房屋出租定金意向合同

房屋出租定金意向合同合同雙方：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和租賃方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。鑒于：甲方是上海市徐匯區(qū)某房地產(chǎn)公司的法人代表，擁有上海市徐匯區(qū)某房產(chǎn)的所有權(quán)，現(xiàn)有房屋一套，面積為100平方米，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。根據(jù)乙方的需求和甲方的咨詢，乙方?jīng)Q定租賃房屋進(jìn)行居住。為確保租約的實(shí)施和維護(hù)甲方的權(quán)益，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金的支付1.在甲方和乙方繼續(xù)洽談租賃事宜后，乙方有意向租賃房屋，應(yīng)在本合同簽訂之日起的24小時(shí)內(nèi)支付租賃房屋的定金人民幣10000元整(以下簡(jiǎn)稱“定金”)。2.乙方應(yīng)通過甲方指定的銀行或支付寶等支付渠道支付定金。3.甲方收到定金后，應(yīng)立即將定金存入雙方協(xié)商的第三方賬戶，該賬戶由甲方和乙方共同監(jiān)管，雙方須在協(xié)商中確定第三方賬戶的賬號(hào)和密碼，用于統(tǒng)一管理和審計(jì)以及防止因私用途而導(dǎo)致的定金脫離預(yù)定目的。4.如定金支付后，乙方在2個(gè)工作日內(nèi)未能與甲方達(dá)成合作意向，甲方無條件退還定金；如支付定金后達(dá)成租賃意向，定金將直接抵作乙方的租金。第二條租賃時(shí)間長(zhǎng)度甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期為一年，自2022年3月1日起至2023年3月1日止。第三條費(fèi)用說明1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣8000元整/月。因國(guó)家法律、法規(guī)及政策性調(diào)整等原因，租金調(diào)整后，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.甲方擁有房屋的所有權(quán)，因此甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等房屋日常費(fèi)用。3.如房屋的居住環(huán)境不佳，乙方有權(quán)利按合同終止前提出提前解約，經(jīng)甲方同意后可以返還乙方預(yù)支付的租金。第四條租賃期間的維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)該保證房屋的基本安全和硬件設(shè)備的正常運(yùn)作；2.乙方租用房屋期間，應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美，不破壞房屋及居住環(huán)境，不違反國(guó)家法律、法規(guī)，不擾亂社區(qū)秩序；如由于乙方原因造成的故障和損壞的物品和設(shè)備及設(shè)施的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若乙方違反協(xié)議內(nèi)容不按期、不按約定支付租金，甲方列表可以向乙方發(fā)出合同解除通知，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋；由此造成的所有費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。2.若因甲方原因無法履行協(xié)議內(nèi)容，在批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)未交還定金，則應(yīng)支付給乙方一個(gè)同等數(shù)量的定金的賠償金。第六條爭(zhēng)端解決本協(xié)議的解釋、簽訂、效力以及履行所涉及到的任何爭(zhēng)議都應(yīng)受到中國(guó)法律的管轄。第七條其他本協(xié)議的簽署和履行，都是雙方自愿無壓力的意愿行為，具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____