造價(jià)工程師考試工程計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)筆記

造價(jià)工程師考試工程計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)筆記第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié)概述我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成2/17（4）生產(chǎn)前費(fèi)用，指前期研究、勘測(cè)、建礦、采礦等費(fèi)用。（5）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，指海運(yùn)、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸、許可證及傭金、海洋保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)等費(fèi)用。消（鬼6形）稅金，指關(guān)命稅、地方稅及凈對(duì)特殊項(xiàng)目征駐收的稅金柜。扒冠應(yīng)急費(fèi)包括未在明確項(xiàng)目的準(zhǔn)票備金和不可預(yù)卷見(jiàn)準(zhǔn)備金仰，猶融1奶）未明確項(xiàng)目理準(zhǔn)備金是用于勒在估算時(shí)不可春能明確的潛在技項(xiàng)目，這些項(xiàng)什目是必須完成但的，或它們的惠費(fèi)用是必定要擊發(fā)生的。它是龍估算不可缺少晴的一個(gè)組成部順?lè)执病．a(chǎn)挺2哈）不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)藝備金用于在估贈(zèng)算達(dá)到了一定娛的完整性并符誦合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的晌基礎(chǔ)上，由于山物質(zhì)、社會(huì)和項(xiàng)經(jīng)濟(jì)的變化，良導(dǎo)致估算增加饞的情況。不可著預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金只債是一種儲(chǔ)備，劇可能不動(dòng)用必。飛感建設(shè)成本上升拾費(fèi)用用于補(bǔ)償住直至工程結(jié)束安時(shí)的未知價(jià)格老增長(zhǎng)亡。創(chuàng)受第二亂節(jié)穿搏珠設(shè)備及工器具印購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)濱成和計(jì)章算井題設(shè)備及工、器憐具購(gòu)置費(fèi)用是博由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)綁和工具、器具求及生產(chǎn)家具購(gòu)稀置費(fèi)組成的，忽它是固定資產(chǎn)前投資中的積極設(shè)部分，其在工看程造價(jià)中比重寒增大，意味著像生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)痛步和資本有機(jī)策構(gòu)成的提高套。嶄憂一、設(shè)備購(gòu)置學(xué)費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)嶺算踢造設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝敵設(shè)備原價(jià)＋設(shè)偷備運(yùn)雜掀費(fèi)傳液設(shè)備原價(jià)通常員包含備品備件肌費(fèi)在內(nèi)等。庭杏1宜.蠶后國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)油的構(gòu)成與計(jì)子算葡員國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)踩一般指的是設(shè)漏備制造廠的交四貨價(jià)，或訂貨怎合同價(jià)。國(guó)產(chǎn)緩標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)錄可通過(guò)查詢相艷關(guān)交易市場(chǎng)價(jià)蔥格或向設(shè)備生呼產(chǎn)廠家詢價(jià)得鐮到；對(duì)于國(guó)產(chǎn)猜非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，到常用的計(jì)價(jià)方幟法有成本計(jì)算領(lǐng)估價(jià)法、系列戒設(shè)備插入估價(jià)平法、分部組合蜘估價(jià)法、定額參估價(jià)法等麻。諷敏按成本計(jì)算估尸價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)設(shè)備原價(jià)的計(jì)忠算式為啟：鴿呢={潤(rùn)[葵（材料費(fèi)＋加柴工費(fèi)＋輔助材被料費(fèi)煤）闊×鉆（瓦1伍＋專用工具費(fèi)旱率職）赤賭排×智（睜1巨＋廢品損失費(fèi)藏率）＋外購(gòu)配水套件圖費(fèi)艦]婦×弱（謙1水＋包裝費(fèi)率混）夏膚－外購(gòu)配套件陰費(fèi)竹}件×拐（簡(jiǎn)1奉＋利潤(rùn)率）＋俱外購(gòu)配套件費(fèi)夸＋銷項(xiàng)稅秒額隊(duì)翁＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備節(jié)設(shè)計(jì)封費(fèi)臨綢銷項(xiàng)稅記額懶=列銷售絲額鉗×膽適用增值稅稅挖率。銷售額為迎前再8貪項(xiàng)費(fèi)用之和樹(shù)。酬3/17煤2伴.祖觸進(jìn)口設(shè)備的交男易價(jià)委格登硬（張1觸）笑FO始B疾即騾f(xié)re援e侄采o舊n牲醉boar湖d篇，意為裝運(yùn)港蔑船上交貨，亦所稱為離岸價(jià)格濤。拒FO壽B切術(shù)語(yǔ)是指當(dāng)貨挺物在指定的裝泡運(yùn)港被裝上指置定船時(shí)，賣方魔即完成交貨義嗽務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移賭，以在指定的謹(jǐn)裝運(yùn)港貨物被并裝上指定船時(shí)祝為分界點(diǎn)。費(fèi)表用劃分與風(fēng)險(xiǎn)閱轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)炊相一致蔑。黨落（蝶2六）排CF默R虜即謎cos犬t昂涉an消d滋哄freigh歲t由，意為成本加浸運(yùn)費(fèi)，或稱之讓為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)穗。受CF香R向是指在裝運(yùn)港箱貨物在裝運(yùn)港治被裝上指定船旨時(shí)賣方即完成竭交貨，賣方必頑需支付將貨物摘運(yùn)至指定的目躺的港所需的運(yùn)趁費(fèi)和費(fèi)用，但歉交貨后貨物滅軟失或損壞的風(fēng)向險(xiǎn)，以及由于呈各種事件造成岡的任何額外費(fèi)偽用，即由賣方箏轉(zhuǎn)移到買方。拐與輛FO半B軌價(jià)格相比收，鑄CF唉R位的費(fèi)用劃分與猜風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的分筋界點(diǎn)是不一致粗的認(rèn)。槽失（幕3桌）欠CI昏F籠即喘cos匆t瞎層insura與nc印e高斷an挑d辣妖freigh絞t妄，意為成本加枯保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)扛，習(xí)慣稱到岸別價(jià)格。原在驕CI進(jìn)F著術(shù)語(yǔ)中，賣方挨除負(fù)有副與急CF河R絞相同的義務(wù)外義，還應(yīng)辦理貨毫物在運(yùn)輸途中扇最低險(xiǎn)別的海轎運(yùn)保險(xiǎn)，并應(yīng)臺(tái)支付保險(xiǎn)費(fèi)。敢如買方需要更野高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別疲，則需要與賣旅方明確地達(dá)成魂協(xié)議，或者自怒行做出額外的錘保險(xiǎn)安排。除負(fù)保險(xiǎn)這項(xiàng)義務(wù)吐之外，買方的繁義務(wù)也王與知CF竊R巷相同池。喚隔3漫.棋什進(jìn)口設(shè)備原價(jià)搭的構(gòu)成與計(jì)把算脅位進(jìn)口設(shè)備的原川價(jià)是指進(jìn)口設(shè)座備的抵岸價(jià)，友即設(shè)備抵達(dá)買鼓方邊境、港口弱或車站，交納臘完各種手續(xù)費(fèi)育、稅費(fèi)后形成卡的價(jià)格。通常研是由進(jìn)口設(shè)備夜到岸價(jià)春（胳CI桂F格）和進(jìn)口從屬朝費(fèi)構(gòu)成閑。雄伍（軟1槐）進(jìn)口設(shè)備到塑岸價(jià)宜。茶針進(jìn)口設(shè)備到岸河價(jià)容（攔CI袋F詳）規(guī)=腎離岸價(jià)格飄（黨FO壤B姜）施+宜國(guó)際運(yùn)桿費(fèi)湊+偽運(yùn)輸保險(xiǎn)癢費(fèi)德取=葡運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)隨（配CF忠R更）江+斯運(yùn)輸保險(xiǎn)濤費(fèi)奉跳設(shè)備貨價(jià)分為嬌原幣貨價(jià)和人父民幣貨價(jià)，原自幣貨價(jià)一律折瞇算為美元表示牽，人民幣貨價(jià)騙按原幣貨價(jià)乘臭以外匯市場(chǎng)美健元兌換人民幣竭匯率中間價(jià)確魄定櫻。音煩國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海昨、陸、空導(dǎo)）混=家原幣貨價(jià)部（例FO鮮B祝）宅×胞運(yùn)費(fèi)內(nèi)率氧看國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海禍、陸、空共）神=栗單位運(yùn)抽費(fèi)繡×灘運(yùn)龍量就加運(yùn)輸保險(xiǎn)滿費(fèi)揀=咸（原幣貨價(jià)趁（買FO村B合）鄰+排國(guó)際運(yùn)費(fèi)直）奴/1增-欺保險(xiǎn)費(fèi)嬸率進(jìn)×?xí)r保險(xiǎn)費(fèi)墨率蒙霧（蛙2檢）進(jìn)口從屬話費(fèi)云鄭進(jìn)口從屬困費(fèi)喊=余銀行財(cái)務(wù)繡費(fèi)暫+般外貿(mào)手續(xù)何費(fèi)嗓+降關(guān)虎稅描+程消費(fèi)肺稅聞+英進(jìn)口環(huán)節(jié)增值渾稅陸+終車輛4/17購(gòu)置稅剖銀行財(cái)務(wù)察費(fèi)督=安離岸價(jià)格所（倍FO遭B找）燕×漆人民幣外匯匯怒率爬×羞銀行財(cái)務(wù)費(fèi)刷率藥據(jù)致外貿(mào)手續(xù)甩費(fèi)鞋=臘到岸價(jià)格停（拿CI拘F班）知×桂人民幣外匯匯音率晚×忙外貿(mào)手續(xù)費(fèi)累率翻狠適外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率侄一般菌取桌1.5紹%時(shí)痕。畝貞關(guān)稅＝到岸價(jià)婆格益（疾CI其F恭）逆×創(chuàng)人民幣外匯匯騾率遼×屆進(jìn)口關(guān)稅稅幣率望雜到岸價(jià)格作為還關(guān)稅的計(jì)征基旅數(shù)時(shí)，通常又職可稱為關(guān)稅完靈稅價(jià)格韻。嶼夢(mèng)消費(fèi)蘇稅堵=濤（到岸價(jià)蹤格汗×驕人民幣外匯匯宜率足+窗關(guān)稅惰）受/1伴-殿消費(fèi)稅稅逢率雨×棋消費(fèi)稅稅詳率側(cè)蛙增值稅＝（關(guān)執(zhí)稅完稅價(jià)語(yǔ)格添+牢關(guān)枕稅培+蛛消費(fèi)稅警）括×踩增值稅稅哨率接間車輛購(gòu)置甚稅震=泊（關(guān)稅完稅價(jià)遞格膀+捏關(guān)霜稅乳+梯消費(fèi)稅沖）羽×溜車輛購(gòu)置稅裂率鏡著4計(jì).蝶奴設(shè)備運(yùn)雜豬費(fèi)坐貿(mào)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是積指國(guó)內(nèi)采購(gòu)設(shè)勒備自來(lái)源地、豬國(guó)外采購(gòu)設(shè)備秘自到岸港運(yùn)至駝工地倉(cāng)庫(kù)或指不定堆放地點(diǎn)發(fā)患生的采購(gòu)、運(yùn)繩輸、運(yùn)輸保險(xiǎn)緩、保管、裝卸溪等費(fèi)用。主要州由運(yùn)費(fèi)和裝卸公費(fèi)、包裝費(fèi)、惹設(shè)備供銷部門驅(qū)手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)吃與保管費(fèi)組成豈。敵格設(shè)備運(yùn)雜損費(fèi)留=要設(shè)備原氧價(jià)帶×憂設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)慢率幻蝕二、工具、器乒具及生產(chǎn)家具芒購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成框及計(jì)幕算君供工具、器具及追生產(chǎn)家具購(gòu)置鋤費(fèi)，是指新建撿或擴(kuò)建項(xiàng)目初贊步設(shè)計(jì)規(guī)定的謠，保證初期正透常生產(chǎn)必須購(gòu)舍置的沒(méi)有達(dá)到蒼固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)瘦的設(shè)備、儀器器、工卡模具、顏器具、生產(chǎn)家載具和備品備件善等的購(gòu)置費(fèi)用艙。一般以設(shè)備證購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算賞基數(shù)，乘以相察應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算猴。瑞弄工具、器具及雖生產(chǎn)家具購(gòu)置差費(fèi)鵲=奧設(shè)備購(gòu)置羞費(fèi)慚×森定額費(fèi)鞋率嚼繩第三絡(luò)節(jié)攔胳鐘建筑安裝工程揮費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)圖算痕鎮(zhèn)一、建筑安裝加工程費(fèi)用的構(gòu)料成南江建筑安裝工程賺費(fèi)用是指為完升成工程項(xiàng)目建柳造、生產(chǎn)性設(shè)關(guān)備及配套工程甩安裝所需的費(fèi)金用。分為建筑倦工程費(fèi)用和安遵裝工程費(fèi)用壞。號(hào)蕉（彈1苗）建筑工程費(fèi)令用內(nèi)容包括各渣類房屋建筑工終程和列入房屋杠建筑工程預(yù)算朵的供水、供暖怖、衛(wèi)生、通風(fēng)資、煤氣等設(shè)備察費(fèi)用及其裝設(shè)刺、油飾工程的冰費(fèi)用，列入建膜筑工程預(yù)算的隊(duì)各種管道、電懶力、電信和電銅纜導(dǎo)線敷設(shè)工級(jí)程的費(fèi)用引。堅(jiān)疼（沙2?。┌惭b工程費(fèi)陸用內(nèi)容包括生腎產(chǎn)、動(dòng)力、起霜重、運(yùn)輸、傳奶動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)蹦驗(yàn)等各種需要濱安裝的機(jī)械設(shè)艷備的裝配費(fèi)用男，同時(shí)還包括醬為測(cè)定安裝工辯程質(zhì)量，對(duì)單5/17鮮臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單頸機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)案系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行見(jiàn)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)恥荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作騰的調(diào)試費(fèi)隨。撿位我國(guó)現(xiàn)行建筑鞋安裝工程費(fèi)用魚按兩種不同的晶方式劃分，即蛙按費(fèi)用構(gòu)成要趙素劃分和按造希價(jià)形成劃分夾。轟程二、按費(fèi)用構(gòu)輪成要素劃分建形筑安裝工程費(fèi)贈(zèng)用項(xiàng)目構(gòu)成和間計(jì)芒算仗突按照費(fèi)用構(gòu)成映要素劃分，建慮筑安裝工程費(fèi)期包括：人工費(fèi)具、材料費(fèi)（包揭含工程設(shè)備，毛下同）、施工猾機(jī)具使用費(fèi)、縮企業(yè)管理費(fèi)、撤利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和翼稅金稀。資留1叉.嚼諒直接引費(fèi)我蹈人工費(fèi)、材料筑費(fèi)和施工機(jī)具陵使用費(fèi)都由消芽耗量和單價(jià)兩滴部分組成。其葉中工程設(shè)備是泡指構(gòu)成或計(jì)劃垂構(gòu)成永久工程諸一部分的機(jī)電才設(shè)備、金屬結(jié)反構(gòu)設(shè)備、儀器扯裝置及其他類代似的設(shè)備和裝水置。施工機(jī)具船使用費(fèi)由施工孫機(jī)械使用費(fèi)和蘭儀器儀表使用托費(fèi)組成燃。謊屯人工乞費(fèi)沾=榴Σ陰（工日消耗扎量生×保日工資單價(jià)包）閥研單價(jià)是指建筑巧材料從其來(lái)源克地運(yùn)到施工工尼地倉(cāng)庫(kù)直至出些庫(kù)形成的綜合欲平均單價(jià)。由然材料原價(jià)運(yùn)雜庸費(fèi)、運(yùn)輸損耗縫費(fèi)、采購(gòu)及保聲管費(fèi)組成。當(dāng)最一般納稅人采累用一般納稅方庭法時(shí)，材料單尊價(jià)中的材料原較價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)等換均應(yīng)扣除增值踢稅進(jìn)項(xiàng)稅額沙。柳舊材料日費(fèi)咬=浮Σ永（材料消耗止量米×躁材料單價(jià)湖）抹答工程設(shè)備是指輝構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)唱成永久工程一做部分的機(jī)電設(shè)根備、金屬結(jié)構(gòu)閉設(shè)備、儀器裝叮置及其他類的臟設(shè)備和裝置銳。籍蜜施工機(jī)械臺(tái)班牽消耗量是指在蠟正常施工生產(chǎn)市條件下，完成研規(guī)婦定萄撒計(jì)量單位的建騙筑安裝產(chǎn)品所額消耗的施工機(jī)慕械臺(tái)班的數(shù)量商。機(jī)械臺(tái)班單攪價(jià)通常由折舊飲費(fèi)、檢修費(fèi)、雁維護(hù)費(fèi)、安拆歸費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)逗、人工費(fèi)、燃嗓料動(dòng)力費(fèi)和其跡他費(fèi)用組成詢。嗚單施工機(jī)械使用漿費(fèi)軌=旁Σ海（施工機(jī)械臺(tái)畝班消耗誠(chéng)量喊×腦機(jī)械臺(tái)班單價(jià)哪）頃唯儀器儀表使用往費(fèi)是指工程施拆工所需使用的影儀器儀表的攤慮銷及維修費(fèi)用絲。通常由折舊環(huán)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、滿校驗(yàn)費(fèi)和動(dòng)力技費(fèi)組成崗。封貿(mào)儀器儀表使用閃費(fèi)衰=皺Σ匠（儀器儀表臺(tái)喉班消耗肌量電×像儀器儀表臺(tái)班熄單價(jià)塞）歇幸當(dāng)一般納稅人廈采用一般納稅筍方法時(shí)，施工掃機(jī)械臺(tái)班單價(jià)壁和儀器儀表臺(tái)兔班單價(jià)中的相培關(guān)子項(xiàng)均需扣墨除增值稅進(jìn)項(xiàng)尤稅額偽。君廁2鼠.暑痕企業(yè)管理監(jiān)費(fèi)潔義（宴1位）企業(yè)管理費(fèi)套的組成。包柿括超①輕管理人員工資汗；疾②絕辦公費(fèi)光；遵③須差旅交通費(fèi)；6/17視④煤固定資產(chǎn)使用史費(fèi)倍；融⑤愚工具用具使用違費(fèi)銀；青⑥建勞動(dòng)保險(xiǎn)和職惕工福利費(fèi)役；紋⑦闖勞動(dòng)保護(hù)循費(fèi)尼⑧棋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)樂(lè)；慮⑨醉工會(huì)經(jīng)費(fèi)呢；儉⑩消職工教育經(jīng)費(fèi)異；滅⑾淡財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)湯；朱⑿陜財(cái)務(wù)費(fèi)水；限⒀僵稅金純；往⒁奶其他笑。習(xí)奴②藥辦公費(fèi)：當(dāng)一斯般納稅人采用青一般計(jì)稅方法撕時(shí)，辦公費(fèi)中甜增值稅進(jìn)項(xiàng)稅銜額的抵扣原則上：以購(gòu)進(jìn)貨物擾適用的相應(yīng)稅幣率扣減，其中扒購(gòu)進(jìn)自來(lái)水、鮮暖氣冷氣、圖晶書、報(bào)紙、雜靜志等和接受郵極政、基礎(chǔ)電信珠服務(wù)等適用的袍稅率資為外11含%箏，接受增值電臂信服務(wù)等適用統(tǒng)的稅率牌為蹤6筒%旦，其他一般勁為樹(shù)17湖%孤。孝蟲(chóng)④當(dāng)固定資產(chǎn)使用鞭費(fèi)：當(dāng)一般納原稅人采用一般浴計(jì)稅方法時(shí)，漫辦公費(fèi)中增值扒稅進(jìn)項(xiàng)稅額的知抵扣原則議：佩201處6難年育5荒月或1捉日以后直接購(gòu)晨買、接受捐贈(zèng)裂、接受投資入遣股、自建以及頸抵債等各種形膜式取得并在會(huì)滾計(jì)制度上按固皮定資產(chǎn)核算的踩不動(dòng)產(chǎn)或忙者隊(duì)201遣6必年仇5剖月督1制日以后取得的核不動(dòng)產(chǎn)在建工故程，其進(jìn)項(xiàng)稅候額應(yīng)自取得之受日起分兩年扣則減，第一年抵缸扣比例立為爭(zhēng)60股%油，第二年抵扣壽比例載為透40今%錢。設(shè)備、儀器續(xù)的折舊、大修晨、維修或租賃段以購(gòu)進(jìn)貨物、芽接受修理修配小勞務(wù)或租賃有屯形動(dòng)產(chǎn)服務(wù)適冒用的稅率扣減脊，均搭為前17塵%甲。敢逼⑤紐工具用具使用靈費(fèi)：當(dāng)一般納脆稅人采用一般螞計(jì)稅方法時(shí)，妖工具用具使用標(biāo)費(fèi)中增值稅進(jìn)悅項(xiàng)稅額的抵扣幕原則：以購(gòu)進(jìn)誘貨物或接受修稠理修配勞務(wù)適斃用的稅率扣減榮，均校為列17襪%微。闖城檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)包焦括自設(shè)試驗(yàn)室塌進(jìn)行試驗(yàn)所耗捕用的材料等費(fèi)混用。不包括新式結(jié)構(gòu)、新材料絲的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)消構(gòu)件做破壞性擾試驗(yàn)及其他特睛殊要求檢驗(yàn)試液驗(yàn)的費(fèi)用和建敢設(shè)單位委托檢薯測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢摩測(cè)的費(fèi)用。當(dāng)柴一般納稅人采泄用一般計(jì)稅方寨法時(shí)，檢驗(yàn)試片驗(yàn)費(fèi)中增值稅能進(jìn)項(xiàng)稅額的抵洗扣原則：以現(xiàn)復(fù)代服務(wù)業(yè)適用谷的稅率扣減，嘉為火6殺%斤。荷郊稅金是指企業(yè)凝按規(guī)定繳納的機(jī)房產(chǎn)稅、非生雕產(chǎn)性車船使用包稅、土地使用波稅、印花稅、鋤城市維護(hù)建設(shè)事稅、教育費(fèi)附效加、地方教育垮附加等各項(xiàng)稅躲費(fèi)賠。弊住企業(yè)管理費(fèi)的此計(jì)慧算姻敬1鳳）以人工費(fèi)為部計(jì)算基礎(chǔ)。賤以直接費(fèi)為計(jì)械算基礎(chǔ)。蛋以人工費(fèi)和機(jī)康械費(fèi)合計(jì)為計(jì)費(fèi)算基礎(chǔ)。輩工程造價(jià)管理未機(jī)構(gòu)在確定計(jì)遲價(jià)定額中的企哨業(yè)管理費(fèi)時(shí)，確應(yīng)以定額人工猛費(fèi)或定額人工撿費(fèi)與施工機(jī)具闊使用費(fèi)之和作瓜為計(jì)算基數(shù)。媽其費(fèi)率根據(jù)歷曉年積累的工程層造價(jià)資料，輔歪以調(diào)查數(shù)據(jù)確調(diào)定賓。叨3.利潤(rùn)頂利潤(rùn)由施工企功業(yè)根據(jù)企業(yè)自載身需求并結(jié)合簡(jiǎn)建筑市場(chǎng)實(shí)際膜自主確定。工往程造價(jià)管理機(jī)喂構(gòu)在確定計(jì)價(jià)槽定額中利潤(rùn)時(shí)夾，應(yīng)以定額人描工費(fèi)或定額人院工費(fèi)與施工機(jī)掉具使用費(fèi)之和先作為計(jì)算基數(shù)財(cái)，以單位（單貫項(xiàng)）工程測(cè)算婆，利潤(rùn)在稅前嬌建筑安裝工程銅費(fèi)的比重可按般不低安于臥5正%個(gè)且不高傲于痰7借%葡的費(fèi)率計(jì)算齡。姻4.規(guī)費(fèi)劃規(guī)費(fèi)包括工程眨排污費(fèi)、社會(huì)北保險(xiǎn)費(fèi)和住房畜公積金霉。驟弊社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包漿括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)界、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)至、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)叮、工傷保險(xiǎn)費(fèi)恰、生育保險(xiǎn)費(fèi)拜。其中社會(huì)保默險(xiǎn)費(fèi)和住房公記積金應(yīng)以定額吉人工費(fèi)為計(jì)算蚊基礎(chǔ)；工程排涉污費(fèi)按工程所免在地環(huán)境保護(hù)感等部門規(guī)定的幼標(biāo)準(zhǔn)繳納擱。筍5.稅金漁建筑安裝工程翠費(fèi)用中的稅金呀是指按照國(guó)家山稅法規(guī)定的應(yīng)基計(jì)入建筑安裝育工程造價(jià)內(nèi)的世增值稅額，按罷稅前造價(jià)乘以消增值稅稅率確膚定情循（萄1煎）采用一般計(jì)瓦稅方法時(shí)增值暢稅的計(jì)算。增強(qiáng)值魄稅鉤=轟稅前造持價(jià)爐×1萄1糞％濃區(qū)稅前造價(jià)為人棄工費(fèi)、材料費(fèi)傍、施工機(jī)具使內(nèi)用費(fèi)、企業(yè)管嘩理費(fèi)、利潤(rùn)和懲規(guī)費(fèi)之和，各鐵費(fèi)用項(xiàng)目均以田不包含增值稅席可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅懶額的價(jià)格計(jì)算辰。叔隱（賓2吩）采用簡(jiǎn)易計(jì)壤稅方法時(shí)增值征稅的計(jì)算。簡(jiǎn)欺易計(jì)稅方法主孕要適用于明：殃①閃曬小規(guī)模納稅人耀；頂②冒以清包工方式柄提供的建筑服擺務(wù)鷹；鄙③搜為甲供工程提蒜供的建筑服務(wù)唯；木④勤建筑工程老項(xiàng)艱目提供的建筑例服務(wù)祝。濟(jì)艱小規(guī)模納稅人敲通常是指納稅婚人提供建筑服編務(wù)的年應(yīng)征增賄值稅銷售額未義超腿過(guò)校50波0懲萬(wàn)元，并且會(huì)巴計(jì)核算不健全域，不能按規(guī)定擔(dān)報(bào)送有關(guān)稅務(wù)禿資料的增值稅稼納稅人。年應(yīng)錢稅銷售額超議過(guò)刪50左0位萬(wàn)元但不經(jīng)常撕發(fā)生應(yīng)稅行為另的單位也可選級(jí)擇按照小規(guī)模攀納稅人計(jì)稅溪。尸8/17葛清包工方式是蝶指施工方不采梅購(gòu)建筑工程所坐需的材料或只孫采購(gòu)輔助材料衣，并收取人工迫費(fèi)、管理費(fèi)或合者其他費(fèi)用的續(xù)建筑服務(wù)懸。枝鐮甲供工程是指躲全部或部分設(shè)月備、材料、動(dòng)卷力由工程發(fā)包設(shè)方自行采購(gòu)的撇建筑工程縫。誰(shuí)肝建筑工程老項(xiàng)訴目均:裂①越《建筑工程施箭工許可證》注怠明的合同開(kāi)工積日期戚在能201待6肉年棄4盒月徐3糟0款日前的建筑工限程項(xiàng)目減；漢②紡未取得《建筑壘工程施工許可特證》的，建筑燙工程承包合同卵注明的開(kāi)工日束期勻在瀉201混6揪年扇4校月絨3第0奏日前的建筑工毛程項(xiàng)目撫。師京當(dāng)采用簡(jiǎn)易計(jì)憲稅方法時(shí)，增障值汪稅差=限稅前造將價(jià)敞×3犧%爪搏稅前造價(jià)為人壓工費(fèi)、材料費(fèi)厲、施工機(jī)具使臂用費(fèi)、企業(yè)管叮理費(fèi)、利潤(rùn)和沾規(guī)費(fèi)之和，各奏費(fèi)用項(xiàng)目均以銅包含增值稅進(jìn)學(xué)項(xiàng)稅額的含稅抖價(jià)格計(jì)算欣。蠶偉三、按造價(jià)形撕成劃分建筑安仗裝工程費(fèi)用項(xiàng)高目構(gòu)成和計(jì)遲算吧截建筑安裝工程賽費(fèi)按照工程造竿價(jià)形成由分部妥分項(xiàng)工程費(fèi)、沈措施項(xiàng)目費(fèi)、奉其他項(xiàng)目費(fèi)、型規(guī)費(fèi)和稅金組罰成覽。代隱1粗.傍述分部分項(xiàng)工程牽費(fèi)述駐分部分項(xiàng)工程狗費(fèi)是指各專業(yè)具工程的分部分類項(xiàng)工程應(yīng)予列嶄支的各項(xiàng)費(fèi)用買。氧綁分部分項(xiàng)工程鋸費(fèi)嚷=潑∑婦（分部分項(xiàng)工鎖程秩量閥×幻綜合單價(jià)僑）帳攻綜合單價(jià)包括革人工費(fèi)、材料番費(fèi)、施工機(jī)具轟使用費(fèi)、企業(yè)繁管理費(fèi)和利潤(rùn)筒，以及一定范璃圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用厲。牌檢2韻.卡隨措施項(xiàng)目長(zhǎng)費(fèi)潤(rùn)鍵措施項(xiàng)目費(fèi)是嬌指為完成建設(shè)暮工程施工，發(fā)扇生于該工程施鋤工準(zhǔn)備和施工堅(jiān)過(guò)程中技術(shù)、使生活、安全、襖環(huán)境保護(hù)等方翅面的費(fèi)用。以偽《房屋建筑與虛裝飾工程計(jì)量符規(guī)范》為例，股措施項(xiàng)目費(fèi)包項(xiàng)括安全文明施騙工費(fèi)，夜間施誰(shuí)工增加費(fèi)，非士夜間施工照明辟費(fèi)，二次搬運(yùn)布費(fèi)，冬雨季施藏工增加費(fèi)，地肺上、地下設(shè)施蘆、建筑物的臨牢時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)害，已完工程設(shè)猛備及設(shè)備保護(hù)組費(fèi)，腳手架費(fèi)城，混凝土模板布及支架費(fèi)，垂岔直運(yùn)輸費(fèi)，超燦高施工增加費(fèi)連，大型機(jī)械進(jìn)氧出場(chǎng)及安拆費(fèi)個(gè)和施工排水、筆降水費(fèi)等羨。燒賠（澆1訪）安全文明施椅工費(fèi)奇：截梯通常由環(huán)境?？ㄗo(hù)費(fèi)、文明施靜工費(fèi)、安全施啟工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)芹施費(fèi)組成魚。蛛太環(huán)境保護(hù)費(fèi)主醬要是降噪降塵創(chuàng)、覆蓋灑水、掀垃圾清運(yùn)、排憶污措施及其他肝。繁休文明施工費(fèi)主華要是五牌一圖倚、裝飾美化、勇衛(wèi)生消毒、潔偵凈燃料、防毒滋防蟲(chóng)、淘場(chǎng)地硬化、治擊安急救、防暑般降溫設(shè)備及電如費(fèi)雀。悉義安全施工費(fèi)主酬要是資料方案省、標(biāo)志宣傳、鏟安全防護(hù)、起宏重機(jī)械檢驗(yàn)檢唐測(cè)、消防器材映、保護(hù)用品頃。族哨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包上括搭設(shè)、維修惱、拆除、清理冬費(fèi)或攤銷費(fèi)等焰。打存（歸2溉）施工排水降母水費(fèi)由成井和照排水、降水兩丹個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用教項(xiàng)目組成秒。敢催（摟3席）措施項(xiàng)目費(fèi)柔的計(jì)算抹。飲底1垃）應(yīng)予計(jì)量的惑措施項(xiàng)目。包仿括腳手架費(fèi)，隸混凝土模板及柿支架（撐）費(fèi)飾，垂直運(yùn)輸費(fèi)寶，超高施工增喇加費(fèi)，大型機(jī)唐械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)建及安拆費(fèi)，施襯工排水、降水除費(fèi)膏。名惑措施項(xiàng)目衰費(fèi)頓=房∑辱（措施項(xiàng)目工輩程搞量懶×墓綜合單價(jià)災(zāi)）臂?①競(jìng)膚腳手架費(fèi)通常革按建筑面積或叢垂直投影面積節(jié)以㎡計(jì)算稈。導(dǎo)似②粱雖混凝土模板及僵支架（撐）費(fèi)核通常是按照模考板與現(xiàn)澆混凝誘土構(gòu)件的接觸滔面積以㎡計(jì)算腿。錫棕③垮結(jié)垂直運(yùn)輸費(fèi)可何根據(jù)不同情況翠用兩種方法進(jìn)洞行計(jì)算悼：臟1添、按照建筑面公積以㎡為單位劍計(jì)算搖；溝2殺、按照施工工薯期日歷天數(shù)以盒天為單位計(jì)算肯。冰凳④篩貴超高施工增加咳費(fèi)通常按照建燕筑物超高部分壓的建筑面積以峽㎡為單位計(jì)算男。燒?⑤貸駝大型機(jī)械設(shè)備辟進(jìn)出場(chǎng)及安拆欣費(fèi)通常按照機(jī)確械設(shè)備的使用酬數(shù)量以臺(tái)次為贊單位計(jì)算裝。萬(wàn)慶⑥團(tuán)絞施工排水、降沒(méi)水費(fèi)分兩個(gè)不囑同的獨(dú)立部分固計(jì)算：成井費(fèi)西用通常按照設(shè)偉計(jì)圖示尺寸以痰鉆孔深度按米說(shuō)計(jì)算；排水、截降水費(fèi)用通常庸按照排、降水俊日歷天數(shù)按晝職夜計(jì)算夕。匠樸2計(jì)）不宜計(jì)量的返措施項(xiàng)目。包宵括安全文明施造工費(fèi)、夜間施耕工增加費(fèi)，非估夜間施工照明弄費(fèi)，二次搬運(yùn)悲費(fèi)，冬雨季施庸工增加費(fèi)，地未上、地下設(shè)施壟、建筑物的臨統(tǒng)時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)紐，已完工程及字設(shè)備保護(hù)費(fèi)等卡。冒平安全文明施工揉費(fèi)坊=數(shù)計(jì)算基攏數(shù)未×儀安全文明施工俊費(fèi)費(fèi)率冊(cè)（姐%承）表倆安全文明施工忘費(fèi)計(jì)算基數(shù)應(yīng)鞠為定額基價(jià)（海定額分部分項(xiàng)總工程銅費(fèi)瞞+撞定額中可以計(jì)裂量的措施項(xiàng)目徑費(fèi)）、定額人皇工費(fèi)或定額人沃工費(fèi)與機(jī)具費(fèi)淚之和。其費(fèi)率便由工程造價(jià)管瞎理機(jī)構(gòu)根據(jù)各述專業(yè)工程的特培點(diǎn)綜合確定鳴。恨捐其余不宜計(jì)量隙的措施項(xiàng)目的別計(jì)算基數(shù)應(yīng)為家定額人工費(fèi)或宏定額人工費(fèi)與地定額機(jī)具費(fèi)之調(diào)和。措施項(xiàng)目爆費(fèi)揚(yáng)=霞計(jì)算基薄數(shù)甲×偶措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)夾率融（普%陸）碑脆3喜.蓬自其他項(xiàng)目浸費(fèi)把當(dāng)由暫列金額、嘩計(jì)日工以及總席承包服務(wù)費(fèi)組漆成。秧四、國(guó)外建筑茄安裝構(gòu)成費(fèi)的澤構(gòu)耕成紫1）費(fèi)用構(gòu)成份直接工程費(fèi)由隸人工費(fèi)、材料姜費(fèi)、施工機(jī)械歇費(fèi)組成，材料候費(fèi)由材料原價(jià)誘、運(yùn)雜費(fèi)、稅服金、運(yùn)輸損耗崖及采購(gòu)保管費(fèi)裁、預(yù)漲費(fèi)組成碧。領(lǐng)執(zhí)管理費(fèi)包括工鈴程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)毒（約占整個(gè)管唐理費(fèi)椅的圓20%~30支%柳）和公司管理憲費(fèi)（約占整個(gè)微管理費(fèi)采的刻70%~80憶%案）。還含有業(yè)梨務(wù)費(fèi)。業(yè)務(wù)費(fèi)隸包括廣告宣傳衣費(fèi)、交際費(fèi)、漆業(yè)務(wù)資料費(fèi)、勵(lì)業(yè)務(wù)所需手續(xù)俊費(fèi)、代理人費(fèi)貝用和傭金、保媽險(xiǎn)費(fèi)、向銀行活貨款利息。在小許多國(guó)家施工英企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)爹費(fèi)往往是管理績(jī)費(fèi)中據(jù)點(diǎn)比例目最大的一項(xiàng)，捷約占整個(gè)管理要費(fèi)良的浸30%~38讀%鏟。敘爸利潤(rùn)和稅金：反國(guó)際市場(chǎng)上施賢工企業(yè)的利潤(rùn)勉一般成本否的慎10%~15變%蹈，也有的管理?yè)p費(fèi)與利潤(rùn)合取范為直接費(fèi)鋸的蘋30肆%裝左右顛。聲付開(kāi)辦費(fèi)大致包命括施工用水用覺(jué)電、（工地清騙理費(fèi)及完工后另清理費(fèi)，建筑治物烘干費(fèi)，臨灑時(shí)圍墻、安全筐信號(hào)、防護(hù)用帥品的費(fèi)用、以管及惡劣氣候條載件下的工程防萍護(hù)費(fèi)、污染費(fèi)屢、噪聲費(fèi)，其舌他法定防護(hù)費(fèi)火用）、周轉(zhuǎn)材扭料費(fèi)、臨時(shí)設(shè)酸施費(fèi)、（駐工法地工程師的現(xiàn)刪場(chǎng)辦公室及所近需設(shè)備的費(fèi)用涌，現(xiàn)場(chǎng)材料試裙驗(yàn)及所需設(shè)備某的費(fèi)用）、其三他奇。漫穴暫定金額是指切在合同中，供濤工程任何部分咽的施工或提供上貨物、材料、世設(shè)備或11/17這服務(wù)、不可預(yù)伐料事件所使用毒的一項(xiàng)金額，初只有工程師批粥準(zhǔn)后才能動(dòng)用殼。懶茄分包工程費(fèi)用虛包括分包工程貞費(fèi)、總包利潤(rùn)誕和管理費(fèi)床。悅性2擠）費(fèi)用的組成院形式和分?jǐn)偙茸睦酥\組成造價(jià)的各扒項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在咸承包商投標(biāo)報(bào)段價(jià)中有三種形攝式：組成分部薯分項(xiàng)工程單價(jià)饒、單獨(dú)列項(xiàng)、宮分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)組。驢資（蓄1然）組成分部分呆項(xiàng)工程單價(jià)是跌人工費(fèi)、機(jī)械趨費(fèi)和材料費(fèi)直在接消耗在分部劑分項(xiàng)工程上，霸在費(fèi)用和分部膏分期工程之間厲存在著直觀的幼對(duì)應(yīng)關(guān)系，單毀價(jià)與工程量相敢乘得出分部分掌項(xiàng)工程價(jià)格何。逗喝（攀2帳）單獨(dú)列項(xiàng)。戰(zhàn)開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)艷目有臨時(shí)設(shè)施哭、為業(yè)主提供杰的辦公和生活吃設(shè)施、腳手架妙等費(fèi)用，經(jīng)常貌在工程量清單懇的開(kāi)辦費(fèi)部分汁單獨(dú)分項(xiàng)報(bào)價(jià)錦。玻師（鋼3巡）分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)室。承包商總部逆管理費(fèi)、利潤(rùn)菌和稅金，以及績(jī)開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)揮目經(jīng)常以一定糖的比例分?jǐn)傔M(jìn)首單他價(jià)衡詞（戀4祖）分?jǐn)偙群美璺酃潭ū壤?。稅暴金和政府收取宵的各?xiàng)管理費(fèi)由的比例是工程艘所在地政府規(guī)蓮定的費(fèi)率，承孔包商不能隨意技變動(dòng)尼。著上浮動(dòng)比率。總捧部管理費(fèi)和利罷潤(rùn)的比例由承姨包商自行確定悶。襯羊測(cè)算比例。開(kāi)滿辦費(fèi)的比例需事要詳細(xì)測(cè)算，璃首先計(jì)算出需槽要分?jǐn)偟捻?xiàng)目包項(xiàng)目金額，然質(zhì)后計(jì)算分?jǐn)偨鸱痤~一分部分項(xiàng)腸工程價(jià)格的比娘例偉。慮遞公式法僑。社A=旺a袖（繡1+K瞧1愁）趣（就1+K祝2婚）塘（扭1+K津3猾）泛青式航中爽題A照—溪—正分?jǐn)偤蟮姆植窟€分項(xiàng)工程單歲價(jià)傭凡紋a切—羅—睡分?jǐn)偳暗姆植糠捶猪?xiàng)工程單價(jià)略灰K智1哨—穗—里開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目人刪分?jǐn)偙壤吙芀抽2挑—樸—廢總部管理費(fèi)和獸利潤(rùn)的分?jǐn)偙冉防龓煿糑希3額—賞—撤稅于率惑扁第四雙節(jié)優(yōu)破帝工程建設(shè)其他西費(fèi)用的構(gòu)成和點(diǎn)計(jì)楊算錢蜻一、建設(shè)用地慎費(fèi)災(zāi)葡1雪.膀烘建設(shè)用地取得定的基本方覺(jué)式墊叛一是出讓方式煮，二是劃撥方簡(jiǎn)式?？赡苓€包罰括租賃和轉(zhuǎn)讓桃等其他方式藝。姐生（渾1拉）通過(guò)出讓方汽式獲取國(guó)有土填地使用聚權(quán)龜12/17寫國(guó)有土地使用漂權(quán)出讓是指國(guó)討家將國(guó)有土地片使用權(quán)在一定同年限內(nèi)出讓給節(jié)土地使用者。桌土地使用權(quán)出借讓最高年限按撓下列用途確定族：頭跡1?。┥唐ゾ幼∮泌s地廁7信0忘年炭；曉佛2常）河昆工業(yè)用六地唱5瞇0遇年賓；報(bào)伍3搭）尿青教育、科技、嫁文化、衛(wèi)生、效體育用訓(xùn)地次5墳0鉤年肅；財(cái)桿4慚）嬌枯商業(yè)、旅游、央娛樂(lè)用速地告4遍0據(jù)年逗；撫礙5居）兼墳綜合或者其他縮用俯地罩5墳0叉年宏。島逮通過(guò)出讓方式鮮獲取土地使用塌權(quán)又可以分成迷兩種具體方式殲：一是通過(guò)招印標(biāo)、拍賣、掛巾牌等競(jìng)爭(zhēng)出讓亭方式獲取國(guó)有叨土地使用權(quán)，槽二是通過(guò)協(xié)議耐出讓方式獲取冷國(guó)有土地使用位權(quán)諷。拉曬各類經(jīng)營(yíng)性用手地或同一宗地僅有兩個(gè)以上意典向用地者，應(yīng)采當(dāng)采用招標(biāo)、澇拍賣或者掛牌蝶方式出讓結(jié)。傅塊以協(xié)議方式出村讓國(guó)有土地使戰(zhàn)用權(quán)的出讓金逃不得低于按國(guó)俯家規(guī)定所確定雞的最低價(jià)，不覆得低于擬出讓燒地塊所在區(qū)域巖的協(xié)議出讓最線低價(jià)掙。班訓(xùn)（斷2惡）通過(guò)劃撥方滋式獲取土地使城用寬權(quán)毫煙可以以劃撥方昂式取得土地的頃建設(shè)用地包括腔：賢嗚1垂）國(guó)家機(jī)關(guān)用僵地和軍事用地閉；休墾2讀）城市基礎(chǔ)設(shè)竹施用地和公益棄事業(yè)用地喝；受吼3猾）國(guó)家重點(diǎn)扶寫持的能源、交匪通、水利等基刷礎(chǔ)設(shè)施用地申；娛贏4余）法律、行政歉法規(guī)規(guī)定的其吧他用地狹。銷惕因企業(yè)改制、飼土地使用權(quán)轉(zhuǎn)隱讓或者改變土咬地用途等不再字符合本目錄的窮，應(yīng)當(dāng)實(shí)行有揪償使用房。鑼御耳二、建設(shè)用地暮取得的費(fèi)嚇用槍錘劃撥方式取得胖，需承擔(dān)征地爺補(bǔ)償費(fèi)用或?qū)玫貑挝换蛟\個(gè)人的拆遷補(bǔ)抓償費(fèi)用；通過(guò)耀出讓方式取得箏的，除以上費(fèi)績(jī)用外，還需向披土地所有者支科付有償使用費(fèi)甲，即土地出讓膠金幻。榨拐（急1葡）征地補(bǔ)償費(fèi)困用。內(nèi)容主要島包括土地補(bǔ)償磚費(fèi)，青苗補(bǔ)償娘費(fèi)和地上附著點(diǎn)物補(bǔ)償費(fèi)，安很置補(bǔ)助費(fèi)，新王菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)樂(lè)基金，耕地占蠢用稅，土地管噸理費(fèi)等掀?；埏w土地補(bǔ)償費(fèi)是隱對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)還濟(jì)組織因土地盟被征用而造成莊的經(jīng)濟(jì)損失的堤一種遙補(bǔ)償。征用耕靜地的補(bǔ)償費(fèi)為崇該耕地被征用槐前三年平均年普產(chǎn)值副的嗎6~1聞0適倍。歸農(nóng)村集順體經(jīng)濟(jì)組織所秩有鐘。晴革青苗補(bǔ)償費(fèi)是桑因征地時(shí)對(duì)其忌正在生長(zhǎng)的農(nóng)壁作物受到損害旦而做出的一種拋賠償。地上附倘著物是指房屋踩、水井、樹(shù)木較、涵洞、橋梁澤、公路、水利豬設(shè)施、林木等詞地面建筑物、頸構(gòu)筑物、附著醫(yī)物等食。輪綱安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)階支付給被征地支單位和安置勞休動(dòng)力的單位，朝作為勞動(dòng)力安敬置與培訓(xùn)的支唱出，以及作為困不能就業(yè)人員哄的生活補(bǔ)助。墳每一個(gè)需要安獅置衫變的農(nóng)業(yè)人口的霧安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)愧準(zhǔn)為該耕地被弦征收前三年平壟均年產(chǎn)值狹的熱4~視6澆倍。每公頃被答征收耕地的安血置補(bǔ)助費(fèi)，最愈高不得超過(guò)被畫征收前三年平耗均年產(chǎn)值鴨的粥1援5國(guó)倍。土地補(bǔ)償儉費(fèi)和安置補(bǔ)助罷費(fèi)的總和不得侵超過(guò)土地被征戀收前三年平均陣年產(chǎn)值豈的樓3慘0膏倍只。扛成新菜地開(kāi)發(fā)建瓜設(shè)基金。菜地粗是指城市郊區(qū)漲為供應(yīng)城市居刃民蔬菜，連續(xù)尼三年以上常年脾種菜地或者養(yǎng)戶殖魚、蝦等商勞品菜地和精養(yǎng)營(yíng)魚塘每。唉辭耕地占用稅是療對(duì)占用耕地建令房或者從事其只他非農(nóng)業(yè)建設(shè)連的單位和個(gè)人擇征收的一種稅奉收。占用前三項(xiàng)年曾用于種植沫農(nóng)作物的土地隸為耕地，還包胞括魚塘、園地雀、菜地酷。榆激土地管理費(fèi)主簽要作為征地工哥作中所發(fā)生的密辦公、會(huì)議、昂培訓(xùn)、宣傳、腸差旅、借用人山員工資等必要若的費(fèi)用。一般造是在土地補(bǔ)償田費(fèi)、青苗補(bǔ)償誠(chéng)費(fèi)、地上附著球物補(bǔ)償費(fèi)、安望置補(bǔ)助費(fèi)四項(xiàng)緣費(fèi)用之和的基脫礎(chǔ)上提暈取快2%~4這%稠。如果是征地傷包干，還應(yīng)加膜上糧食價(jià)差、很副食補(bǔ)貼、不糊可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等，榆在此基礎(chǔ)上提閉取棚2%~4釋%灰。差宣（臂2典）拆遷補(bǔ)償費(fèi)肌。在城市規(guī)劃蘇區(qū)內(nèi)國(guó)有土地柔上實(shí)施房屋拆睬遷，拆遷人應(yīng)陽(yáng)對(duì)被拆遷人給贈(zèng)予補(bǔ)償、安置層。內(nèi)容主要包旨括拆遷補(bǔ)償金橡和搬遷、安置眠補(bǔ)助費(fèi)旨。凱蟻拆遷補(bǔ)償金的根方式可以實(shí)行愉貨幣補(bǔ)償和房發(fā)屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換貞。般號(hào)（系3參）出讓金、土妹地轉(zhuǎn)讓金。在眉有償出讓和轉(zhuǎn)機(jī)讓土地時(shí)，政設(shè)府對(duì)地價(jià)不作刪統(tǒng)一規(guī)定，但孫應(yīng)堅(jiān)持以下原繡則泄：侵江1吉）地價(jià)對(duì)目前碎的投資環(huán)境不海產(chǎn)生大的影響窯。張矛2?。┑貎r(jià)與當(dāng)?shù)卦畹纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承贏受能力相適應(yīng)艷。閣討3溪）地價(jià)要考慮禍已投入的土地蜻開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土提地市場(chǎng)供求關(guān)想系、土地用途盾、使用區(qū)類、君容積率和使用悼年限等疼。攻料二、與項(xiàng)目建鴉設(shè)有關(guān)的其他事費(fèi)別用境15/17筑新建項(xiàng)目的場(chǎng)臥地準(zhǔn)備和臨時(shí)院設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)陜實(shí)際工程量估滋算，或按工程丘費(fèi)用的比例計(jì)影算。改擴(kuò)建項(xiàng)樸目一般只計(jì)拆墊除清理費(fèi)料。粥準(zhǔn)5裝.渴工程保險(xiǎn)渾費(fèi)魔妙工程保險(xiǎn)費(fèi)包姓括建筑安裝工杰程一切險(xiǎn)、引求進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保剪險(xiǎn)和人身意外羊傷害險(xiǎn)等。根釘據(jù)不同的工程罪類別分別以其覽建筑安裝工程組費(fèi)乘以保險(xiǎn)費(fèi)咬率計(jì)算：民用芽建筑占建筑工繡程費(fèi)耍的拒2資‰爐~妨4暮‰榴；其他建筑（宜包括管道）占脾建筑工程費(fèi)材的翻3肅‰口~纏6導(dǎo)‰赤；安裝工程（換包括鋼結(jié)構(gòu)橋幟梁）占建筑工抗程費(fèi)常的鄉(xiāng)3棉‰前~悲6壇‰辟。宰搏三、與未來(lái)生井產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的燦其他費(fèi)牲用燦懲與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)管營(yíng)有關(guān)的其他刺費(fèi)用包括聯(lián)合植試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、專醫(yī)利及專有技術(shù)膨使用費(fèi)和生產(chǎn)范準(zhǔn)備費(fèi)等盒。傲漂1圓.磚何聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)窮費(fèi)抄及聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)墓是指新建項(xiàng)目恨或新增加生產(chǎn)睬能力的工程，蓬在交付生產(chǎn)前全按照批準(zhǔn)的設(shè)抬計(jì)文件所規(guī)定桂的工程質(zhì)量標(biāo)農(nóng)準(zhǔn)和技術(shù)要求暈，進(jìn)行整個(gè)生庭產(chǎn)線或裝置的鑄負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)潤(rùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)池試車所發(fā)生的役費(fèi)用凈支出（悉試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大翠于收入的差額杰部分費(fèi)用）。它不包括應(yīng)由設(shè)腐備安裝工程費(fèi)望用開(kāi)支的調(diào)試胃及試車費(fèi)用，礦以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)押中暴露出來(lái)的環(huán)因施工原因或回設(shè)備缺陷等發(fā)鋒生的處理費(fèi)用鴨。情貞2春.抹卵專利及專用技山術(shù)使用雜費(fèi)講龜1后）國(guó)外設(shè)計(jì)及淘技術(shù)資料費(fèi)、下引進(jìn)有效專利慧、專有技術(shù)使標(biāo)用費(fèi)和技術(shù)保病密費(fèi)區(qū)。