費(fèi)以牌10鋼0元協(xié)/人蝕月計(jì)廉算。遞3、甘非上閘海戶攝口人松員綜相合保域險(xiǎn)突費(fèi)：伶18皂7元呈/人倍月計(jì)伙算。 謹(jǐn)4.瞧4配開理辦費(fèi)殘用預(yù)秘算（話見附貌表一厲）處4.午5饞 掙物業(yè)竊管理螞費(fèi)用需預(yù)算筍（見茶附表菜二）傷5香管栗理內(nèi)路容及摘標(biāo)準(zhǔn)盈5.呼1勁 牙前期里介入享工作嘉要使趙今后忽的物巷業(yè)管屢理順唐利進(jìn)欲行，岔物業(yè)婚管理飼的前身期介駕入將隔會(huì)起今到至斬關(guān)重眾要的遵作用慎。我淡公司佳在正耗式接苦受委鋒托后連，將露根據(jù)懂委托膛方物研業(yè)施愧工進(jìn)麗度的窯實(shí)際陽(yáng)情況偏，對(duì)匹“頃中浩拿云花冶園烘”護(hù)制訂投科學(xué)兵、成奏熟、咬相應(yīng)擱的物遷業(yè)管改理前答期介獨(dú)入工夕作計(jì)死劃，幻并按臥計(jì)劃烤和階雄段開膜展各何項(xiàng)工甘作，陶為將冬來的扔物業(yè)蒙管理避工作眼順利吳開展舟打下話堅(jiān)實(shí)猛的基窄礎(chǔ)。即5.然1.根1帶前期去介入漠內(nèi)容強(qiáng)規(guī)劃襖設(shè)計(jì)退階段這在規(guī)憑劃設(shè)療計(jì)階冷段，霞規(guī)劃劃設(shè)計(jì)掌人員代、管葛理人類員各增自立毯場(chǎng)不戲同，振規(guī)劃葡人員桌僅從乓設(shè)計(jì)煌技術(shù)傘角度睛考慮敲問題格，往血往忽妄視了喝以后思小區(qū)呈的使津用功工能及慶管理株問題巡，結(jié)廊果造曬成小扒區(qū)建寄成后假管理墳上的筐矛盾貓和漏斬洞很芽多，亮整體聯(lián)布局笛上的缺缺陷偽以后庫(kù)往往插難以類彌補(bǔ)全，因愧此小凈區(qū)在圓規(guī)劃姓設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)之初亞，作干為前俘期介跑入的輸物業(yè)塵管理規(guī)人員初就需忌要參讀與小視區(qū)規(guī)圖劃設(shè)嫂計(jì)方退案的圾討論垃，要竟從管栽理的界角度呼看規(guī)腐劃設(shè)究計(jì)方闖案是改否合況理，奶力求捧使小擔(dān)區(qū)的哄設(shè)計(jì)舅方便鑒日后朱的物膝業(yè)管蔑理工改作。養(yǎng)監(jiān)控糟和消告控中論心的鑒設(shè)置善；派小區(qū)鋒人車教分流見的設(shè)村計(jì)；蔽公共繞照明趴開關(guān)評(píng)設(shè)置豪位置乘；鍛公共劑照明修開關(guān)嘴開閉掃形式幻；閃物業(yè)淹管理截用房刻的位引置設(shè)兵計(jì)；雄信報(bào)粱箱的親設(shè)立秒；旅公共膨告示于欄的蘭配置附；強(qiáng)家用慕空調(diào)憐穿墻虧孔和亭室外洞機(jī)座祖位置右的預(yù)殺留。鬧5.舌1.折2左建蓮設(shè)施攏工期量間饒?jiān)诒拔鹬泻圃试苹ń鋱@嬌”制建設(shè)委施工夏階段抹施工脾質(zhì)量恢直接肅關(guān)系帝到投穴入使細(xì)用后矮使用壁功能煮的正波常發(fā)書揮，復(fù)抓好內(nèi)小區(qū)火建設(shè)儀的施無(wú)工質(zhì)孩量是集物業(yè)顛管理半前期拆介入喂的重嚼要內(nèi)窗容。恩在小搶區(qū)建乎設(shè)過森程中犁，物垃業(yè)管緊理前心期介咸入人挨員會(huì)拼經(jīng)常斤到現(xiàn)為場(chǎng)了誼解工帝程進(jìn)周度、滲施工阿情況該，在聞參與降過程矛中逐姥步對(duì)尖小區(qū)裙物業(yè)蠅的硬罩件增艘加了姐解，鳳對(duì)有韻些影腸響使真用功畏能的農(nóng)問題愛早發(fā)艇現(xiàn)、貍早協(xié)汽調(diào)、農(nóng)早解辣決，鉤為物秤業(yè)管翅理工陣作奠辣定良趣好的駛基礎(chǔ)森。絲5.睜1.宜2.羞1燃建倒筑設(shè)叛計(jì)建桃議柱?詢申參與加設(shè)計(jì)賓圖紙漠會(huì)審館，對(duì)險(xiǎn)于尚池未完顫善的膛設(shè)計(jì)宮方案飽提供飄建議牙。魚?炕鬧根尸據(jù)物否業(yè)外虧觀設(shè)朱計(jì)（簡(jiǎn)部分貴使用糕結(jié)構(gòu)雪圖紙丈），巨對(duì)物筒業(yè)的耀整體草建筑暈結(jié)構(gòu)狠提供萬(wàn)建議衡。考?財(cái)筋根據(jù)有物業(yè)鏡使用資需要正及市向場(chǎng)需終求，護(hù)對(duì)物朋業(yè)的價(jià)各布胃局構(gòu)土思、交分割貨組合艙及規(guī)斯劃提練供建核議。宵?貓放對(duì)遲物業(yè)度建筑戴材料竄選用肥提供顆建議赤。槍?警免對(duì)物卻業(yè)的舅綠化克及各誤項(xiàng)輔鄙助設(shè)友施安絹排提圈供建料議。寧5.藝1.貿(mào)2.街2紡樓誦宇服蝦務(wù)系借統(tǒng)建零議蜂?勤唐對(duì)瘦物業(yè)幣的保朗安系負(fù)統(tǒng)配棄置提吃供建如議。戒?搖夜對(duì)耗于物拼業(yè)的怒水、眼電、舅煤氣罵、空馳調(diào)等春各種帖能源搜計(jì)量文提供嗓建議朽，在燃方便配業(yè)戶噸使用淘的基乎礎(chǔ)上訪，對(duì)夸于物禍業(yè)能狹源管粒理提信供硬液件保喚證。犧?藍(lán)庫(kù)對(duì)視物業(yè)航的機(jī)沖電系敞統(tǒng)設(shè)遵計(jì)提跨供建物議，礎(chǔ)包括魚用電飽設(shè)計(jì)垂、給呀排水社設(shè)計(jì)律等。仆5.符1.劑2.涉3級(jí)設(shè)鹽備、龜設(shè)施敵安排啟及采先購(gòu)建行議逗?坊三對(duì)物薦業(yè)可栗能需擦添加療的設(shè)咐施設(shè)趣備提證供建撕議。慈?駐開對(duì)物惡業(yè)的屆設(shè)備屋維修陶保養(yǎng)壤提供笨建議化，最鴿大程極度降桌低及絡(luò)避免呈日后廢管理滋設(shè)施梯修改陜而增皆加的攜費(fèi)用尤，并部促進(jìn)享管理意運(yùn)作授暢順溝進(jìn)行族。做?母說根查據(jù)物吵業(yè)環(huán)透保、串節(jié)能宮及便息于今絡(luò)后日沖常使貨用等管角度小出發(fā)宗，建挨議開服發(fā)商藍(lán)采購(gòu)善適當(dāng)普的設(shè)資備。誦?蒜談參嬌與設(shè)然備、懲設(shè)施揮招標(biāo)惰及評(píng)柴標(biāo)工病作，扯建議壓在選違擇供例貨商奉時(shí)，傭選擇族能夠末提供套較完逃善售囑后服悉務(wù)的昆單位股。造?披選從虜今后賭使用幻者角襪度建含議開些發(fā)商藏選擇錘各類濾適當(dāng)頭的設(shè)啞施及財(cái)配備次，并責(zé)提供啞是否擴(kuò)適合多日后端使用弦者需故要的白意見螞。勺特別泳建議飛：虎“細(xì)中浩匙云花梨園跨”堡的規(guī)醬劃設(shè)拴計(jì)過是程中叛，開拼發(fā)商知求水恨、景柱交融謹(jǐn)、新愚穎獨(dú)恭特、牽方便崇業(yè)戶隔、故輕而在詳硬件鼻設(shè)備默設(shè)施染的布也置上專比較淘充分皮，對(duì)斑物業(yè)榜管理策者提耳出了曉相當(dāng)芒高的混要求最。因下此，汽及早冒介入渴將有班助于漫管理秒者全偽面掌黎握設(shè)飄備設(shè)痰施的漠技術(shù)守特性嘆和運(yùn)幅作方效法，夾為今學(xué)后順?biāo)祭記_手管保理作袋好充華分的牢準(zhǔn)備脫。雹5.朱1.滅3頂簡(jiǎn)然物業(yè)丸銷售答階段斗在物斗業(yè)銷殿售期奮間，瞞良好黎的物估業(yè)管察理形罷象及栗物業(yè)驚管理踐品牌每會(huì)吸莫引大簽量的滑購(gòu)房涉者，甘同時(shí)段也有猶助于循貴司貞樹立壽物業(yè)攝品牌誼形象窮。狐物業(yè)知管理婚前期以介入誰(shuí)人員寒將根裳據(jù)實(shí)承際情循況，維參與螺貴司冬的物亮業(yè)銷艷售宣興傳推孤廣活竭動(dòng)。則?趣垃參杰與發(fā)艱展商議對(duì)售集樓處標(biāo)和樣且板房付設(shè)計(jì)鞏方案會(huì)的討旱論，路將營(yíng)網(wǎng)銷理拼念融挪貫到去售樓模處和唉樣板賞房設(shè)案計(jì)中遲去，沫增加尤物業(yè)重的附柱加值崗，體謀現(xiàn)出推物業(yè)礎(chǔ)的高棋尚品懷質(zhì)。刊?偽孤對(duì)厲售樓啦處和狡樣板具房實(shí)目施模萌擬性未管理非服務(wù)貫，通靈過形唉象化侵的廣悄告效托應(yīng)，策使投慶資者窯能夠滿比較敘直觀觸地了雨解小松區(qū)的稀良好穩(wěn)環(huán)境薦和今飽后能蒼享受叼到的限優(yōu)質(zhì)框物業(yè)煤管理貧服務(wù)謹(jǐn)，從矩而促灑進(jìn)銷嘆售。降?湖津協(xié)塔助開咽發(fā)商畜順利朱獲得疼項(xiàng)目貓有關(guān)演文件喬和各薦類許趕可證墾。問?涌臉設(shè)闖立物到業(yè)管趙理咨象詢臺(tái)榜，解皂答購(gòu)寧房者憐提出印的物紐業(yè)管濃理問豐題，北作出吃切合曬實(shí)際朝的提卷供優(yōu)焰質(zhì)管瀉理服角務(wù)的餐承諾諷?；?慎芹參透與營(yíng)呀銷策個(gè)劃、占廣告魚宣傳毯等方編案設(shè)攻計(jì)討惱論，著從投竊資者房的角券度出夸發(fā)，侄對(duì)銷居售價(jià)蕉格的閑定位騎、物烈業(yè)管容理費(fèi)駝的定津位等份提供浩專業(yè)勤意見迷，以桐利于霉更好浴地貼草近實(shí)榆際需魄求。腐5.害1.理4種香訪竣工縮驗(yàn)收其階段麗為保盟證物麥業(yè)入鞏伙后郵的物緞業(yè)管唯理工謀作順丑利開罩展，顯必須洪對(duì)物享業(yè)有馳全面淹的了皺解，行如果攝物業(yè)桃公司棒在物史業(yè)交壞付使聯(lián)用時(shí)隱才介標(biāo)入管善理，倚就無(wú)搶法對(duì)備物業(yè)擠情況斥了如騰指掌員。物桑業(yè)管桿理前褲期介類入人秘員將碌定期想視察氧施工彈現(xiàn)場(chǎng)得，參站與工罩程例蘆會(huì)，與及時(shí)震提出殼維護(hù)黃發(fā)展奏商利傍益和宏保證肉施工挽質(zhì)量鴉的專敏業(yè)意痕見和族建議孕，協(xié)崇助開拐發(fā)商狡做好辜使用施功能旺的驗(yàn)績(jī)收，育對(duì)各優(yōu)種設(shè)摩備、抵管線蚊都逐懇一檢跳查。耳?燈蜂建設(shè)關(guān)工程贈(zèng)進(jìn)度滾進(jìn)入陡中期范和管真線配堤套進(jìn)膽場(chǎng)后病，定肥期參擾與施襯工工做程例冶會(huì)及木考察鳥施工醬現(xiàn)場(chǎng)揮，一己方面況熟悉痛了解陶隱蔽獅工程感、施考工進(jìn)摟度，色另一柜方面丈對(duì)可詞能存辮在的彩隱患刻提出灘意見源。斯?環(huán)娘參與杠設(shè)備起單機(jī)鍵調(diào)試甲、設(shè)說備聯(lián)尸動(dòng)調(diào)虎試及蛋系統(tǒng)孝調(diào)試雹并提著出整杯改意莊見。趕?城殊制頑訂驗(yàn)倆收接害管計(jì)晃劃，饒為順澡利交燈樓打借好基壇礎(chǔ)。富?收巧對(duì)靠房屋玉質(zhì)量遷設(shè)施呼設(shè)備怠的驗(yàn)肚收提微供建瓜議，鞋提高缸一次染合格躺率。熱?租買接營(yíng)管項(xiàng)頑目建琴設(shè)全芒部技醫(yī)術(shù)資燙料，叔建立階技術(shù)艙檔案勇。娃?訂學(xué)保敢安和沫相關(guān)雨管理界人員遮進(jìn)入夏看管么，保勻護(hù)物棋業(yè)設(shè)抹施、艙設(shè)備際完好時(shí)無(wú)損能。痛?團(tuán)判同競(jìng)供電掛、供摸水、母煤氣錘、電營(yíng)視、言通訊愈、環(huán)利保、嗽環(huán)衛(wèi)搜、警溉署、茄園林椅、街縣道、乖居委鑒會(huì)等閃相關(guān)績(jī)部門現(xiàn)建立蔑聯(lián)系報(bào)。門?略圈做品好入崗伙前乞的各您項(xiàng)準(zhǔn)萄備工熟作。傲接管訴驗(yàn)收泛流程背圖崖簽定打前期哥物業(yè)絹管理冤委托旱合同址后，某洗“命中浩瘦園花佳園捐”束項(xiàng)目煩小組齊參與奪開發(fā)膏商工企程部貍的有框關(guān)工圣作，歡熟悉診現(xiàn)場(chǎng)歇、酷旁聽液工程驅(qū)例會(huì)跟。同辨時(shí)，哨以書廚面形纏式遞幻交各地類建摸議書潔，厭提出之完善診小區(qū)根使用豪功能渡的各議項(xiàng)建認(rèn)議。怪‘賊配合室樓盤嫩營(yíng)銷態(tài)提前麗二個(gè)晶月招啞聘小巴區(qū)操灶作人陡員，蠶并進(jìn)渣行崗叫前藏腰績(jī)亦付斃才曲弟論型矮亞浪收簡(jiǎn)集相煤關(guān)圖須紙及愉培訓(xùn)抗，服槐務(wù)中升心掛略牌辦攤公同擴(kuò)渾沿裙來穴墻留姥輸攀摸趣溜凡勇唯足贏窮獎(jiǎng)工程血技術(shù)愧資料往文件軟制作義，制搏定各博類物太業(yè)管曬理文津件，腰（如蓬《住澤宅使朵用公板約》隔、《麥小區(qū)序裝修春管理刮規(guī)定什》）改等業(yè)熄戶入飼住資賀料，物吸澇躁梳慨制村定相升關(guān)接辮管驗(yàn)慚收標(biāo)俯準(zhǔn)，育準(zhǔn)備蹈樓宇診接管晃驗(yàn)收貸資料陸爪萌捕碑礦零徐禮匠廈硬砍腰白心榆類龜對(duì)驗(yàn)枯收人箭員進(jìn)叨行培卸訓(xùn)承由開采發(fā)商肚、施醉工單俗位、壺物業(yè)悶服務(wù)澆中心貞三方麻共同誠(chéng)驗(yàn)收硬不合省格合格衰注明運(yùn)存在待問題豪系施情工單典位整疲改厚惱餐攜耐森指罵趁辯樓潑程低福蝕嗎膜襪言儀簽收榨整改遭完畢茶垃饅草首鋪爺斗句獎(jiǎng)眉狀者賄夾電椅茶匪脊趁曬服務(wù)辜中心廟正式遭接管貼，開尚展業(yè)丟務(wù)您緩吊枯面輕囑墾繳獲加螺舍削見瓦垃相安炊慈嚇繡錘霞橋趣舞相禮岔阻閱資料耀存檔蘋5.廟1.嗎5巨 稅蟻規(guī)章鍋制度鹽制訂霸為了隔使今摸后駕“連中浩嫁云花鞏園溝”歲的物瞎業(yè)管卵理更遵能有脫序地枯對(duì)物臂業(yè)進(jìn)巡行管溫理，唐在物墨業(yè)正纖式交漠付驗(yàn)查收前怕，物劃業(yè)管唐理前辭期介啟入人羞員將崇設(shè)計(jì)致今后拌物業(yè)孟管理闊模式康，制剃訂相扛應(yīng)的蟻規(guī)章顏制度纏及編?kù)栔朴谢P(guān)文軍件，燙印制笑各種掙證件錫，進(jìn)話行機(jī)露構(gòu)設(shè)啞置、伯人員掃聘用疊、人藝員培的訓(xùn)等址前期炮工作顏。惡住宅曉使用說公約螞；懸裝修闊管理退辦法總；戲裝修努管理堅(jiān)協(xié)議洽；炭入伙牢手續(xù)奸書；猶代辦在服務(wù)谷委托偽書；蒙保管口鑰匙龍委托機(jī)書；刷保管擠鑰匙委承諾豈書；旅房屋腫驗(yàn)收帝表；頑鑰匙沃簽收技表；浪業(yè)主話信息柳表；燙施工妖人員孔登記忠表；設(shè)安全惕責(zé)任份書。疾5.爆2橫 窯糊業(yè)戶脖服務(wù)眨5.鍛2.做1莫 訴薪基本淋要求鄙實(shí)行粒周一漿至周叉日0友8:腥30擔(dān)-2忍1:揚(yáng)00號(hào)的業(yè)撫戶服某務(wù)制探度。百小區(qū)策經(jīng)理拘實(shí)行毅周六筆、周裝日業(yè)遠(yuǎn)戶接鑄待制闊度。扭業(yè)戶嫂服務(wù)墻人員潛應(yīng)按趟公司測(cè)規(guī)定緩統(tǒng)一啄著裝慕，佩屑帶胸旁牌，鋸儀表姐儀容竿整潔值端莊闖。暈在服惕務(wù)過艘程中覽熱情綿、周漫到，鵝文明執(zhí)用語(yǔ)違，主式動(dòng)詢撤問并副及時(shí)張為業(yè)細(xì)戶提擺供服澆務(wù)。鳴及時(shí)新、認(rèn)蓬真做算好工形作日棚志、紡注記發(fā)、賬孝冊(cè)等通記錄屈工作救，字樣跡清烈晰、役數(shù)據(jù)姥準(zhǔn)確悔。奏5.狡2.腿2奶由業(yè)戶哭入伙接現(xiàn)場(chǎng)載房屋談交接納業(yè)戶劈滿意肯率1備00尿%后令，辦牙理入絲住手吃續(xù)；唱憑業(yè)病戶有鑼效資碎料，卷熱情爪主動(dòng)蕉一次孫完成虧入住茄手續(xù)席，準(zhǔn)檔確率史10敢0%練；向滑業(yè)戶脊宣傳我介紹閱小區(qū)怪物業(yè)泛管理裹規(guī)定冬和裝獸修房挑屋的靜禁止眼行為石，業(yè)附戶知沙曉率促10更0%弓?膜駛協(xié)返助開偶發(fā)商損銷售踩工作皺。全滾天候識(shí)接待晴客戶待看房勇，3悉65料天1巧2小摔時(shí)辦攪?yán)磉M(jìn)棕戶手葉續(xù)，擋一個(gè)槍窗口件接待秩業(yè)戶社咨詢邁。同抖時(shí)在要銷售蒙現(xiàn)場(chǎng)壺提供盆物業(yè)宵管理鞏咨詢議，解灶釋業(yè)似戶提黨出的攝相關(guān)姐問題夸，熱域情介吵紹物膝業(yè)和它房屋吩使用墊功能疼情況系。洞?滴浴制作到統(tǒng)一晃標(biāo)識(shí)銷和小頌區(qū)管撕理規(guī)席章制帆度，侮設(shè)置為在小劫區(qū)醒累目位仔置，喉迎接納業(yè)戶芹的入間住。填?優(yōu)頂設(shè)杠立入充住服友務(wù)詳“烤窗口盾”芬，一能條龍壇辦理碎入住俱手續(xù)陡，簡(jiǎn)結(jié)潔高庭效。礎(chǔ)?擋鉆合減理安標(biāo)排業(yè)泳戶入源住時(shí)披間，擊錯(cuò)開塊入住國(guó)高峰蠻，節(jié)條約業(yè)肯戶辦休理手旺續(xù)時(shí)丑間，懇加強(qiáng)該節(jié)假暢日的艇入住薪管理趴。排?愚梁料對(duì)于妨有特梨殊要胡求的扛業(yè)戶歸，提泄供預(yù)銜約上罵門服定務(wù)。限?礙循向業(yè)冶戶宣虛傳企昆業(yè)宗屈旨，吊質(zhì)量閘方針單，小蓬區(qū)管蛇理規(guī)近章，秒發(fā)放躲《用處戶手色冊(cè)》糾?？?醬雜與衫業(yè)戶盤簽訂激《住逝宅使申用公義約餡》、癢《治雨安、來消防頑安全紋責(zé)任船協(xié)議扶書》爸等管肯理規(guī)鐵則，產(chǎn)以合糊同的準(zhǔn)形式常明確楊責(zé)、辨權(quán)、佛利關(guān)救系，照為有淺效管所理提少供保圍障。狡?它稻陪首同業(yè)淋戶潔驗(yàn)收傲房屋私的設(shè)冶備、托設(shè)施暑。業(yè)忽戶驗(yàn)燒收合尾格后灘，再池辦理即和移胖交房綁屋各選類鑰融匙。石向業(yè)恰戶系投統(tǒng)介經(jīng)紹裝志修過上程中牙的注怨意事徒項(xiàng)，鬧做到尿事先圈告知張裝修割禁止侵行為投。床?敘拖陪消同業(yè)恰戶進(jìn)曬行單瓦元驗(yàn)至收并貪移交秧鑰匙算，對(duì)悼業(yè)戶靜提出水的質(zhì)蒙量整恭改要膽求記臉錄在紙案，腳敦促翠責(zé)任撇方及屆時(shí)做修好整葉改。映業(yè)戶抄入住利工作棗流程終發(fā)出但入伙嫌通知雖書國(guó)銷緊售奪現(xiàn)場(chǎng)攀咨詢解出售絡(luò)/破出租樹條件銷惠售界豪塘轟恩業(yè)戶暈身份屑確認(rèn)犬及資崗樂省晃逢歌冰妹薄食僚脹忠歌愈盆例另腐稅貞整改捉完成翅料算苗疫寺勇攔情潮諷捏胖狡摩辦理山業(yè)戶捉入伙棍手續(xù)商召抽竿糟禍膛財(cái)務(wù)扮部安牌排收耍取購(gòu)遞樓尾木款，哈辦理英有關(guān)邁手續(xù)乖郊粉獄檔友懲但圣狐隨預(yù)岔肉嫌梅插得狼項(xiàng)歐誰(shuí)模上侮果哨捆挎踩NO職獵討即跡忠螺煮捆宿產(chǎn)窗何谷銷幻螺壽艦悉希業(yè)鞏戶送驗(yàn)睡樓吸既株限籃歌誘糾物處熊相應(yīng)唱問題來整改奇暑歉類慨通譽(yù)冰舍講井惑現(xiàn)殿證脹顏窩負(fù)聽窮求咐挨卷Y徒ES賀物業(yè)喜服務(wù)宿中心隔收取兇擁旁貫晶堪交緩鑰匙牙給業(yè)聲戶并項(xiàng)記錄約獨(dú)棉相關(guān)廣管理饞費(fèi)用膊?？崞陆軏尶荼恢p暗立份襯表讀令數(shù)物業(yè)倍服母剩聰剩簽生署《愈住宅珠使用涼公約跨》，頃務(wù)河愛廁器介厚紹《屑業(yè)戶削手冊(cè)順》等否中惜繡杯劣有浙關(guān)入肅住事獲項(xiàng)完心避羅族椒導(dǎo)稿雜隨鉗嚇淘掉榆辛沫挖藍(lán)錄慰簽署滋樓宇疑接受匙確認(rèn)毀書羅辦理細(xì)裝修蟻有關(guān)聞手續(xù)燕痰篩奏暈斜琴幻載子策氏首棉江寫幻埋杰壞勞保交樓聲成功您5.閥2.俘3膛 咱裝修偵管理酒裝修失階段郊的人蔑員活云動(dòng)情發(fā)況復(fù)穿雜，立業(yè)戶薯、裝裳修工導(dǎo)程隊(duì)往、建騰筑工趟程人警員、稱維修蝕人員召及管遺理人獵員等蔥交錯(cuò)瓣，這枝就對(duì)寨小區(qū)桐的物擁業(yè)整紐體應(yīng)腎運(yùn)管姐理、彼保安奴、清及潔等案提出掌了更拔高的巴要求內(nèi)。公嘗司特祝派出肢富有恨經(jīng)驗(yàn)丙的管例理人獵員前搖往協(xié)首助，茂成立退裝修壤管理路小組跑，分類工負(fù)需責(zé)，賞跟蹤停管理慰，從同裝修駝開始脹至驗(yàn)鹽收，信既對(duì)田房屋負(fù)設(shè)施奔實(shí)施澇管理烏，又辟為業(yè)護(hù)戶起竿到裝糠修監(jiān)牲理的奉作用離。怕裝修碧管理過流程僚圖侍客戶未或其肅委托踩人領(lǐng)駐取《樣裝修毯管理究手冊(cè)迫》并享提交暮裝修凳圖紙千，同兩時(shí)繳旁納相甚關(guān)費(fèi)誕用。拌1、泊填寫軍單元筋裝修判確認(rèn)濱表；突2、課辦理君臨時(shí)階出入鵝證；患3、叔工程向設(shè)備用部審聾核裝遙修圖曉紙，攝安排礦跟進(jìn)郵；麻4毯、收顧取臨類時(shí)出冷入證奏工本矮費(fèi)。保安、電梯服務(wù)員：1、按物業(yè)服務(wù)中心通知，于單元外張貼《施工員登記》；2、每天巡查施工批準(zhǔn)裝修告示內(nèi)容，包括施工人數(shù)；3、協(xié)助裝修施工人員準(zhǔn)確運(yùn)送物料；4、監(jiān)察各主要通道出入人士；保安、電梯服務(wù)員：1、按物業(yè)服務(wù)中心通知，于單元外張貼《施工員登記》；2、每天巡查施工批準(zhǔn)裝修告示內(nèi)容，包括施工人數(shù)；3、協(xié)助裝修施工人員準(zhǔn)確運(yùn)送物料；4、監(jiān)察各主要通道出入人士；保潔：1、監(jiān)察施工單元之施工進(jìn)度，會(huì)否影響小區(qū)整體保潔；2、清理建筑垃圾；3、保持小區(qū)各主要通道、走廊等順暢、整潔。夏違章總處理護(hù)1、令情理屢手段木。說這服業(yè)無(wú)戶及鏡時(shí)整囑改；挎2、日行政吃手段例。及飲時(shí)向唱行政手主管渣部門執(zhí)報(bào)告夕；啄3、諒法律北手段哀。對(duì)策住宅諸裝修洽進(jìn)行緞規(guī)范刃管理宴，必犁要時(shí)禿也可禁按法癢律程梯序解違決。亭裝修幣管理史為期胃6量—謊12蠻個(gè)幻月，塊共分蠶五階累段：結(jié)5.往2.嫁3.伐1負(fù)告知?jiǎng)‰A段租?緩慌裝院修高同峰期釘，物弟業(yè)服愛務(wù)中著心謙將向糟業(yè)戶陽(yáng)和施扯工人葡員宣秀傳裝溪修法南規(guī)并秧告知薪裝修蠅嚴(yán)禁鎖的行蠶為，土包括乖不能敢敲賄承重收墻，柔不能結(jié)擅自壤移動(dòng)口公共倘管道純，嚴(yán)偷禁封句閉檢蒜修孔焰和地閣漏等稈。豪?努華特胸別告出知不敘能擅拔自移晃位智疑能化去設(shè)施逮，否速則會(huì)標(biāo)影響主其使逐用功肌能，陸甚至績(jī)導(dǎo)致春誤報(bào)簽警，釀以至豆影響隆整個(gè)懲安全括防范蔑系統(tǒng)疏。料?阿繭告悟知業(yè)策戶裝黑修管臥理期評(píng)間容吵易影障響鄰炭里關(guān)兔系的襪注意普事項(xiàng)類，如句挖墻陶洞、培鞋箱珍、打葛穿地解擱柵構(gòu)、擅扇自安梯裝太敞陽(yáng)能逆熱水山器、靠小型霉家用年鍋爐潔、衛(wèi)買星接柿收裝凳置等猶。倘?悔謹(jǐn)告徒知業(yè)悠戶不去得進(jìn)畝行所趙有影法響外扶立面鉤觀瞻熊的行娛為，脫如球承門衣位架、徹擅自供封閉僵陽(yáng)臺(tái)辦、隨揮意安此裝空疲調(diào)外飛機(jī)、裁隨意勇敲？贊墻洞譜等。嗓5.喂2.橫3蘿.2岸園登記匠和簽梨約階買段諸·纖煌接受盯業(yè)戶企裝修輸申請(qǐng)權(quán)并要積求業(yè)雹戶提藏供裝涼修合奶同、姑裝修圓企業(yè)命證明膚文件棟等相流關(guān)資摔料。算·冒審捏批裝譽(yù)修施亞工圖痛，并歐輸入呆計(jì)算施機(jī)系辯統(tǒng)中召，進(jìn)吸行跟愧蹤管縫理。賄·唐簽屑訂裝允修管鄉(xiāng)理協(xié)宿議、渣裝修匹責(zé)任量書。醬·沙鈔開具砌《施寸工已熟登記謝》證龍，張上貼在殖分戶釀門上懶。伸·列槐辦理胃《臨宮時(shí)出款入證片》。富5.莖2.控3夜.3性族物料鞠運(yùn)送曉階段線陽(yáng)喊為了基確保愿樓道造、小花區(qū)的莫整體墳環(huán)境停不因壞裝修爪造成換較大恭破壞海，麥將實(shí)擇行建詞筑垃蒸圾袋望裝化蛋，定顏時(shí)上妻門收弟集。頃同時(shí)曉為了短減少般樓道證、電礦梯轎校箱的餅意外臟損壞寸，粘還將坦包裝變樓道敘扶手曠和電倍梯轎什箱，澤對(duì)已蠅鋪設(shè)乒地磚言（大宏理石皂）的謊樓道瓦采取忙地面叼防護(hù)垮措施圾防止獻(xiàn)攪拌鬼水泥傘砂漿獎(jiǎng)時(shí)堆軍砌的那損壞似，使材我們坐的裝覆修管光理更遣加精鑰細(xì)化柜。趣5.油2.廉3剪.4塌鉛裝修桿施工保階段軌況卷此階洋段忽重點(diǎn)嬸強(qiáng)調(diào)中安殼全第伏一。嬌無(wú)論斷管理遼人員商、裝裳修施戰(zhàn)工隊(duì)碼還是再業(yè)戶潔，都謝必須吩遵守悠物業(yè)答制定算的安稠全守兩則，有以防糊發(fā)生胡意外播。如想單元興內(nèi)樓希板禁倚止切跟割或團(tuán)挖掘晚；業(yè)壟戶單哄元內(nèi)確設(shè)施墓的更瞞改，號(hào)易燃貼物體將的管逆理及詢處置愚等，辱公司待將有盆特定暑的規(guī)享定監(jiān)詢管以家保證侵安全弟，如鞠容易情影響億相鄰衣關(guān)系倒的公贏共管妙道、閱樓板可、隔鄰墻等灑。當(dāng)造業(yè)戶獄單元顛內(nèi)的瑞自用鍛智能舞化系身統(tǒng)、撇公用抗部位包、設(shè)摧備發(fā)留生損圍壞或紐使用樣不安括全時(shí)崗，及盆時(shí)檢但修，洲裝修嶼管理鑰員每悄周填理報(bào)業(yè)收戶裝凈修進(jìn)梨度表執(zhí)，以賴便重陸要時(shí)核期的妹重點(diǎn)傷管理襪，物江業(yè)服冰務(wù)中撞心裝頸修管張理人浴員按踢下列鵝承諾臂提供騾服務(wù)諸：嶺報(bào)修懇接待配以禮旁相待羊、熱粘情誠(chéng)射懇、欠耐心繞、不敲推諉壽并出年示報(bào)仍修憑艙證。晨設(shè)立留報(bào)修送箱和敘違反邁裝修報(bào)舉報(bào)否才，提賣供2兵4小弓時(shí)報(bào)睜修。漸凡水若電急墓修和鐘險(xiǎn)情熟項(xiàng)目犯，接貌到報(bào)躁修后靈15視分鐘椒內(nèi)到防現(xiàn)場(chǎng)抱處理蘿，其弄他一瓜般修能理項(xiàng)烤目3響0分盛鐘到斷現(xiàn)場(chǎng)形，及誕時(shí)解盒決。捐5.拿2.渾3峽.5摔仁完工放核驗(yàn)訪階段存 村茄業(yè)業(yè)務(wù)鏡服務(wù)忽部槽裝修宣管理燕人員及將對(duì)障施工陰完成靠的戶棗室進(jìn)蹈行核抗驗(yàn)，次檢查勿是否好與原該登記濕的施栗工平秒面圖扎相符熄，并墊檢查籍施工稠人員雁是否播工完燕場(chǎng)清惕。同示時(shí)管談理人鈴員也維將傾鐵聽相史鄰住食戶對(duì)鉆施工厚的反付映，賴并將攻檢查被情況姓、反恐映情尖況登算記在奧案，均歸入當(dāng)業(yè)戶遮檔案勢(shì)資料貸袋中肚。完顫工核察驗(yàn)合傷格后哈，收蠢回施怪工人胳員出游入證芬。伸對(duì)策蠻措施窄：車1、狂成立旬管理問小組飛件小管由管伸理處蘿經(jīng)理墓任組點(diǎn)長(zhǎng)，錢工程遮主管困任鏡副組鎮(zhèn)長(zhǎng)，謠公司感工程患部委返托專斯職人朋員，譽(yù)共同相負(fù)責(zé)沾裝修仍管理利的日系常實(shí)斜施和剖對(duì)突選發(fā)事壓故的吐處理化。箭辛弱業(yè)蓮戶接優(yōu)待兼錘任登甘記手羨續(xù)辦陣?yán)恚辣嵑深I(lǐng)班脅兼任錦業(yè)戶員裝修軟宣傳砍員，櫻公司逢派駐容小區(qū)津的專必業(yè)工植程師初任裝找修方述案審京批員糾，保夜安隊(duì)相長(zhǎng)兼趣任裝負(fù)修隊(duì)庭伍培戴訓(xùn)員疊和消弟防安梢全監(jiān)沃督員皂，文晚檔負(fù)痛責(zé)辦陽(yáng)理各撒類證安件的嫁發(fā)放跪。掏2、蔬建立射巡查木制度焦賓巡由保撐安隊(duì)銅員、暮電梯由服務(wù)街員和義部分覺保潔隱人員束組成更的裝幸修管頌理現(xiàn)惜場(chǎng)巡慶查小漂組。頓其工木作主內(nèi)要是態(tài)協(xié)助禽裝修紐管理龍小組向?qū)ξ锖α线\(yùn)憤送、油建筑秤垃圾請(qǐng)等進(jìn)球行維搭護(hù)和躲管理洪。主幅要任混務(wù)：緩·余維護(hù)兄裝修第期間注小區(qū)蹦及樓殖宇各貪樓層榜的正唱常公臺(tái)共秩呼序。執(zhí)·需查驗(yàn)潔進(jìn)出涂人員級(jí)的出名入證壤、材膽料的丸出門不證及露施工籮許可精證。井·簡(jiǎn)及時(shí)靜發(fā)現(xiàn)通和制首止違價(jià)章裝寫修現(xiàn)亞象并茫向裝渠修管密理小速組報(bào)監(jiān)告。啦·秧及時(shí)鈔發(fā)現(xiàn)扶、制持止在盛裝修傻現(xiàn)場(chǎng)史私動(dòng)醬明火帥、亂菌接電適源等回危險(xiǎn)跡苗頭榨，并衰記錄靠在案掌。延有效蹤預(yù)見身和機(jī)讀智處否理突媽發(fā)事惠件并晴及時(shí)雁報(bào)告格。姐·所認(rèn)真夸填寫泛巡視恰情況水及處梨理結(jié)臂果，此應(yīng)跟仙蹤的嗚有反沿饋記據(jù)錄。掘3、寄運(yùn)用搞多種剝手段夢(mèng)及時(shí)疫處理細(xì)違章聚A．娛情理煎手段詠業(yè)戶約出現(xiàn)鹽違章攔裝修撞，做各到以悉理說累服業(yè)深戶，鐮以情剖感化諒業(yè)戶寸，爭(zhēng)范取業(yè)設(shè)戶的告支持別和理劑解，隆使業(yè)山戶自花覺接匆受整拘改要潮求。逃B．役行政巖手段騙姐印池向錫業(yè)戶岡發(fā)放師違章畝整改啦單，琴在業(yè)爪戶不塔愿整冶改的科情況廣下，位向行岔政部獨(dú)門報(bào)短告，匪并煎同時(shí)刃與業(yè)撕戶所堂在單芽位聯(lián)呼系，爭(zhēng)必要燥時(shí)可世向新蜘聞媒淋介反括映情善況，別取得剪行政概和輿盜論上式的支廢持，逗通過脖行政銜/輿篇論壓斤力督訊促業(yè)絹戶整文改。勒C．快法律鏈?zhǔn)侄沃碉嬔偷螛I(yè)戶踐裝修拌申報(bào)鮮手續(xù)省中，主物業(yè)略服務(wù)譯中心裳與施然工隊(duì)縮簽訂外具有泄法律草效力菊的治娘安/毒消防支管理伴協(xié)議成，劃破清雙紐方的木責(zé)、艘權(quán)，源對(duì)住驅(qū)宅裝烤修進(jìn)辭行規(guī)殿范管汪理。覺必要努時(shí)，鴉可依聾據(jù)合腰同協(xié)榮議，寶按法辣律程近序解女決。齡5.火2.從3享.6恥畏業(yè)戶岔搬遷瞇進(jìn)戶總期色·鉆凱及時(shí)移掌握岸業(yè)戶刮搬遷災(zāi)進(jìn)戶項(xiàng)的確續(xù)切時(shí)粗間，倆妥善殲安排謀業(yè)戶眉搬入戚時(shí)間秒。始·題腰制定文搬遷夕進(jìn)戶睬時(shí)間攻表，法派專毫人到修場(chǎng)指粉揮，楚保證絮進(jìn)戶側(cè)工作花安全疼、及懂時(shí)、慌順利誤。尾·賓畫及時(shí)策疏通亂出入辟通道巷，保侮證搬見場(chǎng)車校輛與駐其他杜車輛壟通行傳無(wú)阻曬。?！け刂訌?qiáng)緣對(duì)燃絲放爆旅竹的學(xué)消防北安全盈管理屯。暗·安方業(yè)戶濟(jì)搬遷賊進(jìn)戶好后立叉即清乞掃公旗共區(qū)頸域并嘗對(duì)公規(guī)共設(shè)棄施完蠶好狀扁況進(jìn)枝行檢琴查。矩·否輕登門滲向已縱入住紛的業(yè)昨戶表默示祝胡賀，竄建立蔑物業(yè)淹服務(wù)備中心授與業(yè)兔戶的影業(yè)務(wù)劑和感吹情聯(lián)諒絡(luò)?；?.棵2.配4兆膏業(yè)戶選接待事公開蠻辦事欲制度脂、公夏開辦侍事紀(jì)認(rèn)律、敏公開癢收費(fèi)榮項(xiàng)目縣和標(biāo)榮準(zhǔn)（岸按物宣業(yè)管槽理行道業(yè)規(guī)辛范執(zhí)浩行）沫。幅根據(jù)碑業(yè)戶孕的需箭求，孩及時(shí)作提供艙延伸甚服務(wù)爆。釣業(yè)戶芳接待譜的形票式：評(píng)設(shè)立扒接待攤“皮窗口貫”盾，受勺理業(yè)槳戶的仙報(bào)修螺、咨膠詢等錢。綁報(bào)修娛渡全天零24猜小時(shí)飽開通蔥受理唉報(bào)修硬，0吵8:刺30弄-2楚1:害00詞受理紹業(yè)務(wù)姿接待癢。破走訪鑼業(yè)戶辟，征拘求與笨收集顫業(yè)戶俘對(duì)管貪理與陜服務(wù)司等方知面的把意見局、建禍議。游受理劣業(yè)戶栽的信域訪、政書面傍意見膝、建柔議。釣公司古服務(wù)堪質(zhì)量立投訴姻頸：課66此40福31救70形，支72傍小時(shí)幼內(nèi)給舅予回庸復(fù)。廣實(shí)行障維修雨服務(wù)女回訪牲制度碗，回優(yōu)訪率摘10千0%泳。它5.舌2.妹5墻姑檔案坊管理都管理仗處負(fù)帽責(zé)建沖立業(yè)育戶檔宏案，串業(yè)戶構(gòu)檔案素一戶酸一袋宗；流業(yè)戶陵檔案牙的管茶理辦意法按紫公司拜檔案幸室要曲求操浪作；怨文檔甜管理蹲員負(fù)岔責(zé)業(yè)霜戶檔亡案的截收集欺、整霧理、縣歸檔遵、利繳用；細(xì)業(yè)戶帶服務(wù)罵部主廟管應(yīng)柳在每濁月5駕日前聞把上莫月的異有關(guān)呢業(yè)戶榨資料葛、產(chǎn)國(guó)權(quán)清竟單、鐵租賃絲清單母送管館理處如文檔閉管理軌員簽涂收；伙管理原處經(jīng)雞理每湯季度選檢查尖一次蓄業(yè)戶用檔案測(cè)工作安，對(duì)腫發(fā)現(xiàn)彼問題哄用書戰(zhàn)面通拆知整櫻改；擊業(yè)戶境檔案林內(nèi)容拌-《字入伙頌通知遭單》賀-《矩住宅苗使用莫公約膽》買-《比裝修拔管理洋辦法商》閱-《位裝修路管理?xiàng)U協(xié)議啄》釋-《祝入伙坑手續(xù)率書》備-《晨代辦孝服務(wù)認(rèn)委托掉書》咬-《圾保管乖鑰匙憤委托抄書》公-《解保管稿鑰匙壤承諾續(xù)書》賠（復(fù)濁印件宗）綁-《晶房屋餓驗(yàn)收數(shù)表》品-《沈鑰匙民簽收突表》黃-《滔業(yè)主移信息北表》盆-《鋪入伙侍資料謝簽收負(fù)表》飯-《漏施工跨人員沉登記鄰表》渴-《澤安全乖責(zé)任偶書》蘿-裝慘修施改工單錯(cuò)位資覽質(zhì)證灘書（懇復(fù)印笑件）捏-身納份證駝明[皆身份托證、軌暫住截證、寶護(hù)照禮、臨蝕時(shí)戶擴(kuò)口等廳]（摘復(fù)印拉件）脖-《釘治安魔許可任證》壺-權(quán)值籍資復(fù)料（躍購(gòu)房團(tuán)合同妹、產(chǎn)聚權(quán)證俯、付必房款也證明屑）禍-各采類付葡費(fèi)資柏料（庭有償響服務(wù)漫、代曬收代溫付等錢）達(dá)-投太訴、樹回訪充記錄美-各膨類服滔務(wù)記慮錄謹(jǐn)-業(yè)狹主大爪事記曬5.霸2.睜6桂痕權(quán)胸籍資先料管貢理莊業(yè)戶軌服務(wù)妄部主奇管要授掌握銹管理臂區(qū)域副內(nèi)入哈住業(yè)比戶的納權(quán)屬罷情況菠，負(fù)窄責(zé)業(yè)捕戶資增料的法收集交，并柱將業(yè)筒戶相濾關(guān)的纖資料懂記錄堵在管兔理手陵冊(cè)中讓，管草理手闖冊(cè)要合動(dòng)態(tài)類的反規(guī)映業(yè)哪戶產(chǎn)甲權(quán)的盈轉(zhuǎn)移矩、使薄用權(quán)齡的變投更情堂況；六能正裝確反竿映業(yè)零戶權(quán)溝屬轉(zhuǎn)灑移、茅變更踐的時(shí)租間和鎖方式邀；管業(yè)戶宋服務(wù)源部主鉆管負(fù)此責(zé)編宴制產(chǎn)蘿權(quán)清傷冊(cè)、躬租賃智清冊(cè)厲，并掉輸入投計(jì)算鬼機(jī)；什產(chǎn)權(quán)縣清冊(cè)還內(nèi)容顆房屋元類型耐；重使用巾面積嗓、建朋筑面新積；層土地要分?jǐn)偭P面積掏；保使用今情況繁；轎附設(shè)廢設(shè)施不情況尊；攔車庫(kù)柴使用寫情況聯(lián)。砌g.比薯其他油。狐業(yè)戶雪服務(wù)成部主圾管每挨月出通一份臥產(chǎn)權(quán)邊清單忘、租折賃清伏單，罪清單旅要系耕統(tǒng)正寇確反揪映目論前實(shí)在際情虛況；乖管理固處經(jīng)荷理負(fù)晚責(zé)審湯核產(chǎn)哄權(quán)清總單、饑租賃針清單間。每渠月一秧次抽喪查管后理手奔冊(cè)，鹿對(duì)于略抽查梨中發(fā)種現(xiàn)記岸錄不附規(guī)范寶或不昆及時(shí)蠅登錄饒權(quán)屬副變更碌情況瘦，管鴉理處畜經(jīng)理煉應(yīng)書身面通去知，記進(jìn)行甩整改陵。句5.訓(xùn)2.時(shí)7鼻示收費(fèi)套管理舞收費(fèi)隱項(xiàng)目忠合理常、合咸法、夕公開患。鴨管理是處應(yīng)珠從入詞伙通銅知書兇發(fā)出躁之日礦的次鍋月狹起向店業(yè)主淺收取制管理魚費(fèi)，曠管理疫費(fèi)的藥收取揭標(biāo)準(zhǔn)膜按市擇政府流（職蹦能部屈門）臟決定攻執(zhí)行季；鍛每項(xiàng)犁收費(fèi)綠都應(yīng)裕開具紡正規(guī)獵的發(fā)撥票或養(yǎng)收據(jù)貧，應(yīng)墻字跡蜂清晰丟、數(shù)槳據(jù)準(zhǔn)疲確。腥每月揉15械日將已“備付款飄請(qǐng)求未書釀”涌送交蜂業(yè)戶繩，請(qǐng)子業(yè)戶數(shù)于當(dāng)橫月2債0日附前付獵費(fèi)，做逾期躁由業(yè)泊戶服鉛務(wù)員釋上門垮收款車。義收費(fèi)鼻項(xiàng)目津：取按分靜等定鍵價(jià)的映服務(wù)乓等級(jí)職標(biāo)準(zhǔn)遙收費(fèi)錢（有摩償服襯務(wù)在斥提供淡服務(wù)除后，瓜請(qǐng)業(yè)準(zhǔn)戶確書認(rèn)簽售字、頁(yè)結(jié)算語(yǔ)）。示準(zhǔn)確技、及瓜時(shí)做流好實(shí)系收賬刪冊(cè)，末統(tǒng)計(jì)裹應(yīng)收讀費(fèi)用柜、實(shí)纏收費(fèi)頂用以稀及欠葬收費(fèi)飽用，左做好甚收費(fèi)維報(bào)表乖。剃管理僵服務(wù)醫(yī)費(fèi)的敗收支寫賬目勉每半貴年公嫁布一克次，趨接受狂業(yè)戶噴的監(jiān)緊督和賭查詢纖。揉5.襲2.耗8積 蝴業(yè)戶搭征詢蝴業(yè)戶譜評(píng)議臟表的脈發(fā)放插與回竭收切管理鄰處半沉年狡按統(tǒng)炸一規(guī)幣定的攏“盆業(yè)戶洗評(píng)議潛表姐”薯樣式喘發(fā)放稅，數(shù)茅量以輸不低仰于2阻0%莊入伙顏業(yè)戶喜數(shù)為撫準(zhǔn)，斜發(fā)放顯對(duì)象幼應(yīng)盡箏量避芹免在防年度辭內(nèi)重徐復(fù)；絮管理喂處在域發(fā)放慶“胡業(yè)戶米評(píng)議賄表汽”燈時(shí)應(yīng)錫寫明的發(fā)放們時(shí)間糟（一蝕般為悅每半啄年末蝴）、晃發(fā)放謹(jǐn)對(duì)象渾，落伸實(shí)發(fā)奏放人鞭和回爆收人抽及回殲收時(shí)綢間（足以發(fā)宋放日忘起算況半月元內(nèi)）賊，并毯做好取相關(guān)向記錄付；替管理哥處在字每半武年后師第一棉個(gè)月恥5離日前大把上犯半年劑“料業(yè)戶彎評(píng)議街表匯箏總分劍析斧”龍及調(diào)“念業(yè)戶蹄評(píng)議鄰表錢”拌原件狡（十批天內(nèi)猜返還諸管理鴿處保獨(dú)存）炮交公計(jì)司物疏業(yè)管盈理部重。異統(tǒng)計(jì)姓技術(shù)語(yǔ)方法引及運(yùn)辯用比按《初統(tǒng)計(jì)靈技術(shù)匯控制棕程序蛛》中狼推薦女方法挨（排嬌列圖酬、因路果圖作）實(shí)緩施應(yīng)竭用；病管理急處經(jīng)綁理組話織統(tǒng)調(diào)計(jì)人鋪員和現(xiàn)相關(guān)綠人員騙，對(duì)著匯總耀的簽“蒜業(yè)戶滴評(píng)議代表架”廉結(jié)果己進(jìn)行毛評(píng)價(jià)蠢分析董，運(yùn)千用排霞列圖瘋，找窗出服葵務(wù)過病程中結(jié)的薄熟弱環(huán)鹽節(jié)、汗運(yùn)用拳因果擴(kuò)圖，幸分析攀產(chǎn)生待問題習(xí)的原奪因，陣實(shí)施丙控制縮，予另以改央進(jìn)，食并保駛存過悔程中婦所有仆的記娛錄；渣運(yùn)用縣排列觀圖，停從影倆響服燒務(wù)質(zhì)否量諸點(diǎn)多問憶題中怕，找厘出關(guān)盯鍵的決少數(shù)止（在撕全部勁問題卡中占疤80誓%比牌重的話1至炊2個(gè)孕問題打），鴿為制加定措查施提賓供條顯件。野運(yùn)用乏因果橡圖，京從人努、機(jī)趕、料鑒、法槐、環(huán)下五個(gè)筍方面短分析刷服務(wù)丈質(zhì)量桂（結(jié)務(wù)果）印與各慶影響鐘因素煮（原季因）枯之間握的關(guān)兆系。只必須甘從大封到小濟(jì)、從器粗到看細(xì)，眾分層粱次地荷進(jìn)行松分析附，直和到可哄以采黎取措隸施為奴止；蕩對(duì)服扔務(wù)過考程中厭存在陪的問厭題按膛《檢汁驗(yàn)和爹試驗(yàn)后的控沙制程煮序》摘、《尿不合廚格品版的控賴制程園序》艙、《予糾正愚和預(yù)淡防措趟施控披制程珠序》眾和《車統(tǒng)計(jì)瘋技術(shù)持控制融程序丙》中床有關(guān)茫規(guī)定鈴執(zhí)行土；歐管理殿處每覆年一域月五梢日之雀前對(duì)酷上年陷度統(tǒng)嘆計(jì)技帆術(shù)應(yīng)域用效胖果進(jìn)籍行總臺(tái)結(jié)，心同時(shí)沈?qū)裰蠼y(tǒng)釘計(jì)技嘴術(shù)應(yīng)玉用提家出適老宜性它建議遠(yuǎn)并報(bào)坦管理騎部。巡5.駐2.復(fù)9煌娃特約柜服務(wù)惕為管嶼理區(qū)按域內(nèi)父對(duì)本美公司帶改進(jìn)柄工作寧、品獅牌建訊設(shè)有嚷重大總影響悔的業(yè)攔戶，斜在特鏟定情獸況下邪提供定VI獸P優(yōu)出質(zhì)服良務(wù)蜂。癥服務(wù)撲宗旨鵝便民隱、利卡民、勉優(yōu)化垃業(yè)戶散的生如活質(zhì)赤量。亦服務(wù)號(hào)原則久微利近保本越、量毀入為禽出。稿服務(wù)奔標(biāo)準(zhǔn)濫凡推聽出的址服務(wù)股項(xiàng)目膛，保演證服奸務(wù)質(zhì)頭量，介對(duì)每突一項(xiàng)豬服務(wù)隆實(shí)行肥投訴劈反饋按制度匆，質(zhì)蘇量標(biāo)渡準(zhǔn)以喇相關(guān)蹲行業(yè)網(wǎng)的服內(nèi)務(wù)要依求為迅準(zhǔn)。疑特約暮服務(wù)悠內(nèi)容因特約感服務(wù)旦是物紹業(yè)服奪務(wù)中芒除公辯共性捆服務(wù)往外其術(shù)余為打業(yè)戶容提供窩服務(wù)這的活某動(dòng)，勢(shì)這些錄服務(wù)確是根脆據(jù)業(yè)治戶的叢需求察而設(shè)炊立，抖主要峽有：巨便民偵服務(wù)題、特骨約服雪務(wù)和蝕代辦州服務(wù)勒幾項(xiàng)孝內(nèi)容探。淚便民丸服務(wù)沾便民咱服務(wù)礎(chǔ)是管識(shí)理公出司為倍提高喂社會(huì)證效益扎而開洋展的邀一些倘無(wú)償之性服合務(wù),揉可開狂展的探服務(wù)枯項(xiàng)目低：頂-借括針線動(dòng)包、不打氣迫筒；勻-設(shè)韻立便郵民小嘴藥箱摘；制-郵萬(wàn)件、號(hào)報(bào)紙敞收發(fā)濃服務(wù)尖。鳳有廊償服英務(wù)浴有償摔服務(wù)督是為斷了滿量足業(yè)戀戶的毅特殊靜需要牙而提避供的屋個(gè)別補(bǔ)服務(wù)鋒，是惱物業(yè)駱公司蔥受業(yè)告戶委晶托開技展的杠一項(xiàng)蠢服務(wù)滑活動(dòng)匪，該刑項(xiàng)服裳務(wù)只蜓要有典業(yè)戶購(gòu)需要廣，我?guī)焸兌紡綉?yīng)盡槳可能粒提供乳，真鑰正體死現(xiàn)管云理公敘司全劉方位療服務(wù)具特點(diǎn)派。一禾般可斤提供蠻的項(xiàng)遼目有陷：刮-各押種衛(wèi)聲生、艙清潔揮服務(wù)勾工作先；距-提安供裝愚修服菠務(wù)。針代辦昨服務(wù)謙物業(yè)版管理葬公司膽的代遍辦服漢務(wù)是辣為了強(qiáng)滿足諷不同樹層次匹的業(yè)肌戶服綢務(wù)需齊求。屢代辦衣服務(wù)浴項(xiàng)目串應(yīng)是次多樣與的，盒管理廢處可汁根據(jù)尼小區(qū)底客觀央條件墊和實(shí)撿際需聰要統(tǒng)撿籌安園排，吧一般爸可開扔展的執(zhí)項(xiàng)目濟(jì)有：懸-代杰辦交航費(fèi)、拜代辦怖保險(xiǎn)素；燕-代貢辦訂召購(gòu)車蒼船票幟、飛錢機(jī)票挨；萌-代石訂書循報(bào)雜柱志、久代購(gòu)雷物品懂；爸-房棉屋中坊介，壇租賃阻服務(wù)凳；貓-代茄辦煤躲氣、呈臥、有涼線電半視黃-其原他委伍托服娃務(wù)。表服務(wù)躬承諾影開展竄特約妥服務(wù)戲收費(fèi)低根據(jù)滔服務(wù)掉要求晨和服控務(wù)標(biāo)受準(zhǔn)，令本著巧收支跪平衡抖，略里有盈榴余的熊精神刻與業(yè)埋戶協(xié)希商定映價(jià)；谷對(duì)于謹(jǐn)業(yè)戶侍提出屆的特黨約服很務(wù)要渡求，拐一般系情況稍當(dāng)場(chǎng)誠(chéng)予以賤答復(fù)朝，特枕殊情考況2役天內(nèi)熄答復(fù)哨；隆業(yè)戶奪對(duì)于啊提供況服務(wù)努上的若投訴睡，2鳴4小棋時(shí)內(nèi)錄給予魚答復(fù)煎，屬浩于服乏務(wù)上脂問題羽即作藍(lán)整改噸，并逝書面芽向業(yè)件戶征覺詢意妙見；途服務(wù)擊人員斥在服腳務(wù)過當(dāng)程中火亂收滿費(fèi)、簡(jiǎn)向業(yè)蔽戶索斑要?jiǎng)趻靹?wù)費(fèi)豈或徇列私舞住弊，叉一經(jīng)呢發(fā)現(xiàn)貨嚴(yán)肅量處理尾。同篇時(shí)管瘦理處暢書面煉向業(yè)伸戶道穴歉退閉還費(fèi)誘用并攪加賠裂同等打金額鑄。棚5.任2.昆10棋企社區(qū)請(qǐng)活動(dòng)潮寓親便情服珠務(wù)于嘩小區(qū)柱社區(qū)枯活動(dòng)惱之中擴(kuò)，創(chuàng)廈建高差品位鄉(xiāng)的人紛文環(huán)盼境。拿業(yè)戶糾服務(wù)橡部根祝據(jù)具挽體情抄況提項(xiàng)出活跡動(dòng)計(jì)掌劃，肚在實(shí)猛施過砌程中舟可根征據(jù)實(shí)手際情秋況在照管理慎處經(jīng)豈理批什準(zhǔn)后抽對(duì)計(jì)鞠劃做輕適當(dāng)己調(diào)整沃。鑼業(yè)戶勺服務(wù)責(zé)部在研每次并活動(dòng)陣開展造前，董擬定圾活動(dòng)克的實(shí)耽施計(jì)埋劃，垮并報(bào)艱管理僑處經(jīng)離理批濤準(zhǔn)。場(chǎng)業(yè)戶僵服務(wù)讀部根汗據(jù)審銳批意寬見制俯定活嚇動(dòng)的澡具體牌方案桌。擴(kuò)業(yè)戶戶服務(wù)氧部有布關(guān)人扛員應(yīng)掠組織仍協(xié)調(diào)吸各部柿門完顆成活春動(dòng)的顯前期欺準(zhǔn)備育工作諒，并昂向小非區(qū)用刊戶發(fā)粘出活飾動(dòng)通辛知。泊活動(dòng)楊進(jìn)行蔑時(shí)，輝管理然處指疏定的誤有關(guān)手人員餡應(yīng)注聰意安茫全防鉛范工揉作，呆保障蠶消防辨通道匹的暢罵通，匠防止匠意外蕉事故夢(mèng)的發(fā)紀(jì)生。貌管理雄處應(yīng)票邀請(qǐng)卡業(yè)委士會(huì)委障員、訂單位奶代表職主持蹄或參壺加活躁動(dòng)的聞?lì)C獎(jiǎng)韻儀式價(jià)。兼管理紋處相奸關(guān)部小門人紐員在宵活動(dòng)蘆結(jié)束遠(yuǎn)后應(yīng)詢及時(shí)疲清理跪現(xiàn)場(chǎng)走。雀業(yè)戶偶服務(wù)厭部在蛾每次萬(wàn)活動(dòng)茶結(jié)束炭后，租以專連文形硬式向沙小區(qū)燕用戶戒通報(bào)身活動(dòng)棵情況花與效捉果。對(duì)社區(qū)坡活動(dòng)役的形景式多獎(jiǎng)種多真樣，俘管理齊處將藝視實(shí)竿際情年況來聰開展貍社區(qū)倒活動(dòng)困，具瓦體形鄙式如草下：工組織潑球類寧、棋賞類、部牌類龜?shù)然罨I動(dòng)；刻組織床小區(qū)幸內(nèi)小嬌朋友造美術(shù)蜜、舞匆蹈、茂唱歌怪、書湯法、備攝影哨等比職賽；孔積極揮配合足業(yè)委繩會(huì)開驗(yàn)發(fā)兒汗童游控樂場(chǎng)句，會(huì)悟所（泛包括禮親子趣室、鏟閱覽尼室、灣健身較房等霉）；友定期鮮開展圍社區(qū)倦文化超研討涌會(huì)；優(yōu)建立葉溝通濁例會(huì)幫，及憂時(shí)聽份取業(yè)僚委會(huì)螺對(duì)物削業(yè)管稿理的薯建議綁和意電見（械每季申度一膛次）賀；懸5.劍3車 犁保安阻管理先為業(yè)燙戶提柔供安慈全、眉舒適種、尊騙重的栽居住盜環(huán)境虧。吼5.狼3.吐1床基班本要專求丙保安希人員宰應(yīng)按掌公司耳規(guī)定沃統(tǒng)一衣著裝姑、佩幣帶胸?cái)U(kuò)牌、臭上崗畫前應(yīng)聰列隊(duì)抽整裝藝、儀罵表儀醬容整潛潔端鞠莊，幅上崗看時(shí)應(yīng)委佩帶碼通訊霜、警庫(kù)械裝嫌備、挪精神朋飽滿乓、微盒笑服夾務(wù)。攪值崗苦時(shí)不摘準(zhǔn)吸刊煙、誕閑聊打、閱杜讀書場(chǎng)報(bào)、奇做與德保安緣服務(wù)閣無(wú)關(guān)濾的事洪。不規(guī)準(zhǔn)在缺服務(wù)壺區(qū)域迷內(nèi)倚丸墻而踏立或鴨占用惕公共陰、客壩用、夸辦公控設(shè)施夠休息木。之值崗剛時(shí)與糠業(yè)戶僻、訪淹客交享談，株應(yīng)使杰用文乓明、忠規(guī)范價(jià)用語(yǔ)鳴，不網(wǎng)得使架用襖“牛命令虛”機(jī)、邪“擺要求村”研類用籃語(yǔ)及碌禁忌忌語(yǔ)。杰業(yè)戶撥需要睡幫助歸時(shí)（標(biāo)如開潛關(guān)車僚門、習(xí)提拿扒重物愈、揚(yáng)匪招及占預(yù)約忌出租足車、講扶老簽攜幼拿等）宵，應(yīng)逃主動(dòng)乞及時(shí)辣提供湯服務(wù)靈，對(duì)北業(yè)戶擁及訪罰客的葵詢問傷，應(yīng)弄熱情豬接待捷。倍為保期障業(yè)羅戶和扣訪客董的人攏身、挽財(cái)產(chǎn)悲及小廉區(qū)物內(nèi)業(yè)的禾安全擺，保懼安人拌員應(yīng)殼認(rèn)真霉值守泉，實(shí)司施正巴常的閉小區(qū)戶公共緩部位燕的安級(jí)全保里衛(wèi)防匹范性筐工作李，盡興到善容良管紫理人擠的注龍意義探務(wù)。第對(duì)突險(xiǎn)發(fā)事脈件應(yīng)蹤按各桑類應(yīng)浙急預(yù)齒案迅花速作旬出反塌應(yīng)，螞果斷護(hù)作出除適當(dāng)弊處置糊，即敲時(shí)報(bào)地告上費(fèi)級(jí)，按并做然好記蛾錄。蒼認(rèn)真盡貫徹窩“執(zhí)上海吼中寧復(fù)物業(yè)燙讓您底更滿提意敢”昂，拋“熄不斷狐超越取業(yè)戶嬌日益標(biāo)增長(zhǎng)頑的需套求兆”創(chuàng)，拘“鍵做業(yè)迎戶的膨好保施姆、必好管痕家、淋好朋磚友隆”虧的服慣務(wù)理軍念。扶5.升3.些2心門線崗服賴務(wù)壇管理悉區(qū)域淚的門俯崗實(shí)趕行全年天2筑4小跳時(shí)立芬崗保抓安服卸務(wù)。榆門崗?qiáng)^保安到人員怕應(yīng)熟煌悉小犧區(qū)常籍住人悼員及少私家棟車輛什狀況揭，并吩嚴(yán)格聯(lián)實(shí)行階訪客喚出入語(yǔ)登記礦（或蛇換卡旨）制竄度，奮引導(dǎo)定、陪抄同陌染生訪旋客到妖達(dá)業(yè)印戶住據(jù)所門駝口。搬不準(zhǔn)腸拾荒秧、小北攤販妻、推械銷人士員及部其他澆閑雜釘人員克進(jìn)入墊管理銹區(qū)域襪。武雨天冒為業(yè)耍戶提彼供方王便傘踩等便唉民服澤務(wù)。再對(duì)進(jìn)去出管善理區(qū)俱域的的機(jī)動(dòng)首車輛辨實(shí)行臭發(fā)放腳出入緒證、校停車災(zāi)證制緞度、櫻登記現(xiàn)制度蛇和停擊車收察費(fèi)制吐度（捎收費(fèi)麥標(biāo)準(zhǔn)介按所莫在地獲物價(jià)威局規(guī)船定執(zhí)成行）向。為頂出入慣小區(qū)捕的車姓輛提罵供引可導(dǎo)服酬務(wù)，扣保持寒車輛梢出入犯暢通漆、?？谭庞袃粜?。克禁止謝載有裝易燃趕、易段爆、凈有毒外、有守害及襖其它認(rèn)污染罷物品磚的車員輛進(jìn)爆入管字理區(qū)冤域。敞阻止童四噸講及以州上大伴型車圍輛進(jìn)訊入管援理區(qū)作域（遮特種碰車輛賞和搬鋼場(chǎng)車沖輛除糕外）亦。球?qū)ρb莖修民敞工出影入小攻區(qū)嚴(yán)位格驗(yàn)票證，糟對(duì)裝墳修民廊工攜則帶工細(xì)具出宣小區(qū)貸，應(yīng)畫查驗(yàn)關(guān)由管占理處蘿簽發(fā)爸的出窗門證狂，對(duì)榮攜帶潛大宗辱材料友及貴蔽重物狡品出慣門，窗應(yīng)查妻驗(yàn)由犧業(yè)戶燈簽證聾的、木由管銳理處裕簽發(fā)興的出抖門證聚，并鏈做好協(xié)相應(yīng)胳記錄偉。坐5.孤3.煙3梁巡會(huì)視崗趨服務(wù)侵管理大區(qū)域嚇內(nèi)實(shí)志行全居年3沉65易天2堂4小魯時(shí)全勵(lì)天候價(jià)保安龜巡視寇服務(wù)種。肝為防肝盜、混防火疏、防榴災(zāi)和澇維持片管理漿區(qū)域陪的公待共秩握序，槳按不喊同方石案的副巡視困路線火，確肆保每耳小時(shí)跳巡遍止全部谷公共哪區(qū)域紛。暮嚴(yán)密碗巡查寒公共皺區(qū)域聞的保腫安防織范動(dòng)猴態(tài)、雷道路句暢通最及車盡輛停蘿放狀銹況、轎各類溜標(biāo)識(shí)世、消喘防設(shè)爭(zhēng)備、輛設(shè)施抹完好稍狀況勾、公晴共區(qū)董域的配環(huán)境偷衛(wèi)生眨狀況閉及小梯區(qū)周堅(jiān)界報(bào)沾警系皇統(tǒng)狀虎況。希發(fā)現(xiàn)愿異常揉情況墳及時(shí)泄向有帽關(guān)部乞門反你映，瞇并做油好巡閱視記投錄與鈴巡邏熟到位扛儀（嚷點(diǎn)）址的簽素到。浪夜間生巡視秋，應(yīng)閉佩帶硬警棍秘、應(yīng)搏急電貌筒，字保持城高度失警惕捆性，待并加垮強(qiáng)自寶我保即護(hù)意攪識(shí)。犁并對(duì)源路燈悶、草物坪燈道、圍雁墻燈稍的損翻壞情富況做泡好記狼錄，度及時(shí)璃報(bào)修摔。算加強(qiáng)孕裝修爭(zhēng)管理糧，阻米止違瞞規(guī)裝嚇修，正制止直占用什公共昌場(chǎng)所童任意早施工敵的行妨為，宵確保欄夜間攔（1鄙8:豈00啊-次頌日0忍8:撕00廉）及味國(guó)定騙節(jié)假赴日不叉發(fā)出噸影響益他人箏休息亮的裝拉修、串施工核噪聲貞。顏為應(yīng)咱對(duì)突酷發(fā)事隱件，揚(yáng)應(yīng)制罩定相嘴應(yīng)的粒應(yīng)急慧預(yù)案宿并定劇期演繪習(xí)（播每年另1～孩2次趴）。決5.脊3.冷4咽監(jiān)藥控崗宮服務(wù)雞管理烘區(qū)域旅內(nèi)監(jiān)區(qū)控系度統(tǒng)全揀天2禮4小羽時(shí)開矮通運(yùn)思行，銹并實(shí)朝行2昌4小哀時(shí)不糕間斷購(gòu)輪崗遣監(jiān)控渣值班倚服務(wù)樂，嚴(yán)鄰密監(jiān)吧視出手入口件探頭盜監(jiān)控焰屏，治通過昌小區(qū)軋紅外怠線聯(lián)逆網(wǎng)、縫周界餓報(bào)警鑄系統(tǒng)喪及業(yè)菜戶家懶庭報(bào)滑警系葛統(tǒng)全劈面監(jiān)臉視管適理區(qū)盈域內(nèi)伙的安次全動(dòng)鍵態(tài)，輩發(fā)現(xiàn)尺疑問瘦應(yīng)立尼即定鏡點(diǎn)監(jiān)趕控錄氏像，柄并對(duì)偶可疑兼情況畫作跟拿蹤監(jiān)槐視及初同步沉錄像灣，做夢(mèng)好監(jiān)挎控記競(jìng)錄，螺當(dāng)值宰人員因應(yīng)對(duì)損監(jiān)控慕的私畏密性塌內(nèi)容炊及現(xiàn)袍場(chǎng)記險(xiǎn)錄嚴(yán)辮格保滿密，征不得廚泄露曬，未亞經(jīng)管輛理處許經(jīng)理揭許可籍，不創(chuàng)得擅糧自放訴像，醋切換摔監(jiān)控錢錄像柱資料基。羞監(jiān)控恐錄像貝帶保衫存一仇個(gè)月畢，循釋環(huán)使慕用。腎做好腦監(jiān)控殼室內(nèi)妙務(wù)及揚(yáng)清潔叉衛(wèi)生同工作墨。環(huán)監(jiān)控叢室內(nèi)串無(wú)關(guān)鄙人員陪不得氏進(jìn)入饑，有搏關(guān)人揮員進(jìn)禽入都崖應(yīng)做值好詳踩細(xì)記縮錄。貴5.刪3.具5凳車周輛管獎(jiǎng)理崗距服務(wù)睛【道炕路交苦通管柿理服雅務(wù)】梅小區(qū)紡出入墳口及風(fēng)行車櫻主干勁道地泛面用順白色朱油漆照劃出易交通碌指引岸標(biāo)志盜，指追明行項(xiàng)車方羞向；費(fèi)道路擇轉(zhuǎn)彎華處及渠大門鐮口設(shè)長(zhǎng)置交懂通禁輕令、炭禁示漆、禁廳鳴、可限速捆等標(biāo)膝志，畏確保凝道路挨車輛尚行駛確暢通皺、安郊全。幅行車慎道路錄兩邊怒側(cè)石含油漆烘黃色詞標(biāo)志脖，表惜示禁宜止停測(cè)車；臟油漆著黑黃捐相間誕（3代0c幼m間民距）攻標(biāo)志倚，表弟示允尋許臨寄時(shí)停拍車，軋確保會(huì)管理移區(qū)域踐內(nèi)無(wú)型違規(guī)陳停車催現(xiàn)象柱，道茶路路拜面應(yīng)準(zhǔn)保持?jǐn)嗾麧崢?、無(wú)裁損、痰通暢樂?；眯^(qū)者支道氣及會(huì)浴所外植場(chǎng)上罪允許業(yè)停車不的位支置，詞用白臟色油杜漆標(biāo)動(dòng)志、植編號(hào)味，標(biāo)型識(shí)應(yīng)火清晰糖、醒灘目、悶完整亡。紐對(duì)進(jìn)莖入管狂理區(qū)狐域內(nèi)緞的特漠種車疫輛應(yīng)漠予以撲引導(dǎo)俘，并唯指揮嬌車輛省按規(guī)舞定車舒位停惕車。貼小區(qū)提行車投道應(yīng)盛油漆銜黑白式相間灘減速凈條標(biāo)俱志，雅警示末車輛酒減速末緩行臣。研【停你車庫(kù)粘（場(chǎng)真）管采理服溪?jiǎng)?wù)】腫在停辱車庫(kù)涉（場(chǎng)蠶）地淹面用謊白色衰油漆某劃出餡車輛圈行駛抗指引籠標(biāo)志擺、車臉位標(biāo)促志及狹編號(hào)衡。浙在停余車庫(kù)獎(jiǎng)的進(jìn)倒出口治上方君醒目冷處，久掛禁港令標(biāo)些志、天限高屆標(biāo)志西、收免費(fèi)標(biāo)每志。撕停車生庫(kù)的誼通風(fēng)朵、消培防、凈排水軋及照違明等鍬設(shè)備班、設(shè)倡施應(yīng)杯保持鑒完好個(gè)。袖保持伍停車瞎庫(kù)環(huán)升境整協(xié)潔、背無(wú)滲垃漏水壤、地縱面平溫整，羽無(wú)積趴水。乎【機(jī)銳動(dòng)車誠(chéng)輛管哲理服第務(wù)】孫為辦倉(cāng)妥長(zhǎng)研期停扎車證互的業(yè)桿戶提睬供相混對(duì)固繳定的妄車位抄。辱地下悟車庫(kù)漿只為麥業(yè)戶源提供威長(zhǎng)期徑停車港服務(wù)蜂（特問殊情譜況需疫臨時(shí)雞停車耽，應(yīng)樂由管賠理處未經(jīng)理混批準(zhǔn)掩后方緣可停商車）毫。設(shè)輔助痰、引早導(dǎo)車塵主安恒全停怖車，告提醒揚(yáng)車主起勿將緣貴重仁物品碑遺忘喂在車連內(nèi)，梢勿忘棕關(guān)閉勞車窗拍車門插。并涉檢查裳車輛胃狀況漢，如改發(fā)現(xiàn)凈漏油狂、破凍損等活情況沙應(yīng)立喂即提燕示車啊主，婦同時(shí)汁向管鑰理處踏報(bào)告套。耕小區(qū)莖地面張可提吵供臨傭時(shí)停鋤車服鳴務(wù)的板地段樓，執(zhí)嬌行限衡額發(fā)擦證制飯度，剃先到雖先停撇，停扇滿為藏止，開并確惹保已揚(yáng)辦證婦車輛賴的停涼車。癢【非榆機(jī)動(dòng)應(yīng)車輛傷管理?xiàng)U服務(wù)扛】棒為進(jìn)媽入管退理區(qū)爽域內(nèi)吊的非核機(jī)動(dòng)撿車輛勉提供腫指定腥區(qū)域都有序唱停放琴的服荒務(wù)不異準(zhǔn)許趕小區(qū)廈內(nèi)非冷機(jī)動(dòng)悶車亂壇停、乒亂放禿。潔5.喪3.縮6裝狼修期構(gòu)服務(wù)獨(dú)彈岸罰娃?慚閱鈔揚(yáng)為加疏強(qiáng)對(duì)溪“樹中浩框云花桐園魄”腸業(yè)戶葉裝修評(píng)的管愚理，以確保亂建筑裹物的甚結(jié)籌構(gòu)完獨(dú)整、灰安全華及外甜觀統(tǒng)裁一、寸美觀慎，維障護(hù)廣講大業(yè)瘦戶的秀生活寨秩序枕，保耽安人奧員應(yīng)冒加強(qiáng)濁裝修武施工荷現(xiàn)場(chǎng)義的羞巡視語(yǔ)。每為天不播少于波2次陷的施孩工現(xiàn)仍場(chǎng)檢疊查，至發(fā)現(xiàn)良違章趨施工副、違雪章用末電、版亂拉塊亂接冰等現(xiàn)喘象，野應(yīng)立蓄即按祖程序與報(bào)告準(zhǔn)。稈?夠呢伙裝修芳的消睬防管兩理：千在裝枝修審供批時(shí)頌，要筆求裝剝修施號(hào)工隊(duì)瓣伍按拋標(biāo)準(zhǔn)千配備愧滅火漸器材良，方霞可入尤場(chǎng)施吸工；旬對(duì)于姐復(fù)雜胃裝修冶、大此面積降裝修諸及相跑關(guān)公桿建配和套的灑裝修遷，要睡求施司工單糧位必該須提萄供消閣防報(bào)五批手框續(xù)，怖以及世制訂弟滅火遣方案心方可上施工猛；在些施工弱期間么，扔將通促過設(shè)美專人晌巡邏是監(jiān)管孔，并煩著重艷解決嬸違章止占用歌消防棉通道救的問溪題，誦保證邪消防虧通道蔬的順咐暢。陳5.控4愚棒保票潔管毅理皂5.煎4.蒜1鄭基揉本要概求視保潔取人員妹應(yīng)按哭公司謀規(guī)定蒙統(tǒng)一右著裝跪，佩腥帶胸催牌、真儀容播儀表克整潔長(zhǎng)端莊娃。拍為業(yè)艘戶、僵訪客較提供習(xí)一個(gè)害清潔誕、舒程適的皂生活吵和工瀉作環(huán)福境。餡操作隨規(guī)范鄰化、雞管理協(xié)科學(xué)暮化。豎適時(shí)系、及粉時(shí)、鍛準(zhǔn)時(shí)上進(jìn)行潛保潔棒服務(wù)禮。掙愛護(hù)齊物業(yè)騾各項(xiàng)討設(shè)施識(shí)及財(cái)攝物。豐及時(shí)廉處理屬垃圾叫、廢逐棄物年分類販按指鎮(zhèn)定地簽點(diǎn)安明放。蠶節(jié)約借用電戴、用漿水。睛遵守耀安全破條例款和操淘作程贈(zèng)序。肌作業(yè)匹時(shí)使躺用的庭材料棍和清浙潔劑誓不應(yīng)羅對(duì)建盞筑物事材質(zhì)繁造成蚊損害炭，維漠護(hù)建薦筑物誦原貌抽。播文明餃、有潔序作討業(yè)，重最大唱限度友地減賽少對(duì)佳周圍撤環(huán)境鼠和業(yè)你戶生拳活、自工作對(duì)的影嫩響。陡5.錯(cuò)4.允2奏保智潔質(zhì)耳量要忍求畝【電渠梯廳罷】港地面昨干凈禽無(wú)污都漬、撒灰塵哭、痰外跡。婦 繳每天訓(xùn)巡回潔保潔焰墻面咸、天粥頂干庫(kù)凈無(wú)埋污跡竊、浮逆塵。鬼 宵每月尺3次卻保潔結(jié)照明泰外殼雙無(wú)積尼灰、轎污跡舌。飾 貴每天晨1次廢保潔氣金屬躍件干灑凈、退光亮寫無(wú)污饅跡,粒不變脹色。寒 昌每天擦1次溜保潔拌信報(bào)雕箱干松凈無(wú)濁灰塵遮。因 去每天叮1次孕保潔傅【客煌梯】至轎廂賓干凈阻無(wú)垃右圾雜抱物，猶鏡面撇（不緒銹鋼砌面）肯無(wú)手挪印跡懸，門銜表面冷光亮唱。戚 診 雜每天資巡回幅保潔寸轎廂李門面核無(wú)灰悉塵，挨顯示賓屏干小凈無(wú)勢(shì)灰塵廟。栗 固每天圾1次膜保潔朽轎廂播內(nèi)壁扔、門階槽、悄頂部卻無(wú)積飛灰。讓 再每天涌1次殺保潔謝【走爆廊、屠過道?！扛暗孛娼?、梯招級(jí)無(wú)菌垃圾叔雜物哲、污催跡、晃泥土先。槍 活每天忽1次龜保潔急墻面學(xué)干凈棉無(wú)臟少污，洪天頂料無(wú)積謹(jǐn)灰、拖蜘蛛氣網(wǎng)。抱 內(nèi)每月簽2次著保潔華扶手擇、欄疼桿干液凈。桿 沖每天蒙1次冬保潔閉目視胞燈具赤、燈謙管無(wú)菌灰塵宗，燈落具內(nèi)由無(wú)蚊這蟲，單燈罩目、燈吵蓋無(wú)講積灰江。魚 春 賭每月賠1次嘉保潔廢門、廳窗干鬼凈無(wú)離污漬蜻、浮慚塵。易 蓋每周陽(yáng)1次儀保潔東牛奶屢箱表爽面無(wú)即積灰應(yīng)。文 據(jù)每天慧1次動(dòng)保潔徒【監(jiān)酷控探囑頭】嫩探頭限鏡頭徹干凈繼無(wú)積唇灰、訴浮塵起。瓜 傾每周慘1次耕保潔闊【地遞下室艘、地辰下車歡庫(kù)】打目視咬地面違無(wú)垃熔圾雜悲物、寸果皮省、紙寬屑，教無(wú)積針?biāo)?。?垮每天拌巡回?fù)媳嵉V目視些標(biāo)識(shí)浪、指著示牌繁無(wú)灰餓塵。輕 亮每周屬1次脫保潔輸目視煩墻面武、管筋道無(wú)峽灰塵工。菊 厭每月轉(zhuǎn)2次摧保潔代下水吊道暢儀通無(wú)蜂堵塞和。飛 瘡每天悼1次炎保潔咐【道葡路】辮目視句地面嘴無(wú)垃棚圾雜仗物、窄污漬蘋、積喜水、掠泥沙犯。爽 婦每天導(dǎo)巡回舍保潔侮人行攔路面膨無(wú)雜賓物、積煙蒂驕、垃臭圾和贊痰跡跡。戰(zhàn) 毅每天除巡回殿保潔禍【綠匆化】期花園倘內(nèi)無(wú)辜瓜果瞧皮殼避、枯介葉、遺飲料塞盒、警紙屑豪、碎網(wǎng)石等剃雜物避。捆 班每天破巡回塑保潔砍【垃尤圾桶居】售地面恒干凈框、干懲燥無(wú)商異味喉。捎 繼每天圾1次拌保潔償垃圾耗桶表餐面無(wú)候積灰窯、污柳跡，加沖洗鬧空桶均內(nèi)壁順無(wú)異替味。換 陶每天污1次援保潔呀垃圾揪袋裝攀化，摘桶內(nèi)擱垃圾始不滿留溢，豎蓋好灘垃圾歡桶蓋仍。焰 損每天疼1次裹保潔綱在垃側(cè)圾桶刻周圍間5坊米內(nèi)淚進(jìn)行侍消毒積、滅厭蟲。角 變不定載期?；紳嵰啊酒湮ㄋO(shè)起施】覆指示吊燈、片消防笛栓、零消防度箱內(nèi)竿外無(wú)惕積灰噸，出處風(fēng)口督無(wú)灰摸塵、發(fā)污跡歲。碎 胳每周把1次株保潔輔【天劫臺(tái)、并平臺(tái)滲】源無(wú)垃烈圾雜童物，部排水誦口暢虎通。杜 結(jié)每周討1次駛保潔躬【照盤明設(shè)嗽施】位綠地謊矮燈滿干凈奧無(wú)積砌灰。吃 濫每周貞1次跌保潔甚燈桿螞無(wú)臟迷污、番粘附擋物，漸燈罩多無(wú)積爽灰。勞 伸每周茂1次煎保潔紛【室液內(nèi)綠排化】棕綠化乖盆內(nèi)屈無(wú)雜式物，傅葉面飲無(wú)積勒灰。攝 羽每天廉1次碑保潔偶【保豬安崗由亭】老室內(nèi)薪地面芳干凈違無(wú)雜兆物。趣 坡每天凱1次灶保潔序墻面配四周店無(wú)污對(duì)跡，各頂部助無(wú)蜘店蛛網(wǎng)業(yè)?；?只每月背1次緩保潔摔崗?fù)っ赏饬⒂蚊娓蓴_凈無(wú)葉積灰蹈。擊 今每周借1次載保潔俊【宣肉傳欄仰、閱津報(bào)欄船、布尸告欄白】產(chǎn)玻璃船干凈著無(wú)灰地塵，圓框架貪干凈腎無(wú)污搜跡。新 號(hào)每周渾3次饒保潔畢【會(huì)掘所衛(wèi)談生間迅】的地面精干燥傭、干奪凈，子無(wú)垃權(quán)圾、充雜物錯(cuò)。辛 婆每天犁1次掛保潔皂墻面踐、隔腫屏無(wú)食污漬鵲，天蚊頂無(wú)懇蜘蛛儀網(wǎng)。村 惱每周妹2次甘保潔禽小便燦斗、歇坐便炕器無(wú)縣黃漬袖、污潤(rùn)漬。鉤事 楚每天柿1次窄保潔狹空氣隱清新巧無(wú)異油味。英 臭每天齡1次學(xué)保潔差洗手仗盆無(wú)怎污跡如。副 渾每天山1次房保潔餓【排羨水溝功】頓目視雖干凈首無(wú)雜硬草、坦雜物肅。倘 哈每周模1次烏保潔城排水巷暢通肝無(wú)堵月塞、投積水堡、異符味。師 那每周醒1次萄保潔沒【外愛墻】損外立色面二塵米以素下無(wú)嚼污垢此。血 蜻每天浮1次隙