開發(fā)區(qū)房屋出租合同

合同編號：__________甲方（出租方）：__________（身份證號碼：__________）乙方（承租方）：__________（身份證號碼：__________）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方本著誠信、公平、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方是位于開發(fā)區(qū)__________（街道、門牌號）、居住面積約__________平方米，建筑面積約__________平方米的住宅房屋的所有者，現(xiàn)決定將該房屋以出租的形式轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條出租期限及房租1.本合同的租賃期限為____年（或月），自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每個租賃期內(nèi)，按照以下方式向甲方付款：（1）首期租金：共計__________元（大寫：__________元），應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（2）之后每月租金：共計__________元（大寫：__________元），每月應(yīng)在____日前支付至甲方指定的賬戶。3.出租期滿前，雙方應(yīng)最遲提前____個月書面通知對方是否續(xù)租，如在通知期限內(nèi)乙方未作出任何通知，將視為放棄續(xù)租權(quán)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方根據(jù)物業(yè)服務(wù)公司出具的收費(fèi)憑證向乙方收取。2.公共事業(yè)費(fèi)包括水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照實際使用情況向使用單位（如水電氣公司等）繳納，不得拖欠。第四條房屋使用規(guī)定1.乙方在使用房屋時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及其設(shè)施，并按照使用說明使用。3.禁止在房屋內(nèi)從事有關(guān)違法活動或有損公序良俗的行為，禁止亂扔垃圾及亂涂亂畫。4.如乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第五條違約和解除合同1.若因乙方的原因，造成房屋和設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方協(xié)助甲方的修繕，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋有安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方并停止使用。如乙方未及時告知甲方，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，并經(jīng)甲方書面催告后，仍未賠付的，則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收回房屋。4.本合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施還給甲方，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)核算已使用的時間，如需繳納應(yīng)賠償?shù)膿p失，并將繳納所有應(yīng)支付的費(fèi)用和款項。第六條合同變更和補(bǔ)充本合同的任何變更和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效。第七條爭議解決1.本合同若有任何爭議，雙方當(dāng)事人首先應(yīng)本著誠信友好的原則，坐下來協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可委托當(dāng)?shù)赜匈Y格的仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.如調(diào)解機(jī)構(gòu)對爭議未能進(jìn)行有利的解決，本合同任何一方均可向原告所在法院起訴。第八條其它事項本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事項，請根據(jù)相關(guān)法律法