熱網(wǎng)三期土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

熱網(wǎng)三期土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、監(jiān)理組織1.監(jiān)理單位本工程監(jiān)理單位為熱網(wǎng)三期土建工程監(jiān)理單位，該單位為第三方獨(dú)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.監(jiān)理人員監(jiān)理人員應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)資質(zhì)要求，具備從事土建工程監(jiān)理工作的能力和經(jīng)驗(yàn)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員、技術(shù)員等崗位。3.監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理任務(wù)應(yīng)按照業(yè)務(wù)范圍、合同約定、監(jiān)理計(jì)劃和人工績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分解和分配。二、監(jiān)理服務(wù)1.監(jiān)理方式本工程采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、工程計(jì)量和工程質(zhì)量檢測(cè)等方式進(jìn)行監(jiān)理。2.監(jiān)理場(chǎng)所監(jiān)理人員應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專門的監(jiān)理辦公室，配備必要的設(shè)備和軟硬件資源，保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。3.監(jiān)理階段本工程監(jiān)理工作應(yīng)按照施工周期劃分為前期籌備、施工準(zhǔn)備、施工、驗(yàn)收和維保五個(gè)階段進(jìn)行監(jiān)理。4.監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包含但不限于以下方面：工程質(zhì)量監(jiān)理工程進(jìn)度監(jiān)理工程造價(jià)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理環(huán)境保護(hù)監(jiān)理5.監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)制作監(jiān)理報(bào)告，向發(fā)包方和施工方提供監(jiān)理信息和技術(shù)建議，建立相應(yīng)的監(jiān)理檔案，保證監(jiān)理工作的全程跟蹤和技術(shù)規(guī)范。三、監(jiān)理程序1.工程前期策劃階段：監(jiān)理人員應(yīng)組織施工前的業(yè)務(wù)和技術(shù)研究，為后續(xù)工作做好充分準(zhǔn)備；設(shè)計(jì)階段：監(jiān)理人員應(yīng)審核工程設(shè)計(jì)文件，提出修改意見(jiàn)或建議；招標(biāo)階段：監(jiān)理人員應(yīng)參與項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)審，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審核和分析。2.施工階段施工準(zhǔn)備階段：監(jiān)理人員應(yīng)協(xié)助施工方制定施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)計(jì)劃和工程施工方案，并提出修改意見(jiàn)；施工階段：監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)和工程計(jì)量，確保工程施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；驗(yàn)收階段：監(jiān)理人員應(yīng)與發(fā)包方一同進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和審查。3.維保階段維保階段：監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督和檢查工程保修期間的維護(hù)維修工作，及時(shí)處理工程質(zhì)量問(wèn)題。四、監(jiān)理責(zé)任監(jiān)理人員應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)理程序及業(yè)務(wù)規(guī)范，履行以下責(zé)任：保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和客觀性，不得因任何原因泄露客戶機(jī)密信息；提前發(fā)現(xiàn)和預(yù)防工程質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)提出處理意見(jiàn)和建議；與發(fā)包方、施工方及相關(guān)部門保持良好溝通，確保監(jiān)理工作的順暢進(jìn)行。五、監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)按照合同約定，依據(jù)監(jiān)理任務(wù)的難易程度、監(jiān)理周期和審核范圍等因素進(jìn)行計(jì)量，不得超出合同金額和業(yè)務(wù)規(guī)范。六、監(jiān)理終止在下列情況下，熱網(wǎng)三期土建工程監(jiān)理單位有權(quán)隨時(shí)終止監(jiān)理合同：施工方違反國(guó)家法律、法規(guī)和監(jiān)理程序，造成嚴(yán)重影響的；發(fā)包方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的；其他不可抗力因素導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法進(jìn)行的。七、附則本實(shí)施細(xì)則是熱網(wǎng)三期土建工程監(jiān)理工作的操作指南，是監(jiān)理人