上海房改房買賣協(xié)議書

上海房改房買賣協(xié)議書上海房改房買賣協(xié)議書甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買位于上海市的房改房的意愿，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1房改房：指上海市政府根據(jù)相關(guān)政策對原市屬或集體所有的住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓并確權(quán)的房屋。1.2產(chǎn)權(quán)證書：指房改房的所有權(quán)證書或其他具有法律效力的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條房屋基本信息2.1房改房的基本信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證書編號：第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)證書交付后七個工作日內(nèi)將房改房交付給甲方。3.3若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付每日延遲交付金額的百分之一作為違約金。第四條交易價格4.1甲方同意以人民幣（大寫）作為購買房改房的交易價格。4.2乙方同意將房改房的交易價格設(shè)定為人民幣（小寫）。第五條交易款項(xiàng)支付5.1甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房改房的交易款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付交易款項(xiàng)后三個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票并辦理相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)。第六條房屋瑕疵及保修6.1乙方保證房改房的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛或其他權(quán)屬問題。6.2乙方保證房改房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家有關(guān)建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3若甲方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.4甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在交付房改房時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，雙方共同簽署驗(yàn)收記錄。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付每日逾期支付金額的百分之一作為違約金。7.2若乙方未按照本協(xié)議約定交付產(chǎn)權(quán)證書或房改房，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日逾期交付金額的百分之一作為違約金。7.3若一方違約給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1買賣雙方各自承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2本協(xié)議中提及的金額均為人民幣，如涉及外幣支付，按照中國人民銀行的匯率進(jìn)行折算。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。9.2出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交至協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至全部履行完畢。甲方（買方）簽字：