單位工程施工組織設(shè)計(jì)方案編制實(shí)例

單位工程施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例工程概況本工程位于XX市XX路XX號(hào)的XX園區(qū)內(nèi)，開(kāi)發(fā)商為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。其工程概況見(jiàn)表6-1，建筑設(shè)計(jì)概況見(jiàn)表6-2，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況見(jiàn)表6-3,專業(yè)設(shè)計(jì)概況見(jiàn)表6-4。施工方案施工管理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo):本工程驗(yàn)收以必須保證單位工程質(zhì)量創(chuàng)市優(yōu)為本工程的質(zhì)量目標(biāo)。工期目標(biāo):本工程計(jì)劃工期為150日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期2007年12月8日，交下日期2008年5月8日。為確保按期完工，力爭(zhēng)提前完成。下一頁(yè)返回單位工程施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例安全目標(biāo):杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，控制一般事故發(fā)生率低于2‰文明施工目標(biāo):創(chuàng)“市級(jí)文明施工樣板”工地。施工布置施工布置原則:根據(jù)本工程特點(diǎn)和本公司的技術(shù)裝備、勞動(dòng)力資源狀況，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后設(shè)備、先結(jié)構(gòu)后裝修、先室外后室內(nèi)、先墻面后地面的原則組織施工。裝修施工前應(yīng)先做樣板間，以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，實(shí)行立體交叉作業(yè)。施工順序:土方開(kāi)挖~素混凝土墊層~鋼筋混凝土整板式基礎(chǔ)~±0.00以下墻體砌筑~室內(nèi)外土方回填~±0.00以上主體結(jié)構(gòu)砌筑~屋面保溫、防水~裝飾裝修及水、電、暖安裝同時(shí)進(jìn)行~門窗制作安裝~油漆涂料~零星工程。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例施工階段劃分:本工程擬分六個(gè)階段組織施工，即施工準(zhǔn)備階段、土方及基礎(chǔ)階段、主體結(jié)構(gòu)階段、裝飾裝修階段、安裝階段和竣工驗(yàn)收階段?？傮w施工安排:在基礎(chǔ)階段施工時(shí)，即開(kāi)始進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的加工制作;在主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行的同時(shí)，安裝工程及時(shí)配合預(yù)埋，待主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行到四層以上時(shí)，即開(kāi)始進(jìn)行內(nèi)墻粉刷的刮槽，并逐步展開(kāi)門窗的加工制作、安裝工程的準(zhǔn)備，以加快施工進(jìn)度。預(yù)應(yīng)力空心板應(yīng)提前訂購(gòu)貨，構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)后要進(jìn)行檢查驗(yàn)收。各專業(yè)、各工種之間的配合:各專業(yè)、各工種之間的協(xié)調(diào)配合是保證工程質(zhì)量的前提。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例施工總計(jì)劃主要工程量主要工程材料勞動(dòng)力組織計(jì)劃大型機(jī)械需用量計(jì)劃及進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間預(yù)制構(gòu)件計(jì)劃及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間施工進(jìn)度橫道圖計(jì)劃(圖略):按流水段、主要施工工序及總工期編制。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備開(kāi)工前由公司總工程師組織項(xiàng)目經(jīng)理部全體人員學(xué)習(xí)有關(guān)施工規(guī)范的主要條文，熟悉標(biāo)準(zhǔn)圖集，審查施工圖紙，在項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)進(jìn)行各專業(yè)的圖紙會(huì)審，將問(wèn)題匯總后為正式圖紙會(huì)審做準(zhǔn)備。進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)交底和討論，落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的各項(xiàng)要求，同時(shí)進(jìn)行施工技術(shù)交底。對(duì)工程的重要部分組織、編制分項(xiàng)工程的詳細(xì)施工方案和編制施工工藝卡。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例根據(jù)工程需要準(zhǔn)備相應(yīng)的技術(shù)資料，工程中所用到的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集、預(yù)算定額及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的有關(guān)工程建設(shè)文件等，按專業(yè)分發(fā)到各專業(yè)施工班組，主要條文及條款由主任工程師向班組進(jìn)行交底。工程中所用的測(cè)量?jī)x器、儀表均應(yīng)檢驗(yàn)與校準(zhǔn)，并應(yīng)有專人負(fù)責(zé)管理、維護(hù)。外加劑、特殊材料、器械訂貨的準(zhǔn)備及培訓(xùn)。安裝工程中采用的鋁塑復(fù)合上水管屬新技術(shù)、新工藝，施工前由項(xiàng)目部主任工程師組織安裝工考查相應(yīng)的工程實(shí)例，進(jìn)行必要的培訓(xùn)及安裝操作實(shí)習(xí)，最后經(jīng)考察合格后的人員方可上崗施工。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例與建設(shè)單位辦理有關(guān)技術(shù)資料的交接手續(xù)，做好定位坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)的引入及標(biāo)高、控制點(diǎn)的復(fù)核工作。鋼筋、術(shù)工、鐵件翻樣，提出成品、半成品及預(yù)制構(gòu)件加工訂貨單。生產(chǎn)準(zhǔn)備施工場(chǎng)地準(zhǔn)備:施工場(chǎng)地的平整，臨時(shí)水、電管線的敷設(shè)及臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)按土方開(kāi)挖、主體施工及裝飾施工的要求進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施的布置:項(xiàng)目部有關(guān)人員經(jīng)過(guò)到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀看測(cè)量，通過(guò)幾個(gè)平面布置方案的比較，確定鋼筋加工場(chǎng)地、木工加工場(chǎng)地安排在樓的南側(cè)，職工食宿安排在南側(cè)宿舍旁，項(xiàng)目經(jīng)理部辦公室安排在東南位置。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例機(jī)械設(shè)備的布置:砂漿攪拌機(jī)、混凝土攪拌站設(shè)在樓的北側(cè)，分別設(shè)兩座垂直提升架臨時(shí)供排水的管線:施工用水管道沿工程施工場(chǎng)地外圍埋設(shè)，埋設(shè)深度500mm施工道路:主干道寬度不小于6m,路面鋪100mm厚爐渣，碾平壓實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)基坑周圍與道路兩側(cè)均設(shè)明溝排水。施工用電準(zhǔn)備:供電線路采用三相五線制，分兩路布線。施工用水準(zhǔn)備:現(xiàn)場(chǎng)施工用水量:現(xiàn)場(chǎng)施工生活用水量:消防用水:下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料和建筑材料的準(zhǔn)備:基礎(chǔ)施工前建好混凝土攪拌站，混凝土攪拌站應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé);按施工平面布置圖安裝和就位垂直升降機(jī)、砂漿攪拌機(jī)、鋼筋對(duì)焊機(jī)、鋼筋切斷機(jī)、鋼筋成型機(jī)、木工機(jī)械，其他小型機(jī)具應(yīng)配套齊全。由于施工現(xiàn)場(chǎng)較窄，周轉(zhuǎn)材料及建筑材料應(yīng)根據(jù)施工計(jì)劃有組織的進(jìn)場(chǎng)和訂購(gòu)，按施工總平面圖合理堆放。其他準(zhǔn)備《施工許可證》、《開(kāi)工報(bào)告》及《占道施工許可證》應(yīng)在正式施工前辦完。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例主要施工方法及技術(shù)措施流水段劃分本工程按樓棟單元分為三個(gè)施工段，每個(gè)施工段又從中間分成兩個(gè)流水段，如圖6-4所示，施工段流向從東向西。在主體工程施工過(guò)程中水、電、暖安裝施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)配合預(yù)埋。在主體進(jìn)行到四層時(shí)，即開(kāi)始進(jìn)行內(nèi)墻粉刷的刮槽，并逐步展開(kāi)門窗的加工制作，安裝工程的準(zhǔn)備等工作。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例大型機(jī)械選用施工現(xiàn)場(chǎng)需配施工機(jī)械施工特點(diǎn)本工程預(yù)制構(gòu)件較多，應(yīng)注意預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量，特別是大跨度的SP預(yù)應(yīng)力空心板構(gòu)件，應(yīng)在充分考察的基礎(chǔ)上，選擇質(zhì)量好、信謄高的構(gòu)件生產(chǎn)廠家。本工程所用承重空心磚屬新型墻體材料，其施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工措施應(yīng)特別注意。本工程上下水系統(tǒng)采用廠承插式塑料排水管及鋁塑復(fù)合上水管，此兩項(xiàng)屬新材料、新工藝，應(yīng)充分注意。施工場(chǎng)地較窄。施工質(zhì)量要求高、工期要求緊。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例施工流程及重點(diǎn)決策主要分部分項(xiàng)工程施工工藝流程，如圖6-5所示。主要施工方案及重點(diǎn)決策內(nèi)容測(cè)量放線測(cè)量放線方案儀器選擇:建筑平面控制網(wǎng):軸線樁的測(cè)設(shè):高度傳遞沉降觀測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置:下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例觀測(cè)點(diǎn)位置:沉降觀測(cè)點(diǎn)的觀測(cè):土方開(kāi)挖與回填施工機(jī)具:反鏟挖土機(jī)、輪式裝載機(jī)、自卸汽車、蛀式打夯機(jī)、木夯、鎬、鐵鍬、手推車。土方開(kāi)挖:該工程土方工程采用一臺(tái)反鏟挖土機(jī)施工，挖出土方除留足回填土外，用自卸車運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng)?；靥钔?本工程室內(nèi)外回填土采用原土回填，用蛀式打夯機(jī)夯實(shí)回填土，應(yīng)一夯壓半夯進(jìn)行分層夯實(shí)。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例質(zhì)量要求:機(jī)械開(kāi)挖時(shí)應(yīng)避免超挖和擾動(dòng)原土?；坶_(kāi)挖后應(yīng)盡快施工混凝土墊層，減少基底暴露時(shí)間，防止雨水對(duì)基槽的浸濕?；靥钏迷临|(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，應(yīng)適量控制含水量，防止出現(xiàn)橡皮土。每層夯實(shí)后進(jìn)行密度測(cè)試，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。回填土分層厚度為25cm，每步回填土間隔距離必須相互錯(cuò)開(kāi)，上下層土的接茬間隔不得小于50cmo地下水或雨水進(jìn)人基坑(槽)時(shí)，應(yīng)采取人工排水，使基坑(槽)保持無(wú)積水狀態(tài)。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例地基釬探、驗(yàn)槽根據(jù)槽壁土層的分布和走向，初步判斷基底是否挖到設(shè)計(jì)所要求的土層，整個(gè)槽底的土層顏色硬度應(yīng)均勻一致。發(fā)現(xiàn)局部過(guò)軟或過(guò)硬等異常情況應(yīng)通知設(shè)計(jì)人員處理?；油诤煤髴?yīng)進(jìn)行釬探，鋼釬用直徑22~25mm的鋼筋制成，一端呈60°錐狀，長(zhǎng)度1.8~2.0m,錘重3.5~4.5kg，下落高度距釬頂50~70cm，應(yīng)垂直打入土中，記錄每個(gè)打入的錘擊數(shù)。在基槽內(nèi)按梅花狀布孔，布孔間距1~2m,深度2.0m，探孔應(yīng)統(tǒng)一編號(hào)，并繪制成平面圖。異常部位應(yīng)加密布孔，必要時(shí)還可加深釬探深度。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例墊層與鋼筋混凝土底板施工順序:土方開(kāi)挖~清槽釬探~驗(yàn)槽處理~鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)~±0.0000以下墻體砌筑~基礎(chǔ)圈梁~暖氣溝~回填土及室外管線。施工要點(diǎn):基槽清理:條形基礎(chǔ)施工之前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)槽，軸線、基坑(槽)尺寸和土質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。槽內(nèi)應(yīng)無(wú)浮土、積水、淤泥、雜物。局部軟弱土層應(yīng)挖去，用灰土或砂礫回填，夯實(shí)至設(shè)計(jì)高度。鋼筋綁扎:墊層強(qiáng)度達(dá)到一定強(qiáng)度后，在其上彈線、支模、鋪放鋼筋網(wǎng)片，底部擺放保護(hù)層墊塊。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例模板支設(shè):安裝模板前先復(fù)查地基墊層標(biāo)高及中心線位置，彈出基礎(chǔ)邊線;基礎(chǔ)下段木板如果土質(zhì)良好，可以用土模，但要保證基坑和基槽尺寸必須準(zhǔn)確?；炷翝仓?澆筑混凝土前，模板和鋼筋上的垃圾、泥土和鋼筋上的油污等雜物，應(yīng)清除干凈。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例鋼筋工程準(zhǔn)備工作:熟悉施工圖，廠解所屬工程的概況，檢查鋼筋施工圖紙各編號(hào)是否齊全，詳讀施下圖說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更通知單。檢查構(gòu)件各部分尺寸是否吻合，每個(gè)構(gòu)件中所有鋼筋編號(hào)的數(shù)碼是否存在重復(fù)現(xiàn)象。核對(duì)鋼筋的直徑、式樣、根數(shù)是否存在施工圖與材料表不相符的情況。鋼筋的配置是否有與設(shè)計(jì)構(gòu)造規(guī)程或施工驗(yàn)收規(guī)范不相符之處?，F(xiàn)有的工地施工機(jī)具和工藝條件能不能在質(zhì)量和任務(wù)量上滿足加工這批鋼筋的要求。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例技術(shù)問(wèn)題的解決:如構(gòu)件各部分尺寸出現(xiàn)矛盾或鋼筋施工圖與材料表的編號(hào)、式樣、直徑、數(shù)量不一致，可與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，根據(jù)設(shè)計(jì)單位要求，可以直接在圖上改動(dòng)。對(duì)于不作為受力鋼筋的輔助鋼筋(架立鋼筋、分布鋼筋以及其他形式的“副筋”等)，為了考慮施工方便，在符合構(gòu)造規(guī)定的條件下，向設(shè)計(jì)單位、主管技術(shù)人員說(shuō)明，可做適當(dāng)修改。因材料供應(yīng)條件不能滿足施工圖紙要求的應(yīng)進(jìn)行鋼筋代換計(jì)算，確定代換方案，并辦理技術(shù)核定單。與鋼筋綁扎安裝有關(guān)的成型加工事宜，要在配料時(shí)預(yù)先考慮，如堆放順序、接頭配置、分部鋼筋加工工期的先后安排等。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例受力鋼筋的受力，或牽涉到其他受力部位和結(jié)構(gòu)構(gòu)造的修改，應(yīng)通過(guò)技術(shù)人員或設(shè)計(jì)部門確定。配料憑證配料單料牌鋼筋成型鋼筋彎鉤綁扎成品管理質(zhì)量安全措施下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例模板工程準(zhǔn)備工作模板設(shè)計(jì)標(biāo)高測(cè)量拆模順序:樓板混凝土強(qiáng)度達(dá)到拆模要求~降下拆頭托板~拆除模板主次梁~拆除面板~拆除下部水平支撐~涂刷脫模劑~運(yùn)至下道工序工作面。質(zhì)量安全要求下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例混凝土工程施工準(zhǔn)備施工順序:清理模板~隱蔽驗(yàn)收簽證~混凝土攪拌運(yùn)輸~澆筑~養(yǎng)護(hù)~拆模。澆筑要點(diǎn)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量安全措施下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例垂直運(yùn)輸與吊裝施工順序:支承面清理~水泥砂漿找平~預(yù)應(yīng)力空心板堵孔~自最遠(yuǎn)處一角開(kāi)始安裝預(yù)應(yīng)力空心板~調(diào)整板縫~板縫吊模~板縫清理濕潤(rùn)~板縫填細(xì)石混凝土。施工要點(diǎn)及質(zhì)量要求預(yù)應(yīng)力空心板平整度誤差較大者安裝之前應(yīng)挑出，用在靠縱墻邊處。樓板安裝過(guò)程中，特別是中跨度SP預(yù)應(yīng)力空心板安裝過(guò)程中不允許用鋼管撬板孔。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例預(yù)制構(gòu)件模具制作制作構(gòu)件的場(chǎng)地應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)，并有排水措施，臺(tái)座表面光滑平整，在2m長(zhǎng)度上平整度不大于3mm，在氣溫變化較大的地方留有伸縮縫。制作好的模具應(yīng)進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)收。用作底模的地坪、胎模應(yīng)平整、光潔、堅(jiān)實(shí)，水泥胎模的轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓角，制作場(chǎng)地應(yīng)排水順暢。脫模劑的調(diào)配應(yīng)由試驗(yàn)部門事先做技術(shù)交底。水泥應(yīng)有出廠合格證，并按驗(yàn)收批量抽樣復(fù)檢，合格才能投入使用。外加劑下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例作業(yè)條件操作工藝混凝土澆筑混凝土的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求砌體工程施工準(zhǔn)備拌制砂漿作業(yè)條件施工順序施工要點(diǎn)、質(zhì)量安全要求:下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例腳手架工程主要材料作業(yè)條件搭設(shè)順序搭設(shè)要求:冬雨期施工冬期施工準(zhǔn)備工作冬期施工主要技術(shù)措施安全與防火雨期施工主要技術(shù)措施下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例屋面保溫防水施工工具與材料準(zhǔn)備施工順序基層處理施工要求廚房、衛(wèi)生間防滲防漏施工準(zhǔn)備施工順序:砂漿找平~涂布底膠~防水層施工~做砂漿保護(hù)層。涂膜防水層施工砂漿保護(hù)層下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例門窗制作安裝門窗制作安裝程序:配料~截料~刨料~畫線、鑿眼~開(kāi)樺、裁口~整理線角~堆放~拼裝。施工要點(diǎn)質(zhì)量要求外墻裝飾施工順序:基層處理~澆水濕潤(rùn)~吊垂直、貼灰餅、沖標(biāo)筋~抹踢腳板、墻裙~做護(hù)角~抹底層灰~修補(bǔ)孔洞~抹面層灰~養(yǎng)護(hù)。施工工藝下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例內(nèi)墻及頂棚粉刷主要材料：108膠、礦渣水泥或普通水泥主要機(jī)具作業(yè)條件基層處理施工要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例油漆涂料施工順序:清掃、起釘、除油污~鏟脂囊、修補(bǔ)平整~磨砂紙~節(jié)疤處點(diǎn)漆、打底~刮膩?zhàn)?、磨光~第一遍油漆涂料~復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)觺磨光、擦凈~第二遍油漆涂料~磨光、擦凈~第三遍油漆涂料。施工要點(diǎn)質(zhì)量要求樓地面施工準(zhǔn)備:水泥宜選用42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥作業(yè)條件操作工藝下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品保護(hù)安裝工程給水排水及潔具安裝工藝流程。安裝準(zhǔn)備~預(yù)制加工~干管安裝~立管安裝~支管安裝~管道試壓和閉水試驗(yàn)~潔具安裝~配件預(yù)裝、穩(wěn)裝~潔具與墻地縫處理~外觀檢查~管道沖洗~管道防腐和保溫。絲扣連接外露絲扣2~3扣，清除麻頭。承插接口的管道用膠勁劑粘牢，環(huán)縫間隙均勻，膠鉆劑無(wú)強(qiáng)度時(shí)不得使管道受力變形口。道干管、支管要橫平豎直，干管坡度為0.3%下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例潔具排水出口與排水管承口的連接處必須保證嚴(yán)密不漏、支架牢固、器具平整、位置居中、水流暢通，開(kāi)關(guān)閥門進(jìn)出口方向正確。立管與墻面相距6cm，立管上加設(shè)閥門，穿樓板加設(shè)鋼套管，高出地面2cm，底面與樓板底平齊，立管卜每層安裝一個(gè)，安裝高度距地面1.5~1.8m管道試壓要做詳細(xì)記錄，防銹、防腐、保溫、沖洗等按規(guī)范要求執(zhí)行。電纜在首層進(jìn)戶處做重復(fù)接地，并用防水管做密封處理，電纜橋與重復(fù)接地做好電氣連接。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例主要施工管理措施質(zhì)量保證措施認(rèn)真抓好工人質(zhì)量意識(shí)教育，以“質(zhì)量是企業(yè)的生命”為題，宣講質(zhì)量的重要性，將質(zhì)量意識(shí)貫徹到施工人員的頭腦中。建立由公司總工程師組成的有效的質(zhì)量檢查監(jiān)督機(jī)構(gòu)。材料采購(gòu)力求貨比三家，擇優(yōu)選用，進(jìn)場(chǎng)材料除要求有出廠合格證外，還應(yīng)有公司材料部門或公司試驗(yàn)室出具的復(fù)檢合格證明資料。合理選擇施工機(jī)械，搞好維護(hù)檢修工作，保持機(jī)械設(shè)備的良好技術(shù)狀態(tài)。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例成品保護(hù)認(rèn)真執(zhí)行成品保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)全體職工的成品保護(hù)教育，發(fā)揚(yáng)各工種之間的相互協(xié)作精神，尊重別人的勞動(dòng)成果。合理安排各工序，減少各工種的穿插施工，特別要注意避免工序顛倒，造成對(duì)成品的破壞污染。各工序完成成品后，移交專人看管，辦理交接手續(xù)，明確責(zé)任。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例建立質(zhì)量目標(biāo)的分級(jí)責(zé)任保證體系，將質(zhì)量指標(biāo)分級(jí)下達(dá)，形成由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、職能部門、工長(zhǎng)、班組和個(gè)人層層領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的質(zhì)量保證體系。建立“三檢”與“專檢”相結(jié)合的全面質(zhì)量檢驗(yàn)制度，按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范及操作規(guī)程對(duì)每道工序、每個(gè)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收評(píng)定。實(shí)行原材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)制度。凡按要求必須復(fù)驗(yàn)的材料都必須復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后才可使用。測(cè)量工作有專人負(fù)責(zé)，要及時(shí)辦理記錄及驗(yàn)收，并注意保護(hù)好測(cè)量標(biāo)志。模板應(yīng)支設(shè)牢固，拼縫嚴(yán)密;模板內(nèi)雜質(zhì)應(yīng)清理干凈，澆筑混凝土?xí)r設(shè)專人看模板。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例豎向鋼筋應(yīng)注意間距及位置，箍筋應(yīng)按圖紙要求的間距及位置綁扎，水平板上的鋼筋應(yīng)保證順直、均勻，負(fù)筋不得踩踏?；炷翝仓耙龊迷嚺?，澆筑時(shí)要注意坍落度符合配比要求，振搗要按規(guī)定間距振搗密實(shí)，混凝土初凝后要及時(shí)養(yǎng)護(hù)。水、電安裝應(yīng)注意與土建配合，按工序及時(shí)穿插施工，不得損壞土建成品。做好成品保護(hù)工作，非施工人員和車輛未經(jīng)允許不得進(jìn)人施工現(xiàn)場(chǎng)。認(rèn)真做好試塊抗壓、鋼筋試驗(yàn)等各項(xiàng)試驗(yàn)工作。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例工期保證措施確保工期的組織措施確保工期的技術(shù)措施資金保證措施春節(jié)、農(nóng)忙季節(jié)施工保證措施技術(shù)管理措施優(yōu)化施工方案，積極采用先進(jìn)的施工工藝，科學(xué)安排施工進(jìn)度，合理調(diào)配勞動(dòng)力，對(duì)總體計(jì)劃要有周全、細(xì)致的安排，對(duì)施工中易碰到的技術(shù)問(wèn)題要有詳細(xì)的針對(duì)性措施。由項(xiàng)目部主任工程師召集有關(guān)部門技術(shù)人員共同進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例認(rèn)真熟悉圖紙，按照設(shè)計(jì)要求精心組織施工，實(shí)行層層技術(shù)交底。技術(shù)交底應(yīng)交清技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項(xiàng)。安全保證措施組織措施:項(xiàng)目經(jīng)理部建立安全責(zé)任制，各職能部門必須認(rèn)真執(zhí)行。對(duì)全體參與施工的管理人員及操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工前的安全教育。技術(shù)措施:特殊工種上崗操作必須有操作證，嚴(yán)禁無(wú)證上崗操作。建立定期檢查制度，對(duì)查出的問(wèn)題限期整改。進(jìn)行分部、分項(xiàng)施工時(shí)，必須有安全交底。各種構(gòu)件材料必須堆放整齊，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)、施工道路整齊通暢。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例正確使用個(gè)人防護(hù)用品，進(jìn)人現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。施工現(xiàn)場(chǎng)的洞、坑、溝、施工洞口等處應(yīng)有防護(hù)措施和明顯標(biāo)志。施工機(jī)械和動(dòng)力機(jī)具的機(jī)座必須牢固，設(shè)置一機(jī)一漏電保護(hù)裝置，并按規(guī)定接零接地，設(shè)置單一開(kāi)關(guān)。為了做到安全用電，有關(guān)人員必須掌握電器安裝規(guī)程，操作必須按安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)用電線路應(yīng)必須做到“三相五線”制。本工程基礎(chǔ)較深，土方開(kāi)挖后在基坑四周設(shè)置防護(hù)欄桿以防人員墜落，并在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置足夠的照明。要在現(xiàn)場(chǎng)木工加工場(chǎng)地和電源及堆放易燃、易爆材料物品的地方設(shè)置足夠的消防器材。經(jīng)濟(jì)措施:進(jìn)行各級(jí)經(jīng)濟(jì)承包時(shí)，必須有安全生產(chǎn)指標(biāo)。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例工程保修和回訪承諾在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該下程的合理使用年限。屋面防水工程及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為五年。供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期限為2年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)每3個(gè)月派本工程有關(guān)人員到建設(shè)單位回訪一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題15天內(nèi)解決。下一頁(yè)上一頁(yè)返回單位工程

施工組織設(shè)計(jì)編制實(shí)例工程保修做到服務(wù)熱情，想建設(shè)單位之所想，急建設(shè)單位之所急。保修期間建設(shè)單位隨時(shí)可提出保修意見(jiàn)，24小時(shí)內(nèi)維修人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。保修期滿因使用不當(dāng)造成損壞的，只收工料費(fèi)。上一頁(yè)返回表6-1工程概況返回表6-2建筑設(shè)計(jì)概況返回表6-3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況返回表6-4專業(yè)設(shè)計(jì)概況返回圖6-4施工段的劃分返回圖6-5施工工藝流程圖返回城市中介組織概述1.1相關(guān)概念理解1.2城市中介組織的特征1.3城市中介組織的性質(zhì)1.4城市中介組織的功能1.5城市中介組織的類型1.1相關(guān)概念理解

一、城市的含義城：防御功能市：貿(mào)易、交換功能城市：經(jīng)濟(jì)、政治、文化、信息、人才交流中心1.1相關(guān)概念理解

二、城市中介組織1.中介中：中間介：介質(zhì)①字典中：A.媒介：使雙方發(fā)生關(guān)系的人或事；B.居間的人或物：中間人，調(diào)解人。②哲學(xué)上：黑格爾曾用“中介”表示不同范疇的間接聯(lián)系和對(duì)立范疇之間的一種相互聯(lián)系。③經(jīng)濟(jì)上：說(shuō)和買賣雙方成交的服務(wù)媒介。司馬遷《史記·貨殖列傳》中“駔儈”。許慎《說(shuō)文解字》“駔，會(huì)也。謂合兩家之買賣，如今之度市也”“節(jié)駔儈”調(diào)節(jié)貨物價(jià)格高低的人。2.中介組織中介組織：發(fā)揮中介作用的組織群體。學(xué)者們的共識(shí)：政府和企業(yè)不是社會(huì)中介組織。中介組織是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中政府功能分離出來(lái)的產(chǎn)物。是一切具有中介性，起著橋梁作用的民間自治性的社會(huì)組織。

中介組織是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通過(guò)不同的社會(huì)利益群體之間的協(xié)商，對(duì)話、談判、調(diào)整，取得相互之間活動(dòng)的配合和協(xié)調(diào)，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)各個(gè)不同主體的銜接和聯(lián)系，使之成為一個(gè)和諧整體的非官方或半官方的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織。3.社會(huì)中介組織與城市中介組織社會(huì)中介組織：在政府、企事業(yè)單位和個(gè)人之間起橋梁和紐帶作用，為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)活動(dòng)提供服務(wù)的各種組織、機(jī)構(gòu)的總稱。特征：A.區(qū)別于政府和企業(yè)的功能載體，是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)主體之間進(jìn)行活動(dòng)的橋梁。B.既不生產(chǎn)商品也不經(jīng)營(yíng)商品只向社會(huì)提供服務(wù)，一般以專業(yè)技術(shù)為基礎(chǔ)的較高層次的服務(wù)。城市中介組織：以城市為單位和基礎(chǔ)的，在城市范圍內(nèi)產(chǎn)生并存在的社會(huì)中介組織。即在城市中按一定的法律、法規(guī)、規(guī)章或根據(jù)政府委托，遵循獨(dú)立、公平和公正原則，憑借其特有的社會(huì)服務(wù)、溝通、公證鑒定和監(jiān)督管理等功能，溝通各個(gè)系統(tǒng)之間的利益關(guān)系，為各城市利益相關(guān)人提供各種服務(wù)的社會(huì)自律性組織、機(jī)構(gòu)的總稱。

特點(diǎn)：①非營(yíng)利性②半公半私性③合法性④服務(wù)性三、城市中介組織與政府、企業(yè)的區(qū)別（一）城市中介組織與政府的區(qū)別①可替代性②不具有抽象行政行為③有償性④后果承擔(dān)方式不同（二）城市中介組織與企業(yè)的區(qū)別城市中介組織更關(guān)注相關(guān)群體的利益，企業(yè)更關(guān)注自己的利益，具有明顯的商業(yè)性色彩。1.1.3城市中介組織從業(yè)人員應(yīng)具備的素質(zhì)1）具有寬廣的知識(shí)（科學(xué)，經(jīng)濟(jì)，市場(chǎng)，法律）2）具有協(xié)調(diào)各方利益的能力3）具有解決問(wèn)題的綜合本領(lǐng)1.2城市中介組織的特征1）機(jī)構(gòu)專業(yè)化（國(guó)家資質(zhì)認(rèn)定持證上崗專家?guī)欤?）體制獨(dú)立化（脫離政府部門自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧）3）功能社會(huì)化（面向全社會(huì)開(kāi)放，形成全方位、多層次、寬領(lǐng)域的服務(wù)格局）1.2城市中介組織的特征4）服務(wù)產(chǎn)業(yè)化（建立行業(yè)體系框架、行業(yè)自律機(jī)制、組織管理體制）5）組織網(wǎng)絡(luò)化（避免重復(fù)投資建設(shè)、實(shí)現(xiàn)信息資源的共享）6）市場(chǎng)國(guó)際化（尋找國(guó)際知名中介組織合作，提升競(jìng)爭(zhēng)能力）1.3城市中介組織的性質(zhì)1）獨(dú)立性（不是國(guó)家附屬機(jī)構(gòu)而是帶有民間性的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織）2）自治性（內(nèi)部運(yùn)作完全自主自負(fù)盈虧政府無(wú)權(quán)干涉）3）自律性（自我控制自我管理）1.3城市中介組織的性質(zhì)4）媒介性（政府與企業(yè)、政府與社會(huì)之間的橋梁和紐帶）5）服務(wù)性（協(xié)調(diào)各經(jīng)濟(jì)主體之間的利益沖突優(yōu)化資源結(jié)構(gòu)）6）多元參與性（發(fā)掘和運(yùn)用分散的社會(huì)資源，主動(dòng)自覺(jué)參與社會(huì)事務(wù)）1.4城市中介組織的功能1）凝聚功能（源泉：代表和維護(hù)城市群體的利益）2）參與功能（反映城市基層群眾的呼聲，參與城市的民主管理和民主監(jiān)督，進(jìn)行參政議政，推進(jìn)民主政治進(jìn)程）3）溝通功能（“政府-中介組織-企業(yè)”三元權(quán)力機(jī)構(gòu)格局對(duì)下傳達(dá)政府的意圖，對(duì)上反映企業(yè)的呼聲）1.4城市中介組織的功能4）監(jiān)督功能（承載監(jiān)督和管理等純執(zhí)行性的職能）5）公正鑒定功能（審計(jì)報(bào)告，驗(yàn)資報(bào)告）6）服務(wù)功能（信息服務(wù)、咨詢服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)）7）社會(huì)穩(wěn)定功能（協(xié)調(diào)社會(huì)利益）1.5城市中介組織的類型一、按職能分類二、按機(jī)構(gòu)屬性分類三、按運(yùn)營(yíng)目的分類1.5城市中介組織的類型一、按職能分類1）驗(yàn)證公證中介機(jī)構(gòu)職能：依法為市場(chǎng)主體進(jìn)入市場(chǎng)和公平交易提供資信證明、公證。如：會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、公證處、計(jì)量、質(zhì)量檢驗(yàn)和認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。1.5城市中介組織的類型2）評(píng)估、評(píng)級(jí)中介機(jī)構(gòu)職能：依法獨(dú)立，公正地評(píng)估(重估、估算)市場(chǎng)主體的資信狀況以及市場(chǎng)主體所有或占有資產(chǎn)的價(jià)值，為市場(chǎng)交易提供計(jì)價(jià)依據(jù)。如：資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、土地評(píng)估事務(wù)所、房產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、資信評(píng)估事務(wù)所等。1.5城市中介組織的類型3）交易中介機(jī)構(gòu)職能：通過(guò)為交易雙方提供必要的服務(wù)、傳播價(jià)格信息、規(guī)范和監(jiān)督交易行為，保證交易順利進(jìn)行。如：證券交易所、期貨交易所、產(chǎn)權(quán)交易所、拍賣行等。1.5城市中介組織的類型4）代理中介機(jī)構(gòu)職能：一方面可以減輕市場(chǎng)主體的繁雜事務(wù)，在一定程度上使市場(chǎng)主體避免責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；另一方面也可以減輕政府機(jī)關(guān)直接處理具體事務(wù)的壓力，緩解企業(yè)與政府部門之間的矛盾。如：稅務(wù)、專利、商標(biāo)、版權(quán)代理事務(wù)所，代理記賬事務(wù)所，破產(chǎn)與清算事務(wù)所等。1.5城市中介組織的類型5）經(jīng)紀(jì)中介機(jī)構(gòu)以收取傭金為目的，為促成其他人交易而從事居間、經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。如：文化經(jīng)紀(jì)公司、廣告公司、期貨經(jīng)紀(jì)公司等1.5城市中介組織的類型6）咨詢中介機(jī)構(gòu)職能：專門為市場(chǎng)主體在市場(chǎng)進(jìn)入、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、市場(chǎng)交易秩序、市場(chǎng)糾紛等方面提供管理咨詢、法律咨詢、注冊(cè)登記咨詢服務(wù)等。如：信息咨詢公司、財(cái)務(wù)咨詢公司、工程咨詢公司、法律咨詢公司等。1.5城市中介組織的類型7）職業(yè)介紹類中介機(jī)構(gòu)職能：介紹職業(yè)為主，為個(gè)人或單位提供人才交流場(chǎng)所、設(shè)施服務(wù)，招聘人才、求職擇業(yè)登記、推薦服務(wù)，定期和不定期舉辦人才交流活動(dòng)；建立人才信息庫(kù)等等。如：勞務(wù)市場(chǎng)、職業(yè)介紹所、人才交流中心、人才市場(chǎng)1.5城市中介組織的類型8）協(xié)商與協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)職能：協(xié)調(diào)企業(yè)