物業(yè)與業(yè)主簽訂的消防安全責(zé)任書

第第頁物業(yè)與業(yè)主簽訂的消防安全責(zé)任書導(dǎo)讀：租客與房東的安全責(zé)任條款安全責(zé)任。

租客與房東的安全責(zé)任條款

一、安全責(zé)任

1、租客有義務(wù)保護(hù)出租房屋及其內(nèi)部設(shè)備的安全，不得占用他人房屋或設(shè)備；

2、房東應(yīng)當(dāng)對出租房屋及其內(nèi)部設(shè)備安全負(fù)責(zé)，應(yīng)隨時(shí)維護(hù)和保護(hù)房屋及其內(nèi)部設(shè)備；

3、如果因房東疏忽而造成租客、其他住戶或客人在出租房屋及其內(nèi)部設(shè)備發(fā)生事故的，房東須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。

二、安全措施

1、租客應(yīng)當(dāng)采取有效的措施保護(hù)出租房屋及其內(nèi)部設(shè)備，如定期檢查、安裝安全設(shè)備等；

2、房東應(yīng)提供安全性能良好的出租房屋及其內(nèi)部設(shè)備；

3、房東應(yīng)定期檢查出租房屋及其內(nèi)部設(shè)備是否存在安全隱患，并采取必要的安全措施；

4、租客發(fā)現(xiàn)出租房屋及其內(nèi)部設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)將情況通知房東；

5、房東應(yīng)根據(jù)租客的通知，及時(shí)采取必要的安全措施。

三、違約責(zé)任

1、如果租客未能遵守上述安全責(zé)任條款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2、如果房東未能提供安全性能良好的出租房屋及其內(nèi)部設(shè)備，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3、如果房東未能及時(shí)采取必要的安全措施，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

業(yè)主書消防安全物業(yè)簽訂責(zé)任必要條款：

租客與房東的安全責(zé)任條款：

1.房東應(yīng)對房屋的安全負(fù)有責(zé)任，應(yīng)及時(shí)修理或更換可能存在安全隱患的設(shè)施或設(shè)備，并盡力確保房屋的安全。

2.租客應(yīng)當(dāng)遵守房屋的安全規(guī)定，不得使用或擅自拆改任何設(shè)施或設(shè)備，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋中可能存在的安全問題。

3.發(fā)生事故或意外情況時(shí)，房東應(yīng)協(xié)助租客進(jìn)行處理，并立即采取必要措施以防止可能發(fā)生的損害或傷害。

4.如果房屋出現(xiàn)安全隱患，租客有義務(wù)退房，并不得要求房東支付賠償。

5.如果租客未能按照安全規(guī)定使用房屋，房東有權(quán)要求租客承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

業(yè)主書消防安全物業(yè)簽訂責(zé)任應(yīng)具備這些方面：

物業(yè)與業(yè)主之間簽訂的公約有效，在房產(chǎn)法中有明確的規(guī)定：簽訂的公約是以書面形式簽字蓋章，并由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)和業(yè)主簽訂的一份文件，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含業(yè)主使用物業(yè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，不得違背法律法規(guī)和侵害他人合法權(quán)益。簽訂的公約即時(shí)生效，雙方有義務(wù)遵守公約的規(guī)定，若有一方違反公約，另一方有權(quán)提出索賠要求。

物業(yè)消防安全協(xié)議范本示例

甲方：__(以下簡稱甲方)乙方：___(以下簡稱乙方)___

一、根據(jù)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則，甲方將本社區(qū)屬乙方購買所有或居住的____幢住宅房屋范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。

二、甲方責(zé)任義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)本社區(qū)消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng)，定期安排防火檢查，對火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。

2.負(fù)責(zé)本社區(qū)公共消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防管理規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。

3.負(fù)責(zé)在本社區(qū)發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助消防部門進(jìn)行消防滅火施救工作。

4.其它作為本社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。

三、乙方責(zé)任義務(wù)：

1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動(dòng)，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。

2.不在所屬住宅房屋或車輛內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。

3.不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃?xì)饩摺?/p>

4.教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學(xué)習(xí)消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、不玩火和不燃放煙花爆竹。

5.遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。

6.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。

7.其它作為本社區(qū)業(yè)主或住戶所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。

四、甲乙雙方對上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，若有違反，承擔(dān)相關(guān)法律后果。

五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

甲方：______乙方：_______

物業(yè)分公司

日期：___________年_____月_____日日期：___________年_____月_____日

擴(kuò)展說明：消防安全責(zé)任書的規(guī)定？

首次對消防安全責(zé)任制的實(shí)施作出全面、具體規(guī)定，進(jìn)一步明確消防安全責(zé)任，建立完善消防安全責(zé)任體系，堅(jiān)決預(yù)防和遏制重特大火災(zāi)事故發(fā)生。

《辦法》一共是6章、31條。

第一章是總則，明確了法理政策依據(jù)、目的意義和指導(dǎo)原則；

第二章是地方各級職責(zé)，從省級開始，市、地、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)一直到街道辦事處；

第三章是相關(guān)部門的職責(zé)。區(qū)分不同情況，分別規(guī)定了13個(gè)富有行政審批職能的部門和25個(gè)富有行政管理的部門不同的消防安全職責(zé)；

第四章是單位職責(zé)，