陜西省房屋拆遷貨幣補償合同

陜西省房屋拆遷貨幣補償合同甲方:（拆遷單位名稱）地址:（拆遷單位地址）法定代表人:（拆遷單位法定代表人）聯(lián)系電話:（拆遷單位聯(lián)系電話）乙方:(房屋所有人姓名/代表名稱)身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方根據(jù)國家、省、市關于城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理、住房建設等法律法規(guī)要求依法依規(guī)進行房屋拆遷。2.乙方作為被拆遷房屋的產(chǎn)權所有人，享有該房屋的所有權和占有權。3.甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成本合同。協(xié)議如下：第一條、貨幣補償1.1根據(jù)《陜西省承德市城市建設與管理條例》規(guī)定，拆遷補償采取貨幣化安置方式。1.2甲方在拆遷過程中，針對乙方所擁有房屋因拆遷而產(chǎn)生的房屋拆遷補償款，委托陜建設銀行為乙方指定的開戶銀行進行轉賬匯款支付給乙方。1.3乙方確認并接受貨幣補償?shù)姆绞?，接受甲方所給予的拆遷補償款，并放棄對此件房屋以及所在土地的所有權要求，同時不得再就房屋、土地等問題向甲方提出任何其他補償和要求。第二條、補償金額2.1甲方對于乙方所擁有房屋的貨幣補償總額，根據(jù)以下標準進行計算：1）家庭普通住房：按項目拆遷補償計算規(guī)定的拆遷費用/套數(shù)進行結算。2）沒有房屋搬遷安置區(qū)的：按舊有房屋建筑物的實際價值、地價、附著物價格，以及不動產(chǎn)交易的年限折算遞減、不動產(chǎn)交易手續(xù)費、稅、費、貸款利息等項目所組成的實際損失。2.2甲方支付的實際補償款，應該為以上所提到的所有組成部分之和。2.3甲方支付的補償款應當依據(jù)上述補償金額達成一致，并將列表及附有《拆遷補償明細》的《拆遷補償協(xié)議》單獨交予乙方簽字確認，最終雙方確認書面同意付款。第三條、補償款支付3.1甲方收到拆遷補償資金時，應首先支付給乙方貨幣拆遷補償款。3.2甲方應在拆遷房屋交付日期的前2日內，將貨幣拆遷補償款帶到乙方約定的地點，并將款項合法地，合規(guī)的直接匯入乙方已指定的開戶行中。3.3甲方支付的拆遷補償款為全款，不設借款或預付或貸款等。第四條、拆遷后的房屋處理4.1乙方同意在接到拆遷補償款以后將拆遷部分房屋及房內設施、物品全部移交給甲方，并與甲方簽訂確認移交的書面協(xié)議。4.2甲方對于被移交的房屋、設施、物品負有保管責任，應當根據(jù)相關法律法規(guī)對其進行妥善保管。第五條、爭議解決5.1因本合同引起的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。5.2在協(xié)商不能解決的情況下，由雙方協(xié)商仲裁解決。5.3在協(xié)商與仲裁不能解決的情況下，可以向有管轄權的司法機構提交訴訟。第六條、本合同的效力6.1本合同時生效，自雙方簽字蓋章之日起開始執(zhí)行，并一直有效直到履行完畢。6.2本合同未盡事宜，雙方應根據(jù)有關法律法規(guī)進行協(xié)商解決。