商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)讓通用版合同

商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)讓通用版合同甲方：（出租方）___________________（法定代表人）____________________乙方：（承租方）___________________（法定代表人）____________________鑒于：1.甲方是合法持有該商鋪?zhàn)赓U合同的法人或其他組織，乙方愿意將該商鋪進(jìn)行租轉(zhuǎn)讓；2.甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用；3.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律及法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將位于（地址）的商鋪（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。1.2租賃期限為___年，自（起始日期）起至（終止日期）止。乙方享有在租賃到期后優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。1.3租轉(zhuǎn)讓價格：______元整（大寫）。第二條：租金及押金2.1租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。甲方將在每個月的（日期）向乙方提供正式的租金發(fā)票。2.2押金為人民幣____元整，乙方在簽署本合同時應(yīng)一次性向甲方繳納。租賃期滿時，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。第三條：租轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其具有合法使用該商鋪的權(quán)利，并保證其房屋租賃合同中與此租賃合同不沖突的內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)按時繳納租金，遵守租賃合同及有關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行增設(shè)、改造、裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在竣工后通知甲方。3.4乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)，承擔(dān)小修小補(bǔ)、日常保潔及管理等責(zé)任。3.5租賃期內(nèi)，不得將租賃物租給他人或在租賃物內(nèi)開展不符合國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動。第四條：租轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任4.1甲方或乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違約的，乙方有權(quán)以法律方式獲得賠償；乙方違約的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：爭議解決方式5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2若協(xié)商不成，應(yīng)向雙方所在地人民法院提起訴訟。第六條：合同變更與解除6.1本合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2雙方同意，在以下情況下，本合同可以被單方解除：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生違約事件時，另一方在規(guī)定的期限內(nèi)未履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。6.3協(xié)議簽訂之前的所有口頭或書面協(xié)議、承諾均已被本合同取代，本合同將構(gòu)成甲、乙雙方之間的全部協(xié)議和了解，并取代所有之前的協(xié)議和了解。第七條：附則7.1本合同自簽訂之日起生效，正本雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商處理。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各保留一份，合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：