辦公樓物業(yè)交接表格

物業(yè)管理有限公司物業(yè)交接目錄序號資料名稱備注1物業(yè)移交驗(yàn)收表2房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表3管理資料移交表8機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單9設(shè)備房鑰匙移交清單10房間鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄13公用場地移交清單14管理用房移交接管一覽表15水、電、消防資料移交清單17設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表18設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表19管理用會議室鑰匙移交清單20房屋接管(公用部分)驗(yàn)收記錄表21各部門人事變動報表24機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表物業(yè)名稱開工日期竣工驗(yàn)收日期接管驗(yàn)收日期建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位占地面積建筑面積公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時間：竣工驗(yàn)收日期：接管驗(yàn)收日期：設(shè)計單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開工時間：年月日完工時間：年月日保修期起計至終止時間：年月日至年月日驗(yàn)收類別驗(yàn)收內(nèi)容配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機(jī)用工具清單份天花墻壁地面照明應(yīng)急燈安全措施減震噪聲門窗通風(fēng)設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀詳情記錄：符合要求畫“∨”，有缺陷畫“×”，無此項畫“--”，增加項補(bǔ)填。試運(yùn)行情況現(xiàn)場實(shí)測技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗(yàn)：存在問題復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：驗(yàn)收人簽字欄設(shè)計單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：施工/移交單位：移交人：年月日接收單位：鑰匙移交：把接收人：年月日說明：1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接管移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）設(shè)備房鑰匙移交清單編號：序號設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機(jī)房1電梯機(jī)房2電梯機(jī)房3電梯機(jī)房4電梯機(jī)房5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位：

接收單位：經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：年

月

日

年

月

日房間鑰匙移交表編號：序號房號鑰匙數(shù)量備注移交單位：

接收單位：經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：年

月

日

年

月

日十一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號：序號名稱編號備注移交單位：

接收單位：經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：年

月

日

年

月

日管理用房移交接管一覽表編號：序號用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：

接收單位：經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：年

月

日

年

月

日十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱:

移交樓自編號:一、圖紙張數(shù)一、圖紙張數(shù)設(shè)計竣工設(shè)計竣工（一）給排水1。給水系統(tǒng)圖11．各類二次接線圖2．排水系統(tǒng)圖12．自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3．首層給排水平面圖13．發(fā)電設(shè)備平面置圖4．標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖14．機(jī)組及配電柜接線圖5．非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖15．戶外路燈布線圖6．天面給排水平面圖（三）電梯1．機(jī)房設(shè)備布置圖7．地下室給排水平面圖2．控制線路圖8．泵房設(shè)備布置圖3．電氣接線圖9．生活泵電氣接線圖4．井道圖10．戶外給水管網(wǎng)圖(四)消防1．設(shè)備平面布置圖11．戶外排水管網(wǎng)圖2．噴啉管線圖1.戶外布線圖3．自動報警系統(tǒng)圖2．總配電系統(tǒng)圖4．自動報警接線圖3．電氣設(shè)備平面布置圖5．通風(fēng)排煙電氣接線圖4．樓干線系統(tǒng)圖6．消防泵電氣接線圖5．首層電氣平面圖7．噴啉泵電氣接線圖6．標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8．1211控制線路圖7．非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9．報警點(diǎn)分布平面圖8．變壓器接線圖（五）其它9．高壓配電柜接線圖10。低壓配電柜接線圖

房屋接管驗(yàn)收表

表格生效期:年月日

序號：物業(yè)名稱房號時間年月日電氣類電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺衣柜廚柜鏡子臺面衣架毛巾架陽臺護(hù)欄樓梯詳情記錄：給排水類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管表閥消毒柜抽油煙機(jī)預(yù)留部位室內(nèi)衛(wèi)生詳情記錄：水表對號電表對號燃?xì)獗韺μ枂栴}整改情況:復(fù)查人:年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：1.本項配件齊全或無破損作“∨”記號，有缺損作“×”記號，并在詳情記錄欄內(nèi)寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。

2．如有其它項目，請?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的項目請在對應(yīng)空格里畫“——”

第一聯(lián):

管理處

第二聯(lián):

甲方

第三聯(lián)：乙方

設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表編號：VKWY7.5.4-S01-F1

版本：C/0

表格生效期：2005年2月1日

序號：部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項符合要求畫“∨”，有缺陷畫“×”，無此項畫“——”，增加項補(bǔ)填。甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗(yàn)收各填寫一張

表，“設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

第一聯(lián)：管理處

第二聯(lián)：甲方

第三聯(lián)：乙方

十八、設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表編號：VKWY7.5.4-S01-F1

版本：C/0

表格生效期：2005年2月1日

序號：部門設(shè)備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗(yàn)報告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張設(shè)備安裝測試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項符合要求畫“∨”，有缺陷畫“×”，無此項畫“——”，增加項補(bǔ)填。甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗(yàn)收各填寫一張

表，“設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。

第一聯(lián)：管理處

第二聯(lián)：甲方

第三聯(lián)：乙方

十九、管理用鑰匙移交清單編號：VKWY7.5.4-S01-F3

版本：C/0

表格生效期：2005年2月1日

序號：部門：序號鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注移交人：

接收人：

接收日期：二十、房屋接管(公用部分)驗(yàn)收記錄表樓名稱:

移交樓自編號:

統(tǒng)計樓道天面外墻等公共部位處,下水道處配項,問題處問題共處道,問題處評價道:均好可以有小問題較差配套:均好可以有小問題較差公共部位:均好可以有小問題較差接收人簽名接收日期年月日接收組負(fù)責(zé)人簽名跟蹤責(zé)任部門填表人/日期：

審核人/日期二十三、普通管理人員考核業(yè)績、能力、品質(zhì)、學(xué)識各占25%考核內(nèi)容考核項目說明評定業(yè)績目標(biāo)達(dá)到程度計劃和預(yù)算的執(zhí)行情況。工作品質(zhì)1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；2、處理公務(wù)是否安規(guī)章制度、程序進(jìn)行；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理是否安全、起源、有序。工作方法為完成目標(biāo)所采取的方式方法是否科學(xué)、合理、規(guī)范。進(jìn)度檢查1、下達(dá)、督辦是否及時有序地進(jìn)行；2、各項檢查體制的建立是否齊全，各項檢查是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都能得到及時的處理。績效增加率指管理人員領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的執(zhí)行情況，下屬績效的進(jìn)行情況。能力管理能力合理組織下屬完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確把握問題，提出解決問題的客觀有效計劃方案的能力。應(yīng)變能力機(jī)敏靈活、處亂不慌、從容自若的能力。洞察交際能力讓對手了解本公司或本人意圖，圓滿妥當(dāng)處理事務(wù)的能力。執(zhí)行能力是指對上級的命令、下達(dá)的任務(wù)、布置的工作能及時的貫徹，并及時的復(fù)明的能力。判斷能力把握關(guān)鍵、立足全局、迅速而全面地作出判斷的能力。品質(zhì)人際關(guān)系個人修養(yǎng)協(xié)作性品質(zhì)受職員尊敬度對公司態(tài)度學(xué)識管理技能管理的基本常識和管理技巧。專業(yè)知識從事本職工作應(yīng)掌握的專業(yè)知識，國家頒布的相應(yīng)法律、法規(guī)、政策。一般知識一些常識性的基本知識，自然科學(xué)、社會科學(xué)的基礎(chǔ)性知識。進(jìn)取心指學(xué)習(xí)態(tài)度，積極向上之勢。發(fā)展?jié)摿C(jī)電設(shè)備基本情況記錄表

所屬系統(tǒng)：設(shè)備名稱設(shè)備型號設(shè)備編號安裝位置產(chǎn)地出廠日期使用時間設(shè)備價格出廠序號設(shè)備使用壽命設(shè)備折舊率折舊年限設(shè)備本體主要參數(shù)附屬設(shè)備、主要零部件及其參數(shù)電機(jī)額定電壓轉(zhuǎn)速額定電流產(chǎn)地頻率出廠序號功率出廠日期控制柜備注附件五：機(jī)電設(shè)備/設(shè)施移交單