工程管理承包合同

第第頁工程管理承包合同乙方：中國××公司

為順當實現(xiàn)××年美術館建成開館的目標，提高工程建設管理水平，有效保證工程進度、質量、平安和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序，依據(jù)國家建設部《關于培育進展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導看法》大力推動項目管理的要求，在深化調(diào)研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎上，結合本項目特點，就本工程項目采納項目管理模式問題浙江美術館工程建設招標領導小組通過邀請議標并報省委省政府主要領導批示同意，省美術館建設協(xié)調(diào)小組專題會議討論，確定中國××公司為浙江美術館建設項目(以下稱本項目)項目管理承包實施單位。為明確浙江柿×廳(以下簡稱甲方)和中國××公司(以下簡稱乙方)雙方的權利義務關系，本著公平互利，公正公正，老實守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、本項目概況

1.1項目名稱：浙江美術館

1.2項目地點：位于玉皇山北麓、南山路的東段、萬松嶺隧道的西北部。

1.3項目規(guī)模

1.3.1用地面積：××m2

1.3.2建筑面積：××m2，其中地下部分建筑面積××平方米，地上部分建筑面積××平方米。

1.3.3綠化率：××%

二、項目管理范圍及要求

1.工作模式

本項目采納托付管理的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性托付乙方進行，乙方按合同商定成立專業(yè)的項目管理組(名單見附件一)，承當項目報批、招標代理、設計管理、選購管理、施工管理、設備及系統(tǒng)試運行管理、組織竣工驗收等服務，代表業(yè)主對工程項目進行質量、平安、進度、費用、合同、信息等的管理和掌握，承當相應的管理責任。

本項目所涉及的施工、選購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術館工程建設招標領導小組討論確定，特殊重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協(xié)調(diào)小組審定。

2.工程范圍

本項目工程范圍：項目建設用地范圍內(nèi)除二次裝修及布展以外的全部建設工程(以最終審定的設計圖紙為準)。

3.工作內(nèi)容

3.1施工前期及施工中除項目立項、用地手續(xù)以外全部審批手續(xù)的辦理。

3.2設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會審、批準等管理工作。設計的具體內(nèi)容詳見附件二《建設工程設計合同》。

3.3施工全過程的管理，協(xié)調(diào)設計、施工等有關單位之間的關系，并對施工質量、進度、平安、本錢掌握和竣工驗收等工作負責。

3.4負責施工、選購的招投標組織實施工作。

3.5在項目實施過程中，編制工程資金使用打算，按工程的進度根據(jù)相關合同進行資金支付管理。

3.6其他與本項目工程有關的管理工作。

4.工作要求

4.1工程進度掌握：本項目工程自甲方移交立項、規(guī)劃用地手續(xù)、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為個月，即：個日歷天，年月竣工驗收。詳細進度支配見附件三。

4.2質量要求：根據(jù)現(xiàn)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和國家、地方驗收標準有關規(guī)定，確保全部分項工程質量驗收一次性驗收合格，確保"錢江杯"、爭創(chuàng)"魯班獎"。

4.3平安要求：嚴格遵守國家和地方有關的平安規(guī)定，根據(jù)平安規(guī)范作業(yè)，對整個工程平安負責，確保平安文明施工，杜絕發(fā)生重大平安事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。

4.4投資掌握：要從優(yōu)化設計。招標選購及加強施工管理等各方面著手，嚴格將本項目總投資掌握在投資預算范圍內(nèi)。

4.5人員配備要求：乙方必需依據(jù)工程需要派出精干力氣進行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動公司綜合力氣，利用公司資源，創(chuàng)出浙江省政府投資項目管理品牌。詳細人員名單需經(jīng)甲方認可，工期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必需準時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必需保證。

三、雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務

1.1權利

(1)決策權：甲方對工程規(guī)模、設計標準、選購(含招投標)、工程款項支付以及建設過程中的重大事項享有決策權及調(diào)整決策權。

(2)監(jiān)督權：甲方享有美術館建設過程的監(jiān)督權，可隨時派員檢查工程質量、進度、平安、物資數(shù)量和費用使用等項目有關的全部狀況并有權對乙方提出改良看法。

1.2義務

(1)指派現(xiàn)場代表作為聯(lián)絡協(xié)調(diào)人，按合同商定，準時向乙方供應所需指令、批準。

(2)按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。

(3)幫助乙方協(xié)調(diào)外部關系，為項目順當實施供應條件。

(4)甲方應當按合同規(guī)定就乙方書面提交應由甲方確定的本項目一切事宜作出書面確定。

(5)甲方應當在合同商定的時間內(nèi)參與工程驗收、辦理移交手續(xù)。

(6)向乙方供應23間現(xiàn)場辦公用房和三路電話。

(7)甲方全部工程指令，必需通過乙方發(fā)布。

2.乙方的權利和義務

2.1權利

乙方在甲方托付的工程范圍內(nèi)，代表甲方進行工程管理，享有以下權利：

(1)選擇工程分包人的建議權;

(2)對本項目建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計和使用功能要求，向甲方的建議權;

(3)根據(jù)甲方的授權以及國家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設備選購的招標工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進行管理。

(4)核查工程施工組織設計和技術方案，根據(jù)保質量、保工期和降低本錢的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報告。

(5)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向甲方報告。

(6)乙方有權按規(guī)定發(fā)布開工令、停工令，復工令。

(7)有權要求施工單位將平安施工專項費用單列用監(jiān)督管理該專項費用的使用狀況，在分包單位未使用時予以沒收;依據(jù)施工單位平安管理及與其合同的商定處置履約保證金。

(8)工程上使用材料和施工質量的檢驗權。

(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權。

(10)按規(guī)定審批工程變更。

2.2義務

(1)除本合同另有商定以外，辦理本項目全部報批手續(xù)，需要甲方供應相關資料或工作支持的，需提前向甲方提出。

(2)對施工全過程進行管理，全面實現(xiàn)本合同規(guī)定的`工作要求目標。詳細管理任務見甲方審定修改后的《項目管理方案》，包括開工前預備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。

3)第一時間向甲方通報項目及與項目有關的重要信息;按月向甲方提交工程進度報告、項目本錢報告、質量記錄及平安狀況反映。

(4)組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推舉可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。

(5)承當乙方本身現(xiàn)場辦公的電話費、水電費等。

(6)負責本項目的監(jiān)理工作。

(7)催促分包單位嚴格履行分包合同義務。

(8)接受甲方對項目管理的監(jiān)督。

(9)本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務資料。

四、合同價款及支付

1.費用組成

本次工程管理承包采納"本錢+項目管理費+質量進度考核嘉獎"的取費形式，詳細定義如下：

1.1本錢：指在本合同項目管理范圍內(nèi)發(fā)生的與工程相關的全部支出。

本合同簽訂生效前，本項目中已發(fā)生的費用不計入上述本錢。

1.2項目管理費：指乙方實施項目管理的酬金。

1.3質量進度考核嘉獎：指雙方依據(jù)商定的質量進度考核目標，依據(jù)最終結果予以獎懲。

2.價款

依據(jù)本工程建設內(nèi)容、規(guī)模、投資以及項目管理工作內(nèi)容，本次工程管理承包費用總價暫定為人民幣貳億元整。各項費用按以下方法確定：

2.1本錢

(1)本錢本著"按實結算"的原則，以實際發(fā)生的費用總和作為最終本錢。

(2)全部政府規(guī)費外部評審費用等非合同開支，乙方必需事先編制預算，報甲方審批后實施。

2.2項目管理費

經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定項目管理費按項目本錢的3%計取，暫定人民幣萬元整。

2.3獎罰

2.3.1工期獎罰金

(1)如乙方通過科學管理，合同工程提前通過竣工驗收，則每提前一天嘉獎人民幣貳仟元。

(2)如因乙方緣由導致工期延誤，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。

2.3.2質量考核嘉獎

假如乙方經(jīng)過科學管理，合同工程獲得"錢江杯"，則甲方賜予乙方創(chuàng)杯獎人民幣貳拾萬元。如獲得"魯班獎"，甲方賜予乙方嘉獎人民幣伍拾萬元。

3.價款支付

3.1本錢費用：本錢費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施、提高管理水平的目的，按相關設計合同、選購合同、施工合同規(guī)定及項目進度要求，報財政直接支付給相關單位，并接受財政主管部門對項目財務活動的管理監(jiān)督。

3.2依據(jù)《省級基本建設資金財政直接撥付管理試點方法》的規(guī)定，乙方將依據(jù)分包合同及項目實際進度，提出資金使用打算，經(jīng)甲方確認后，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為臺頭的發(fā)票，乙方匯總全部發(fā)票并復印加蓋財務章后供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收后三天內(nèi)，乙方開具上述相應發(fā)票至甲方。

3.3項目管理費：

(1)合同簽訂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費%定金，計￥(人民幣萬元整)。

(2)地下室土建工程完工并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費%進度款，計￥(人民幣萬元整)。