農(nóng)村建設用地復墾項目管理規(guī)定分享參考

重慶市農(nóng)村建設用地復墾項目管理規(guī)定 (試行)第一條 為加強和規(guī)范農(nóng)村建設用地復墾項目管理， 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》、《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》、《重慶農(nóng)村土地交易所管理暫行辦法》，結(jié)合本市實際，特制定本規(guī)定。第二條農(nóng)村建設用地復墾，是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地整理復呈開發(fā)規(guī)劃，對依法取得的利用．效益不高或廢(放)棄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、農(nóng)村公共設施用地、公益事業(yè)用地、農(nóng)村村民住宅用地及特殊用地等，復墾為耕地或可轉(zhuǎn)為耕地的園地及其他農(nóng)用地的行為。第三條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域農(nóng)村建設用地復墾項目管理。第四條市國土房管局負責令市農(nóng)村建設用地復墾工作的行政管理。區(qū)縣(自治縣)國土資源管理部門(以下簡稱“區(qū)縣國土管理部門”)按照職責管理本行政區(qū)域農(nóng)村建設用地復墾工作。第五條區(qū)縣國土管理部門所屬土地整理機構(gòu)為農(nóng)村建設用地復墾項目的承擔單位。第六條農(nóng)村建設用地復墾應當維護土地權(quán)利人(復墾項目區(qū)集體經(jīng)濟組織及原土地使用權(quán)人)的合法權(quán)益。農(nóng)村建設用地復墾應當征得土地權(quán)利人同意。村、社集體使用的農(nóng)村建設用地復墾，應經(jīng)本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上成員代表同意。第七條農(nóng)村建設用地復墾實行項目管理，并遵循以下申報核查制度程序：(一)項目承擔單位應在每年 10月30日前，向區(qū)縣國土管理部門申報下年度的復墾計劃。(二)區(qū)縣國土管理部門應在每年 l2月30日前，會同農(nóng)業(yè)等部門和有關專業(yè)技術(shù)人員對下年度復墾項目計劃進行審查；組織項目踏勘，核實項目范圍、權(quán)屬、地類、面積、地上附著物、土地權(quán)利人意愿和周邊土地利用等情況；向市國土房管局報送下年度復墾計劃。(三)區(qū)縣國土管理部門應根據(jù)市國土房管局下達的年度復墾計劃，在當年6月30日前向市國土房管局申請當年復墾項目入庫核查備案，并辦理通過核查備案項目的入庫手續(xù)； 監(jiān)督承擔單位組織實施并會同農(nóng)業(yè)等相關部門驗收復墾項目；申請市國土一房管局抽查確認項目復墾面積、新增耕地面積和新增耕地質(zhì)量等級。第八條農(nóng)村建設用地復墾可納入土地整理開發(fā)項目實施，并遵循項目管理辦法和本規(guī)定。第九條 復墾項目投資由承擔單位籌措。第十條 申報復墾項目應具備的條件：(一)土地權(quán)利人自愿申請；(二)項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報；(三)符合士地利用總體規(guī)劃、土地整理復墾開發(fā)規(guī)劃；(四)實施區(qū)域相對集中同一村社或鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)；(五)復墾項目實施單個片塊原則上不超過 20個；(六)復墾片塊與周邊農(nóng)用地連為一體，有利于復墾后的生產(chǎn)經(jīng)營管理：(七)具備復墾后宜農(nóng)用途的管護利用條件；(八)實施年限原則上不超過一年。第十一條 申報復墾項目應提交的資料：(一)項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和承擔單位提交的申請書；(二)項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設規(guī)劃圖和農(nóng)村建設用地復墾規(guī)劃圖；(三)項目實施方案；(四)項目區(qū)1：1萬最新土地利用現(xiàn)狀圖和土地統(tǒng)計臺帳；(五)項目片塊l：500規(guī)劃圖和項目單體工程設計圖冊 (含項目區(qū)勘測報告)；(六)項目實地現(xiàn)狀照片(按單個區(qū)塊提供具有明顯參照物的遠近景照片各l張)；(七)項目片塊集體土地使用證 (復印件)；(八)復墾協(xié)議。復墾協(xié)議指項目承擔單位與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府與土地使用權(quán)人簽訂的契約。復墾協(xié)議應明確項目位置、面積、土地權(quán)屬、安置補償方案、權(quán)屬調(diào)整方案、違約責任等內(nèi)容。對依法確認無土地使用權(quán)人的廢棄農(nóng)村建設用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府與集體土地所有權(quán)人簽訂復墾協(xié)議。第十二條 申請項目入庫備案應提交的資料：(一)項目入庫備案申請表；(二)項目入庫申報資料和區(qū)縣國土管理部門的審查意見。第十三條 項目實施方案主要內(nèi)容(一)項目概況：項目區(qū)位置、地形、地貌、土壤等自然環(huán)境和周邊土地利用、基礎設施狀況等；(二)項目土地利用現(xiàn)狀：土地面積、復墾片塊構(gòu)成，原土地利用類型、數(shù)量、質(zhì)量、土地權(quán)屬等；(三)項目分析：適宜性、潛力、公眾參與分析等。(四)規(guī)劃設計：工程建設標準、工程布局、工程設計、工程量等；(五)投資預算：預算依據(jù)、預算說明和預算表格；(六)實施管理：組織、制度、進度計劃、質(zhì)量控制，土地權(quán)屬調(diào)整和后期管護利用等；(七)附件：項目區(qū)位置及復墾片塊構(gòu)成應落實到圖幅號、圖斑號、村社及土地使用權(quán)人。第十四條復墾項目嚴格實行項目法人制、施工招投標制、工程監(jiān)理制、施工合同制、實施公告制和項目審計制等管理制度。項目入庫后，承擔單位應通過公開招投標確定工程建設單位。項目區(qū)土地使用權(quán)入三分之二以上有實施意愿并具備實施條件、 項目單個片塊田間道路和農(nóng)田水利工程投資在20萬元以下的，經(jīng)縣級人民政府批準，可由承擔單位或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織項目區(qū)土地使用權(quán)人實施，工程施工費直接兌付給參與工程建設的土地使用權(quán)人。第十五條項目竣工后的土地質(zhì)量應達到以下標準：(一)有效土層厚度不低于 40厘米，礫石及瓦礫含量不超過15％；(二)耕地平均臺面坡度不超過 15度，園地不超過 25度；(三)生產(chǎn)道路通達，排灌溝渠相連，相對集中連片：(四)田埂、土石坎結(jié)構(gòu)堅實美觀。第十六條 項目驗收按“初驗一竣工驗收一驗收確認”的程序進行：(一)項目承擔單位組織初驗。(二)區(qū)縣國土管理部門組織項目竣工驗收。申請項目竣工驗收應提交的資料：、項目竣工驗收申請書；、項目竣工報告及其相關附件；3、l：500復墾項目規(guī)劃圖和單體工程設計圖；4、l：500復墾項目竣工圖、現(xiàn)狀圖和 l：1萬復墾前后的土地利用現(xiàn)狀圖及電子光盤；5、財務決算報告及批復文件；6、審計報告；、新增耕地測算報告；、新增耕地分等報告；、工程監(jiān)理總結(jié)或農(nóng)民群眾監(jiān)督資料；、土地權(quán)屬調(diào)整報告；、新增耕地符合補劃基本農(nóng)田條件的圖件、表冊、責任書；、復墾前后對比照片(按單個片塊提供具有明顯參照物的遠近景照片各l張)和土地整治標志、標識牌照片；、。招投標資料和相關合同、協(xié)議書；、工程質(zhì)量檢驗資料；、工程移交及后期管護協(xié)議等資料：、申請項目驗收的圖、表、冊及初驗意見。(三)市國土房管局組織對項目驗收抽查，確認復墾面積、新增耕地面積和新增耕地質(zhì)量等級。申請項目驗收抽查確認應提交的資料：、項目驗收抽查確認申請表；、項目竣工驗收資料和竣工驗收意見。第十七條農(nóng)村建設用地復墾后，原土地使用權(quán)屬不變。復墾協(xié)議書中另有約定需調(diào)整土地使用權(quán)屬的，區(qū)縣國土管理部門應依法辦理變更登記。第十八條農(nóng)村建設用地復墾為農(nóng)用地的，經(jīng)驗收抽查確認后應將地類變化情況納入年度土地變更調(diào)查。第十九條國土管理部門應建立健全農(nóng)村建設用地復墾管理臺賬，完善項目申報、入庫、備案、實施、驗收和復墾指標使用等登記統(tǒng)計工作。第二十條農(nóng)村建設用地復墾有弄虛作假、侵害農(nóng)民群眾利益的，市國土房管局將依照有關規(guī)定作出不予確認新增耕地面積或注銷新增耕地合格證的處罰；有違法違紀行為的，將移交相關部門依法處理。第二十一條 國有建設用地復墾和掛鉤項目實施可參照本規(guī)定管理。第二十二條 本規(guī)定由重慶市國土房管局負責解釋。第二十三條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。衛(wèi)生管理制度1 總則1.1 為了加強公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境，根據(jù)《公共場所衛(wèi)生管理條例》的要求，特制定本制度。1.2 集團公司的衛(wèi)生管理部門設在企管部，并負責將集團公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負責劃分，確保無遺漏。2 衛(wèi)生標準2.1 室內(nèi)衛(wèi)生標準2.1.1 地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內(nèi)外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業(yè)前簡單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺、服務臺、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無灰塵，臺面和側(cè)面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當班的購物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶內(nèi)外干凈，要求營業(yè)時間隨時清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過夜。2.1.8 窗簾：定期進行清理，要求干凈、無污漬。2.1.9 吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，短期內(nèi)不適用的吊飾及時清理徹底。2.1.10 內(nèi)、外倉庫：半年徹底清理一次，無垃圾、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11 室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準，要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2 室外衛(wèi)生標準2.2.1 門前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平時每一小時清理一次，每周四營業(yè)結(jié)束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當清理），墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.2 院落衛(wèi)生：院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護欄及配電箱等設施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內(nèi)和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生：每天營業(yè)前提前10分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢，營業(yè)期間隨時保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2 綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時保持清潔無垃圾。4 管理考核4.1 實行百分制考核，每月一次（四個分