2018年鏈家房屋租賃合同范本

合同簽署日期:2018年9月日房屋租賃合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于,建筑面積平方米（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（回房屋所有權(quán)證因公有住房租賃合同區(qū)房屋買賣合同區(qū)其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：號(hào)或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱:^,房屋（區(qū)是因否）已設(shè)定了抵押.第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居住;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：2,最多不超過3人.（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來寧人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù).在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)居住人員中有外地人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證.居住人員中有境外人員的，（因甲方區(qū)乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)第三條租賃期限（一）房屋租賃期自一年—月_日至—年—月_日，共計(jì)—年一個(gè)月。甲方應(yīng)于年—月_日前將房屋按約定條件交付給乙方.《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及物業(yè)交割后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方（區(qū)書面回口頭）提出續(xù)租要求協(xié)商致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（小寫）元/（四月區(qū)季區(qū)半年區(qū)年），人民幣（大寫）；租金總計(jì):人民幣（小寫）元，人民幣（大寫）.支付方式：（因現(xiàn)金因轉(zhuǎn)賬支票因銀行匯款），押—付—,各期租金支付日期:L（二）押金：人民幣（小寫）元，人民幣（大寫），租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)：區(qū)水費(fèi)區(qū)電費(fèi)區(qū)電話費(fèi)區(qū)電視收視費(fèi)區(qū)供暖費(fèi)區(qū)燃?xì)赓M(fèi)區(qū)物業(yè)管理費(fèi)區(qū)房屋租賃稅費(fèi)區(qū)衛(wèi)生費(fèi)區(qū)上網(wǎng)費(fèi)區(qū)車位費(fèi)因室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)區(qū)/費(fèi)用。由乙方承擔(dān)：回水費(fèi)因電費(fèi)回電話費(fèi)因電視收視費(fèi)因供暖費(fèi)因燃?xì)赓M(fèi)因物業(yè)管理費(fèi)因房屋租賃稅費(fèi)因衛(wèi)生費(fèi)因上網(wǎng)費(fèi)因車位費(fèi)區(qū)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)區(qū)/費(fèi)用.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、南京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1。對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限2。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任.第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同1。遲延交付房屋超過十日的。2。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的.3。不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。4。/_（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：.不按照約定支付租金超過十日的。.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。.擅自改變房屋用途的.4。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的..未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。.J_（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金,同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失.（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的,應(yīng)提前三十日通知對(duì)方,并按月租金的100%支付違約金,甲方還應(yīng)退還租賃合同剩余期限相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按日租金*天數(shù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。（六）/第十條爭(zhēng)議解決及合同生效本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。第十一條其他約定事項(xiàng)/_（以下無正文）出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：委托代理人： 委托代理人：附件一:相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件二：房屋交割清單附件一：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)物業(yè)費(fèi)電費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)電話費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)收視費(fèi)車位費(fèi)供暖費(fèi)租賃稅費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收.交房日期：甲方（出租人）簽章： 乙方（承租人）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行了驗(yàn)收,并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還口無糾紛/口附以下說明： 退房日期：甲方（出租人）簽章： 乙方（承租人）簽章：附件二：房屋交割清單1、裝修情況地面:口木地板口地磚口水泥地口其他□有損壞： 墻面：囪.門：口木墻群口壁紙口立邦漆口彩噴口其他口鋁合金口塑鋼口鐵窗口防盜門品牌： 口有損壞：_□有損壞: 口有損壞：_—2、固定設(shè)施抽油煙機(jī)品牌型號(hào)口新口較新□10口無損壞口有損壞: 燃?xì)庠钇放菩吞?hào)口新口較新□10口無損壞口有損壞： 整體櫥柜品牌型號(hào)口新口較新□10口無損壞口有損壞: 3、家電家具口電視數(shù)量：—_品牌型號(hào)： _口新口較新□10口無損壞口有損壞： 口冰箱數(shù)量：——品牌型號(hào)： _口新口較新□10口無損壞口有損壞： 口洗衣機(jī)數(shù)量:—品牌型號(hào)： 口新口較新口舊口無損壞口有損壞: 口空調(diào)數(shù)量：——品牌型號(hào)： _口新口較新□10口無損壞口有損壞: 口熱水器數(shù)量：—一品牌型號(hào)： 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