實用版門面房屋租賃合同

合同編號：________甲方（出租方）：__________地址：__________電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________電話：__________為了維護雙方合法權益，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，達成以下合作意向，簽署實用版門面房屋租賃合同：第一條租賃物品甲方擁有權益的門面房屋，其地理位置及房產(chǎn)證號為:__________該門面房屋屬于商業(yè)零售用途，面積為:__________（平方米），租金每月為：__________（人民幣）。第二條租賃期限該合同有效期為：__________年，開始于__________年月日，于合同有效期內(nèi)到期。合同期間不得終止，如承租方需中途解除租賃合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金。第三條租賃價格與支付1.租金：承租方應按照合同規(guī)定，每月支付租賃費用，不得拖欠。2.水電煤氣費用等：除租金外，承租方應承擔該門面房屋的水、電、煤氣及其他相關費用，所有費用由承租方自行繳納。3.租金支付：承租方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金與押金1.保證金：承租方應在租賃期開始前支付__________元（人民幣）作為履行本合同的保證金，如沒有履行合同義務，甲方有權扣除所欠租金及違約金，剩余部分應退還承租方.2.押金：承租方應在租賃期開始前支付__________元（人民幣）作為履行本合同的押金，在承租方退租時，甲方應當檢驗房間并在無損壞或損壞不大于正常使用程度時，將押金全額返還承租方.第五條使用目的租賃的門面房屋用于商業(yè)零售用途，承租方不得擅自改變使用用途。第六條安全責任1.甲方在租賃門面房屋時，應檢查房屋的基本結(jié)構、用途和安全裝置等問題，確保租賃物品正常使用。2.租賃期間，承租方為保證使用安全，應自行購買必要的安全保險。3.如因承租方使用不當或擅自改裝、違法、違規(guī)使用或造成其他損害，甲乙雙方應協(xié)商解決，如造成嚴重損失，應照價賠償。第七條維修保養(yǎng)1.在租賃期間，如甲方發(fā)現(xiàn)門面房屋出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知承租方進行維修，同時承租方應全力配合維修工作的開展。如因承租方原因?qū)е戮S修費用增加，應由承租方承擔相應費用。2.甲方在租賃期間，對門面房屋進行日常保養(yǎng)、維修，費用由甲方承擔。第八條違約責任1.如承租方未按合同約定的時間、地點支付租金，甲方有權要求追繳未支付的租金，以及向承租方收取違約金，違約金的金額為租金總額的__________%.2.承租方無故拖延已經(jīng)簽署的合同，甲方有權向承租方收取違約金，違約金的金額為租金總額的__________%.3.如承租方擅自調(diào)動門面房屋用途，或者對門面房屋進行惡意破壞或者拒不支付租金等行為，甲方有權單方解除合同，并有權要求承租方承擔違約金和造成的損失。第九條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向所在地法院提起訴訟。第十條其他1.未盡事宜雙方應在具體解決時再作規(guī)定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同有效期內(nèi)如有重大變化，需雙方協(xié)商