出租委托代理合同

第頁(yè)共頁(yè)出租委托代理合同出租委托代理合同出租委托代理合同1委托人(甲方)：證件類型及編號(hào)：租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：備案證明編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況(一)房屋坐落于哈爾濱市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。第二條房屋租賃用處租賃用處：如租賃用處為居住的，居住人數(shù)不得多于人。第三條出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)視承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。(二)出租代理期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)(□日/□月)。(三)甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣元整(?：)。(二)租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為;乙方通過網(wǎng)上銀行或銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋租金劃入甲方賬戶。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:第五條傭金及相關(guān)效勞費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣元整(?：)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)。(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添臵新物。對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添臵新物的詳細(xì)事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給別人。第十條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人平安、安康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)日以上的。2、擅自改變房屋用處的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。(五)其他法定的合同解除情形。第十一條違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提早終止合同的，應(yīng)提早日通知對(duì)方，并按月租金的%支付違約金。(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處分的，甲方可向乙方追償。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：xxxxxxxxx乙方(公章)：xxxxxxxxx法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx法定代表人(簽字)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日出租委托代理合同2甲方(出租方)乙方(承租方)現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點(diǎn)：面積：附屬物：二、租賃期限：年，即年月日至年月日三、租金及交納時(shí)間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類推。四、租房押金：元，到期結(jié)算后歸還。五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違犯情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實(shí)結(jié)算房租。六、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲方提供完好的`房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋構(gòu)造及設(shè)施，否那么按價(jià)賠償，2、水電、閉路，寬帶、及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承當(dāng)。3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用處，外來人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，假設(shè)發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承當(dāng)違約責(zé)任。4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提早一個(gè)月通知對(duì)方，否那么視作違約。6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方假如出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法獲得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。9、電度，水度，煤氣立方。10、補(bǔ)充。七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方(簽字)乙方(簽字);身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：：：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：日期：日期：出租委托代理合同3委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、已雙方本著自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：1、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋。2、乙方提供的效勞內(nèi)容：1、政策及法律咨詢。2、尋找交易對(duì)象。3、撮合成交。4、協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。6、為交易雙方提供后續(xù)效勞。3、代理效勞費(fèi)的收?。阂曳綖榧追綄ふ业浇灰讓?duì)象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)完畢并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費(fèi)用：4、乙方責(zé)任：1、乙方提供的效勞，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)展，假設(shè)有變動(dòng)，須經(jīng)甲方認(rèn)可。2、及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，承受甲方咨詢，解答相關(guān)問題。5、本協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為個(gè)月，即自年月日至年月日。6、違約責(zé)任：1、甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否那么視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi)，即月租金的兩倍。2、假設(shè)甲方不支付中介費(fèi)，那么乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除。7、本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各持一份。甲方(公章)：xxxxxxxxx乙方(公章)：xxxxxxxxx法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx法定代表人(簽字)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日出租委托代理合同4委托人〔甲方〕：______________________證件類型及編號(hào)：__________________租賃代理機(jī)構(gòu)〔乙方〕：________________備案證明編號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況〔一〕房屋坐落于北京市________區(qū)〔縣〕________街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕_____________，建筑面積___________平方米。〔二〕房屋權(quán)屬狀況：甲方持有〔□房屋所有權(quán)證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來證明文件〕，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________或房屋來證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人〔公有住房承租人、購(gòu)房人〕姓名或名稱：_____________屋〔□是／□否〕已設(shè)定抵押〔出租房屋信息登記表見附件一〕。第二條房屋租賃用處租賃用處：___________；如租賃用處為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。第三條出租代理權(quán)限及期限〔一〕乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)視承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；〔二〕出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)〔□日／□月〕。〔三〕甲甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二?！菜摹吵鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金〔一〕租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元／〔□月／□季／□半年／□年〕，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整〔￥：_______________〕?！捕匙饨鹗杖》绞剑杭追皆赺___________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。〔三〕乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________，_______________。第五條傭金及相關(guān)效勞費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時(shí)，乙方〔□是／□否〕向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整〔￥：_______________〕。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與房屋有關(guān)的以下費(fèi)用_____________________________：水費(fèi)電費(fèi)費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)〔10〕上網(wǎng)費(fèi)〔11〕車位費(fèi)〔12〕室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)〔13〕其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)〔一〕出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________；乙方負(fù)責(zé)_________________?！捕臣追健病跏牵醴瘛吃试S乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給別人。第十條合同的解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同?！捕吵霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1．遲延交付房屋達(dá)________日的。2．交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人平安、安康的。3．不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4．_____________________________________________________。〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1．未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。2．擅自改變房屋用處的。3．擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。4．保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?．利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。6．放任承租方的上述行為的。7．_____________________________________________________?！参濉称渌ǘǖ暮贤獬樾蝊___________________________。第十一條違約責(zé)任〔一〕出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提早終止合同的，應(yīng)提早________日通知對(duì)方，并按月租金的________％支付違約金?！捕臣追接械谑畻l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________％向乙方支付違約金?！踩骋曳接械谑畻l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處分的，甲方可向乙方追償。〔四〕__________________________________________________。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)__________________________________。第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人〔甲方〕簽章：___________________聯(lián)絡(luò)：_____________________________委托代理人：___________________________租賃代理機(jī)構(gòu)〔乙方〕簽章：_____________聯(lián)絡(luò)：_____________________________備案證明編號(hào)：_________________________經(jīng)紀(jì)人簽字：___________________________資格注冊(cè)證書編號(hào)：________________________________年___________月___________日出租委托代理合同5委托人〔甲方〕：證件類型及編號(hào)：租賃代理機(jī)構(gòu)〔乙方〕：備案證明編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況〔一〕房屋坐落于北京市區(qū)〔縣〕街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕，建筑面積平方米?！捕撤课輽?quán)屬狀況：甲方持有〔□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來證明文件〕，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來證明名稱：，房屋所有權(quán)人〔公有住房承租人、購(gòu)房人〕姓名或名稱：，房屋〔□是/□否〕已設(shè)定抵押〔出租房屋信息登記表見附件一〕。第二條房屋租賃用處租賃用處：；如租賃用處為居住的，居住人數(shù)不得多于人。第三條出租代理權(quán)限及期限〔一〕乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)視承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)?！捕吵鲎獯砥谧阅暝氯罩聊暝氯眨灿?jì)年個(gè)月。〔三〕甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二?！菜摹吵鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金〔一〕租金標(biāo)準(zhǔn)：元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金總計(jì)：人民幣元整〔?：〕?！捕匙饨鹗杖》绞剑杭追皆阢y行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為；乙方在銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶〔該賬戶信息可通過xx房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站〔xxx〕和x建立網(wǎng)〔xx〕查詢〕，賬號(hào)為：，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶?！踩骋曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期:。第五條傭金及相關(guān)效勞費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時(shí)，乙方〔□是/□否〕向甲方墊付押金，金額為：元〔大寫：元〕。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)/煤氣費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)清潔費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)〔13〕其他費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)〔一〕出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)?！捕臣追健病跏?□否〕允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給別人。第十條個(gè)人簡(jiǎn)歷合同的解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同?！捕吵霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！踩臣追接幸韵虑樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人平安、安康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)日以上的。2、擅自改變房屋用處的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的?！参濉称渌ǘǖ暮贤獬樾?。第十一條違約責(zé)任〔一〕出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提早終止合同的，應(yīng)提早日通知對(duì)方，并按月租金的%支付違約金?！捕臣追接械谑畻l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金?！踩骋曳接械谑畻l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處分的，甲方可向乙方追償。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附