物業(yè)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備巡檢規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備巡檢規(guī)定1.背景隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市設(shè)施設(shè)備建設(shè)不斷發(fā)展，社區(qū)越來越多的設(shè)施設(shè)備得到了廣泛應(yīng)用，但是設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行需要得到巡檢等維護(hù)保養(yǎng)措施的支持和保障，物業(yè)公司應(yīng)建立完善的巡檢系統(tǒng)，規(guī)定巡檢標(biāo)準(zhǔn)，有效地維護(hù)和管理社區(qū)設(shè)施設(shè)備，提高轄區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.目的制定此規(guī)定的目的是為了規(guī)范物業(yè)公司巡檢社區(qū)設(shè)施設(shè)備的行為，保證設(shè)施設(shè)備的完好運(yùn)行，修復(fù)設(shè)施設(shè)備中出現(xiàn)的問題，確保設(shè)施設(shè)備長(zhǎng)期為轄區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.巡檢內(nèi)容設(shè)施設(shè)備巡檢主要包括如下內(nèi)容：(1)小區(qū)環(huán)境對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化帶、花壇、草坪、貨車通道、停車場(chǎng)、公共廣場(chǎng)、小區(qū)入口等環(huán)境進(jìn)行定期巡查，清理環(huán)境中的垃圾及雜物，保證小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。(2)電梯對(duì)電梯進(jìn)行定期巡檢，檢查電梯的電路、按鈕、顯示屏、門等是否正常，保持電梯運(yùn)行平穩(wěn)。(3)消防設(shè)備檢查社區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備是否完好，如消防栓、滅火器、警鈴等設(shè)備是否可以正常使用，保障轄區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急處置能力。(4）照明設(shè)施對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和樓棟走廊進(jìn)行定期巡檢，檢查照明設(shè)施是否正常，如燈泡是否損壞，是否需要更換，照明設(shè)施管理需要保障居民在夜間出行/生活的安全與便利。(5）供水設(shè)施檢查小區(qū)供水設(shè)施是否正常，如水龍頭是否泄漏，水管是否破損等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，保障居民的日常用水。(6）保潔設(shè)施對(duì)小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、垃圾箱及保潔設(shè)施進(jìn)行定期巡查，保持保潔設(shè)施的干凈整潔，防止殘余垃圾堆積，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生問題。4.巡檢頻率巡檢頻率應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的具體情況進(jìn)行具體規(guī)定，如：巡檢內(nèi)容頻率小區(qū)環(huán)境每日巡查電梯每月巡查一次消防設(shè)備每季度巡查一次照明設(shè)施每半年巡查一次供水設(shè)施每年巡查一次保潔設(shè)施每季度巡查一次巡檢記錄應(yīng)當(dāng)清晰，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。5.巡檢記錄物業(yè)公司巡檢記錄應(yīng)當(dāng)具體清晰，記錄的內(nèi)容應(yīng)涵蓋巡檢日期、巡檢人員、巡檢內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等方面，保留檔案?jìng)浞?，確保記錄真實(shí)可靠，做到數(shù)量化、評(píng)價(jià)化，掌控巡檢質(zhì)量。6.總結(jié)物業(yè)巡檢工作是為了保障轄區(qū)居民的生活質(zhì)量和生命安全，劃定并清晰規(guī)范巡檢內(nèi)容、目的、頻率以及記錄等是制定巡查規(guī)定時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的基本元素，對(duì)轄區(qū)設(shè)施