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文檔簡介

物業(yè)設備設施巡回檢查制度1.引言物業(yè)設備設施是維護房屋安全保障的重要環(huán)節(jié)，同時也保證了業(yè)主的舒適生活。因此，對物業(yè)設備設施進行定期巡查、維修、保養(yǎng)是必不可少的。為了確保物業(yè)設備設施的正常運行和維護，本文旨在制定一套嚴謹?shù)奈飿I(yè)設備設施巡回檢查制度。2.巡查范圍巡查范圍應覆蓋整個小區(qū)內的物業(yè)設備設施。主要包括：照明設備、水電、通風設備消防設施、安全設施、燃氣設施衛(wèi)生清潔設施、電梯設備、門禁系統(tǒng)3.巡查周期為保證小區(qū)內物業(yè)設備設施能夠始終處于正常、穩(wěn)定的運行狀態(tài)，要求設立巡查周期。巡查周期主要分為兩類：3.1日常巡查日常巡查應該每天進行。對于一些需要日常維護的設施，如照明設備、衛(wèi)生設施、電梯設備等，巡查員應該在每天的早晚兩個時間點進行巡查。如遇到異常情況應立即進行處理。3.2定期巡查定期巡查是對于一些需要進行周年檢修或者季度檢修的設施進行檢查。要根據(jù)設備設施的特點、使用率和廠家說明書制定篇幅。4.巡查流程巡查流程應按照以下四步進行：4.1巡查準備巡查員必須進行相關的準備工作。檢查巡查設備是否充電或是備用電池是否充足。準備巡查記錄表和記錄筆。確認巡查范圍和巡查時間。4.2巡查過程在巡查過程中，巡查員應該檢查設備的運行狀態(tài)，確認是否正常。對于需要巡查的設備，比如電梯、門禁系統(tǒng)等應該按照要求進行設備運行檢查，確認設備是否正常對于需要維護的設施，如衛(wèi)生清潔設施等應該及時清潔或是通知物業(yè)維護人員進行維修等。4.3巡查記錄巡查員應該及時填寫巡查記錄。在巡查過程中，必須將巡查記錄填寫清楚，如設備的問題現(xiàn)象、檢查內容、處理意見等。巡查記錄表中，必須包含設備信息、巡查時間、巡查人員等信息。4.4巡查后續(xù)處理巡查后續(xù)處理主要需要巡查員將巡查記錄上報給物業(yè)管理人員。物業(yè)管理人員應該及時對巡查記錄進行審核、處理。如果設備需要進行維修、保養(yǎng)等應該及時進行。物業(yè)管理人員應該將巡查記錄進行歸檔存儲，以備后續(xù)查閱。5.巡查計劃實施巡查計劃應該由物業(yè)公司制定和實施。同時，也應該對巡查計劃實施成效進行反饋，及時調整計劃中的短板，提高工作效率。6.總結物業(yè)設備設施巡回檢查制度是保證小區(qū)內物業(yè)設施正常運轉的重要環(huán)節(jié)。巡查周

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